2019造价工程师速记口诀.doc

　单位工程施工组织设计包含的内容

　　口诀：一概不进，方管圆瓶

　　理解为：方形的管子和圆形的瓶子一概不让进。

　　一（依）：编制依据

　　概：工程概况

　　不（部）：施工部署

　　进：进度计划

　　方：主要施工方法

　　管：管理方案

　　圆（源）：主要资源配置计划

　　瓶（平）：施工平面布置

　合同解释顺序
　　1.鞋中投砖,同归子弹
　　(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单
　　2.鞋中投砖头，准指情报
　　你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。
　　台班单价
　　1.长安大自然这漏税人
　　(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费
　　2.长安浙大漏税人自燃
　　经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价
　　3.机械台班单价七项费用
　　安：安拆及场外运输费
　　燃：燃料动力费
　　经：经常修理费
　　养：养路费及车船税
　　折：折旧费
　　大：大修理费人：机上人工费。
　　投资偏差四大原因
　　客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。
　　业主原因：资规组织手续少，付款延时协调差。
　　设计原因：设计缺陷设标变，图纸延误结构变。
　　施工原因：施工组织不合理，质量事故进度偏。
　　记忆顺口溜
　　价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
　　偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。
　　工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
　　索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。
　　不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
　　索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
　　接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
　　索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
　　时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
　　工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。

　造价人必备：干货口诀篇
　　1、人工费组成：加奖贴殊计(嘉奖铁书记)
　　2、材料费组成：原购耗运(愿够好运)
　　3、施工机具使用费：施仪(司仪)
　　4、施工机械使用费：折大常安燃人税(浙大常安然人睡)
　　5、企业管理费：三工(管理人员工资/工会经费/职工教育经费)差使用保险税，财检劳办(三公差使用保险税，裁剪老公)
　　6、规费组成：污保公(五保公)
　　7、税金：业市育地(也是玉帝)
　　8、措施项目费：二冬全夜测完特大脚(二冬花了全夜的时间测完了特大脚)
　造价人必备：干货口诀篇

　　1、人工费组成：加奖贴殊计(嘉奖铁书记)

　　2、材料费组成：原购耗运(愿够好运)

　　3、施工机具使用费：施仪(司仪)

　　4、施工机械使用费：折大常安燃人税(浙大常安然人睡)

　　5、企业管理费：三工(管理人员工资/工会经费/职工教育经费)差使用保险税，财检劳办(三公差使用保险税，裁剪老公)

　　6、规费组成：污保公(五保公)

　　7、税金：业市育地(也是玉帝)

　　8、措施项目费：二冬全夜测完特大脚(二冬花了全夜的时间测完了特大脚)

在学习建设工程计价过程中，很多学员吐槽与项目建设有关的其他费用这个考点很难记忆，为此大家很是头疼。开始也觉得这里包含的十一项费用太多，并且前后没有什么联系，记忆起来很是费劲，但是后来灵光一闪，想到一个顺口溜可以帮助大家记忆。
特殊环境建劳工市场，可引进严(研)勘察。
现在小编和大家一起分析这顺口溜所包含的十一项费用，顺便给大家解读一下每一项费用需要知道的考点。
(1)特殊——特殊设备安全监督检验费：注意是按项目所在省规定标准取费，不是在按企业所在省取费。
(2)环境——环境影响评价费：在工程项目投资决策阶段，由建设单位承担。
(3)建——建设管理费：建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费从建设管理费中支出。由建设单位支付。
(4)劳——劳动安全卫生评价费：大型项目、火灾项目、爆炸性项目、接触毒物项目、石棉或二氧化硅项目、劳动行政部门认定的其他危险项目。必须进行劳动卫生安全评价。
(5)工——工程保险费：只有民用建筑占建筑工程费的千分之二到千分之六。其他工程建筑占建筑工程费的千分之三到千分之六。
(6)市——市政公用设施费：知道此项费用属于与项目有关的其他费用即可。
(7)场——场地准备及临时设施费：注意和措施项目费中的临时设施费的区分，临时设施费是施工单位发生的费用，而场临费是建设单位发生的费用。
(8)可——可行性研究费：和后面的章节相联系，主要应用在投资估算阶段，初步可研阶段误差控制在20%，可研阶段误差控制在10%。
(9)引进——引进技术和引进设备其他费：引进技术形成无形资产，引进设备其他费由于没有达到固定资产标准，所以不能形成固定资产。
(10)研——研究试验费：和检验试验费注意区分，必须进行试验、验证的费用是研究试验费。一般性的鉴定、检查的费用是检验试验费。
(11)勘察——勘察设计费：有两项费用分为勘察费和设计费。
与项目建设有关的其他费用共有十一项，在考试当中一般以多选题出现，主要考查形式是包含的费用是什么。对于这个知识点，大家一定要记清、记牢。
与项目建设有关的其他费用今天小编就为大家解读到这里，希望大家看过这篇文章之后对此考点有一个全新的认识，记住这个顺口溜从此不再对此考点头疼。
在学习建设工程计价过程中，很多学员吐槽与项目建设有关的其他费用这个考点很难记忆，为此大家很是头疼。开始也觉得这里包含的十一项费用太多，并且前后没有什么联系，记忆起来很是费劲，但是后来灵光一闪，想到一个顺口溜可以帮助大家记忆。
特殊环境建劳工市场，可引进严(研)勘察。
现在小编和大家一起分析这顺口溜所包含的十一项费用，顺便给大家解读一下每一项费用需要知道的考点。
(1)特殊——特殊设备安全监督检验费：注意是按项目所在省规定标准取费，不是在按企业所在省取费。
(2)环境——环境影响评价费：在工程项目投资决策阶段，由建设单位承担。
(3)建——建设管理费：建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费从建设管理费中支出。由建设单位支付。
(4)劳——劳动安全卫生评价费：大型项目、火灾项目、爆炸性项目、接触毒物项目、石棉或二氧化硅项目、劳动行政部门认定的其他危险项目。必须进行劳动卫生安全评价。
(5)工——工程保险费：只有民用建筑占建筑工程费的千分之二到千分之六。其他工程建筑占建筑工程费的千分之三到千分之六。
(6)市——市政公用设施费：知道此项费用属于与项目有关的其他费用即可。
(7)场——场地准备及临时设施费：注意和措施项目费中的临时设施费的区分，临时设施费是施工单位发生的费用，而场临费是建设单位发生的费用。
(8)可——可行性研究费：和后面的章节相联系，主要应用在投资估算阶段，初步可研阶段误差控制在20%，可研阶段误差控制在10%。
(9)引进——引进技术和引进设备其他费：引进技术形成无形资产，引进设备其他费由于没有达到固定资产标准，所以不能形成固定资产。
(10)研——研究试验费：和检验试验费注意区分，必须进行试验、验证的费用是研究试验费。一般性的鉴定、检查的费用是检验试验费。
(11)勘察——勘察设计费：有两项费用分为勘察费和设计费。
与项目建设有关的其他费用共有十一项，在考试当中一般以多选题出现，主要考查形式是包含的费用是什么。对于这个知识点，大家一定要记清、记牢。
与项目建设有关的其他费用今天小编就为大家解读到这里，希望大家看过这篇文章之后对此考点有一个全新的认识，记住这个顺口溜从此不再对此考点头疼。

