工程概预算(第2章-建筑工程定额与费用).pptx

1第一节建筑工程定额2 定额：是一种规定的额度或限额，广义讲，是一种处理特定事物的数量界限。定额水平：就是规定完成单位合格产品所需资源数量的多少。定额种类：按是否在生产领域来分可分为生产性定额和非生产性定额。一、建筑工程定额的概念 P20 是在一定时期，在一定生产条件下，用科学的方法测定出生产质量合格的单位建筑产品所需耗用的人工、材料、机械台班的规定额度。定额包含了数据、工作内容、质量和安全要求。3二、建筑工程定额的分类 P21 图2-1按生产要素分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。按定额编制单位和管理权限分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。按专业性质不同分：通用定额、行业通用定额、专业专用定额。4三、建筑工程5种定额的相互关系 P225种定额：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。关系：准确性由细到粗使用上由复杂到简便定额水平由平均先进到平均水平使用范围由普遍到特殊5第二节建筑工程施工定额6一、施工定额的概念及内容 P231、施工定额简介（1）定义：P23 是指正常的施工条件下，以同一性质的施工过程为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班使用的数量标准。（2）组成：P23 由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额个相对独立的定额组成。72、施工定额的作用 P23（1）是编制施工组织设计、施工作业计划及劳动力、材料、机械台班使用计划的依据。（2）是编制单位工程施工预算、加强企业成本管理和经济核算的依据。（3）是衡量企业工人劳动生产率、贯彻按劳分配推行经济责任制的依据。（4）是编制预算定额和单位估价表的基础。（5）是编制企业定额的依据。83 3、施工定额的编制原则、施工定额的编制原则 P24P24（1 1）定额水平平均先进原则）定额水平平均先进原则（2 2）结构形式简明适用原则）结构形式简明适用原则（3 3）专群结合，以专为主原则）专群结合，以专为主原则4 4、施工定额的编制依据、施工定额的编制依据 P24P24全国统一劳动定额及地方补充劳动定额和材料消全国统一劳动定额及地方补充劳动定额和材料消耗定额；耗定额；建筑安装工程施工验收规范，质量检查评定标准，建筑安装工程施工验收规范，质量检查评定标准，技术安全操作规程；技术安全操作规程；现场测定资料和有关统计资料；现场测定资料和有关统计资料；建筑安装工人技术等级标准；建筑安装工人技术等级标准；有关的技术资料，如标准图和半成品配合比等。有关的技术资料，如标准图和半成品配合比等。95、施工定额的内容 P24-25（1）总说明和分册章节说明（2）定额项目表（3）附录及加工表二、劳动定额1、概念 P25 又称人工定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，某级工人在单位时间内完成合格产品所必需的劳动消耗量标准。102 2、劳动定额的表现形式、劳动定额的表现形式 P25 P25表现为：表现为：时间定额时间定额和和产量定额产量定额2 2种种（1 1）时间定额：时间定额：是指某工种、某种技术等级的班组是指某工种、某种技术等级的班组或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，完或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，完成符合质量要求的单位产品所必需的工作时间。成符合质量要求的单位产品所必需的工作时间。工作时间：工作时间：是指工人在工作中的所有时间，包是指工人在工作中的所有时间，包括括定额时间定额时间和和非定额时间非定额时间。定额时间：包括有效工作时间、不可避免的中断定额时间：包括有效工作时间、不可避免的中断时间和休息时间。时间和休息时间。有效工作时间有效工作时间：是指准备与结束时间、基本工：是指准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间。作时间、辅助工作时间。非定额时间：非定额时间：包括多余或偶然工作的时间、停包括多余或偶然工作的时间、停工时间和违反劳动纪律损失的时间。工时间和违反劳动纪律损失的时间。11时间定额的计算方法：单位产品的时间定额（工日）=1每工产量或=小组成员工日数的总和小组的台班产量（2）产量定额：是指某工种、某种技术等级的班组或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，在单位时间内（工日）应完成产品的数量。