1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,2.1,城市内部空间结构,一、城市土地利用和功能分区,1,、城市土地利用的不同方式,功能区的,形成,分类,P19,读图思考,一般可以将城市用地分为,商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、交通用地和农业用地,等不同类型。,就城市功能对城市进行分区，可划分为商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等。,2,、主要功能区,（,1,）,住宅区,（,2,）,商业区,（,3,）,工业区,住宅区是城市中最为广泛的一种土地利用方式。有的城市住宅区分中高级
2、住宅区和低级住宅区。,商业区是人们进行商业活动的场所，多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口，主要为点状或带状分布。在有些大城市市中心还会形成中心商务区，它不但是商业活动的中心而且还是服务中心。,P20,读图思考,P20,读图思考,这样的建筑对于提高城市土地利用效率有重要作用。,CBD,的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓的,“,水泥森林,”,。建筑高大密集可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了,CBD,的商业和服务功能，但也会带来许多问题。,工业区是由城市内部工业相互集聚而形成的。往往在靠近河流、铁路、公路
3、等交通比较便捷的地带，来布置其厂房、仓库等设施。,3,.,功能分区的特点,功能区之间,无明确,的界线,某一种功能区以某种土地利用方式为主，,可能,兼有其他类型的用地。,如，住宅区里常常也有商店、工厂等，只是商店和工厂用地面积所占的比率较低而已。,P21,活动,1,、香港的功能区主要有商业中心区、混合土地利用带、高级住宅区、低级住宅区和工业区。,2,、略。,三、城市内部空间结构的形成和变化,1,、城市内部空间结构的形成,（,1,）三种城市地域结构模式：,同心圆模式,、,扇形或楔形模式,、,多核心模式,（,2,）成因：,经济因素（主要因素）,；其他因素（,历史,、,社会,、,行政因素,等）,2,、
4、城市内部空间结构的变化,3,、城市功能分区的变化,P24,活动,1,下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是,练习,2,在某城市市中心附近也会出现住宅，原因是,A,在市中心，住宅的付租水平最高,B,住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段,C,市中心某些地段远离主干道，交通不便，租金较低,D,在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区,3,（,1,）图中的地租最高峰是（用字母表示，下同）,_,处，形成原因是,_,（,2,）图中的地租次高峰是,_,处，判断理由是,_,（由高到低的排列顺序是,_,（,4,）图中,G,代表,_,用地，形成原因是,_,4,从城市形态上看，与下图西宁市
5、同属一类的是,A,成都,B,合肥,C,兰州,D,重庆,5,城市工业区不断向市外移动是为了,靠近交通干道,拓展城市范围,降低生产成本,保护城市环境,A,B,C,D,6,在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是,A,住宅区,B,工业区,C,商业区,D,文化区,区位,通达度,租金,市中心,最高,最高,从中心延伸出来的主要公路的交汇点,较高,较高,远离公路的地区,较低,较低,P23,读图分析,P23,读图分析,1,、距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。商业、住宅和工业的付租能力随空间的变化呈现出不同的趋势。,2,、,OA,可能成为商业区，,AB,可能成为住宅区，,BC,可能成
6、为工业区。,实际上，城市内部空间结构并非完全按照这一经济规律呈现，而是更具复杂性。,天安门广场,交通便捷，,却没有高楼,大厦，为什,么？,北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。,保护,历史遗留痕迹,陆家嘴金融贸易区,上海市在开发,浦东新区时，,为什么要把金,融贸易区规划,在陆家嘴？,上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时,也对上海传统的商务中心,浦西外滩进行改造，,将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共,同成为上海现代化的商务中心。,在,继承,历史的基础上创新,收入是形成不同级别住宅区的常见原因,知名度对于住宅区的选择有很大的影响,种族因素对住宅区分化的影响也很大,在有些城市，政府采取形状手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的发展，也可以引导或规定不同的功能区。例如我国许多城市新兴工业园的建设，在一定程度上就可以看做是行政干预的经过。,方案一居住用地集中在市中心，这样造成职工上下班交通负担较重，并且工业区处于东南和西北方向，位于盛行风向的上风向，容易造成市区的大气污染；,方案二居住用地和工业区相邻，减轻交通压力，方便居民生活，这是合理的方面，但工业区位于城市的东南和西北方向，也就是位于城市盛行风向的上风向是不合理的。改进的措施是将工业区布局在城市盛行风向的垂直方向即东北和西南方向。,
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
