绍兴房地产市场快报(2018年6月).pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2015/6/26,#,数据来源：,CREIS,中指数据，,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,数据来源：,CREIS,中指数据，,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,数据来源：,CREIS,中指数据，,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,数据来源：,CREIS,中指数据，,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,数据来源：,CREIS,中指数据，,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,数据来源：,CREIS中指数据，,绍兴,房地产,市场快报,（,2018,年,6,月,）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：,环比量升价跌,全市价格走势：,环比下跌,8.50%,，同比上涨,37.90%,，为,14373,元,/,平米,全市需求：,成交,21.68,万平米，环比增长,1.25%,，同比增长,33.82%,热销项目：,中小户型、低总价热销，新城悦隽公馆居首,全市价格走势：,环比下跌,8.50%,，同比上涨,37.90%,，为,14373,元,/,平米,2018,年,6,月，绍兴商品住宅价格为,14373,元,/,平米，环比下跌,8.50%,，同比上涨,37.90%。,图：,绍兴商品住宅全市价格走势,全市,需求：,成交,21.68,万平米，环比增长,1.25%,，同比增长,33.82%,2018,年,6,月，绍兴商品住宅销售面积为,21.68,万平方米，环比增长,1.25%,，同比增长,33.82%。,2018,年,1-6,月，绍兴商品住宅销售面积为,107.23,万平方米，同比下降,0.26%。,图,：,绍兴商品住宅销售面积走势,销售,套数排行榜：,中小户型、低总价热销，新城悦隽公馆居首,2018,年,6,月，绍兴住宅销售套数,TOP10,共成交,1689,套，其中,6,个项目套均面积低于全市，,6,个项目套总价低于全市,。,越城区新城悦隽公馆以,425,套的销售套数位居首位,。表,：,2018,年,6,月,绍兴,住宅销售套数排行榜,排名,项目,区县,销售,套,数,(,套,),销售,面积,(,万,),销售,均价,(,元,/,),销售,金额,(,亿,元,),套均面积,(,/,套,),套,总价,(,万元,/,套,),1,新城悦隽公馆,越城区,425,4.21,12957,5.45,99,128,2,卧龙银湖湾,袍江新区,231,2.57,12789,3.29,111,142,3,艺境,袍江新区,195,1.89,13352,2.52,97,129,4,宝龙新城广场宝龙世家,袍江新区,192,2.01,12977,2.61,105,136,5,世茂,璀璨明樾,越城区,189,2.21,16975,3.74,117,198,6,碧桂园,运河宸章,越城区,188,2.14,13937,2.99,114,159,7,恒大珺睿府,越城区,159,1.81,17197,3.11,114,196,8,锦樾华府,越城区,64,0.75,11937,0.89,117,140,9,信达银郡,越城区,24,0.32,14747,0.47,134,198,10,光明,海樾传奇,镜湖新区,22,0.36,19035,0.69,165,315,合计,1689,18.27,14107,25.77,108,153,销售,金额排行榜：,低总价、中小户型热销，新城悦隽公馆居首,2018,年,6月，绍兴住宅销售金额,TOP10,共成交,26.20,亿元，其中,6,个项目套总价低于全市，,6,个项目套均面积低于全市,。,越城区新城悦隽公馆以,5.45,亿元的销售金额位居首位,。