建筑、装饰__图形实例解析_造价员考试资料.ppt

单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,广西造价员考试辅导培训,建筑装饰装修工程计量与计价,2011,年,10,月,第一章 楼地面工程,一、本章知识点：,掌握楼地面整体面层、块料面层、橡塑面层、踢脚线、楼梯装饰、台阶装饰的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。,二、案例讲解,例,1,某二层楼房，双跑楼梯平面如图,2.2.1-16,所示，面铺花岗石板,(,未考虑防滑条,),，水泥砂浆粘贴，计算工程量，确定套用定额子目。,2,案例讲解,考点：,石材块料楼梯面算量及套定额,解,花岗石板楼梯工程量,(0.3,3.0,15,0.12)(3.6,0.24),15.72,2,楼梯水泥砂浆粘贴花岗石板 套用定额,02010068,3,例,2,某工程花岗石台阶，尺寸如图,2.2.1-17,所示，台阶水泥砂浆粘贴花岗石板。计算工程量，确定套用定额子目。,考点：,石材块料台阶面算量及套定额,扩展：,台阶侧面、牵边算量及套定额,零星项目,说明,P308.8.9,，计算规则,P309.8,解,台阶花岗石板贴面工程量,4.000.304,4.80,2,台阶水泥砂浆粘贴花岗石板 套用定额,02010069,4,例,3,某房屋平面如图,2.2.1-18,所示，室内水泥砂浆粘贴,200,高预制水磨石踢脚板，计算工程量，确定套用定额子目。,考点：,踢脚计算，,计算规则：,P309.11,解,踢脚板工程量,(8.00,0.24,6.00,0.24)2,(4.00,0.24,3.00,0.24)2,1.50,0.802,0.2440.20,7.59,2,水泥砂浆粘贴预制水磨石踢脚板 套用定额,02010091,5,例,4,如图,2.2.1-19,所示，地面做法为：（,1,）素土夯实；（,2,）地面现浇,60,厚,C10,混凝土垫层；（,3,）地面,13,水泥砂浆找平层,20,厚；（,4,）地面,12,水泥砂浆面层,20,厚。分别列项计算其工程量，确定套用定额子目。,(,注：素土层回填时已夯实,),6,案例讲解,7,案例讲解,考点：,地面垫层、水泥砂浆整体面层计算,解,S,（,6.0-0.24,）,（,6.0-0.24,）,3,151.37 m,2,（,1,）素土夯实：素土层回填时已夯实，不再计算。,（,2,）现浇,C10,混凝土垫层：,151.370.06,9.08m,3,，套用定额：,01040001,、,01040007,（,3,）地面,13,水泥砂浆找平层：,151.37 m,2,，套用定额：,02010017,（,4,）地面,12,水泥砂浆面层：,151.37 m,2,，套用定额：,02010024,8,案例讲解,例,5,某工程一、二层平面如图,2.2.1-20,所示，楼地面做法为：地面,C15,混凝土垫层,100,厚，,600600,米白色陶瓷砖地面，详,05ZJ001,地,20,；楼面,600600,米白色陶瓷砖地面，详,05ZJ001,楼,10,。,M-1,：,1000*2000,，,M-2,：,1200*2000,，,M-3,：,900*2400,，,M-4,：,1000*2000,，门框厚度均为,100mm,，踢脚线高,200mm,用同种陶瓷地砖铺贴，试计算陶瓷地砖楼面及踢脚线的工程量，确定套用定额子目。,9,案例讲解,工料单价法：,考点：块料楼地面、踢脚算量及套定额,（,1,）陶瓷地砖,计算规则：,P309.2,，单个,0.3m2,的柱垛所占面积不增加,工程量,(3.9,0.24)3,3,0.24),(5.1,0.24)(3,0.24)22,47.91 2,95.82m2,套用定额,:02010100,(2),踢脚线面积,计算规则：,P309.11,计算略，套用定额,:02010109,10,清单法：,基本情况见工料单价法，编制陶瓷地砖楼地面及踢脚线清单及招标控制价。,（一）清单编制,1.,列项描述：,楼地面均为同一装饰面，编制清单时有,两种方法，方法一：,可单独列地面垫层清单项目，楼面和地面装饰可合并编制一项清单；本例块料楼地面和块料踢脚线项目清单工程量与定额工程量相同，工程量计算见工料单价法。,垫层：,47.910.1,4.791,（,3,）,根据本例条件，得“分部分项工程量清单”（一）如下：,11,方法二：,将垫层打包进地面清单项目中，地面和楼面分别编码列项（第五级编码），根据本例条件，得“分部分项工程量清单”（二）如下：,12,13,案例讲解,（清单描述讲解：可引用标准图集做法，如,020102002002,，也可直接描述，如,020102002001,）,（二）招标控制价,例,6,如下图所示，求：台阶、坡道、散水工程量，确定套用定额子目。