租售一体住宅合同.docx

租售一体住宅合同
协议书
甲方：（自行填写）
乙方：（自行填写）
鉴于甲方拥有指定住宅的租售权益，乙方有意租赁该住宅并具备相应的购买能力，为明确双方权利义务，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，达成如下协议：
第一条 住宅租售一体合同的签订
1.1 甲方同意将其拥有的指定住宅出租给乙方，并同意以合理价格将其租售权益转让给乙方。租售价格由双方协商一致后确定。
1.2 乙方同意以租赁的方式在一定期限内使用该住宅，并有权在租赁期满后按照约定的价格购买该住宅。
第二条 租赁期限与租金
2.1 租赁期限为（自行填写），自（自行填写）起至（自行填写）止。在租赁期间，甲方应提供合格的住房，保证住房的基本使用功能与质量。
2.2 乙方应按照约定时间及金额，按月支付租金，并按期缴纳物业费、水电费等附属费用。
第三条 住宅购买权的行使
3.1 乙方在租赁期满后，有权按照约定价格购买该住宅。在行使购买权时，双方应就交付、付款方式等事项再次协商确定。
3.2 若乙方未在租赁期满后行使购买权，或行使购买权后未按约定支付购房款项，则甲方有权将该住宅以其他方式出售。
第四条 甲乙双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 提供符合住房要求的住宅，并保证住房的基本使用功能与质量。
4.1.2 准时收取、保管乙方交付的租金和附属费用，提供相应的收据。
4.1.3 协助乙方办理房屋租赁期间的相关手续。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 按约定时间、金额支付租金并履行附属费用的缴纳义务。
4.2.2 善意使用住房，维护和保养住房的使用功能与质量。
4.2.3 在租赁期满后行使购房权利，并按约定方式支付购房款项。
第五条 合同的解除和违约责任
5.1 合同双方如因不可抗力或重大事变致使其无法履行本合同，应及时解除合同，并相互协商解决相关事宜。
5.2 如甲乙任何一方违约，使对方遭受损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。
第六条 争议解决
6.1 甲乙双方如发生合同履行的争议，应友好协商解决。
6.2 协商不成的，争议双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 附则
7.1 本合同的任何修改、补充或解释，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，可另行协商确定。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：