,表,：,2018,年,6,月,绍兴,住宅销售金额排行榜,排名,项目,区县,销售,套数,(,套,),销售,面积,(,万,),销售,均价,(,元,/,),销售,金额,(,亿,元,),套均面积,(,/,套,),套,总价,(,万元,/,套,),1,新城悦隽公馆,越城区,425,4.21,12957,5.45,99,128,2,世茂,璀璨明樾,越城区,189,2.21,16975,3.74,117,198,3,卧龙银湖湾,袍江新区,231,2.57,12789,3.29,111,142,4,恒大珺睿府,越城区,159,1.81,17197,3.11,114,196,5,碧桂园,运河宸章,越城区,188,2.14,13937,2.99,114,159,6,宝龙新城广场宝龙世家,袍江新区,192,2.01,12977,2.61,105,136,7,艺境,袍江新区,195,1.89,13352,2.52,97,129,8,世茂,E2,地块,越城区,18,0.37,24554,0.90,204,501,9,锦樾华府,越城区,64,0.75,11937,0.89,117,140,10,融创,越州府,越城区,14,0.26,26833,0.70,185,497,合计,1675,18.21,14389,26.20,109,156,1,交易,市场,2,土地市场,目录,土地市场,：,量跌价升，出让金总量同比增长,推出：,6,月环比增加,21.23%,，今年供地量低于上年同期,成交,：,6,月环比减少,17.19%,，成交总量同比下降,5.49%,出让金,：,6,月环比减少,60.99%,，今年总量同比增长,105.92%,楼面,价：,今年整体楼面价上升，,6,月环比下降,51.31%,溢,价率,：,今年溢价水平下降，,6,月环比下降,47.08%,总价排行,榜：,上虞区地块总价,5.6,亿，位居首位,楼面价排行榜上虞区地块单价最高，为,8400,元,/,平方米,溢价排行榜,：,上虞区宅地居首位，溢价,228.96%,企业拿地：,6,月,祥生地产集团,拿地金额最高，,1-6,月,中南建设,以,32.7,亿元金额居首,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,推出,：,6,月环比增加,21.23%,，今年供地量低于上年同期,2018,年,1-6,月，绍兴市共推出各类用地,56,宗，共计,239.6,万平方米，同比减少,4.41%。,其中，推出住宅用地,15,宗，共计,110.4,万平方米，同比增加,93.06%；,商办用地,5,宗，共计,6.9,万平方米，同比减少,82.39%。,本月，全市累计推出各类用地,18,宗，共计,49.6,万平方米，环比增加,21.23%,，同比减少,28.12%。,其中，推出住宅用地,7,宗，共计,27.2,万平方米，环比增加,28.49%,，同比增加,150.24%；,无商办用地推出,。,表,：,绍兴,土地推出情况,(,统计口径为建设用地面积,),土地类别,2018,年,6,月,2018,年,1-6,月,绝对量,(,万,),环比,同比,绝对量,(,万,),同比,整体用地,49.6,21.23%,-28.12%,239.6,-4.41%,住宅用地,27.2,28.49%,150.24%,110.4,93.06%,商办用地,0,-,-,6.9,-8239%,工业用地,22.4,23.79%,-61.48%,122.3,-20.72%,成交：,6,月环比减少,17.19%,，成交总量同比下降,5.49%,2018,年,1-6,月，绍兴市共成交各类用地,54,宗，共计,208.9,万平方米，同比减少,5.49%。,其中，成交住宅用地,12,宗，共计,76.4,万平方米，同比增加,50.13%；,商办用地,5,宗，共计,6.9,万平方米，同比减少,82.39%。,本月，全市累计成交各类用地,17,宗，共计,43.7,万平方米，环比减少,17.19%,，同比增加,9.91%。,其中，成交住宅用地,6,宗，共计,21.3,万平方米，环比增加,0.79%,，同比增加,96.29%；,无商办用地成交,。