土地交易中心年终工作总结.doc

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精选土地交易中心年终工作总结

今年以来，在局党组和上级国土资源部门的正确领导下，在各科室的大力支持下，土地交易中心认真贯彻执行上级关于土地市场建设的各项方
针政策，进一步适应职能调整，紧紧围绕全局中心工作和目标责任状，开拓创新，积极进取，主动服从和服务于全区改革开放和经济建设，强化土地有形市场的职责和功能，有力地推动了我区土地市场建设，维护了土地市场秩序，较好地完成了全年任务。主要表现在以下几个方面：
一、加强沟通，规范运作，做好经营性用地的上市交易。
今年举行了两期国有土地使用权挂牌出让，共办理了6宗地，全部位于乡镇，土地面积36.499公顷(合547.49亩),收取土地出让金8522万元,平
均达到18.99万元/亩,其中最高的地价已达到35.05万元/亩。
由于市政府对经营性用地入市交易实施计划管理，给我区的指标仅有900亩，而且必须在补偿安置与附着物和青苗补偿到位、房屋拆迁到位、债
权债务到位和企业搬迁到位的情况下才能进行上市交易，这给我们的工作增加了很大难度。由于新区长期以来对被征地农民的补偿不针对具体
的项目逐宗地补偿安置，而是对整组整村安置，明细帐很难算清。经过多次沟通和协商，与市局有关部门取得一致意见，六宗地面积188.78亩,
将在11月初安排上市交易,四宗违法用地面积47.893亩,公示后出让。
二、密切合作、积极主动、不断加强土地市场建设。
1、强化宣传增强土地市场意识。8月份，我中心与区电视台出了一期宣传节目，充分利用新闻媒体，大力宣传国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和省政府《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》等土地市场管理法律、法规、配套政策和规范性文件。
2、做好农民宅基地的办理工作。6月份开始农村村民宅基地的审批由办文窗口受理。截止目前，共受理了258件,其中新建27件,翻建210件,不符合条件退回的21件。
3、加强土地二级市场管理。今年我中心办理了两宗国有土地使用权转让,收取土地交易费2.0885万元。
4、对99年以来经省厅批准农用地征、转用而没有供地的28宗经营性用地，面积1160亩，进行了清理归类，对没有上市交易的原因进行了分析，对如何处理提出了建议。
5、做好局领导交办的工作。我们在做好本职工作的同时充分发扬了互相协助、吃苦耐劳的精神，先后抽调人员参加了先进性教育大量事务性工作、第十五个土地宣传日的前期准备、迎接四五普法验收的整理工作、地籍档案的整理归档工作等，为全局各项工作的顺利完成贡献了一份力量。
三、加强学习，改善作风，提高服务水平。我中心十分注重学习。
1、结合保持共产党员先进性教育的契机，加强政治理论的学习，提高自身素质，紧紧围绕为党旗增辉，做时代先锋主题活动，按照三做、四有、五好的要求，把两个坚持不动摇，三个转变见成效，四个提升上水平，五个心系真落实的先进性要求贯彻到平时的工作中。主动接受廉政教育，做到警钟长鸣。
2、加强业务知识学习，认真领会各项方针政策。上半年我中心又有两位同志顺利通过了全国土地登记代理人资格考试。
3、加强内部管理，严格管理制度和工作制度。作为窗口部门，我们不断增强主动服务意识，提高服务效率，增强贯彻三个代表重要思想的自觉性和坚定性，增强做好国土工作的责任感和使命感，勤政廉政，树立良好的国土卫士形象，建设好一支优良的干部队伍。
四、依法行政，服务经济，进驻行政服务中心。