12产量定额的计算方法：每工产量=1单位产品的时间定额（工日）或=小组成员工日数的总和单位产品的时间定额（工日）（3）时间定额与产量定额的关系：P25两者是互为倒数关系，即 时间定额产量定额=113n n按定额标定的对象不同，劳动定额又分为单项工序定额、综合定额。n n综合定额：表示完成同一类产品中的各单项（工序或工种）定额的综合。n n单项定额与综合定额的关系：n n综合定额=单项定额（见P26表2-1）n n时间定额的作用：便于计算工作日数、工人工资和制定施工进度计划。n n产量定额的作用：便于分配任务，考核工人劳动生产率。14（4）劳动定额表示法：P26单式表示法：分两栏分别表示时间定额和产量定额。复式表示法：在同一栏中列出时间定额和产量定额。分子表示时间定额，分母表示产量定额。153、劳动定额的6个作用。P26-274、劳动定额的编制原则：要符合施工定额的编制原则。P275、劳动定额的编制方法：技术测定法、统计分析法、经验估工法、比较类推法等。三、材料消耗定额 P271、概念：简称材料定额，是指在正常的施工条件下和合理使用材料的条件下，生产质量合格产品所必需的一定品种规格的材料、半成品、构配件的数量标准。162、材料定额的组成：P27 是由材料净用量（即实际用量）和材料的合理损耗量组成。材料损耗量用材料损耗率来表示：材料损耗率=材料损耗量材料净用量材料消耗定额=材料净用量+材料损耗量或=材料净用量（1+材料损耗率）173、材料消耗定额的编制方法。P27建筑材料按使用次数不同，可分为直接性消耗材料和周转性消耗材料。（1）直接性消耗材料定额的编制方法：观测法、试验法、统计法和计算法。计算法又称理论计算法，适用于计算块状、面状、条状和体积配合比砂浆等材料。见P28第1行的例（1砌体标准砖净用量理论计算公式）18（2 2）周转性材料定额的编制方法）周转性材料定额的编制方法 P28P28 周转性材料是指在施工过程中不是一次周转性材料是指在施工过程中不是一次性消耗的，而是可多次周转使用，经过多次性消耗的，而是可多次周转使用，经过多次修理、补充才逐渐耗尽的材料。修理、补充才逐渐耗尽的材料。周转性材料的损耗量（摊销量）的计算方法周转性材料的损耗量（摊销量）的计算方法是：是：一次使用量；一次使用量；损耗率（补损率）；损耗率（补损率）；周周转次数。（一般金属模板、脚手架周转次数转次数。（一般金属模板、脚手架周转次数为为1010次，木模板周转次数为次，木模板周转次数为5 5次）次）4 4、材料消耗定额的作用。、材料消耗定额的作用。P28P2819四、机械台班使用定额 P28-291、概念：P28 简称机械台班定额，是指施工机械在正常施工条件下，合理均衡地组织劳动和使用机械时，完成单位合格产品所必须的机械台班数量标准。2、表现形式：P29一般为复式表示：分子为机械时间定额（工日/），分母为机械产量定额（/工日）见P29表2-3 讲解：【例2-1】3、机械台班使用定额内容和作用。P29-3020第三节建筑工程预算定额21一、概述1、概念及内容 P302、预算定额的5方面作用。P30-313、预算定额与施工定额的联系与区别。P31联系：预算定额是在建筑工程施工定额的基础上，经过综合组价编制的，两者之间有着密切的关系。区别：定额水平确定原则不相同；性质不同；准确性不同。22二、建筑工程预算定额的编制二、建筑工程预算定额的编制 P31P311 1、现行的、现行的6 6种编制依据种编制依据 P31P312 2、编制步骤、编制步骤（1 1）准备工作阶段；（）准备工作阶段；（2 2）定额编制阶段；（）定额编制阶段；（3 3）定额）定额审核报批阶段。审核报批阶段。3 3、编制方法、编制方法 P32-36P32-36（1 1）制定预算定额的编制方案；）制定预算定额的编制方案；（2 2）确定定额项目名称和工作内容；）确定定额项目名称和工作内容；（3 3）确定定额项目计量单位；）确定定额项目计量单位；（4 4）确定施工方法；）确定施工方法；（5 5）计算工程量、测算其含量）计算工程量、测算其含量（6 6）确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量指标。）确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量指标。