答题宏观调控、稳定房价.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,宏观调控 稳定物价,十一届全国人大四次会议,3月5日,上午在人民大会堂开幕。温家宝总理向大会作政府工作报告时表示，,今年要把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务,。,报告提出，今年国民经济和社会发展主要预期目标：国内生产总值增长8%左右；居民消费价格总水平涨幅控制在4%左右；城镇登记失业率控制在4.6%以内。,价格,变动,影响,影响,因素,市场,机制,宏观,调控,政府,个人,企业,个人,政府,企业,宏观调控,社会主义,市场经济,市场配,置资源,材料：,国务院总理温家宝月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：一、增加财政投入加大保障性安居工程建设力度。,二、调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足年转手交易的，统一按销售收入全额征税。,三、强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60。,四、规定,对房地产开发企业逾期不开发的购地无条件收回,五、加大对捂盘惜售等违法违规行为的查处力度。,1、选择题：以上做法属于国家宏观调控经济,手段,的有？,经济手段（财政政策）,经济手段（财政政策）,经济手段（货币政策）,行政手段,法律、行政手段,经济手段,变式,1,：,结合材料，说明,政府,是如何运用,宏观,调控,手段,来抑制房价过快上涨的？,材料：,国务院总理温家宝月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：一、增加财政投入加大保障性安居工程建设力度。,二、调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足年转手交易的，统一按销售收入全额征税。,三、强化差别化住房信贷政策，,合理引导住房需求,。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60。,四、,规定对房地产开发企业逾期不开发的购地无条件收回。,五、加大对捂盘惜售等违法违规行为的查处力度。,变式,1,：,结合材料，说明,政府,是如何运用,宏观,调控,手段,来抑制房价过快上涨的？,审设问,（三要素）,审材料,（提取有效信息）,调用课本,知识,答案组织,知识范围：,（包含知识点）,题目类型：,（策略）,限定词：,宏观,调控,（手段）,如何体现,抑制房价,增加财政,投入,完善相关,税收政策,强化差别化,信贷政策,规定房地产,开发企业,加大对违法,违规的查处,经济手段,（财政政策）,经济手段,（财政政策）,经济手段,（货币政策）,行政手段,法律、,行政手段,参考答案：,国务院应该综合运用经济、法律、行政等手段抑制物价的过快上涨。,首先是依靠经济手段增加供给，抑制需求，,加大保障性安居工程建设,，,完善相关税收政策和信贷政策；,其次是运用行政手段，,对房地产开发企业逾期不开发的购地无条件收回,，,打击违法投机行为；,再次是运用法律手段加强市场监管，整顿房地产市场秩序。,材料：,国务院总理温家宝月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：一、增加财政投入加大保障性安居工程建设力度。,二、调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足年转手交易的，统一按销售收入全额征税。,三、强化差别化住房信贷政策，,合理引导住房需求,。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60。,四、,规定对房地产开发企业逾期不开发的购地无条件收回。,五、加大对捂盘惜售等违法违规行为的查处力度。,变式,2,：,结合材料，,运用经济生活知识，,说明,政府,抑制房价过快上涨的,意义,？,审设问,（三要素）,审材料,（提取有效信息）,调用课本,知识,答案组织,知识范围：,（包含知识点）,题目类型：,（策略）,限定词：,经济生活,意义,抑制房价,加大保障性,住房建设,完善相关,税收政策,引导合理需求,规定房地产,开发企业,加大对违法,违规的查处,减轻经济负担，提高生活水平,弥补市场调节局限性,消费反作用生产,弥补市场调节局限性,完善市场秩序,参考答案：,物价影响消费抑制房价过快上涨，有利于减轻购房者的经济负担，提高人们的生活水平和生活质量。,加强宏观调控，抑制房价过快上涨，有利于弥补市场调节的局限性，实现资源的优化配置。,抑制房价过快上涨，有利于引导合理的消费需求，优化经济结构，保持国民经济的又好又快发展。,有利于规范市场秩序，维护房地产市场的稳定。,是社会主义的本质要求，有利于构建社会主义和谐社会。