XXX农业产业园农旅双链模式汇报.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2016/3/21,#,壁北农业产业园农旅双链模式企划案,去最绿的田园,过最真的生活,01,背景介绍,02,项目愿景及其它,03,项目规划,04,项目创意与设计,0,5,项目指标,0,6,项目开发线路图,目录,Table of contents,“建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。,”,党的十八大工作报告,“,大力发展休闲农业和乡村旅游,”,，,“,使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业,”,。,2016,年国务院,1,号文件,我国进入了大众旅游的时代，必然要过渡到进入全域旅游的模式。所谓全域旅游，就是要注重区域整体协调的发展，在全域之内应该处处是景区，人人是旅游的建设者、参与者、推荐者。同时，我们应当大力发展乡村旅游，改变乡村旅游从过去的农家乐模式发展成企业模式，要推进农村改水、改厕，按照周边的接待条件逐步提升并完善，同时通过乡村旅游带动农民脱贫，带动农民致富。,国家旅游局 李金早,背景介绍,1,beijinjieshao,01,、,区位,02,园区现状,03,、重庆乡村旅游状况,04,、市场分析,项目背景,区位,本,项目位于重庆市璧山区北部，距离主城,仅,40,分,钟车程,，壁北农业科技园区规,划总面积,14,万亩，由核心区、示范区和辐射区三个层次组成,，核心区面,积,1,万,亩，示,范区位面积,3,万,亩，辐,射区涉及璧山区其他乡镇以及璧山区周边区县，辐射带动面积,10,万亩。,项目背景,园区现状（一）,截,止,2015,年底，国家累计投入,12.5,亿元，基本实现了“公路到基地、便道到菜园、沟渠相通、能排能灌”的良好生产条件，呈现出“蔬香满田园，碧翠映村庄”的和美景象。,日前，园区启动了科技田园体验区规划，从“山水田林路、一产二产三产、生产生活生态、创意科技人文”多维度融为一体。培育特色景观，将蔬菜基地循环路线、樱桃谷、血橙基地、科普教育基地、中铁任之健康城等串联，连线扩面形成特色乡村旅游带，精心谋划“农村成景区、农业成景观、农居成景点”的主城“金色郊区”。,项目背景,园区现状（二）,自,2013,年,9,月开园以来，园区共引,入的蔬菜、果树种,植和经运户近,500,户,，兴办各类企业近,1000,余家，但企业平均存活率仅有,3,成不到；产业模式单一、核心产业缺失、劳动力匮乏、同质化竞争等诸多因素极大地制约了园区的发展。,“坐拥金山却只能乞讨”就是园区现目前最真是的写照。,项目背景,重庆乡村旅游现状（一）,2015年，重庆市乡村旅游接待游客,1.2,亿人次，综合收入,210,元，同比分别增长,20%,和,10.5%,。过去五年内，全市乡村旅游接待游客,4.46,亿人次，实现综合收入,788,亿元。近年来，重庆共创建全国休闲农业与乡村旅游示范县,8,个、示范点,23,个，全国特色景观旅游名镇,14,个、名村,7,个。成功推出了南川生态大观园、铜梁奇彩梦园、涪陵大木花谷、石柱八龙莼乡休闲农业示范园等一批乡村旅游精品。