（7 7）编制预算定额项目表）编制预算定额项目表23三、建筑工程预算定额的组成内容三、建筑工程预算定额的组成内容 P36P36主要包括：主要包括：1 1、册（总）说明；（细分为、册（总）说明；（细分为5 5点内容）点内容）2 2、建筑面积计算规则；、建筑面积计算规则；3 3、分部说明；（细分为、分部说明；（细分为3 3点内容）点内容）4 4、工程量计算规则工程量计算规则；5 5、定额项目表；（细分为、定额项目表；（细分为4 4点内容）点内容）6 6、定额附录（附表）；、定额附录（附表）；24四、建筑工程预算定额的应用 P37-381、直接套用2、预算定额的换算（5种情况）3、预算定额的补充五、确定预算定额基价 P38-411、基价的构成 基价=人工费+材料费+机械费2、定额工资单价的确定 定额人工费=综合工日数综合工日单价253、材料取定价格确定定额材料费=（定额材料耗用量材料取定价）材料取定价的组成：原价、供销部门手续费、包装费、运杂费及采购保管费这5种费用组成。4、机械台班单价的组成 P40-41主要由8项两大类组成：第一类：不可变费用。包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安装拆卸及场外运输费；第二类：可变费用。包括：燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、其他费用。26第四节建设工程工程量清单计价表27一、概述一、概述1 1、概念、概念P41P41 计价表是对工程实体以工程基本构造要计价表是对工程实体以工程基本构造要素（分项工程和结构构件）为对象。它规定素（分项工程和结构构件）为对象。它规定了在正常的施工条件下，完成单位合格产品了在正常的施工条件下，完成单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准以的人工、材料和机械台班消耗的数量标准以及对应的管理费和利润等。及对应的管理费和利润等。在建设工程工程量清单计价表中，除了在建设工程工程量清单计价表中，除了规定上述各项资源和资金消耗的数量标准外，规定上述各项资源和资金消耗的数量标准外，还规定了它应完成的工程内容和相应的质量还规定了它应完成的工程内容和相应的质量标准及安全要求等内容。标准及安全要求等内容。282 2、作用、作用 P41 P41编制工程标底、招标工程结算审核的指导；编制工程标底、招标工程结算审核的指导；编制工程标底、招标工程结算审核的指导；编制工程标底、招标工程结算审核的指导；编制工程投标报价、进行企业内部核算的参考；编制工程投标报价、进行企业内部核算的参考；编制工程投标报价、进行企业内部核算的参考；编制工程投标报价、进行企业内部核算的参考；一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据；结算的依据；结算的依据；结算的依据；编制建筑工程概算定额的依据；编制建筑工程概算定额的依据；编制建筑工程概算定额的依据；编制建筑工程概算定额的依据；建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据；工程造价的依据；工程造价的依据；工程造价的依据；制定企业定额的参考。制定企业定额的参考。制定企业定额的参考。制定企业定额的参考。3 3 3 3、编制依据（、编制依据（、编制依据（、编制依据（7 7 7 7项）项）项）项）见见见见P41-42P41-42P41-42P41-42294 4、与预算定额的联系与区别、与预算定额的联系与区别 P42 P42（1 1）联系：计价表是在预算定额的基础上，）联系：计价表是在预算定额的基础上，经过综合组价编制的，两者之间有着密切的经过综合组价编制的，两者之间有着密切的关系。关系。（2 2）区别：）区别：执行程度不同（定额不可调，计价表可调；）执行程度不同（定额不可调，计价表可调；）组合形式不同（计价表采用综合单价计价，组合形式不同（计价表采用综合单价计价，定额则是工料单价计价）定额则是工料单价计价）综合性不同（计价表是建筑与装饰综合使综合性不同（计价表是建筑与装饰综合使用）用）30二、计价表的内容二、计价表的内容 P42-43 P42-431 1、册（总）说明（分、册（总）说明（分5 5点内容）点内容）2 2、建筑面积计算规则、建筑面积计算规则3 3、分部说明（分、分部说明（分3 3点内容）点内容）4 4、工程量计算规则、工程量计算规则5 5、计价表的项目表（这是、计价表的项目表（这是核心核心，分，分4 4点内容）点内容）6 6、计价表附录（附表）、计价表附录（附表）31三、应用 P43 在使用计价表前，应认真学习计价表的有关说明、规定、熟悉计价表项目内容和工程量计算规则。在计价表的使用中，一般可分为：1、计价表的直接套用2、计价表的换算（在5个方面要换算）3、计价表的补充32四、确定计价表费用 P441、计价表费用的构成 =人工费+材料费+机械费+管理费+利润2、计价表中工资单价的确定 定额人工费=综合工日数综合工日单价工资单价包括：基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费、交通补助和劳动保护费。