建筑给排水及采暖工程质量控制措施.doc

建筑给排水及采暖工程质量控制措施
第一条 给水塑料管管道穿越楼板必须采取防渗漏措施。穿越处应采用C20细石砼分二次嵌缝（第一次为板厚的2/3，待达到50%强度后进行第二次嵌缝到结构层面），并用定型模具支设，确保其嵌灌密实。
第二条 敷设管段支撑应符合设计要求，其间距亦应符合DB13（J）23-2000《建筑给排水塑料管道工程技术规程》及CJJ/T29-98要求。
给水管道安装完成后，应进行严格的水压试验及外观检查，同时应对管道进行冲洗、消毒（消毒液采用含20～30mg/l有效氯溶液）。
第三条 排水塑料管材宜采用硬聚氯乙烯（PVC-U）管材，且应按高度不大于4m设一道伸缩节。排水管道穿越楼板、屋面应做好防水措施，并应设止水环，板底应设置塑料装饰圈。立管支撑间距，管径为50㎜应不大于1.2m，管径大于等于75㎜的不得大于2m；横管按管径确定，但最大不得超过2m。
第四条 管道穿越墙体时，必须设置套管，套管内采用柔性材料填塞，表面应进行封闭处理。管道井的板顶标高应低于休息平台100mm，当管道井板标高与休息平台标高一致时，管道穿越墙体应采用聚氨酯防水做封闭处理并制作混凝土防水墩台。
第五条 给水管道采暖系统安装完成后必须按规定进行打压试验，试验时须由现场监理人员见证，填写有关试验记录。系统打压前，必须将系统中所有截门打开，不得遗漏，以确保试验准确。
第六条 下列管道及卫生器具须进行试验，并填写相关资料、经甲方或现场监理人员签字认可：
1、±0.000以下埋地管道做灌水试验；
2、各种承压管道系统和设备应做水压试验；
3、卫生器具须做满水和通水试验；
4、给水系统应打开三分之一的配水点做通水试验；
5、生活给水系统管到在交付使用前必须进行清洗和消毒。
第七条 采暖、给水水平管支架应采用∠20×4角钢加设套箍或定型卡箍，不得用立管卡具代替。在墙上固定管道支架应灌填M10水泥砂浆、细石砼或预制混凝土块固定，不得用木楔、钢钉等固定支架。
第八条 设置管道支架、吊架时，应充分利用已有的砼带、砼预制块或过梁进行固定；在楼板上安装吊架时应穿透楼板。
第九条 采暖管道安装前，应清除腔内留存焊渣，防止堵塞。
第十条 采暖管道主管道中供水管的开口应向下、回水管的开口应向上，管口不得平开。
第十一条 建筑物采暖入口处应设置平衡阀，户内系统设置过滤器。
第十二条 采暖及给水管道井内应设置锁闭阀及插卡式水表。
第十三条 采暖管道的弯曲应采取现场煨制的方法，不得使用弯头、三通等构配件。
第十四条 散热器安装距墙面宜为130㎜，固定暖气片的支架应有前后限位措施（可背衬角钢）。
第十五条 散热器水平支管长度大于1500㎜的，应设置水平支架。
第十六条 水暖、卫生器具安装应严格控制标高，严禁出现管道返坡、地漏超高等问题。
第十七条 卫生器具安装时，其与地面或墙体的连接应采用金属固定件安装牢固，金属固定件应进行防腐处理。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置橡胶垫片。
第十八条 构造无内存水弯的卫生器具与生活管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接，必须在排水口以下设置存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm。
第十九条 各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应用硅酮胶或防水密封条密封。
第二十条 卫生间穿楼板管道套管上口应高于地面50㎜。
第二十一条 当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露情况时，应对管线进行保温、隔热处理。不采暖的地下室、车库安装水平支管必须采用“橡塑海绵”或岩棉等保温材料进行处理。
第二十二条 建筑物上下水总管道出入口处应进行防水处理。预留洞口管道上部净空应采用矿棉镶填，两侧外抹20㎜水泥砂浆，室外做两道SBS防水层，防水层宽度应比洞口每边大不少于150㎜。防水层施工应在主体施工完成后进行。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