,14,15,工料单价法,考点：,常见室外项目算量及套定额。涉及,A.4,B.1,子目,解,（,1,）台阶工程量,面层,(,套用定额,02010026),1.7(0.3,0.3),1.02 m,2,混凝土台阶,(套,01040053),0.3(0.1,0.1),0.3,（,0.1,0.2,）,2 1.7,0.18 m,3,三合土垫层,(,套用定额,02010003),1.70.1,0.05m,3,（,2,）坡道工程量,面层,(,套,02010027),面层工程量按设计图示尺寸以斜面积计算。,16,2.6=2.63 m,2,混凝土垫层,(,套用定额,01040007),0.082.6,0.21 m,3,3:7,灰土垫层,(,套,02010002),0.152.6,0.39 m,3,（,3,）散水工程量,=,（建筑物外边线,4,散水宽台阶坡道）,散水宽,(,套,01040054),计算略,17,案例讲解清单法：,基本情况见工料单价法，编制台阶、坡道、散水建筑装饰清单及招标控制价。,（一）清单编制,1.,列项描述：,2.,工程量计算：,本例台阶、坡道、散水项目清单工程量与定额工程量相同,18,（,2,）招标控制价：,注意：,有砼的项目打包拌制费用,19,第二章 墙、柱面工程,一、本章知识点：,掌握墙柱面抹灰、墙柱面镶贴块料、墙柱饰面、隔断、幕墙的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。,二、案例讲解,例,1,某工程如图,2.2.2-17,所示，内砖墙墙面抹,1:0.5:3,混合砂浆打底,15,厚，,1:1:6,混合砂浆面层,5,厚，刮双飞粉腻子两遍；内墙裙采用,1:3,水泥砂浆打底,15,厚，,1:1,水泥砂浆贴,300mm300mm,陶瓷面砖，墙裙高,900mm,。计算内墙面、墙裙及刮腻子工程量，确定套用定额子目。木门,:1000,2700,，共,3,个，门框厚,100mm,按墙中心线安装；,70,系列,铝合金推拉窗,:1500,1800,，共,4,个，靠外墙安装。,20,案例讲解,考点：内墙面装修相关子目算量及套定额,工料单价法,抹灰,21,计算规则：,P341.1,（,1,），注意门窗洞口及空洞侧壁顶面不增加面积，算式略,套用定额：,02020008,镶贴块料：,计算规则：,P341.2,（,1,），注意门窗洞口及空洞侧壁顶面按实计算,内墙裙贴面砖工程量，算式见,P342,套用定额：,02020171,22,案例讲解,刮腻子,P384,计算规则,3.,刮腻子按设计图示尺寸以平方米计算。,内墙面刮双飞粉腻子工程量,门窗洞口侧壁：,（,2.70,0.90,）,2,1 ,(0.24,0.1),(0.24,0.1)22,内,M,外,M,(1.5,1.8,）,2(0.24,0.07)4,5.78,2,C,刮双飞粉腻子工程量抹灰工程量,门窗洞口侧壁工程量,118.76,5.78,124.54,2,套用定额：,02050204,23,案例讲解,清单法：,基本情况见工料单价法，编制内墙面、墙裙抹灰工程量清单及招标控制价。,（一）清单编制,1.,列项描述：,较简单，按已知条件描述完整，如采用标准图集可引用图集描述。,2.,工程量计算：,本例内墙面抹灰项目、墙裙贴面砖项目、刮双飞粉腻子项目清单工程量与定额工程量相同。,24,案例讲解,（二）招标控制价,见工料单价法,25,例,2,某变电室，外墙面尺寸如图,2.2.2-18,所示，,M,：,1500,2000,；,C1,：,1500,1500,；,C2,：,1200,800,；门窗外侧面贴面砖宽度为,100,，外墙水泥砂浆粘贴规格,200,150,陶瓷面砖，灰缝,5,，计算外墙面砖工程量，确定套用定额子目。,26,案例讲解,考点：,外墙贴面砖算量及套定额,工料单价法,解,计算规则,P3412(1),算式略,套用定额：,02020170,27,第三章 天棚工程,一、本章知识点,：掌握天棚抹灰、天棚吊顶、天棚其他装饰的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。,二、案例讲解,例,1,某工程现浇井字梁顶棚如图,2.2.3-8,所示，混合砂浆面层，计算工程量，确定套用定额子目。