,项目背景,重庆乡村旅游现状（二）,对比国内或发达国家，重庆乡村旅游面临的挑战有：,1,、基础配套设施匮乏，特别是公共服务和环境维护功能设施；,2,、景区主题缺位，客户粘连性极差，互动体验项目缺少创新，导致消费者大都是一次型消费；,3,、行业规划与创意人才欠缺，景区运管团队资源较少；,4,、乡村旅游产业化发展规模尚处于起步阶段，尚无国内有影响力的龙头企业或一流品牌；,5,、缺少一种兼顾政府、农户、旅游企业的利益分配模式。,大众旅游时代的特色化发展,反规划理念的现实应用,大众旅游时代，是以自助,游和自驾游为,主，以前的模式已经不适应新的要求，我们必须要过渡到、进入到全域旅游的模式。,城市建设引入农业景观，把农田作为绿地引入城内及城市周围，使农田作为城市与城市之间的隔离带，,“,建设没有郊区的新城,”,。,项目背景,市场分析（一）,项目背景,市场分析,（二）,2015,年，全年国内旅游人数,36.3,亿人次，旅游总收入高达,3.25,万亿，两项指标年增长速度均超过,10%,，其中国内乡村游客数量达,12,亿人次，占全部游客人数的,1/3,，旅游收入高达,3200,亿，全国乡村旅游接待点（农家乐以上）逾,200,万家，乡村旅游已经成为国内旅游市场一支不可轻视的力量并呈现如下趋势：,1,、田园风光依旧是乡村旅游的第一吸引力；,2,、,自驾游是乡村旅游的主要方式；,3,、乡村旅游消费承受能力正在提高；,4,、乡村民宿,/,客栈市场需求空间巨大；,5,、乡村旅游的购物意愿比较强烈。,项目背景,市场分析,（三）,个性化,差异化,乡村旅游产品,是未来市场的消费主流。,乡村旅游在同一地区不能一哄而上，以数量增长代替质量增长。这样会导致乡村旅游迅速泛华，产品同质化。当前最重要的就是制定发展规划，筛选出,区域,的重点、亮点和示范点。,乡村旅游开发要注重保持乡村自然和人文环境的原真性,和创造性开发。,乡村原生自然和人文环境是发展乡村旅游的个性,化,特征，是城市居民前往游览的追寻目标。但保持原真性，绝不是在保护乡村环境的落后面,，而是进行开创性美化，依据自身特点打造自然与人文景观，使之更具吸引力,。,乡村旅游要注重产品的多样性和,客户互动,性,。,客户,对乡村旅游品牌的多样性、内容的丰富性和体验的差异性的要求越来越高，乡村旅游目的地就要尽快改变产品雷同、内容泛化的局面，,缺少,创新产品的特色，使游客增加更多的选择，,增加更多互动式项目或主题活动，让消费者在休闲中获得超值体验回报。,趋势一,趋势,二,趋势,三,项目政策背景、愿景及承诺,2,XIANGMUFENGXI,01,、项,目政策背,景,02,、项目开发愿景,03,、项目开发承诺,党的十八大报告,城乡统筹发展,有力推手,“,四化,”,同步,城乡统筹,新型城镇化,新型工业化,现代农业化,信息化,城乡统筹需要四个现代化支撑驱动,项,目政策背,景（一）,第一、二、三产业高度融合,生产、生活、生态高度融合,与农村新社区建设相结合,与“农业稳乡,生,态立乡”发,展战略相,结合,与渝西区,域经,济协调发,展相结合,与,“山水之都、美,丽重庆”,建设相结合,三产融,合,四个结合,区域价值升级,1,、,打造现代农业，改善生态环境；,2,、,消化剩余劳力，推动乡镇经济；,3,、,形成片区联动，助力旅游战略；,推动,表现,项,目政策发,背景（二）,合理利用土地资源,提高现有耕地的生产效益，改善沟坡,耕地,的生态质量，,推动,高质量、高效益的现代,化,农业,的发展,。,通过规划促进项目的实施，向社会提供更多的就业机会,消化农村剩余劳动力,预计可提供,2000,个就业岗位，带动周边配套，,加快,城乡,经济繁荣。