1、1. 专业工程特点本工程为南京仙林房地产开发有限公司开发的高教公寓工程，工程总建设用地面积约19.98万平方米。本标段建筑面积约为12万，本工程均为地下一层（部分人防地下室），地上五或六层砖混结构，抗震设防烈度为7度，基础部分为桩基部分为天然地基。监理工作流程 在签定工程建设监理合同后，拟按下列基本运作程序开展监理工作：（1）委派项目总监正式组建项目监理部；（2）落实监理部工作计划，明确各监理人员分工和职责；（3）熟悉与项目工程有关的各项资料，如国家有关文件规定、技术规范、标准、设计资料、地质资料、监理合同、承发包合同等，为开展施工阶段监理提供依据；（4）根据监理合同委托的权限范围，工程特点和
2、技术难点依据监理大纲编制的监理规划和监理实施细则报建设单位审定后实施；（5）按监理有关程序具体实施监理；（6）监理工作阶段小结及工程监理总结。3.控制措施3.1 消防系统：3.1.1 点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定： （1）探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m。（2）探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。（3）探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。3.1.2 消防用电的配电线路应符合下列规定：（1） 暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内,且保护层厚度不宜小于30mm。（2） 二类高层消防用电设备，应采用阻燃型电线和电缆。（
3、3） 不同系统，不同电压等级，不同电流类别的线路，不应穿在同一管内，横向敷设的报警系统传输线路如采用穿管布线时，不同防火分区的线路不宜穿入同一根管内。（4） 火灾自动报警系统导线敷设后，应对每根线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M，铜芯导线或铜芯电缆，其电压等级不应低于交流250V。（5） 探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处有明显标志。（6） 吸顶安装探测器边缘与下列设施的边缘水平间距：A与照明灯具的水平净距不应小于0.2m；B与各种自动喷水灭火喷头净距不应小于0.3m；C与防火门、防火卷帘的间距一般在1 - 2m的适当位置。3.1.3 应急照
4、明和疏散指示标志备用电源连续供电不应少于20分钟。3.1.4 各类予埋盒及线管同一标注颜色，以利于布管及今后穿线。3.1.5 各类予埋盒先定位，配管，再布管；线管入盒15mm。3.1.6 联合接地，应用专用接地干线有消防控制室引至接地体。专用接地干线应用铜芯绝缘电缆，其线芯截面积不应小于16M。3.2 综合布线系统：3.2.1 缆线布放时在配线间，设备间对绞电缆予留长度为3 - 6M，工作区为0.3 - 0.6M。光缆在设备端预留长度为5 - 10M。垂直线槽布防缆线应对4对对绞电缆以24根来绑扎。3.2.2 缆线的弯曲半径应满足下列规定： （1）非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应不要小于电缆外径
5、的4倍，在施工过程中应不小于8倍。 （2）主干对绞电缆的弯曲半径应不小于电缆外径的10倍。 （3）光缆的弯曲半径应不小于电缆外径的15倍，在施工过程中应不小于20倍。3.2.3 布防线缆的牵引力应小于缆线允许张力的80%，光缆瞬间最大牵引力不应超过光缆允许的张力。3.2.4 布防光缆时，光缆盘转动应与光缆布防同步，光缆牵引的深度为250mm/s。3.2.5 综合布线系统采用联合接地时，接地电阻不大于1。3.2.6 对绞电缆与电力电缆最小净距，与其他管线最小净距应符合下表： 单位 最小净距（mm） 范围 2KVA 2 - 5KVA 5KVA条件 （380V） （380V） （380V） 条件 与
6、电力线对绞线与电线平行敷设130300600有一方在接地的槽道或钢管中70150300双方均在接地的槽道或钢管中1080150与其他管线管线种类平行净距（mm）垂直交叉净距（mm）避雷引下线1000300保护地线5020热力管（不包封）500500包封300300给水管15020煤气管300203.2.7 光缆与其他管线最小净距见下表：最小间隔距离（mm）单行交叉市话管道边线750250非同沟的直埋通信电缆500500埋地电力电缆电压35KV500500给水管500500300 - 500mm1000500管径500mm1500500下水管1000500煤气管压强3kg/cm1000500压强3 - 8 kg/cm2000500排水沟800500
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