第二十三条 室内消防栓的栓口位置应向外。
低温热水地板辐射采暖工程
第一条 低温热水地板辐射采暖工程施工应严格国家《地面辐射供暖技术规程》和国家建筑标准图集03K404的有关规定执行。
第二条 普通供暖方式采用垫层内暗装管线时，应依照地板采暖中关于暗管敷设的相关要求执行。
第三条 采暖系统埋地部分的盘管（PE-X管）不得有接头，弯曲部分不得出现硬折弯现象，盘管的弯曲半径应符合有关规程要求，弯曲部位的盘管应增加固定卡的数量，其间距不宜大于300mm。施工中出现盘管损坏，应凿除砼保护层后重新盘管，不宜采用铜接头连接。
第四条 当盘管在分集水器附近或穿越门口处排管密集且管的间距小于100mm时，盘管外部必须设置柔性套管。
第五条 当盘管出地面至分集水器的明装管段应加装塑料套管，套管应高出地面150～200mm。
第六条 采暖盘管不得曝晒，应在铺设完成后24h内开始浇筑砼保护层。
第七条 找平层施工应按有关要求执行。当设计要求做找平层时，应按设计施工；设计无明确规定时，应根据结构层平整度确定，如用1m检测尺检查其平整度偏差大于8mm时，应做找平层。
第八条 绝热层聚苯板厚度当为楼层间时不应小于20mm，当与土壤直接接触时不应小于30mm，当与室外接触时不应小于40mm；密度不应小于20Kg/m3，压缩强度不应小于100Kpa，吸水率不应大于4%，氧指数不应小于30，聚苯板的其它物理、化学性能应满足规程要求。
第九条 设计无具体要求时，边界保温带（聚苯板条）的厚度外墙应不小于20mm、内墙应不小于10mm；边界保温带的高度应满足地面工程做法，且不得小于120mm，施工后的高度应与地面面层齐平，一方面防止热损耗，另一方面防止地面块料面层膨胀起鼓。
第十条 现浇砼保护层应选用卵石砼，石子粒径不应大于12mm。
第十一条 砼保护层振捣和养护过程中，系统应保持不小于0.6Mpa的水压，养护周期不应小于48h。
第十二条 砼保护层面积大于30m2或边长超过6m时，应按不大雨6米间距设置伸缩缝。伸缩缝的宽度不应小于10mm，并将整个保护层断开。石材或面砖地面与墙柱交接处亦应留设伸缩缝，缝内用聚苯板填塞。
第十三条 砼浇筑过程中，应注意对盘管成品的保护，不得直接上人踩踏，确需上人时，应铺板或垫砖设置通道，通道下盘管应用塑料布覆盖，防止污染。
第十四条 采用地暖的卫生间地面应设置两道防水隔离层。
第十五条 进入采暖季节前，如不供暖，则应将盘管内承压水吹洗干净，防止冻胀破坏管件。
第十六条 分户墙应采取防水措施，防止漏水时渗入相邻户内。
散热器集气、渗漏的质量通病控制：
1.1 散热设备的管件与配件必须匹配，原则上应使用同一厂家的配件。
1.2 散热器的支架（托架）安装构造应正确，在墙内埋设应固定牢靠、位置准确，每一平面支架数量不得少于2个。
1.3 散热器支管长度大于1.5m时，应在支管上安装管卡；出地面的塑料管应在转弯处安装管卡、在阀门处安装固定支架。
1.4 散热器及支管的坡度、坡向必须正确，并保证排气通畅；散热器排气阀的排气孔应向外倾斜45度安装。
1.5 散热器与墙内表面的安装距离当设计无明确要求时，应为30mm，距窗台应不小于50mm。挂装的散热器，距地面高度应为150至200mm，卫生间散热器底部距地不得小于200mm。
1.6 管道井内的排气装置安装高度必须高于室内散热装置最高点不少于300mm，并保证排气通畅。
第一条 给排水管道穿楼板处渗漏的防治措施：
23.1 给排水管道穿楼板处的预留洞口位置应准确，不得事后剔凿砼楼板。
23.2 管道安装完毕，应在楼板预留孔板底支设专用模具（钢制或竹胶板），并应支设牢固。灌缝时，采用C20细石砼（可掺入适量微膨胀剂）分二次嵌缝，并浇捣密实。
23.3 地面找平层施工前，应对管道穿楼板处进行防水处理：在管的四周应留出8～10mm的沟槽，用防水油膏嵌塞严密，然后用防水卷材或防水涂料裹住管壁，并保证粘结牢固。
23.4 管道根部采用U-PVC套管保护。