深圳CBD立体彩图.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,聚焦中心区,深圳面向,21,世纪发展的中枢,深圳中心区规划,位于深圳的地理中心福田区，占地,607,公顷，由四条城市主干道围合而成。,中心区东临彩田路，西靠新洲路，北面是莲花路，南接滨河大道。,中心区背倚莲花山公园，由深南大道分为南北两区，北区为行政文化中心，南区为金融商务中心（,CBD,）。,1984,年开始规划，经,20,年的规划、设计和建设，一个初具规模的现代化中心区已经展现在人们的眼前！,莲花山,福中路,深南大道,福华路,福华三路,福华一路,音乐厅,图书馆,少年宫,文化宫,书城,市民中心、市政府,市民广场,时代金融中心,CBD,十三姐妹楼区域,深圳会展中心,中国凤凰大厦,中心城,国际商场,国际交易广场,金中环大厦,丽思卡尔顿,购物公园,香格里拉,时代广场,信息枢纽,电视中心,地铁,地铁,地铁,兴业银行,投资大厦,财富大厦,金融中心,星河国际,中海华庭,深交所,江苏大厦,儿童医院,黄埔雅苑,雅颂居,中银花园,深业花园,星河世纪,景轩酒店,港丽豪园,辛城花园,巴士,深圳中心区地块规划图,北区的主要配套有市民中心、高交会馆（新规划为福田金融中心）、少年宫、音乐厅、第二工人文化宫、电视中心、图书馆等。,市政府在市民中心设置一站式行政服务大厅，,3 2,个政府部门进驻，设置,145,个服务窗口，受理,390,多项审批办证业务。,深圳中心区,北区,市民中心（市政服务大厅）,中央商务区（,CBD,）：,“十三姊妹写字楼区”,中轴线两侧以超高层酒店、写字楼建筑群构筑“双龙飞舞”,南区建筑主要包括：中心广场及中心商业绿化带（城市客厅）、会展中心、购物公园、五座五星级酒店、三个地铁站以及,CBD,写字楼等。,深圳中心区,南区,深圳会展中心,按照规划设想，中心区的主要职能是作为深圳的中心商务区（,CBD,）。,重点发展总部经济、会展经济、文化经济，以及金融证券、保险、产权交易、物流、传媒等产业，吸引国内外知名企业总部落户，形成集行政、金融、商务、信息、文化、会展于一体的现代化国际性城市中心深圳,CBD,CBD,街景一角,CBD,之“十三姊妹写字楼”,区域内呈田字型网络布置，由,2,条东西向和,5,条南北向街道将,CBD,区划分为十三开发区段。,民田路将,CBD,划分为东区、西区。东区有六幢写字楼，西区有七幢写字楼。东西两区各有一政府投入建造的,5000,平方米的商务公园，公园为南北向设置，东园以水景为主，西园以绿地和喷泉为主，伴有鲜花和绿树。,东西公园之间有条行人街道连接，这条街按中国传统的特色将设置成一条“灯笼街”，也可称“酒吧、饮食一条街”，因而,CBD,白天营造的是一种严谨的商务氛围，而晚上则为大家提供了一个热闹的、生气勃勃的生活环境。,深圳,CBD,一角,深圳,CBD,交通篇,地铁,：,深圳,CBD,到香港中环只要,90,分钟（深圳一记者亲身体验）,根据已经建成的线路和规划的线路，中心区是深圳地铁网线最密集的区域。,1,号线连接罗湖口岸、市中心区、深圳机场；,2,号线连接市中心区、南山中心区、蛇口片区；,3,号线连接市中心区、罗湖中心区、龙岗中心城,;,4,号线连接皇岗口岸、市中心区、龙华镇中心。,中心区设有少年宫、市民中心、购物公园、会展中心、岗厦,5,个车站。,公共交通,：,CBD,公共交通系统还包括两个公交枢纽站如会展中心站、购物公园站，以及中心区开设的内部公交环线。贯穿中心区的公交线路达三十条之多。,道路系统,：,路网发达，梅观高速、广深高速、广深沿江高速（规划）均可快速抵达。