精选门市房租房协议书范本.doc

-范文最新推荐- 精选门市房租房协议书范本 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 就甲方将房屋出租给乙方使用，甲乙双方应明确双方权利义务，特订立本协议。 第一条 租赁年限及租金交付方式 1、甲方有出租屋一间(90多平方米)租给乙方，该房屋每年租金_元 。租赁期限共_年，起自_年_月_日、止于_年_月_日 。 2、乙方租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期无条件将出租屋交还给甲方。 3、乙方下年要续租，必须在本租赁期满三个月前通知甲方。甲方在乙方本租期满前三个月未接到乙方告知，甲方有权张贴出租告示，并与其他用房户签约。 4、甲乙双方口头协议租赁成功，乙方应向甲方预交本租期租金30%，双方签订合同之日交足全部租金。 5、乙方租赁期满，如乙方继续租用，乙方除遵循第3小项外必须在本租期到期前20天交足下年房租。口说无凭，甲方收到乙方下年房租后，甲乙双方重新签订下年协议。 6、乙方连续租赁甲方出租屋三年，甲方三年内不涨房价。三年后按市场经济行情而定，同等价格乙方优先租用。 第二条 房屋使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 2、乙方在租用期间承担一切税收。 3、乙方在租用或经营过程中征得甲方同意后，如改变房屋的内部结构、装修或添置设备、扩大规模、用料等所产生的费用均由乙方自行承担。合同期满后其装潢、装修设施在不损坏房屋的情况下能搬走的要搬走，搬不走的无偿留给甲方。 4、租赁期满后房屋、门窗和玻璃必须完好无损，如果有损坏，乙方应按价值赔偿。 5、乙方租用房屋期间应负责四防(防火、防盗、防事故、防汛)等安全。因乙方管理不严格造成的一切损失都由乙方负责。 6、乙方不得转租、转借承租房屋。 7、甲方要收回、出售房屋或翻建，须在租赁期满前3个月前书面通知乙方及担保人，乙方租赁期满后立即无条件搬出。 第三条、乙方出现下列任意一项合同立即解除和终止 1、乙方转租、转借承租房屋。 2、未经甲方书面同意，乙方拆改变动房屋结构。 3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4、未经甲乙双方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的房租，已经给甲方造成严重损害的。 7、租赁期满协议自然终止。 8、因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，协议终止。 9、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 第四条因乙方不履行本合同造成的法律纠纷、造成的甲方经济损失，乙方担保人必须给予协调解决及赔偿经济损失。 第五条本协议自双方及乙方担保人签字画押后生效。 第六条 本协议一式三份，由甲乙双方及乙方担保人各执 一 份。各份具有同等法律效力。 甲方：_(签字) 乙方：_(签字) 乙方担保人：_(签字) 签约日期： _年_月_日 公司名称：_有限公司 (简称甲方)公司员工姓名：_ (简称乙方)为保证员工人身安全以及生产的顺利进行，争创文明安全企业，提高员工的安全意识，强化安全第一，预防为主的安全思想，结合本公司实际情况，经双方协商签定本协议书。第一条：甲方的责任和权利1、甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案;并建立建全各项劳动安全制度以及相应的劳动安全保护措施。2、甲方对应对乙方执行规章制度及履行安全职责情况，有权进行检查、监督、考核。 凡不遵守安全规定，违反安全操作规程的施工人员，及时进行纠正、处罚，直至停止其工作。3、甲方对进入施工现场的施工人员，进行三级安全教育和安全技术培训，使其懂得安全知识，熟悉安全操作规程，经安全生产技术考核合格后，方可进行施工作业。对经培训考核不合格、安全技能不具备所在岗位要求不适应所在岗位要求的乙方，有权停止工作或调换其工作岗位。4、对进入施工现场的施工人员，根据其工种不同，提供相应的安全保障设施及劳动保护用品。5、接受公司员工提出的合理化建议和意见，并及时答复和响应。第二条：乙方的责任和权利1、乙方必须遵守国家法律、法规及各项劳动纪律和安全管理制度，服从管理，自觉执行安全生产岗位责任制，严格按照安全生产规范操作。2、必须接受甲方的安全教育和安全技术培训，熟悉安全生产施工操作规程，掌握本职工作所需的安全生产知识和生产技能，增强事故预防和应急处理的能力，未掌握所在岗位应具备的安全基本常识，不得上岗。3、在现场施工过程中注意同事的安全保护用具是否佩戴齐全，做好相互保护工作，对同事的违章行为及时提醒和纠正。4、特殊工种作业人员，凭有效的上岗证上岗工作。5、施工时，需对本工种的施工区域、作业环境、操作设备等进行认真检查，发现不安全隐患停止施工，及时汇报。达不到安全生产要求时，不得擅自盲目施工。当发生事故时，及时采取有效措施，避免事故进一步扩大，并及时报告，保护事故现场及有关记录等资料。6、乙方有责任和义务及时向甲方提出安全改进建议和意见。7、乙方有权拒绝违章指挥，对上级部门和领导忽视工人安全、健康的错误决定和行为提出批评控告。8、严禁酒后上班作业，严禁非专业人员乱拉乱接电源，严禁私自动用非自己保管、使用的施工设备。工作时不得嬉戏打闹，遵守施工现场安全纪律。9、乙方必须保持健康的身体参加施工作业，不得带病参加工作。如因自然生病医治或住院治疗，一切费用由本人自理。第三条：违约责任及处理1、安全生产中发生的事故，应经事故调查确认责任。事故调查应按照国家、和本单位有关规定进行，构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、甲方违约造成的责任事故，甲方承担相应的责任，并按相关规定追究有关人员的责任。3、乙方违约造成的责任事故，乙方承担相应的责任(包括：行政处罚、赔偿经济损失、解除劳动合同等)。4、甲、乙方双方共同违约造成的安全生产责任事故，根据双方各自违约责任的大小，分别承担相应的责任。由于不可抗力造成的事故，由甲方依法承担相应责任。第四条：本协议正本一式二份，具有等同的法律效力，甲乙双方各执一份;本协议未尽事宜双方协商解决，不能达成协商的提交当地劳动仲裁第五条：所签人员辞职后此责任书自动作废;本责任书自签订之日起生效。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 法定代表人：_ 甲乙双方于_年_月_日签订了_ ,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原则下特订立本协议： 一、房产坐落于_区_村_邻_路。 二、甲乙双方于_年_月_日签订 于本协议生效之日起提前终止。 三、双方一致确认：甲方已收取乙方交纳的_年_月_日至_年_月_日的租金共计：_元(大写：_),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金：_元(大写：_)后,将剩余的租金_元(大写：_)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。 四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。 五、双方其他要求事项全部放弃。 六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 7 / 7