,28,案例讲解,考点：,天棚抹灰算量及套定额（按展开面积计算）,计算规则：各种天棚抹灰面积，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚,梁两侧抹灰面积并入天棚面积内,。圆弧形、拱形等天棚的抹灰面积按,展开,面积计算。楼梯底面抹灰按楼梯底面,展开,面积计算。,解,顶棚抹灰工程量,计算见,P358,套用定额：,02030005,29,例,2,试计算如图,2.2.3-9,所示天棚工程量，确定套用定额子目。已知：房,1,天棚为,300300,石膏板配以不上人型装配式,T,型铝合金龙骨一级天棚，窗帘盒面积,0.4,2,。房,2,、房,3,为混凝土板底抹混合砂浆天棚，刮双飞粉两遍、刷乳胶漆两遍。,30,案例讲解,考点：,天棚抹灰、天棚平面吊顶算量及套定额,工料单价法,涉及天棚龙骨、面层、抹灰、刮腻子子目,天棚龙骨与面层计算规则的区别：,龙骨计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。,不扣除,间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。,面层计算规则：按实钉（胶）面积以平方米计算，,不扣除,间壁墙、检查口、附墙烟囱、垛和管道所占面积，,应扣除,单个,0.3,以上的孔洞、独立柱、灯槽及,与天棚相连的窗帘盒,所占的面积。,31,（,1,）房,1,不上人型装配式,T,型铝合金龙骨,(6.0,0.24)(4.2,0.24),22.81,2,套用定额：,02030041,（,2,）房,1,用,300300,石膏板,(6.0,0.24)(4.2,0.24),0.4,22.41,2,套用定额：,02030097,（,3,）房,2,、房,3,为混凝土板底抹混合砂浆天棚,(6.0,0.24,0.12)(4.2,0.24),22.33,2,套用定额：,02030005,（,4,）房,2,、房,3,刮双飞粉两遍、刷乳胶漆两遍,(6.0,0.24,0.12)(4.2,0.24),22.33,2,刮双飞粉两遍：,02050204,换，人工乘以,1.18,系数（定额附注）,刷乳胶漆两遍：,02050179,32,案例讲解,清单法：,基本情况见工料单价法，编制天棚工程量清单及招标控制价。,（一）清单编制：,房,1,天棚吊顶工程量计算：,(6.0,0.24)(4.2,0.24),0.4,22.41,2,混合砂浆天棚工程量：清单工程量与定额工程量相同,房,2,、房,3,刮双飞粉两遍、刷乳胶漆两遍：本例与抹灰量相同,33,（二）招标控制价,见工料单价法,34,例,3,试计算如图,2.2.3-10,所示会议室天棚装饰工程量，确定套用定额子目。,35,案例讲解,考点：,天棚跌级吊顶算量及套定额,P357.5.,天棚面层在同一标高或面层标高高差在,200mm,以内者为平面天棚，天棚面层不在同一标高且面层标高高差在,200mm,以上者为跌级天棚；跌级天棚其面层人工乘以系数,1.1,。,（,1,）会议室不上人型装配式,U,型轻钢天棚龙骨,9.06.0,54,2,套用定额：,02030029,（,2,）,600600,天棚装饰石膏板面,9.06.0,(5.4,3.6)20.3,59.40,2,套用定额：,02030096,，,人工乘以系数,1.1,。,注意：,定额规则和清单规则不同,36,第四章 门窗工程,一、本章知识点：,木门窗计算、金属门窗计算、信息上以税内独立 费发布的铝合金门窗（清单列入税前项目清单），其他门窗及相关构件的计算（门窗套、窗帘盒、窗台板）,掌握木门窗、金属门窗、门窗套、窗帘盒、窗帘轨及窗台板工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。,二、案例讲解,例,1,某住宅有亮单扇无纱镶板门,45,樘，其洞口尺寸如图,2.2.4-6,所示，面刷底漆一遍调和漆两遍，木门加工厂至施工现场距离,10km,，试列项计算其工程量，确定套用定额子目。,37,案例讲解,考点：,木门及相关工程量计算及套定额,工料单价法,涉及制安、运输、油漆、五金配件子目,02040001,单扇有亮无纱镶板门,工程量,=0.92.745=109.35m,2,02040157,不带纱木门五金配件 工程量,=45,樘,02040154,木门运输 工程量,=0.92.745=109.35m,2,02050001,木门油漆 工程量,=0.92.745=109.35m,2,38,清单法：,基本情况见工料单价法，编制木门工程量清单及招标控制价。