为切实加强投资服务环境建设，转变服务观念，提高服务水平，自觉接受社会各界的监督，全面提升国土资源管理整体水平，全力服务全区经济和社会发展,9月26日，我中心搬至区行政服务中心工作，对办公设备、文件材料进行了整理，对工作人员进行了明确分工，责任到人。每名工作人员对涉及业务的办事程序、业务流程再次进行了强化学习，并主动跟相关科室进行了衔接，设计了相应业务的表、帐、册，承办受理业务的准备工作基本到位。总结一年的工作，我中心在工作方面取得了一些成绩，但与上级的要求相比，还有不小差距。主要表现在：土地政策调研不够深入、不够全面;上市交易的前期工作虽然有了较大进步，但仍然不够细，容易产生后患，对上市后的交地造成困难;在与上级的沟通和信息反馈方面不够及时。这些不足，有待在明年的工作中加以克服和改正。对明年的工作我们提出以下工作思路：
第一、加大宣传力度。不失时机地运用一切宣传工具，采用多种形式，加强宣传教育，着力推动观念转变，在全社会形成依法用地的意识，尤其提高各级领导干部依法用地的意识，正确处理经济发展和规范用地的关系，提高市场化配置土地资源的水平。
第二、大力推进净地上市，对上市交易的前期工作进一步细化，特别是涉及地块上的附着物、建筑物的产权、债权债务要明晰，在征地、拆迁、上市交易、交地的程序上进一步与相关科室沟通协调，做到合理、规范。
第三、加强土地使用权转让管理。对拍卖企业拍卖房地产涉及的土地使用权转让的，实行前置审查制度。对不按规定申报的，不予办理土地使用权转让等相关手续。同时加大存量土地挖潜力度，规范土地二级市场，加强土地市场建设。
第四、以行政服务窗口为平台，塑造良好的国土形象，更积极、更主动、更优质的提供服务。尽快适应行政管理体制和施政方式的改革，把分散式、封闭式、串联式的审批，改为集中式、开放式、并联式的审批。按照依法行政、服务经济、方便群众、塑造形象的服务宗旨，紧紧围绕提速工作过程、提高服务质量这一主题，进一步改进机关作风、提高办事效率。进一步加强与各科室的沟通与协调，对国土资源管理的体制改革和工作程序、审批方式进行重大尝试和有益探索。

一年来，我局安保工作在市局的领导下，认真贯彻安全第一、预防为主的方针，按照盛市领导压案件、强管理、保安全的指示精神，坚持以确保邮政资金票券安全为重点，认真贯彻综合治理和落实各项措施，加强管理，加强监督检查，严格执行各项规章制度，逗硬奖惩和考核，邮政生产有了良好的工作秩序，内部安定团结，未发生各类重特大通信案件和车辆人身伤亡事故，较好地实现了安全生产目标管理，主要做了如下几个方面工作：
一、领导重视，制度健全
1、局领导对安全工作十分重视，与各单位签订了目标管理责任书，成立了由局长任组长的安全领导小组，制定了《防抢预案和防火安全措施》、《储汇资金票款连锁责任制》、《营业期间突发事件应急防暴》、《处置押运钞途中突发事件》、等应急预案。把安全工作纳入目标管理，做到一手抓生产、一手抓安全，坚持把安全工作与生产任务结合起来布置，检查、总结、评比、逢会必讲安全，并把资金安全管理作为重点，经常督促落实，领导多次与监检部人员深入到班组、支局、所检查和突击检查，查值班守护、查过夜现金、查防范设施、查帐务。我局共计电话检查64次，夜间检查12次，集中检查2次，由于领导重视，使所有员工对安全这根弦绷得更紧。
2、认真执行逐级负责制，成立了综合治理领导小组，把综合治理工作落实到实处。按照治安综合治理的原则，各尽其责，加强对本部门人员政治思想及法制教育;加强各自分管范围的安全监督管理，妥善化解和处理各类矛盾，对违纪违规职工按局规和邮政通信纪律进行了严肃处理。综合治理工作由于大家齐抓共管，取得明显的效果。