,与周边旅游景点如,青龙湖、金剑山温泉城、官银居湿地公园,等形成,生态,旅游景群链，丰富渝西,线,旅游网络的,建设,，,预估运营成熟后每年游客的接待量可达到,90,万人次，可有效助力重庆旅游目的地的建设,。,1,、,打造现代农业，,改善,生态环境,2,、,消化剩余劳力，推动乡镇经济,3,、,形成片区联动，助力旅游战略,项目开发愿景（一）,以现代农业为核心,；,以,绿色,旅游为特色,；,以观光游憩为方式,；,以独特,民俗为依托；,以生态,文化,为灵魂；,壁北生态农业,产业园,多功能大型农业产业化主题景园,壁北国家,农业科技园区的,未来愿景,可定义,为,项目开发愿景（二）,处理好两大关系,（一）处理好保护与开发的关系；,（二）处理好规划设计与建设的关系。,把控好两项工作,（三）做好招商引资和宣传推介的工作。,（四）把好整个工程的技术质量关的工作。,项目开发承诺（一）,（一）处理好保护与开发的关系,壁北,生态农业观光园的规划和建设对,重庆市,的旅游产业的发展是一件极有意义项目，它涉及城市规划和农业发展两个重要的方面。因此，它的规划和建设应服从城市规划、农业发展、水土保持、建筑工程管理等政策与法规的要求，并且与,大重庆,城市规划、乡镇规划、建筑工程管理等部门征询意见，取得协调，以便观光园项目的顺利实施。,（二）处理好规划设计与建设的关系,本项目应遵循“统一规划、分期实施、,跌更,发展、逐步完善”的原则，在完成观光园项目的总体规划以后，应积极组织进行修建性详细规划和建筑设计的工作，对项目应给予充分的酝酿、构思设计，精益求精，完美打造。,项目开发承诺（二）,（,三）做好招商引资和宣传推介的工作,本项目应做好招商引资的工作，力争大资金、大规模、高档次的开发。同时，做好项目的宣传和推介，积极寻找合作投资或经营伙伴。在融资、引资的过程中，应具备战略眼光和整体意识，杜绝开发建设中的短期行为。,（四）把好整个工程的技术质量关,本项目在实施过程中，应该严格把握好,生态,园的生态环境、文化品质、建筑风格、时代特征、施工质量等关口，防止不伦不类、粗制滥造，力求做到“环境美、品位高、风格纯、特征强、质量精、服务好”，力创第一流的生态型主题文化景园,。,项目开发承诺（三）,项目规划,3,01,、项目规划原则,02,、项目景观设计,03,、项目功能节点,04,、项目动线规划,六、发展战略篇,高科,技农产品种,植,政府主导 社会合作,企业运营 农民参与,农业转型升级,城乡统筹发展,农村环境更新,农民增收致富,农产品加工,农业观光旅游,充分利用用地的资源优势，以高科技农业种植业为主导、结合观光旅游、农产品加工两大功能，通过合理的产业布局，总体规划，以“政府主导、社会合作、企业运营、农户参与”的运作基本模式，实现农业转型升级、农民增收致富，农村环境更新、城乡统筹发展的战略目标。,项目规划,规划原则（一）,四原则,服务经济、惠泽民生原则,多重效益，协调发展原则,科技统筹、持续发展原则,市场助力、文化渲染原则,五功能产业经济功能,生态平衡功能,观光休闲功能,文化科普功能,示范引领功能,推动实现,项目规划,规划原则（二）,1,、,多重效益、协调发展；,本规划应将环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、环境效益和经济效益的同步提高。,2,、,市场助力、文化渲染；,尊重和体现,壁北,生态,农业,观光园的文化属性和形态特点，充分利用,璧北河,的自然地形与地貌,营造一个独具特色的现代农业文化主题景园,长廊,。