,表,：,绍兴,土地成交情况,(,统计口径为建设用地面积,),土地类别,2018,年,6,月,2018,年,1-6,月,绝对量,(,万,),环比,同比,绝对量,(,万,),同比,整体用地,43.7,-17.19%,9.91%,208.9,-5.49%,住宅用地,21.3,0.79%,96.29%,76.4,50.13%,商办用地,0,-,-,6.9,-82.39%,工业用地,22.4,-25.32%,-22.56%,125.7,-4.07%,出让金：,6,月环比减少,60.99%,，今年总量同比增长,105.92%,2018,年,1-6,月绍兴市共收入土地出让金,122.0,亿元，同比增长,105.92%。,其中，住宅用地出让金为,113.0,亿元，同比增长,132.67%；,商办用地出让金为,1.4,亿元，同比下降,63.02%。,本月，全市累计土地出让金,16.4,亿元，环比减少,60.99%,，同比增长,35.55%。,其中，住宅用地出让金为,15.1,亿元，环比减少,61.73%,，同比增长,43.62%；,表,：,绍兴,土地出让金情况,土地类别,2018,年,6,月,2018,年,1-6,月,绝对量,(,亿元,),环比,同比,绝对量,(,亿元,),同比,整体用地,16.4,-60.99%,35.55%,122.0,105.92%,住宅用地,15.1,-61.73%,43.62%,113.0,132.67%,商办用地,0,-,-,1.4,-63.02%,工业用地,1.3,-46.44%,-19.13%,7.6,9.05%,楼面价：,今年整体楼面价上升，,6,月环比下降,51.31%,2018,年,1-6,月，绍兴市各类用地楼面均价为,3371,元,/,平方米，同比上升,85.21%。,其中，住宅用地楼面均价为,8208,元,/,平方米，同比上升,45.84%；,商办用地楼面均价为,438,元,/,平方米，同比下降,58.08%。,本月，全市各类用地楼面均价为,2426,元,/,平方米，环比下降,51.31%同比上升,19.63%。,其中，住宅用地楼面均价为,4331,元,/,平方米，环比下降,55.70%,，同比下降,19.43%；,表,：,绍兴,土地楼面价情况,土地类别,2018,年,6,月,2018,年,1-6,月,绝对量,(,元,/,),环比,同比,绝对量,(,元,/,),同比,整体用地,2426,-51.31%,19.63%,3371,85.21%,住宅用地,4331,-55.70%,-19.43%,8208,45.84%,商办用地,-,-,-,438,-58.08%,工业用地,385,-31.21%,-0.77%,395,15.17%,溢价率：,今年溢价水平下降，,6,月环比下降,47.08%,2018,年,1-6,月，绍兴市各类用地平均溢价率为,41.45%,，比上年同期下降,37.48,个百分点,。,其中，住宅用地溢价率为,46.20%,，比上年同期下降,68.30,个百分点,。,商办用地溢价率为,0.00%,，比上年同期下降,0.10,个百分点,。,本月，全市各类用地平均溢价率为,19.33%,，比上月下降,47.08,个百分点，比上年同期下降,94.32,个百分点,。,其中，住宅用地溢价率为,21.27%,，比上月下降,52.34,个百分点，比上年同期下降,135.31,个百分点,。,表,：,绍兴,土地溢价率情况,土地类别,2018,年,6,月,2018,年,16,月,绝对量,环比,同比,绝对量,同比,整体用地,19.33%,-47.08%,-94.32%,41.45%,-37.48%,住宅用地,21.27%,-52.34%,-135.31%,46.20%,-68.30%,商办用地,-,-,-,0.00%,-0.10%,工业用地,0.01%,0.00%,-0.08%,0.48%,0.44%,总价排行榜：,上虞区地块总价,5.6,亿，位居首位,2018,年,6,月，,绍兴,居住用地成交总价,TOP,5,中，,上虞区,地块居首位，成交价为,5.59,亿元。,上榜地块成交价均超过,1.20,亿元,。