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2、图片显示多图,图片清晰不带其他网站水印等,产品后台操作指南,选择需要推广的房源,选中后点击单个,“,推广,”,或选择多条房源,点击,“,将已选房源参与推广,”,来进行批量推广,产品后台操作指南,显示全部房源信息,及房源状态:,发布时间在,3,天内,有利于自动刷新时系统优先排序,在此页面可进行房源编辑及删除操作,产品后台操作指南,点击预约即可弹出预约刷新页面,可预约两天,每套房源最多预约,5,次,间隔,5,分钟,产品后台操作指南,为使经纪人刷新时更加便捷,可采用批量预约刷新:,选择多条房源点击批量预约刷新即可做到,但一次最多可选,12,套房源,刷新可使用普通模板和高级模板,产品后台操作指南,选中
3、方案中任何一个,点击设置,可进行,5,次刷新区间的选择,并保存此方案;预约时只要点击设置好的方案,则系统会自动为房源匹配刷新时间;还可通过,“,重复昨日预约,”,进行预约刷新操作,产品后台操作指南,点击高级模板,并按相同于普通模板的方式操作,即可弹出此页面,经纪人可随意设置刷新时间,不必系统自动匹配,产品后台操作指南,房源点击量统计:使经纪人及时了解自己端口使用情况,所选区域、板块访问情况分析:,展现在一定售价或租价范围内访问量高低变化情况,令预约刷新更加精准有效,产品后台操作指南,参与竞价,先选择所需竞价板块或小区,若没有合适的则可点击,“,选择更多,”,“,选择更多,”,可根据房源情况选择
4、参与竞价位置,选定后点击,“,确定选择,”,即可。,产品后台操作指南,参与竞价,直接出价:,纪纪人根据现价格排名为参考,手动输入所竞价格,确保在,5,点之前出价能排在所选区域前五名,出价时不能高于当前第一名,5,元,代理出价:,在所要投放的区域设置一个心理最高价位如,10,元,系统将帮您在,10,元范围之内自动加价;当其他经纪人的出价低于您的心理价位时,如他人提交,3,元时,系统此时将自动为您出价,3.1,元(每次只比当前最高价多出,0.1,元钱)。相反,当其他经纪人出价高于您心理最高承受价,10,元时,系统将不再为您加价,此时,10,元就成为你的最终出价,特别说明:竞价失败或使用代理出价时的
5、超额部分,系统在,24:00,前将费用自动返还至账户中,产品后台操作指南,个性特色的店铺信息 让客户在最短时间了解你;店铺房源为精品推广中,+,竞价成功的房源,产品后台操作指南,账户里面可显示竞价的消费明细和精品到期时间,个人资料中的头像,邮箱不可随意修改;,服务区域可进行修改,修改为哪个区域,统计分析就显示相应区域的信息,产品后台操作指南,给我的留言:客户给经纪人的留言,反馈留言:经纪人给赶集的建议留言,给我的留言在前台的展示情况,产品使用技巧,可根据区域情况合理利用自动,+,预约组合刷新,房源质量和发布时间影响自动刷新,精品,使用技巧,30,条房源覆盖,不同客户需求,务必使用小数点后面价格
6、不容易重复,16,点,50,分后再竞价不必过早出价,竞价,使用技巧,心态平和,不急躁,只需竞前,5,名即可,不必非要竞第,1,名,产品使用技巧,房源真实才能令客户信赖你,提高广告点击率最重要的方法,90%,的赶集用户觉得房源描述真实的经纪人更有耐心,更值得信任,良好的形象可帮助,经纪人赢得更多客,户的信任,据统计有图片比没图片平均高出三倍电话量,房源真实有效,清晰、微笑的职业照片,清晰的且醒目的标题,完整的房源推荐理由,清晰完善的房源照片,产品使用技巧,清晰的且醒目的标题,全面深入了解每套房子,关键是挖掘出每套房子的特之处,每套房子都有不可代替的优点,强调这些优点在标题里,那样才能吸引客户,如
7、地铁附近独卫带阳台空调二居室间出租,地铁沿线超便宜经典二居出售 家具家电全送,Home Office,新概念 创意复式,5,房,3,卫 只卖,280,万到手,(,附实景图,),完整的房源推荐理由,从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述,如:该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观朝阳公园全景、日式现代装修、实木地板红木家具等,从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍,如:地铁一号线国贸路站、步行到沃尔玛,5,分钟、轻松上外国语小学等,从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍,如:西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等,从该房
8、源的房东出售心态作特色描述,如:做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等,产品使用技巧,清晰真实的房源照片,清晰真实的房源照片,(,卧室、客厅、厨房、卫生间等),不合格图片,光线太暗,图片过小,带其他网站水印,效果图太假,产品使用技巧,清晰、微笑的职业照片,上传清晰、微笑、职业的经纪人照片,给用户心理带来非常大的信任,这样能拉近您与客户之间的距离,方便您接触到更多的客户,不合格照片,图片暗不清晰,只有头,无正装,形象邋遢,开通端口所需资料,赶集房产推广新用户,如果您是首次使用赶集精品端口的用户,请提供以下资料:,经纪公司名称,、,姓名,、,联系方式,身份证,(扫描件或照片),清晰照片(,510,600,像素以上),名片(扫描件或照片),端口使用邮箱账号,1,、手机短信看房,地图精准定位买房,2,、最低成本自动手动优化刷新房源排名,3,、房源置顶用竞价,精品房源用端口,操作更简单:,你发布的房源每天自动刷新,720,次,不用你动手,效果更明显:,你发布的房源永远在普通房源前面,更容易被找到,重点更突出:,你发布的房源每天可以手动预约刷新,60,次,A,类房源重点推广,推广更精准:,你发布的房源与客户搜索房源的价格、小区位置和户型自动匹配,-,更容易直达目标客户,多多签单,!,