,3,、,科学统筹、跌更发展；,服从城市总体规划的要求，使观光园的总体规划具有良好的可操作性和可实施性，以及适度的超前性，同时安排好项目建设前期与后期的过渡与衔接。,4,、,服务经济、惠泽民生满足城乡人民生产和生活的需要，充分照顾当地的经济构成特点，进一步推动当地经济,的绿色,发展。,项目规划,规划原则（三）,1,、因地制宜，充分利用地形地貌及本土资源；,2,、以人为本，满足多方面功能需求；,3,、以“绿”为主，倡导生态建园；,4,、节能环保，提倡低碳生活；,5,、贴合时代，彰,显时代文,明。,景观设计原则,1,、农业作物美；,2,、生态和谐美；,3,、乡村民俗美；,4,、旅游休闲美；,5,、高新科技美。,实现效果,项目规划,景观设计（一）,景,观表征,1,、农业作物美,生,态农业观光园区内，针,对渝西的,农业资源以及气候特点栽植新型蔬菜果树优良品种、新潮花木，开展采摘、垂,钓徒步行走、音乐节、自行车赛等,文娱活动，游人步入观光园，就已经能够感受到生态观光园中农作物的壮丽美景，欣赏到美丽的植物景观,。,2,、生态和谐美,“,生态和谐美”是指利用生态系统之间在色彩、线条、样貌等方面借助于同一与统一，对称均衡、对比调和等传统美学原则进行加工修饰，形成生态和谐的景观。在生态观光园规划上，绿化和路径设计方面遵照园林规划原则与要求，使得一切景观和谐共生处于园中,。,3,、乡村民俗美,赶,集的乡村民俗文化除传承着巴渝之,风外，还在,长期发展过程中，逐渐产生一种与当地生产劳动和社会生活密切相关，具有鲜明地方特色的民俗文化活动，古老的耕作、劳动方式,，生活方式等，本,项目将对此进行充分展,示,。,项目规划,景观设计（二）,4,、旅游休闲美,生,态农业观光园是一个可游、可憩、可赏、可居、可食的综合活动空间境域，完善的生活服务，健康文化娱乐方式，清洁卫生的环境、便利交通，稳定治安保证都将怡悦人们的性情，带来生活的美感，而在以旅游休闲为特色的农业生态观光园中，倍感都市喧闹压力的人们能在此找到轻松惬意旅游休闲美,。,5,、高新科技美,农,业观光园的汇集高新科技美，依托先进的农业生产技术，世界各地的名优品种，创造新、奇、特效果的观赏类农作物。融高科技农业景观与传统田园风光于一体，使人们在参观的过程中，能深刻体会到产品中的科技含量。在观光过程中，农产品也不再是单纯的农产品，而是转变成旅游产品的形式出售，有效提高了农业附加值,。,项目规划,景观设计（三）,依据壁北农业产业园发展设想和用地条件，,以,体现,渝西,生态农业观光园的基本性质和主题意义,为目的，,园区以“,四区一带,”为基本构架,：,“四区”即：,农产品现代种植示范区；,农产品加工区；,科教及创新科技示范区；,休闲生活与服务区。,“一带”即璧北农业生态观光体验风光带。,项目规划,功能节点（一）,项目规划,功能节点（二）,项目规划,动线图规划,动线规划是导向系统的灵魂，,空间布局是导向系统的骨架。,4,01,、我们的灵感来源,02,、果蔬长廊,03,、农业科技体验馆,04,、农业科技示范大棚,05,、,生态木屋别墅,06,、植物迷宫,07,、,XX,梯田,08,、,七彩农舍,09,、,柠檬花园,10,、,云雾山樱桃谷地,11,、,12,项目创意与设计,项目创意,汉萨码头（挪威）,挪威汉萨码头身为世界文化遗产之一，它已然成为了卑尔根乃至挪威旅行的一张名片，可以在挪威大大小小的旅游画册中看到它的身影，这里也聚集了来自世界各国的旅行者。