租房必懂的一些法律常识-您了解多少.doc

-范文最新推荐- 租房必懂的一些法律常识，您了解多少 今年7月大学毕业的小王，由于单位不能提供住宿，只好自己和同学在单位附近，合租一套房屋。自己和同学又没有什么租房经验可谈，又担心自己遇到骗子，很想了解一下关于租房的一些常识。以下简单介绍一下关于租房的主要事项。私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共有房屋出租的，需提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全措施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。三、在租赁期间，承租人需改变使用用途，应当事先征得出租人的同意。住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划的要求，其业主应当征得相邻业主、使用人或业委会的书面同意，并报区县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担；但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有人承担，另有约定的，从其约定。 男：各位领导 女：各位来宾 合：下午好！ 男：金色的十月 女: 丰收的季节 男：我们相聚在一起欢庆中华人民共和国成立五十三周年 女：我们相聚在一起喜迎中国共产党十六次全国代表大会胜利召开 男：半个世纪的奋斗，你穿过日月星辰，乘风破浪 女：八十载的耕耘，你踏遍艰难险阻，扬帆远航 男：是你带领我们赢得了天安门前十月的欢歌 女：是你带领我们在祖国社会主义建设的大道上树起了座座丰碑 男：从此，中国挺起了不屈的脊梁 女：共产党带领中国人民屹立于世界的东方 男：今天，让我们用歌声庆祝祖国母亲的生日 女：今天，让我们把祝福献给伟大的祖国伟大的党 男：为了庆祝中华人民共和国成立五十三周年，歌颂党所走过的光辉历程 女：今天我们在这里举办市级机关“华厦杯”迎十六大、庆国庆卡拉OK比赛 男：出席本次比赛的领导有：市委宣传部副部长 * 让我们对他们的到来表示欢迎！ 女：担任本次比赛的评委有： *让我们对他们的到来表示欢迎！ 男：*市文联工会主席邵小锡担任本次卡拉OK比赛舞台总监 女：下面请市级机关工会主席*同志致词 男：下面宣布本次比赛的评分标准：主题鲜明3分；音色优美，吐字清晰，气息流畅2分；音准、速度、节奏准确，合乎伴奏2分；仪容整齐，情绪饱满，精神面貌好，台风佳2分；具有较强的音乐表现力和艺术感染力1分；满分为10分，计分精确到小数点后两位；对前三位选手统一亮分，计分时将去掉最高和最低分。 女：*市市级机关“华厦杯”迎十六大、庆国庆卡拉OK比赛现在开始 男：有请1号参赛选手来自农口片工会的*，他参赛曲目是小白杨 女：下面有请2号参赛选手来自地税片工会的陈倩，他参赛曲目是小背箩 男：下面我们有请市委市级机关工委副书*讲话，大家欢迎 男：谢谢*书记。18号选手最后得分为，获得本次比赛优秀奖的是： 由于时间关系，请获奖选手会后到主席台领奖 女：获得本次比赛三等奖的是： 请市委市级机关工委副书记 *同志颁奖 男：获得本次比赛二等奖的是： 请市委市级机关工委副书记*颁奖 女：获得本次比赛一等奖的是： 请市委市级机关工委书记*颁奖 男：获得本次比赛二重唱优秀奖*同志，请市委宣传部副部长*同志颁奖 女：为了感谢华夏银行为本次比赛做出的大量工作，授予华夏银行无锡支行特别荣誉奖，请市委市级机关工委书记*奖 结束语 男：再优美的诗篇抒发不了对您的爱戴 女：再动听的话语表达不完对您的忠诚。 男：你是九百六十万平方公里不灭的航灯。 女：你是中华民族永远挺拔的脊梁。 男：新世纪的航道上，前进的巨轮又已启航， 女：现代化的大路上，催战的擂鼓又已敲响。 男：让我们在中国共产党的领导下， 女：踏着战鼓的节拍 合：向着荣光、向着辉煌、奔向远方。 男：最后让让我们祝愿我们伟大的祖国、伟大的党更加、繁荣昌盛。 女：朋友们，再见。 市机关庆国庆卡拉OK比赛主持词 2018年，我关在海关总署党组的正确领导下，在省委、省政府的大力关心和支持下，紧紧围绕中央经济工作会议“保增长，转方式，促和谐”的工作目标，认真贯彻落实省委、省政府“加速发展，加快转型，推动跨越”的工作要求，深入实施“工业强省”和“城镇化带动”战略，充分发挥海关职能，全力服务我省经济发展。 