养殖场岀租合同.docx

养殖场岀租合同养殖场出租合同甲方（出租方）：_（以下简称甲方）地址：_电话：_身份证号：_乙方（承租方）：_（以下简称乙方）地址：_电话：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下合同：第一条 出租物及用途甲方同意将其拥有的位于_（地址）养殖场（以下简称出租物）出租给乙方使用。出租物的面积约为_（平方米），主要用途为养殖_（品种名称）。出租物的具体状况以甲方提供的有关资料和乙方实地勘查后为准。第二条 租赁期限本合同租期为_年，租赁期限自_（起始日期）起至_（终止日期）止。第三条 租金、保证金及付款方式1.租金：本合同租金为人民币_元/年（大写：_元整）。租金须在本合同签订之日起至甲方拿到全部租金之日前支付完成。2.保证金：甲方和乙方均同意，乙方应在本合同签订之日，向甲方支付人民币_元（大写：_元整）作为保证金。合同履行结束后，如乙方按照合同约定履行完毕，保证金应全部退还给乙方；如乙方违约，甲方有权扣除违约金、赔偿金等费用后将余额返还给乙方。同时，甲方有权对乙方的保证金进行垫付以及提供担保。垫付和担保的费用，由乙方承担。3.付款方式：租金支付方式为_（如：一次性，分期等）。每期租金应当在租期开始前一次性支付完毕。第四条 承租方的权利和义务1.乙方享有有关租赁物的使用权，有权利在租赁期限内自由使用。2.乙方应当按照本合同中约定的用途及方式正确使用租赁物，并承担因使用不当或违反法律法规规定或公约可能引起或已经引起的所有责任。3.乙方应按照法律法规要求及甲方的要求，报备设立、维护场地和设施及环境卫生、动物防疫等，保证出租物的安全、保险和正常使用，如发生问题须及时通知甲方，协商解决。4.乙方应当按时交纳租金并缴纳保证金，如未按时交纳，甲方有权保留进入租赁物的权利，并追偿未付款项的利息；如逾期交纳超过_天，甲方有权取消本合同并收回租赁物，同时扣除乙方全部或部分保证金作为违约金。因此所造成的损失由乙方承担。5.乙方不得将租赁物转让给第三方或拆卸、改装或擅自改变用途、性质等。6.乙方不得损害甲方的名誉或利益；不得在租赁物内从事违法或违背社会道德的活动；不得抵押、借贷租赁物；不得以租赁物为担保物，参与贷款。第五条 出租方的权利和义务1.甲方应当将租赁物交给乙方，并保证租赁物处于正常可使用状态，保证无第三方对租赁物存在权属纠纷或其他争议。2.甲方保证租赁物的使用权不受其它人的限制和影响。如因甲方的原因造成租赁物不可使用，甲方应及时修缮和恢复。3.甲方有权在租赁期内或租赁期过后进行勘察、检验、维修、等操作，乙方应予以协助。如涉及到影响乙方正在进行的养殖等生产活动的，甲方应与乙方协商确定时间。4.不得在没有正当理由情况下，擅自进入租赁物内部或拆除修改部分。第六条 违约责任1.任何一方违反合同约定，均应按照法律法规规定，承担相应法律责任。2.如乙方未按期交租或者未按期交纳保证金，甲方有权解除合同，并收回租赁物；如甲方未按期交付租赁物、修缮、维修以及其他不履行义务情形，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.因第五条第2款情况发生，若甲方未按时进行修缮和恢复，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权提出解除合同并要求甲方赔偿损失，同时享有拒付租金的权利。第七条 法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、变更和解除，应遵守中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定。2.因本合同引起的或与其有关的任何争议，乙方和甲方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，由双方协商解决。甲方签字：_，年月日乙方签字：_，年月日