　　造价工程师案例分析快速记忆小口诀
　　工作的压力、生活的忙碌再加上还有没有取得造价工程师证书的我们，总觉得时间在与我们赛跑。为了节约各位在备考路上的时间，小编特意为大家献上几条造价案例学习的的小口诀。大家可千万不要小看它哦，它可是我们成为造价师路上的点睛石!
　　口诀一：
　　投资估算是基础，构成方法应为主;
　　财务分析是关键，费用表格都会算;
　　财务评价不神秘，净内两期两收益;
　　盈亏敏感是补充，套用公式很轻松。
　　用途：
　　此口诀，可以让我们明确第一章的学习任务，建立良好的知识体系。正所谓轻松开启造价案例学习的密钥。
　　口诀二：
　　设备购置记牢靠，进口原价很重要;
　　原价抵岸可互换，货价离岸也可乱;
　　保险应按价内算，加离加运是到岸;
　　从属费用记全面，明确基数是关键;
　　财务费用和外贸，一个是离一个到;
　　关税消费都有到，消费加关才可靠;
　　增值车辆也得会，到岸加关加消费。
　　用途：
　　此口诀可以让我们对进口设备原价的计算了然于胸。小编稍稍给各位解释下，进口设备的原价=抵岸价，在计算时是用离岸价+保险费+国际运费得到岸价。到岸价+从属费(财务费、外贸手续费、关税、消费税、增值税、车辆购置税)=进口设备的原价。同时，各位也要清楚从属费的计算基数，那个才是计算准确的关键哦!
　　造价工程师案例分析快速记忆小口诀

　　工作的压力、生活的忙碌再加上还有没有取得造价工程师证书的我们，总觉得时间在与我们赛跑。为了节约各位在备考路上的时间，小编特意为大家献上几条造价案例学习的的小口诀。大家可千万不要小看它哦，它可是我们成为造价师路上的点睛石!

　　口诀一：

　　投资估算是基础，构成方法应为主;

　　财务分析是关键，费用表格都会算;

　　财务评价不神秘，净内两期两收益;

　　盈亏敏感是补充，套用公式很轻松。

　　用途：

　　此口诀，可以让我们明确第一章的学习任务，建立良好的知识体系。正所谓轻松开启造价案例学习的密钥。

　　口诀二：

　　设备购置记牢靠，进口原价很重要;

　　原价抵岸可互换，货价离岸也可乱;

　　保险应按价内算，加离加运是到岸;

　　从属费用记全面，明确基数是关键;

　　财务费用和外贸，一个是离一个到;

　　关税消费都有到，消费加关才可靠;

　　增值车辆也得会，到岸加关加消费。

　　用途：

　　此口诀，可以让我们对进口设备原价的计算了然于胸。小编稍稍给各位解释下，进口设备的原价=抵岸价，在计算时是用离岸价+保险费+国际运费得到岸价。到岸价+从属费(财务费、外贸手续费、关税、消费税、增值税、车辆购置税)=进口设备的原价。同时，各位也要清楚从属费的计算基数，那个才是计算准确的关键哦!