3、材料取定价格确定4、机械台班使用费确定5、管理费及利润确定33第五节建筑工程概算定额与概算指标34一、建筑工程概算定额1、概念 P45（1）定义：概算定额是指生产按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。概算定额是介于预算定额和概算指标之间的一种定额。35（2）概算定额的4个特点 P452、概算定额的编制依据和项目划分原则 P45（1）编制依据（5点）（2）概算定额项目划分的3个原则3、概算定额的3个作用 P45-464、概算定额的内容 P46（1）总说明；（2）建筑面积计算规则；（3）册章节说明；（4）概算定额项目表；（5）附录、附件5、概算定额的应用 P46（与预算定额相似）366、建筑工程施工定额、预算定额、概算定额的比较 P46-47（从概念、作用、性质、水平4方面作比较）二、建筑工程概算指标 P471、概念 P47 是按一定的计量单位规定的，比概算定额更加综合扩大的单位工程或单项工程等的人工、材料、机械台班的消耗量和造价指标。通常以“”、“”、“座”、“台”、“组”等为计量单位，因而估算工程造价较为简单。372 2、概算指标的、概算指标的4 4个作用个作用 P47 P473 3、概算指标的内容及表现形式、概算指标的内容及表现形式 P47 P47（1 1）内容：包括总说明、经济指标、结构特征等。）内容：包括总说明、经济指标、结构特征等。总说明包括概算指标的百年制依据、适用范围、总说明包括概算指标的百年制依据、适用范围、指标的作用、工程量计算规则及其他有关规定。指标的作用、工程量计算规则及其他有关规定。经济指标包括工程造价指标及人工、材料消耗指经济指标包括工程造价指标及人工、材料消耗指标。标。结构特征及适用范围可作为不同的结构间换算的结构特征及适用范围可作为不同的结构间换算的依据。依据。建筑结构示意图建筑结构示意图（2 2）表现形式：分为综合指标和单项指标）表现形式：分为综合指标和单项指标38第六节建筑工程费用与建设项目费用（重点）39一、建筑工程费用（清单计价费用表）P48组成：直接费、间接费、利润、税金直接费：直接工程费（3项）、措施费（11项）间接费：规费（政府收取的费用）、企业管理费（建筑企业12项管理性支出）利润：企业应获得的盈利税金：营业税、城建税、教育附加以上详见P48表2-540二、建筑工程费用（用于工料单价法计价）P54-561、组成：直接工程费、间接费、利润和税金组成。直接工程费：直接费（人工、材料、机械）和其他直接费（9项）、现场经费（临时设施费和现场管理费）间接费：企业管理费（12项）、财务费用（利息、手续费、汇兑净损失）、其他费用利润：按各地建设主管部门规定税金：营业税、城建税、教育附加412、建筑安装工程各项费用的计取办法 P56详见P57表2-6（必须掌握）其中：单独承包装饰工程的其他直接费、现场经费、间接费均以人工费为基数乘费率计算。税金：按当地税率计算。以广州市为例营业税3%，城建税（营业税额7%），教育附加（营业税额3%），综合税率3.3%42三、建筑安装工程计价程序（重点）P57-581、工料单价法计价程序 详见P57（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费为计算基础（3）以人工费为计算基础2、综合单价法计价程序 详见P58（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费为计算基础（3）以人工费为计算基础43四、建设项目费用（四、建设项目费用（需掌握需掌握）P58-65 P58-65分分可行性研究阶段可行性研究阶段和和初步设计阶段初步设计阶段详见详见 P59 P59表表2-72-7其中：其中：固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税已停征。已停征。五、建筑工程费用定额五、建筑工程费用定额 P65 P651 1、概念：是计算建设项目除工程定额直接费以外各、概念：是计算建设项目除工程定额直接费以外各项费用的标准，包括建筑安装工程费用定额和工程项费用的标准，包括建筑安装工程费用定额和工程建设其他费用定额。建设其他费用定额。内容：说明、费用内容、工程类别划分、各类内容：说明、费用内容、工程类别划分、各类工程取费标准、工程造价计算程序和各类工程费用工程取费标准、工程造价计算程序和各类工程费用拆分组成。拆分组成。2 2、编制办法：由国家或主管部门、省（市、自治区）、编制办法：由国家或主管部门、省（市、自治区）规定的确定和开支各项其他费用定额。规定的确定和开支各项其他费用定额。44作作 业业P66 第19-26共8题