购买商品房协议书.doc

-范文最新推荐- 购买商品房协议书 甲方：_，_（性别），身份证号码：_乙方：_，_（性别），身份证号码：_根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由_公司开发的座落于_的房产(别墅)，建筑面积为_平方米，合同价款_元。乙方对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢。第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。第八条违约责任条款1如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。2如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应该在_日内向乙方支付_元的违约金，本协议随即终止。3如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之_的标准向乙方支付违约金。4如果乙方确定了过户时间而甲方不同意（不配合）过户且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之_的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方；5如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之_的标准向乙方支付赔偿金（_日内付清）。第九条本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。第十条本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_联系电话：_联系电话：_签约时间：_年_月_日签约时间：_年_月_日 卖方：XXXXXX药业股份有限公司（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等互利、相互尊重的原则，经双方友好协商，就乙方经销甲方产品有关事宜订立本合同。一、方式第一条经销级别：省级、；地、市级；县市级总经销商。第二条经销区域：经甲方考察合格，授权乙方为省市（地区）县（县级市）总经销商。第三条付款方式：（1）乙方需付合同履约保证金万元。（县级：5万；地、市级：10万；省、直辖市：100300万）（2）履约保证金到帐发货：首批根据乙方工作计划数量或履约金额数发货；以后送二接一。第四条乙方必须完成的月平均销量：省级件/月，地市级件/月，县（市）级件/月。第五条乙方首次提货量及价格：（以单价为准）品种名称规格型号单位数量单价金额零售价胃痛安合剂100ml/瓶×96瓶/箱瓶35.00丹蓝益气养阴口服液10ml×9支×48盒/件盒39.8巴参胶囊60粒/瓶×96瓶/箱瓶96.00圣安垫（薄型）40cm×40cm×3cm×20个/件个168.00圣安垫（厚型）40cm×40cm×6cm×10个/件个168.00合计金额：佰拾万仟佰拾元角分￥：*以上内容更改无效二、市场扶持第六条甲方可免费提供营销企划方案，电视专题片广告带，报媒广告样稿、终端宣传品样稿。第七条甲方可代为培训市场人员（费用由乙方承担）。第八条广告由甲方决策及发布，乙方需提供发布计划，此计划若达不到市场发展标准或双方共识，甲方无须通知乙方而对其进行否定。三、奖励第九条乙方根据销售回款总额，可享受如下比例的返利：四、甲方责权及权利第十条甲方向乙方提供符合国家或行业标准的合格产品及相关资料文件。第十一条甲方承担50件以上（含50件）的长途运输费用，其他运费由乙方自理。第十二条甲方不得在乙方未违反本合同约定的情况下，在授权区域对授权产品另设代理商（甲方自己建立的连锁店除外）。第十三条甲方为乙方调换在有效期内因甲方原因造成的有关质量问题的产品。第十四条甲方按合同约定，在合同签订半年内，因乙方无法经营下去，可办理完好包装产品及质量的退货手续；超过半年，甲方不受理。第十五条甲方有权建立比乙方级别更高的代理商；第十六条甲方有权对乙方的市场经营行为进行督查，督查包括产品疗效界定甲方形象维护，销售区域限制，价格体系维护等。乙方无条件接受甲方督查员的管理。第十七条甲方有权调整对乙方出售的价格和零售价格；在甲方向乙方市场或中央、全国级媒体投入广告时，亦随时通知乙方调整价格（书面传真通知有效）。五、乙方责权及权利第十八条乙方必须遵照国家法律和法规进行市场营销工作。第十九条乙方有义务和责任维护甲方产品的形象。第二十条乙方必须在授权区域内销售，不得跨区域销售，否则视为窜货、冲货；第二十一条乙方必须遵守甲方的价格体系，不得高于市场零售价销售，否则，甲方有权取消代理权，并按双方成交总额的10%追究乙方的经济责任。第二十二条乙方在前三个月内，必须完成月平均最低销量，否则，甲方有权解除乙方代理权。第二十三条为便于甲方有计划组织生产，乙方若需要产品时，必须提前20天通知甲方。第二十四条乙方应及时向甲方提出广告需求计划；同时，有责任监督甲方在乙方所在地发布广告的情况，并将监督情况向甲方总部企划部反映。第二十五条乙方自本合同生效之日起，获得甲方授权区域及产品的代理权；第二十六条乙方有权优先取得甲方系列产品的代理权；第二十七条乙方有权建立下级代理商网络，享受其中的差价，甲方发展乙方的下级代理网络，乙方有权要求甲方返还其差价；六、违约第二十八条在乙方没有违约行为的前提下，甲方若在同一地区重复授权代理商，乙方有权终止合同，并提出索赔。第二十九条乙方不得在授权范围以外从事销售活动，也不得从事任何有损甲方形象的活动，否则，甲方有权追究乙方责任，并要求乙方赔偿因此而给甲方造成的损失。第三十条乙方第一次窜货、冲货，甲方对乙方进行按窜货、冲货量两倍的金额罚款；第二次窜货、冲货，甲方除按前一次方法罚款外，有权取消其代理权，并没收其保证金，由此造成的一切损失由乙方承担。第三十一条甲乙双方任何一方违反本合同，必须在终止合同时或收到守约方发出的终止合同决定之日起，双方在十五日内结清全部款项，否则，违约方每天向守约方交纳应付款总额1%的滞纳金。第三十二条本合同未尽事宜，双方协商解决；若协商不成由甲方所在地仲裁机构或法院管辖。七、其它第三十三条本合同有限期年，从年月日到年月日，在合同期满30天内，乙方向甲方提出续约书面申请，经甲方审查合格后，方予续签。第三十四条本合同终止时，甲方提供乙方的一切法律文件，协议及约定同时终止，与本合同有关的资料也同时作废。第三十五条本合同一式两份，经甲、乙双方签字、盖章和乙方将首批货款汇到甲方指定帐户之后生效，甲乙双方各执壹份。甲方：XXXXXX药业股份有限公司乙方：代表签字（盖章）：代表签字（盖章）：开户行：开户行：帐号：帐号：税号：税号：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：签约地点：签约时间：年月日     （1）机关干部值班由办公室统一安排、管理。（2）干部值班由办公室按部室顺序编排人员，因故不能值班，应自行串换，并及时通知办公室。（3）值班人员要有高度的责任感和警惕性，严禁漏岗、擅离职守；值班期间不许留外来人员，不许喝酒、参与各种娱乐活动；遇紧急情况迅速通知有关领导，及时与公安、防火部门联系；认真做好电话记录和值班日记，保持值班室卫生。（4）对值班不负责任、擅离职守的同志予以批评、罚款，出现问题的要追究当事人责任。  9 / 9