3、加强防范，落实到位。认真执行安全规章制度，确保无人身伤、亡事故发生，在安全工作方面，积极参加市局安全生产知识竞赛活动，会同安保、后勤部门整改了安全隐患5处，修理电视监控4处(8次)，按要求为35个待规范网点和两个支局增加了防范器具，换、配灭火器2具，配备狼牙棒3根、瓦斯8只，加固耳门3处，修卷帘门6处，安装防盗门5处，换警报器6台，安装红外线报警器1处，安防检查面达到了100%。
4、加强了金库安全管理工作。制定了《*****市邮政局*****枪支管理办法》，签订了《*****邮政局*****枪支弹药安全责任书》，全面落实金库安全管理制度和金库安全防范技术标准，按分工切实将一分管配备了防弹衣帽1套，电警棍3支，押运钞配备防暴枪2支，子弹60发。安装乱码器一处，整改金库1处。
5、抓了企业防火安全，成立了安全防火领导小组，并组织城区干部职工进行消防普及培训，加强对防火知识的学习和宣传，提高了员工防火安全意识。
6、加强了对驾驶人员的管理教育，制定了车辆安全考核办法，检查车辆安全32辆次，至今无车辆安全事故发生。
7、组织监督检查部、市场部、邮政所主任、储蓄会计、出纳、押运钞人员召开储汇资金安全联系会。会议通报了近期全国邮政资金案件，分析了发案原因和教训，针对案件暴露出的邮政储蓄资金安全管理存在的问题，提出了加强安全管理的具体要求。特别是储蓄营业网点和金库的安全防范工作，要严格执行相关规章制度和上级文件精神，对资金管理引起了高度重视，管理监控力度得到加强，逐级落实岗位责任制，采取各种安全防范措施，加强监督检查，避免邮政资金安全发生。
由于各级领导重视，在安全保卫工作方面取得了一定的成绩，确保了一方平安。
二、当前安全、保卫工作存在的问题
1、个别单位对安全工作认识不足，重生产、轻安全、轻管理、防范意识较差。
2、防护设施简易，跟不上当前的治安形势要求和突发事件的发生，主要的网点未与110联网。
3、安全防范意识较薄弱，自我保护能力较差，营业不关门，个别营业储蓄部门非工作人员有随意进出现象。
4、个别所没有将器具放置在规范的位置，存在安全隐患。
三、xx年安全保卫工作安排
为了进一步贯彻中央及盛市对安全、生产治安工作有关精神，落实市局年度的工作方针，按照三个代表的要求，以安全生产责任重于泰山的责任感，切实抓好企业的稳定、安全和案件防范工作，确保企业健康发展。
(一)提高认识，加强管理
社会治安问题仍是当前社会的突出问题，安全工作是一项长期必须常抓不懈的工作，只有起点，没有终点，要按照江总书记三个代表的要求，以对党、对人民高度负责的态度，从讲政治、保稳定，促发展的高度，切实加强对安全生产工作的领导，对本单位的安全生产工作全面负责，认识到抓好安全工作的重要性，同时还要树立抓安全就是抓稳定，就是抓生产力，就是保住我们劳动成果，真正从思想上树立安全第一的思想，从而杜绝各类案件和事故的发生。
(1)落实各项安全防范措施，切实贯彻省市邮政局各项安全规定。
(2)做好邮政资金的四防安全(防贪、防抢、防骗、防盗)工作，切实贯彻国家邮政局、公安部《关于印发邮政局(所)安全防范管理规定的通知》精神，把资金安全摆在首要位置来抓。
(3)制定并与各部门签订防火，安全生产及资金票券安全责任书，并把资金安全管理作为重点。
(4)加大督促检查落实情况，领导要不定期组织监检人员深入到支局、所夜查和突击检查，查值班守护，查过夜现金、查防范设施、查帐务，使员工对安全这根弦绷得更紧。
(5)加强管理，严格执行各项行之有效的规章制度，坚持执行保险柜双人加锁，双人开启，要执行贯彻好《储汇资金管理办法》、《运钞车管理制度》及《事故案件责任追究制度》等，对违者要严肃查处。