一、2018年主要工作情况 （一）强化业务建设，不断提升海关监管效能。 （二）主动服务，有效促进我省经济跨越发展。 结合我省经济发展实际，我关积极建议，强化服务，采取切实措施，有效促进全省经济跨越发展。一是抢抓西部大开发、大发展重点机遇，紧紧围绕省委、省政府发展战略，联系海关总署，协调相关部门，全力推动综合保税区、“无水港”建设。二是主动作为，贴近服务。结合我省企业外贸发展需求，进一步加大政策、法规宣传力度，根据不同类型企业特点，提供更为便利的服务措施，着力提升企业分类管理等级，增强企业国际竞争力。三是结合海关职能，深入开展专题调研。多次到毕节、安顺等地、市调研，撰写分析报告，有针对性地提出海关支持地方经济发展的工作建议。同时，开展促进贵州外贸发展研究，得到省委、省政府高度重视。多篇统计分析报告得到国办批示，统计预警监测和辅助决策能力进一步提升。四是大力推进地方电子口岸建设，网上税费支付工作得到了有效推广，关区监管格局进一步优化。 2018年1-9月，我省共实现进出口总值33.86亿美元，同比增长53.6%。 （三）积极作为，努力完成省委、省政府交办的各项重点工作任务。 认真贯彻落实“工业强省”和“城镇化带动”战略，充分发挥海关工作职能，积极跟进省政府部署的2018年50项重点工作。一是继续加大支持力度，积极促进我省企业发展外贸经济。进一步加大对我省企业的支持力度，通过积极争取海关总署支持，成功帮助詹阳动力重工有限公司享受到国家重大技术装备减免税优惠政策，每年将为企业减免税收数百万元；将开磷集团纳入“属地申报、口岸验放”通关模式重点支持企业，使港口功能延伸至内陆口岸，强化海关监管联动，有效促进企业扩大出口；对遵义新舟机场进口设备实施快验快放，积极支持遵义口岸建设；邀请兄弟海关实地考察*关区空运进口快件发展状况，并就关际间加强联系配合达成共识，积极支持我省空运进口快件业务健康快速发展。成立监管工作组，全力配合和支持我省举办国际酒博会和第九届全国少数民族运动会。二是积极推动签订省署合作备忘录，助推贵州外贸经济快速发展。目前，海关总署已与省政府就署省合作备忘录文本达成一致意见，拟于近期签订。三是形成专题报告，向海关总署汇报贵州外贸发展的相关情况，继续协助推进在我省设立国家级综合保税区的申建工作。 在第4季度的工作中，我关将重点加强与地方政府相关部门的沟通，及时掌握和了解全省招商引资项目落实情况，主动为地方招商引资工作提供政策咨询服务；加强与海关总署的沟通联系，及时向总署汇报我省 ; 申建综合保税区和出口加工区等海关特殊监管区的招商引资工作进展情况，向省委、省政府及时反馈海关总署的意见和建议。同时，尽快争取海关总署与我省签订省署合作备忘录。 二、2018年工作打算 以深化各项服务措施的落实为突破口，支持我省用好发展机遇。*海关先后制订出台了多项促进贵州开放型经济跨越式发展的服务措施，得到了地方党政和社会各届的肯定和好评。在2018年的工作中，我们着重做好以下工作： （一）切实落实通关便利措施，进一步创造快捷、便利的通关环境。 不断加强与口岸海关的联系配合，进一步落实“属地申报、口岸验放”和“应转尽转”等通关便利措施。对省委、省政府确定的我省重点产业、项目以及我省争取到的国家扩大内需措施项下重点项目的物资进出口实行更加快捷、便利的通关措施。 （二）坚持“守法便利”原则，指导企业用足用好国家税收优惠政策，大力培育、支持贵州外贸企业健康发展。 加大政策、法规宣传力度，帮助企业提升在海关通关管理中的分类等级，充分享受通关便利优惠措施。积极推动国家级综合保税区和“无水港”建设，努力为贵州招商引资打造良好的政策平台，促进物流业发展。全力支持我省企业实施走出去战略，努力拓展企业发展空间，进一步加强与东盟自由贸易区的合作，增强与东盟的经济互补，依托东盟自由贸易区扩大我省外贸经济规模。大力扶持我省企业开展快件运输、服务外包、劳务输出等新型贸易，积极融入国际合作。 （三）认真执行国家税收政策措施，发挥税收优惠对进出口的调控作用，积极支持优势企业发展。 密切关注省内化肥、钢铁、轮胎、铁合金等进出口企业生产经营和对外贸易动向，积极研究并及时反映企业在国家有关进出口税收政策实施过程中出现的新情况和新问题，有针对性地提出解决问题的意见和建议。 （四）建立我省外贸经济实时监控和预警机制。 利用“泛珠三角”和东盟自贸区海关信息平台，及时向省委、省政府和社会公众发布海关数据和监测预警信息，提升企业应对市场变化的能力，为政府决策和企业经营提供信息服务。  ; 11 / 11