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房屋租赁协议书
合同编号：
2、 签订地点：
签订时间： 年 月 日
出租单位：西安陇海大酒店
承租单位：西安铁道国际旅行社
第一条：租赁房座落在西五路一号门面房，面积40平方米。房屋质量：良好。
第二条：租赁期限从2011年7月 1日至 2012年 6 月 30日。
第三条：年租金（大写）：人民币伍万元整。
第四条：租金的支付：协议签署五日内，承租方向出租单位支付2011年7月1日至2011年12月31日半年租金 贰万伍仟元整（25000元），后余下半年租金于2012年6月前支付给出租单位。协议期间水电费、物业管
3、理费、垃圾费由承租人自付。
第五条：承租人必须独立经营、自负盈亏，并承担外部各种检查、管理、维护等费用，与酒店仅仅是承租关系。承租期间，不得从事任何非法活动。
第六条：出租单位维修的范围及费用承担：主体结构维修费用。承租单位维修的范围及费用负担：内部装饰、门头装饰及照明应符合宾馆要求，须经酒店验收合格。
第七条：出租单位允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围：不得改变房屋结构及房屋主体建筑。承租方的装修方案应报出租方，并征得出租方同意。
第八条：租赁合同期满租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：承租方租赁期间所添置的财产，归承租方所有，承租方承包期间装修归出
4、租单位所有，不予支付费用。
第九条：出租单位不允许承租方将租赁房屋转租。承租方负责管理承租房屋及人员的消防、治安、人身等各项安全事宜，并承担全部责任。
第十条：合同解除的条件
有下列情形之一，出租单位有权解除合同：
1、 承租单位不交付或者交付租金达一个月以上的；承租单位所欠各项费用达500元以上。
2、 未经出租单位同意及有关部门批准，承租单位擅自改变出租用途的。
3、 承租单位违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。
4、 未经出租单位书面同意，承租单位将出租房屋进行装修的。
5、 未经出租单位书面同意，承租单位将出租房屋转租第三人。
6、 承租单位将出租
5、房屋进行违法活动的。
7、 如遇政策拆迁、出租方建设改造、或因不可抗力的自然灾害。
第十一条：违约责任：双方不得单方终止合同，承租单位违反合同，擅自将房屋转租，造成出租房毁坏的，应负损坏赔偿责任。
第十二条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，依法向铁路运输法院起诉。
第十三条：其他约定事项：双方如有特殊情况，需解除合同，必须提前一个月告知对方。如出租房屋在租赁期间受到政府行为提前拆迁时，出租方按照拆迁日期将多收租赁费用返还给租赁单位。
第十四条：合同期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。
第十
6、五条：本协议一式肆份，承租方一份，出租方叁份，自双方签字盖章之日起生效。
出租单位（章） 承租单位：（章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
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