它最让人流连的就是一座座滨海的彩色人字木屋。,项目创意,市民农园（德国）,市民农园利用城市或近邻区之农地、规划成小块出租给市民，承租者可在农地上种花、草、蔬菜、果树等或经营家庭农艺。通过亲身耕种，市民可以享受回归自然以及田园生活的乐趣。种植过程中，绝对禁用矿物肥料和化学保护剂。,农庄主要建在林区或草原地带。这里的森林不仅发挥着蓄水、防风、净化空气及防止水土流失的环保功能，而且还发挥出科普和环保教育的功能。学校和幼儿园经常带孩子们来到这里，成人也来参加森林休闲旅游，在护林员的带领下接触森林、认识森林、了解森林。一些企业还把团队精神培训、创造性培训等项目从公司封闭的会议室搬到开放的森林里，产生了意想不到的培训效果。,项目创意,MOKUMOKU,农场,（日本）,日本,MOKUMOKU,农场位于日本三重县伊贺市郊区，由农户养猪的经营联合体发展而成，以“自然、农业、猪”为主题的工作室农庄。以家庭、学生为主要客群，强调亲近自然及家庭温馨，现已形成集生产、加工、销售、休闲观光农业、网络购物于一体的主题农场。农业各个环节与旅游产品无缝融合，形成密切关联的农旅产业链。,项目创意,北京蟹岛,北京,蟹岛绿色生态度假村总占地3300亩，集种植、养殖、旅游、,度,假、休闲、生态农业观光为一体。度假村以产销,“,绿色食品,”,为最大特色，以餐饮、娱乐、健身为载体，让客人享受清新自然、远离污染的高品质生活为经营宗旨。是,中国环境协会,指定的北京绿色,生态,基地。度假村环境优雅、空气清新、设备齐全，,前店后园,的布局别具一格，整个园区分四大块：种植园区、养殖园区、科技园区和旅游度假园区，最大限度方便您的旅游观光。,项目创意,山东寿光,山东寿光生态农业观光园南起张建桥大桥，北至寒桥大桥，东西两向各至弥河防护堤。观光园是以植物为主体，以生态农业文化为特色内涵，以观光游览、生态休闲、科普科技为主要功能的开放型滨水空间，寿光市的绿色生态走廊。园内以农圣贾思勰故里为内涵，以寿光“中国蔬菜之乡”生态农业文化为特色，以弥河自然水体串联蔬菜博览区、林果绿洲区、花城风采区、水上游览区四大主题景区，形成“绿色植物、蓝色水体、彩色蔬菜”的锦绣风貌。,星星点点坐落与田间、林下、河畔的农舍只需要上个色就是极佳的乡村景致，成为在旭阳下、落辉里、衬托在绿色大地上的最美风景线。,七彩农舍,大地最美的曲线,园区的农舍稍加改造和点缀就是极具风情的旅社和饭店,七彩农舍,最真的体验,考虑到客流路线选择的多样性可,在园区主干道附近选择多处作为,的,观光园门户空间，主要功能为组织进出观光园的游客，具有导引和提示的作用,。主,要设,置,包括停车场、,公,交车站、主入口标志,、换,乘广场、景观大道起点等内容，要求场地平坦、视域开阔；标志醒目、造型新颖，具有强烈的吸引力,。,多入,口展示广,场设计,为,游人提供接待、咨询、导游、餐饮、住宿、娱乐等指导性的综合服务，兼具娱乐观光功能。同时也可作为周边居民的休闲广场。,用层层跌落的花台，配置色彩斑斓的花卉，形成一个绿色园田的多彩核心，花卉栽植时要注意季相的变化，营造四季常新的景观,。,壁北农,艺广场,一,个充满着人文气息的地方，主要表现了古代、近现代和当代的农业中所使用的工具，尤其是孕育了我,们巴渝风,韵的农耕文化,。,农展馆,吃米不忘犁,鲜菜，是指从活体植株上直接采摘的，具有观赏价值，用于制作花篮、花束、花环、花圈、瓶插花、壁花，以及胸饰花等花卉装饰的茎、叶、花、果等植物材料。