,（一）清单编制,1.,列项、描述：,08,清单计价规范,樘,/m2,两个计量单位的选择：,P,四（,1,）,在,08,清单计价规范,中，门窗清单项目计量单位由,03,清单计价规范,的“樘”修订为“樘,/m2”,两个计量单位；工程量计算规则相应调整为：按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算。在实际工作中，应选择最适宜、最方便计量的单位来表示，通常情况下采用平方米列项较为简单方便。若采用“樘”计量，一樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。,若用“,2,”,作为计量单位，得“分部分项工程量清单”（一）如下：,39,若用“樘”作为计量单位，得“分部分项工程量清单”（二）如下：,（二）招标控制价,见工料单价法,40,第五章 油漆、涂料、裱糊工程,一、本章知识点,：掌握油漆、涂料、裱糊工程的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。,二、案例讲解,例,1,某工程刷油漆的项目有：单层木门,1000mm2600mm,，计,10,樘；双层（单裁口）木门,1500mm2600mm,，计,5,樘；单层全玻木门,2000mm2200mm,，计,2,樘；刷底漆一遍、调和漆两遍、磁漆一遍。求油漆工程量，确定套用定额子目。,41,案例讲解,考点：,木材面油漆,P385,表,2.2.5-2,木门油漆工程量系数表的应用,木门油漆工程量（木门洞口面积,单层木门油漆工程量系数表）,详见,P369,套用定额：,02050009,2.,金属面油漆,2.2.5-9,其他金属面油漆工程量系数表的应用,金属结构工程,例,2,（略）,3.,抹灰面油漆（略）,详见墙、柱面工程,B.2,例,1,及天棚工程,B.3,例,1,。,42,第六章 其他工程,本章知识点：,装饰线条的计算、几种招牌灯箱的区别,清单描述，货架、柜类等描述可引用图纸,掌握其他工程的工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。,43,第七章 脚手架工程,本章知识点：,1.,外装修脚手架的计算（安全围护网、围尼龙编织布套,建筑工程消耗量定额,A.9,脚手架工程相应子目计算）,2.,满堂脚手架,、内装修脚手架等有关规定及计算方法,P403.3.,凡,檐高或层高,超过,3.6m,的室内墙面、天棚粉刷或其他装饰工程，均可计算满堂脚手架（计算满堂脚手架后，墙面装饰工程不得再计算脚手架）。,(,室内装饰仅墙面装饰，高度超过,3.6m,计算内装饰架,),3.,满堂脚手架超高计算,详见,P403.2,44,第八章 垂直运输工程,本章知识点：,1.,适用范围：单独承包的装饰装修工程,2.,了解建筑工程和装饰装修工程的垂直运输高度的有关规定。,3.,掌握垂直运输工程定额计价,说明、计算规则,、计算方法。,例,1,已知：某小高层住宅，地上,12,层，层高,3m,，室外地坪标高,0.3m,，,h1,36.3;,地下,1,层，层高,4.5m,，,h2,4.2m,。实际为单独承包装饰工程，计算其垂直运输,解,1.,地下部分：,3.6,h2,4.2m,，地下,1,层装饰工程汇总综合工日,R-1,200,工日,45,2.,地上部分：,6,层高度,18.3m,20m,，,7,层高度,21.3m,20m,，假设,1,6,层装饰工,程汇总综合工,R1-6,900,工日,12,层的垂直运输高度,36.3m,40m,，假设,712,层装饰工程汇总,综合工日,R7-12=800,工日,46,第九章 建筑物超高增加费,本章知识点：,1,、适用范围：适用于建筑物高度,20m,以上单独承包的装饰装修工程,2,、建筑物的垂直运输高度划分，见垂直运输工程有关说明。,3,、掌握垂直运输工程定额计价说明、,计算规则,、计算方法：清单法打包进实体项目例,1,已知：某小高层住宅，地上,12,层，层高,3m,，室外地坪标高,0.3m,，,h1,36.3m,；地下,1,层，层高,4.5m,，,h2,4.2m,。实际为单独承包装饰工程，,计算建筑物超高增加费,。,解,7,层垂直运输高度,21.3m,20m,12,层垂直运输高度,36.3m,40m,假设,7,12,层装饰工程工费汇总,R7,12,4000,元，机械费汇总,J7,12,6000,元,分别乘以子目的人工、机械降效系数，得：,40006.55%,60006.55%,655(,元,),47,第十章 成品保护工程,掌握成品保护工程定额计价说明、计算规则、计算方法。（略）,如果实际施工中没有采取保护的不能计算成品保护费。,48,