,审设问,（三要素）,审材料,（提取有效信息）,调用课本,知识,答案组织,知识范围：,（包含知识点）,题目类型：,（策略）,限定词：,材料一：,国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：一、增加财政投入加大保障性安居工程建设力度,。,二、调整完善相关税收政策。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足年转手交易的，统一按销售收入全额征税。,三、强化差别化住房信贷政策，合理引导住房需求。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60。,四、,规定对房地产开发企业逾期不开发的购地无条件收回。,五、加大对捂盘惜售等违法违规行为的查处力度。,变式训练,变式,4,：,从政治生活角度，结合材料说明政府在,促进房地产市场健康发展方面应如何发挥其积极作用,？（10分）,变式,3,：,从“财政的作用”的角度，结合材料说明政府在房地产市场调控中发挥的积极作用？,积极作用,积极作用,政府,政府,财政的作用,政治生活,如何,财政是促进社会公平、改善人民生活的物质保障，具有促进资源合理配置的作用。,政府增加财政投入加大保障性安居工程建设力度，,有利于,财政资金向保障性安居工程建设倾斜，,有利于,稳定房价，保障住房需求，推动建设和谐社会。,财政具有促进国民经济平稳运行的作用。,政府通过调整个人转让住房营业税等措施是采取财政政策的体现，,有利于,稳定房价，促进国民经济又好又快发展。,政府的性质、（,要坚持,）宗旨和原则,要,正确,履行,政府的职能,要,坚持依法行政、,自觉,受人民监督,变式,4,：从,政治生活,角度，说明政府在,保障发展房地产业健康发展方面应该如何发挥其积极作用,？（分）,我国政府是,人民的政府,，必须坚持对人民负责,原则,和为人民服务的,宗旨,，树立求真务实的工作作风，坚持从群众中来，到群众中去的工作方法，集民智、解民难，切实保障房地产业健康发展。,政府要,正确履行经济职能、政治职能和社会公共服务职能,，正确处理各种利益关系，既保证房地产业和国民经济的健康发展，又要保证社会的稳定与和谐。,切实,转变政府职能,，在保障房地产业健康发展中，做到不越位、不错位、不缺位，准确定位，既要避免市场失灵，又要防止政府失灵，充分调动一切积极因素，让一切创造社会财富的源泉涌流，造福人民。,坚持,依法行政,、自觉接受人民,监督,，实现政府决策和管理的科学化、民主化和规范化。,材料：国务院总理温家宝月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：一、增加财政投入加大保障性安居工程建设力度。,二、调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足年转手交易的，统一按销售收入全额征税。,三、强化差别化住房信贷政策，,合理引导住房需求,。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60。,四、,规定对房地产开发企业逾期不开发的购地无条件收回。,五、加大对捂盘惜售等违法违规行为的查处力度。,变式,5,：,(12分）有人认为：“只要政府多提供保障性住房就能有效地遏制房价过快增长。”请运用经济生活的有关知识进行评析。,审设问,（三要素）,审材料,（提取有效信息）,调用课本,知识,答案组织,知识范围：,（包含知识点）,经济生活,题目类型：,（策略）,限定词：,观点,1观点的合理性：在哪？理论依据？,2观点不合理性：在哪？理论依据？,3结论：正确的应该怎么样？,合理：,政府多提供保障性住房,有利于,遏制房价过快增长,供求影响价格；,经济手段,不合理：,只要政府多提供保障性住房,就能,遏制房价过快增长,政府,宏观调控的其他手段,；,房产商,、,消费者,市场,的基础性作用。,辨析题解题思路：,“只要政府增加投资多提供保障性住房就能有效地遏制房价过快增长。”,“政府多提供保障性住房,有利于,遏制房价过快增长。”,“只要政府多提供保障性住房,就能,遏制房价过快增长。”,1,观 点？,2,观点的合理性：在哪？为什么？,3,不合理性：,在哪？为什么？,4,结论：正确的应该怎么样？,变式1：,有人认为：“只要政府多提供保障性住房就能有效地遏制房价过快增长。”请你运用经济生活的有关知识进行评析。(12分）,供求影响价格；经济手段,还要,政府,宏观调控的其他手段,；,还需要,房产商,遵循,法律、道德的规范和,消费者,树立正确消费观,）,需要充分发挥,市场,的基础性作用。,这个观点是片面的。（分）,价格由价值决定，并受供求关系影响。,政府运用宏观调控的,经济手段,多提供保障性住房，,有利于,缓解商品房的供需矛盾，有效遏制房价过快增长。（分）,商品房价格过快上涨与,市场调节的局限性,有关。因此国家除了运用财政等经济手段，还要通过,法律手段和必要的行政手段,对房地产市场进行宏观调控。（分）,要有效遏制房价过快增长，还需要,房产商等,遵循法律、道德规范、承担社会责任和,消费者,树立正确的消费观。（分）,要有效地遏制房价过快增长,需要在,遵循价值规律,的情况下,加强宏观调控,和社会各界的有力支持,。（分）,结论,