鲜切花可用冷藏、辐射等方式保鲜。,鲜菜自主中,心,用绿,色传递，,将健康撒播,迷,宫群由形状各异的迷宫组成，有项目推广二维码、圆形、正方形、五角星形、六边形、卍字形、自然形等。迷宫皆由各类植物组合而成，或是玉米林、或是花海，走在其中，既可体验别样的迷宫乐趣，又让视觉有美的享受。,植物迷宫,红肥绿瘦，沉迷不思归,路,迷,宫揭示了人类精神中表现出来的双重特性，复杂与简单。神秘与可知、感性与理性，他们象征着自由意志与现实命运之间永恒的哲学矛盾，它代表了宗教的意义。迷宫文化渗透到环境艺术中产生了植物迷宫。迷宫玩法也是各不相同，有的一进一出，有的一进多出，有的多进多出，有寻宝型、必走型、迷路型等。除了在迷宫中游玩，游客还可以体验磨米浆、稻谷脱粒等农活。,植物迷宫,红肥绿瘦，沉迷不思归,路,水车又称孔明车，是我国最古老的农业灌溉工具，是先人们在征服世界的过程中创造出来的高超劳动技艺，是珍贵的历史文化遗产。,楚辞,九歌,河伯,：“乘水车兮荷盖，驾两龙兮骖螭。,流连水车濒湖而立，临水而观，但见河流车转，渡槽高挂，流水潺潺，轮动水泻，抵砺云天，雄伟壮观，让人感怀时光如水，流年易逝流连水车悠悠吟唱着生生不息的绿野牧歌，成了人们参观的文物，供人观赏，帮助人们了解我国古代劳动人民的聪明才智。,流年水车,吟唱着生生不息的绿野牧歌,引,进智能化自控玻璃温室，三连栋温室大棚、轻质水泥骨架大棚、日光温室等多种类型高科技棚体，配套引进了高压喷滴微灌设施。示范内容丰富，特色鲜明，可向游客示范粮油、蔬菜、瓜果、畜禽、花卉盆景等五大类,100,多个品种。,农业科技示范大棚,珍,稀植物观赏基地建成后，按照“科研中心,+,产业化基地,+,观光景区”的模式进行运营，发挥植物的珍稀性和多样性，增加园区生态旅游的丰富性，给植物爱好者提供观赏珍稀植物的平台,。将,基地园区打造成为一个集科学研究、科普教育、植物观赏、林木产业、园艺师培训及休闲度假于一体的综合性特色观光景点。,珍稀植物观赏基地,种,植本地珍稀物,种标本园：,国家一级保护树种珙桐；二级保护树种蓖子三尖杉、香果、杜仲、银杏、胡桃、鹅掌揪、大果青、巴东木莲、峨嵋含笑、枰锤树、山白树、水青树；三级保护树种秦岭杉、华榛、领春木、多猥实、厚朴、桢楠、黄杉、青檀、白辛、银鹊树、紫斑牡丹。其他珍稀濒危树种有铁坚杉、巴山松、毛叶连香、川桂、牛鼻栓、棣棠、常山、飞龙掌血、双盾木、檫木、青钱柳、黄果冷杉、天师栗、铁杉、青夹叶、腊梅。,珍稀植物观赏基地,垂钓俱乐部,授人以渔更授人以娱。,随着生活压力的加大，越来越多的都市人喜欢在休息闲暇之时，钓钓鱼，养养心。,垂钓俱乐部将为钓友们提供各式钓具和鱼饵。,垂钓俱乐部,授人以渔更授人以,娱,树,屋，也叫做树堡垒，是指在一棵或几棵成熟树木的树干或树枝周围，附近或是之间建造的平台或建筑，远离地面。树屋可以被用作娱乐，工作，居住，观景或是暂时的度假结构。,创意树屋部落,长在树上的房子,创意树屋部落,长在树上的房子,建筑选用生态木结构搭建，冬暖夏凉、返璞归真、回归自然、修身养性、陶冶情操、防火防潮防蛀。周边环境优美，绿林环绕，负氧离子丰富，天然的大氧吧，木结构别墅亲和自然、低碳环保；设计灵活、使用率高、保温隔音、冬暖夏凉,体验别墅生活中建筑与自然天人合一的极致感受。让生活充满阳光与原木的芳香。,生态木屋别墅,天然大氧吧,会务中心将配置高质量音响、录音系统、国内外直拨通讯、视频会议系统等，提供会场租用、复印、信息咨询、商务秘书服务等，可举办各种类型的国内会议、展览、文化交流。