二房东租房合同.doc

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二房东租房合同

      今天第一次租房，租的是小区套房的一个单间，就是和二房东合租。我问二房东拿租房合同看看(其实第一次租房，也不知道有没有这个必要看这个??)结果二房东当时没有说什么，事后拿个借口不租给我了。说另一个合租伙伴把房租出去了。我昨晚就电话预约，今天来看房子，如果租出去了，她昨晚就应该拒绝我。所以我判定她在说谎。
　她谈的所有条件，价格我都全部同意，所以我只能判断是因为我问她拿租房合同的事。问题来了：
　一，问二房东拿租房合同看看有必要吗?
　二，如果我判断正确，说明了什么问题?如果不是，有可能是什么原因?
　中顾网律师：
　首先，你没有看过他们的合同，就可以说你并不知道他和房东到底是有没有租赁关系，万一他只是一个房东请来看房子的人，他这样随便租给你，拿了你的房租，等房东自己回来的时候就可以直接把你请出去，这样你就惨了。。
　所以不管怎样，租房子一定要注意几点：
　首先，一定要和房东本人签租赁合同(不要由所谓的房东委托的什么人签订，这样以后出了问题吃亏的都是我们租客)。
　其次，签合同的时候需要看房东的房产证或者有关房产的相关证件(主要是看一下这房子到底是不是这个房东的)。
　再次，要求房东提交自己的身份证复印件，如果房东要求你也给他你的身份证复印件也是合理的，因为房东也怕租客损坏了他们房子里的电器那些就跑了。
　最后就是注意一定要在合同上写清楚，押金是多少，什么时候退还，每个月租金是多少，水电是怎么计算，什么时候交租金，什么时候交水电，以什么形式交给房东，还有物业管理费，公摊费等等是由房东包了，还是要租客自己去交，这些都要写清楚，然后合同一定要房东本人签名，而且合同里面的一些细节一定要看清楚，正常情况下合同也是以打印出来的，上面也应该要有房东和租客的姓名，身份证号码，手机号码等。
　总之租房子一定要注意这些，如果运气好，可能都没事，但是万一运气不好就很麻烦了，我在厦门生活了2年，租了好几个地方，每个地方都很小心，因为我身边就发生了很多不好的例子，都是一开始的时候没有弄清楚，就随便租了，结果就吃大亏了。。
　另外，不管你是男生还是女生，都建议你租有小区管理的社区，要有保安的，有物业的，这样的地方住起来才安全，才相对比较规范。

近日，雷锋传人郭明义先进事迹报告会在渝举行。市领导会见了先进事迹报告团，称赞郭明义从一点一滴的小事做起，既平凡又不平凡。（重庆日报）
郭明义讲述了自己几十年如一日爱岗敬业、爱心奉献的亲身经历和感受，对自己所做的，他认为是天经地义的。他说，一个共产党员，为党、为国家、为人民的事业奉献自己的一切，不需要任何理由。助人使人快乐，奉献使人幸福，把自己的生命同党的事业和人民的利益紧密联系在一起，就找到了通向快乐和幸福的道路。
郭明义同志先进事迹是我们宝贵的精神财富，我们要认真贯彻落实胡锦涛总书记重要指示精神，按照李长春同志重要讲话要求，深入开展向郭明义同志学习活动，学习他始终保持共产党人的政治本色，全心全意为人民服务的坚定信念；学习他在新时期传承和弘扬雷锋精神，艰苦奋斗、无私奉献的高尚道德情操；学习他努力为社会排忧解难，用真情化解社会矛盾，促进社会和谐的崇高境界。当前，全区各级党组织要把组织学习郭明义同志先进事迹与正在开展的创先争优活动结合起来，与热爱伟大祖国、建设美好家园主题教育活动结合起来，努力在各行业、各单位、全社会掀起学习先进、宣传先进、争当先进的热潮，让榜样和精神的力量凝聚成推进新疆实现跨越式发展和长治久安的强大动力。
平凡的岗位上也可以作出不平凡的业绩。听完郭明义同志先进事迹我对于这句话有了更为深刻的体会。无论在哪一个岗位，郭明义都会全身心投入，在每个岗位上都作出突出业绩。他体现了当代工人阶级的伟大精神，作为工人，就是要立足自己的岗位，从小事做起，从平凡的岗位做起，脚踏实地的把工作做好。
做为21世纪的人民，郭明义是中国军人的楷模、是中国工人的楷模、更是中国共产党党员的楷模，我们应该从身边事做起，从我做起，重新光大雷锋精神，让榜样的力量鼓舞我们建设更加美好的中国。

出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日

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