1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,第一节 城镇人居环境,第四章 城镇建设与人居环境,第1页,一、人居环境组成,组成：,自然要素（大气、水、阳光、土壤、动植物等）,社会要素（建筑物、道路、基础设施、邻里关系、社会管理、村规民约等）,为人类生存提供基本物质和能量,为人类提供生存基本空间和条件,第2页,寻找我们身边人居环境的组成要素,第3页,人,：人类个体本身及其不停提升各种需求,自然,：人类生存基本物质和能量,社会,：人类在交往中形成相互关系,建筑,：主要包含住宅和其它一些人工设施,支持网络,：社会服务体系及被套设施,人居环境组成,将大
2、气、个人发展、通讯设施、资源、文化教育、道路、建筑物、邻里关系、村规民约、住宅等要素正确归类,第4页,1.不一样国家人们对人居环境需求,生理需求,安全需求,相属关系和爱需求,自尊需求,发展需求,二、人居环境评价,需求五层次,居住环境,第5页,发展中国家、发达国家和理想模式中人们环境需求有什么差异？为何会形成这些差异？,发展中国家,发达国家,理想模式,第6页,中国古代对理想人居环境要求,当代人们对理想居住环境要求,2.不一样时代对人居环境需求,第7页,寻找中国古代居住观中科学依据,背山面水、聚气藏风,坐北朝南，负阴抱阳,住宅建筑前屋低、后屋高,孟母择邻而居,发现之旅：,第8页,第9页,评价你所熟
3、悉居住环境,组成要素,评价内容,得分,自然,（20）,环境安全、饮水水质、空气质量、自然景色、人与环境关系,人,（20）,住区荣誉及文化气氛、各类学校、紧邻亲朋、个人发展、物质需求,社会,（20）,景观规划、小区文化及娱乐设施、小区治安、公共管理、邻里友好、,建筑（20）,房型设计及结构布局、建筑质量、通风采光情况、住宅特色、配套设施,支持网络,（20）,电力供给及电信服务、卫生设施及垃圾处理、医疗保健、商业网点、排水系统,我评我家：,第10页,南京部分区属人居环境比较,第11页,城市规划要求,自然环境适宜度,社会环境完善性,消费者区位选择心理趋向,三、人居环境选择,房地产开发地理区位,第12
4、页,城市规划要求,第13页,地形、地势原因,风向原因,水质原因,植被原因,自然环境适宜度,第14页,交通、安全保障,居民素养、邻里关系,教育、医疗卫生、文化体育,商业服务、周围大型经济建设,社会环境完善性,小区内配套办法要完善,第15页,消费者区位选择心理趋向,住宅区为何不建在城市中心地带？,建在商业区和工业区之间有什么好处？,商业区,住宅区,工业区,第16页,第17页,房产选址一些基本经验：,上风口标准在盛行风向上风口,高走标准选在城中地势高地块,近水标准从市区到水边区域,沿边标准沿交通干线、河流沿岸、行政边界等,第18页,首先要在,经济承受能力,之内,满足,自己,需求,然后应考虑选择人居环境,质量,相对,很好,小区,选择居住区位置方法：,第19页,模拟选房购房,楼市点兵：,王先生：企业职员，家庭月收入约6000元，希望购置环境很好新房,张女士：商场营业员，家庭月收入约3000元，希望购置距市中心稍近一点、生活便利二手房,李先生：私营企业主，月收入约6万元，有私家车，希望购置设施完备，环境优美别墅式新房,第20页,第21页,我们人居环境，应该是绿荫掩映，温馨宜人城镇，人们呼吸着清新空气，漫步于秀树繁花中，享受着幸福和健康生活。,第22页,
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