会务中心采用加拿大进口原木结构的中式别墅及各类客房，以农家菜为特色的中餐厅可同时容纳,800,人就餐。会议中心还设有可容纳,20,人至,200,人的中、小型会议室，满足顾客的商务需要。更设有歌舞厅、影视厅、桌球室、保龄球等娱乐场所。,会务中心,观澜亭,幽幽一座亭，立在水中央。,依据璧北河自然风貌与地质环境，选择一处地势低洼处兴建湿地公园，湿地能够分解、净化环境物，起到“排毒”、“解毒”的功能，因此被人们喻为“地球之肾”湿地内种植白色芦苇，清风拂过，将为游客们展现一幅凤尾吹雪的奇异美景。,凤尾吹雪,芦苇荡的好风光,5,01,、开发节点,02,、投入预算,03,、规划依据,04,、环境控制,项目指标,两,期,开发,限为,三,年,第一期,建设,周期,为,2,年,2016,2018,年,2016,年,-,2017,年,2017年,2018年,第二期,建设,周期,为,1,年,1,、,完成园区内的基础设施建设,、,农业观光设施,和植被种植；,2,、借助园区现有经营户，扶持并重点打造,810,个主题观赏景点；,3,、每年策划并组织,2-3,次主题活动。,1,、,主要完善园区内的服务配套设施和生态环境的建设,；,2,、引入城市资本，打造,3-5,座以上具有鲜明主题的乡村酒店和,3,处集市中心；,3,、逐步引入并丰富园区互动休闲项目，打造壁北农业生态文化园品牌。,建设期,投入预算,区域划分,占规划面积,构成系统,费用预算,综合服务区,450,亩（三处）,售票处；入口展示广场；农艺广场；鲜切花配送中心；凤鸣湖餐饮服务中心；农艺博物馆。,2500,万,农林科技观光区,100,亩,丹霞碧玉热带植物馆；七彩梯田；流年水车；植物迷宫童趣园；朝凤塔；农业科技示范大棚。,8000,万,珍稀植物培育区,30,亩,珍稀植物观赏基地。,1000,万,现代农业体验互动区,35,亩,一亩三分地”；“栖凤农家乐”；植物绿壁。,500,万VIP,服务区,150,亩,会议中心；垂钓俱乐部；创意树屋部落；生态木屋别墅。,5000,万,凤鸣湖滨水风光带,300,亩,观澜亭；望凤桥；凤尾吹雪（湿地）。,5000,万,合计,：,2.2,亿,生态农业观光园是一种新兴的旅游项目，它以我国经济的可持续发展战略和农业实施两个转变为背景，因此，本次总体规划依据下列法律法规以及指导性文件：,1,、中华人民共和国城市规划法,2,、中华人民共和国环境保护法,3,、中华人民共和国水土保持法,4,、中华人民共和国水法,5,、,国务院发布的农业科技发展纲要,6,、风景名胜区管理暂行条例,7,、风景名胜区规划规范,8,、风景名胜区建设管理规定,9,、,重庆,市城市总体规划,规划依据,主要环境控制项目的实现目标,序 号 控 制 项 目 实 现 目 标,1,绿化覆盖率,60%2,汽车尾气达标率,75%3,餐饮业油烟废气治理达标率,100%4,园区污水处理率,100%5,功能区环境噪声达标率,90%6,固体废弃物分类收集率,90%7,固体废物收集处理率,100%8,大气空气质量 达到,GB3095,96,二级标准,9,地表水环境质量 达到,GHZB1,99III,类标准,10,地下水环境质量 达到,GB/T14848,93III,类标准,11,声学环境质量 达到,GB3096,93,相应功能区标准,环境控制,6,01,、项目开发思路,02,、分阶段目标设计,03,、项目开发节点,04,、,开发时间计划,项目开发路线图,T,hink,!,