,表,：,2018,年,6,月,绍兴,居住用地成交总价排行,榜,排,名,宗地,名称,规划,建筑面积,(,),成交总价,(,万元,),楼面地价,(,元,/,),溢价,率,竞得,方,1-6,月排名,1,上虞区城南,66530,55885,8400,20.00%,天阳地产有限公司,6,2,东至三湖路，南至银兴路，西至银兴花园，北至规划银波路,125145,43000,3436,0.00%,上海红星美凯龙置业有限公司,8,3,柯桥城区华舍街道，东至姚弄直江，南至规划兴华路，西至越州大道，北至华舍北横江,56104,19100,3404,0.00%,绍兴市柯桥区中国轻纺城两湖开发建设有限公司,9,4,东关街道,31695,13530,4269,63.01%,周萃,10,5,杭州湾上虞经济技术开发区,53168,12030,2263,126.13%,绍兴上虞和成置业有限公司,11,楼面价排行榜：,上虞区地块单价最高，为,8400,元,/,平方米,2018,年,6,月，,绍兴,居住用地成交楼面价,TOP,5,中，,上虞区,地块居首位，成交楼面价为,8400,元,/,平方米。,其余上榜地块楼面价均高于,3000,元,/,平方米,。,表,：,2018,年,6,月,绍兴,居住用地成交楼面价排行榜,排名,宗地,名称,规划建筑面积,(,),成交总价,(,万元,),楼面地价,(,元,/,),溢价,率,竞得,方,1-6,月排名,1,上虞区城南,66530,55885,8400,20.00%,天阳地产有限公司,4,2,上虞区小越街道,16215,7543,4652,228.96%,绍兴市上虞新马贸易有限公司、绍兴市日盈贸易有限公司、绍兴上虞云晶贸易有限公司,8,3,东关街道,31695,13530,4269,63.01%,周萃,9,4,东至三湖路，南至银兴路，西至银兴花园，北至规划银波路,125145,43000,3436,0.00%,上海红星美凯龙置业有限公司,10,5,柯桥城区华舍街道，东至姚弄直江，南至规划兴华路，西至越州大道，北至华舍北横江,56104,19100,3404,0.00%,绍兴市柯桥区中国轻纺城两湖开发建设有限公司,11,溢价排行榜上虞区宅地居首位，溢价,228.96%,2018,年,6,月，,绍兴,居住用地溢价率,TOP,5,中，,上虞区,地块居榜首，溢价率为,228.96%,。,表,：,2018,年,6,月,绍兴,居住用地溢价率排行榜,排名,宗地,名称,规划,建筑面积,(,),成交总价,(,万元,),楼面地价,(,元,/,),溢,价率,竞得,方,1-6,月排名,1,上虞区小越街道,16215,7543,4652,228.96%,绍兴市上虞新马贸易有限公司、绍兴市日盈贸易有限公司、绍兴上虞云晶贸易有限公司,1,2,杭州湾上虞经济技术开发区,53168,12030,2263,126.13%,绍兴上虞和成置业有限公司,2,3,东关街道,31695,13530,4269,63.01%,周萃,5,4,上虞区城南,66530,55885,8400,20.00%,天阳地产有限公司,10,5,东至三湖路，南至银兴路，西至银兴花园，北至规划银波路,125145,43000,3436,0.00%,上海红星美凯龙置业有限公司,11,表,：,2018,年,6,月,绍兴,品牌企业新增土地金额,排行,榜,排名,企业拿地,总占地,面积,(,万,),规划建筑面积,(,万,),拿地金额,(,亿元,),1,祥生地产集团,5.2,9.8,5.0,合计,5.2,9.8,5.0,企业拿地：,6,月祥生地产集团拿地金额最高，,1-6,月中南建设以,32.7,亿元金额居首,表,：,1-6,月,绍兴,品牌企业拿地金额排行榜,排名,企业拿地,拿地金额,(,亿元,),同比,1,中南建设,32.7,210.6%,2,保利地产,31.7,-,3,祥生地产集团,31.6,40.8%,4,元垄地产,27.0,-,5,新城发展控股,12.5,-,6,卧龙地产,7.4,-,7,K2,地产,5.3,-,8,碧桂园,3.9,-,9,绿城中国,0.9,41.7%,合计,153.0,355.4%,本月，祥生地产集团拿地金额,5.0,亿元位居首位,。,1-6,月中南建设拿地总金额最高，为,32.7,亿元，保利地产以,31.7,亿元位列次席,。,重要声明：,本,报告版权仅,为中国指数研究院所有,，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处,为“中国指数研究院”，,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。,谢 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