,深圳,CBD,交通篇,深圳,CBD,深圳,CBD,路网,东邻梅观高速，西近广深高速,深圳,CBD,金融篇,中心区规划,12.5,公顷的用地为福田金融中心,原高交会馆地块规划为金融用途，深圳证券交易所将迁址到此地，成为标志性金融建筑。,入驻,CBD,的金融机构有：东亚银行、招商银行、兴业银行、上海浦东发展银行、中信实业银行、中国农业银行、中国建设银行、法国东方汇理银行、渣打银行、新华保险、东安保险、华西证券、诺安基金、广发证券等,深圳,CBD,商业篇,中心区南中轴线,怡景中心城：地铁会展中心站出口处，总建筑面积,14,万平方米，目前基础工程已经完成，,2006,年,4,月中旬将对外开业。中心城购物中心已有台湾太平洋百货集团、法国家乐福、美国时代华纳影院等国际知名品牌商家的进驻。,晶岛国际广场（,SHOPPING MALL,）,天虹购物广场,城建购物公园,星河购物公园,大中华国际交易广场裙楼商场,金中环国际商务大厦裙楼商场,CBD,各高档写字楼的裙楼商业,深圳,CBD,商业篇,丽思,卡尔顿酒店,：万豪国际集团旗下，投资达,10,亿元人民币，,2007,年建成开业。酒店主楼高,25,层，拥有豪华客房达,245,间。,马哥孛罗好日子酒店,：九龙仓集团旗下，投资,9,亿元与深圳烟草公司合作，预计,2006,年,1,月开业。,福田香格里拉大酒店,：郭氏集团及属下嘉里建设公司、香格里拉亚洲公司，投资,20,亿元，兴建酒店和嘉里建设大厦，总占地面积,2,万平方米。,喜来登酒店,、天鸿集团,祈年酒店,、,海逸酒店,、,希尔顿酒店,、,景轩酒店,等。,深圳,CBD,酒店篇,深圳,CBD,餐饮篇,购物公园、各写字楼裙楼引进的餐饮名企：永和大王、小白兔快餐、美食园、北海渔村、顺记酒楼、聚龙阁酒楼、翠湖中西茶餐厅、麓悦铁板烧等,中心城购物中心规划了四大主题风情餐饮区域，,50,家左右，面积将达到,2,万平方米。,市民中心餐饮服务区，有机关食堂、接待餐厅、中式快餐厅和西餐厅各一个，面积,6440,平方米，可容纳约,3000,人用餐。,大厦食堂：投资大厦食堂、国际商会大厦食堂,深圳,CBD,专业服务篇,律师行：华商律师事务所、万商律师事务所、圣方律师事务所、雅尔德律师事务所等,10,多家律师事所,会计师行：长城会计师事务所、大华天诚会计师事务所、天健信德会计师事务所等,20,多家注册会计师事务所,公证处：深圳市公证处,深圳,CBD,居住配套篇,中心区西南角,：,中海华庭,星河国际,城中雅苑,发展兴苑,中心区东南角,：,港丽豪园,辛城花园,周边,：福田南住宅区,中心区东北角,：,雅颂居,深业花园,天健世纪花园,中银花园,中心区西北角,：,黄埔雅苑,周边,：香蜜湖住宅区,深圳,CBD,入驻机构分析,“,总部经济,”,发展壮大,金融类,物流类,贸易类,高科技企业,专业服务类,中介机构,地区总部,物流配送中心,采购中心,跨国企业区域总部,国内民营企业总部,在华投资企业后勤运营系统,香港公司内地总部,深圳本地企业总部,外资机构驻华办事处,研发中心,品牌总代理,进驻深圳,CBD,可行性分析,地段优势,中心的中心，广深港中间节点，深圳的地理中心,配套优势,八个五星级酒店，会展中心，购物公园,交通优势,道路网发达，地铁线交汇，公交总站及三十条线穿梭,行政优势,市政府一站式行政服务大厅,环境优势,莲花山公园、中轴线市民广场、,CBD,东西公园,成本优势,相对低廉,迈向世界,CBD,之巅,随着深圳中心区,高起点规划的引导,经济快速发展的强力带动,政府的大力推动,自身对内对外条件的不断改善,深港合作的深化,区域吸引力迅速增强,国际化的加速推进,深圳,CBD,将演变成一个区域甚至全球经济一体化系统中的一个重要单元,深圳,CBD,核心甲级写字楼,时代金融中心,深圳,CBD,，欢迎您！,WELCOME,中原地产工商部何小姐,13714151153,