(6)加强押运钞安全工作：一是加大整改力度，及时消除隐患。要针对检查和平时安全管理中发现的押运钞安全隐患或问题，迅速采取有针对性的措施，消除隐患。二是加强对押运钞相关人员的安全教育管理。经常对押运钞相关人员进行安全责任和法制教育，严格保守运钞时间、地点、路线和运量等秘密，运钞过程中要时刻提高警惕，切实做到每一个环节，每一项工作都严格执行相关安全规章制度。要制订并完善处置突发事件应急预案，适时开展演练和培训，提高处置各种突发事件的能力。三是加强监督检查力度，采取多种方式，经常开展运钞安全检查，针对检查出的问题，要立即采取措施进行整改，对有章不循，安全意识淡薄的个别单位及相关押运、出纳或驾驶员人员，要按相关规定严格考核处理。
(二)继续加强治安综合治理
(1)制定并与各部门、班组、支局(所)签订综合治理责任书，很抓落实情况。
(2)教育职工遵纪守法，杜绝邮政员工修练法轮功，教育员工充分认识法轮功反社会、反人类、反科学、残害人民群众的反动本质。
(3)及时解决员工中存在的各种热点、难点问题，做好疏导思想政治工作，避免发生矛盾激化和各种意外事故。
(4)争创县级综合治理模范单位。
(三)抓好安全生产和消防工作，杜绝安全事故发生
1、开展安全教育，以劳动安全保护法规、消防法规为重点，通过各种形式对员工加强安全教育，增强员工的安全意识，对新进局员工必须通过三级教育才能上岗，对特殊工种人员要经过教育、培训、考核，合格才能上岗操作。
2、严格执行各项安全规章制度，做到有章可循，违章必究，严格要求驾驶人员遵守有关操作规程，对违章、违规造成的事故责任人要严肃处理。
3、加强安全监督检查，定期或不定期的开展安全检查，以电源、火源、车辆作为检查的重点。
总之，安全工作十分重要，我们必须贯彻安全第一、预防为主的方针，认真落实各项安全措施，加强管理，狠抓防范，杜绝案件和事故的发生。

xx月份我协会在院团委的正确领导下，通过学工处和心理健康教育指导中心的指导下，各新老会干的能力在别样的十一月尽情展现出来了。
xx月12日，我协会宣传部出版了电影《惊天动地》展播海报，《惊天动地》是一部关于汶川地震的最新电影。
XX地震关系着每个中国人的心，关于汶川的一切，每个人都格外关心，11月14日晚7：30心协在1栋101教室展播关于xx地震的电影《惊天动地》，当晚，101教室座无虚席，心协的会干还搬来小板凳，增加了三十多个位置，同学们聚精会神地观看电影，许多同学被电影中的解放军在没有工具的情况下用双手挖废墟去拯救伤员的画面感动到流泪。这次电影的展播不仅丰富了同学们的校园文化，而且提高了心协会员们的积极性，同时培养了会员们的不畏艰难、勇往直前的奋斗精神。
每年的12月1日是世界艾滋病日，11月29日我协会宣传部展出了宣传艾滋病活动的海报。晚上8时，我协会、青年志愿者协会和右医vpa协会在1-408成功开展了艾滋病知识宣传培训。这次培训让参与活动的会干们掌握了相关艾滋病知识。
11月30日，我协会宣传部展出了预防艾滋病的宣传海报。从海报中，同学们可了解到艾滋病毒的传播途径和预防的措施。
11月30日下午6点，我协会在1-201教室召开全体会干的会议。谢光威会长向会干宣布了心协获得优秀社团称号和11名会干获得社团之星的喜讯，这喜讯更加激励着每位会干努力工作。同时强调12月1日关于预防艾滋病宣传活动的相关内容，并计划近期请心协的指导老师为心协会干开展一次心理健康的讲座。最后，会长为考察实习干部的工作能力，让实习干部策划关于我协会成立五周年的庆典活动。
十一月份，各实习会干在老会干的带领和指导下开展各项活动并出色地完成活动。
十二月虽寒冷，但心协会干们对工作的热情会把寒冷解冻，十二月份心协会干的热情将在工作中展现，相信我协会将为同学们服务更多，心协的明天更壮大!

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