财富国际招商价值说明书0601.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华章,财富国际,荣耀一座城市的理想,前言,一种未来生活的伟大梦想，,一座城市中心的宏伟蓝图，,华章实业，,2010,年鼎力钜献，,财富国际，荣耀一座城市的理想。,华章,财富国际,以五大至尚价值 领耀全城！,至尚中心，雄踞酉阳城中心区位，汇聚城市能量。,至尚规模，,25,万方国际复合社区，辉映城市光芒。,至尚配套，城市首席,6,万方商业中心，领耀高品人生。,至尚景观，,10000,平米生态景观园林，彰显非凡气度。,至尚空间，创新,68-148,空中院馆设计，领舞人居时代。,华章,财富国际，,25,万方国际复合社区，,6,万方城市商业中心，,扼守酉阳城市中心，集居住、休闲、购物、娱乐、餐饮美食于一体，,以同步国际的先进理念，开创酉阳城市核心区的多元化时尚消费新时代！,区位解读篇,渝东南门户 璀璨明珠,历史文化名城酉阳，地处渝鄂湘黔四省（市）交汇处，幅员,5173,平方公,里，坐落于两山之间，酉城河穿城而过，像一颗镶嵌在武陵山区的璀璨,明珠，宛如一条巨龙游走在神秘的桃花源,AAAA,级风景区和漫山苍翠的金,银山国家级森林公园之间。,休闲之地 养生之都 宜居之城,魅力之城酉阳森林资源丰富，有乌江百里画廊、桃花源国家,AAAA,级旅游景区、,重庆金银山国家森林公园等雄奇秀丽的自然风景,又有国家级历史文化名镇龙,潭古镇和龚滩、后溪古镇，是,“,中国著名土家摆手舞之乡,”,、,“,中国著名民,歌之乡,”,、,“,中国土家文化发祥地,”,、,“,中国原生态旅游胜地,”,。,交通便捷 四通八达,酉阳境内交通畅达，渝怀铁路、国道,319,线、渝湘高速纵贯全境，,可,3,小时到重庆，,4,小时达长沙，,30,分钟车程至舟白机场，是重庆,东南出渝主要通道。乌江航道直通长江黄金水道，,30,万吨级的龚,滩镇乌江码头，,180,吨的客货轮从这里开往重庆、武汉、上海。,价值解读篇,经济腾飞 新高地,据统计，酉阳,2009,年地方财政收入增幅达,77.16%,，实现了地方财政收入,4.6054,亿元，在重庆市,40个区县（自治县）中增幅名列榜首，远远超出,预期的发展目标。预计到,2012,年，酉阳将建成工业迅猛发展、农业提速,增效、物流便捷通畅、旅游兴旺发达、生态环境良好、民族特色浓郁的,山水园林城市，,GDP,将在,2008,年的基础上实现四年翻两番的目标，达到,120,亿元，地方财政收入达到,10,亿元。,附：酉阳,06-09,年度,GDP,一览,数据来源：,酉阳政府公众信息网,24.22,27.64,32.92,48.93,20,30,40,50,GDP,值,06,年,09,年,07,年,08,年,年度,单位：亿元,城市发展 新机遇,城市版图扩张，财富国际锁定城市地标。,进年来，酉阳老城改造加快城市范围扩大，旧的城市布局已被打,破，新的城市中心尚未形成，城市中心将逐步转移至人气更为活跃的新,兴商住区。酉阳二中、党校片区、气象局片区和原烟厂片区的新规划格,局，将共同巨献以商业、餐饮、休闲、娱乐、居住为一体的,100,万方大,复合社区。,商业蓝海,黄金走廊上的全权保证,每一座城市，都有一个核心商圈。新兴的酉阳城，却没有与之匹配的商业,中心。纵观酉阳城区商业布局，业态散乱，缺乏统一的规划与定位。社区,商业局限于传统，缺乏集中的大型消费场所，整体档次偏低，存在升级换,代契机，为打造集中消费的复合型商业提供机会。,华章,财富国际，扼守酉阳城市中心，,连接桃花源中路，塘湾街，,毗邻酉阳二中、近拥酉城河，,以独一无二区位优势，汇聚城市中心能量，,领创酉阳核心区位时尚消费新时代。,商业升级 唤醒一座城市的消费理念,华章,财富国际，引领酉阳城市商业版图全面升级。,从一条街到一个街区，从一个楼盘到一个城区，从社区商业到国际级的时尚生活,广场，华章,财富国际正以一种颠覆性的姿态影响酉阳商圈。,华章,财富国际，已不局限于承担一个社区的消费需求。,更多的是与城市发展的互动，赋予其新的商业生命力，推动并辐射一座城市的消,费载体，以同步国际商业发展步伐，让购物消费成为一种时尚休闲享受。,三大圈层 支撑,80,万价值消费人群,核心消费圈,华章,财富国际规划至少约,20000,人的核心消费圈，为商业运作提供强有,力的消费支撑。,次级消费圈,酉阳城市版图的不断扩大，交通等基础设施的不断完善，人口的持续导入，,商务消费群、居民消费群构成华章,财富国际为核心,3,公里范围内约,200000,人,次级消费圈。,辐射消费圈,酉阳地处渝鄂湘黔四省（市）交汇处，国家级旅游风景区，交通,四通八达，亦将形成一个以华章,财富国际为核心的，辐射周边,的城市的商业中心，价值人群不可估量。,业态规划篇,华章,财富国际，以一楼沿街铺面为主。,含,2-4,楼及独特的内街式购物步行街。,店铺连廊互通，围合布局，营造丰富多样的消费空间。,华章,财富国际，以国际商业运营模式，,充分考虑现代都市人的消费习惯和生活品质，,缔造,“一站式时尚购物广场，五分钟互动生活圈,”,，,构成集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务,于一体的全生活商业中心。,华章,财富国际，以品牌娱乐休闲业态与餐饮业态形成有限互补，,以开放式、度假式、休闲式为特征，区别于其他大型商业集散地，,改变传统商业沉闷氛围，提升购物乐趣，增强商业竞争力。,华章,财富国际，除关注生活基本需求以外，更看重高层次消费需求，,用最丰富优势的业态规模提升商业整体价值，营造独具魅力的生活空间，,建立酉阳最具时尚、文化、潮流的休闲购物天堂。,具体业态规划,华章,财富国际，倾力打造五大不同主题商业区，,以步行街为核心，打造品牌旗舰中心，,将溏湾街临街商业，打造成休闲娱乐一条街，,将滨河路临街商业，打造成餐饮休闲一条街，,以临酉阳二中店铺，打造文体用品、数码一条街，,把小区的内街，打造成,24,小时家居服务中心。,营造丰富多样的消费空间。,商业分布图,超市,/,车库,品牌旗舰中心 桃花源中路,外街,1F,：品牌服装，金融、通讯服务，生活服务等。,内街,1F,、,2F,：大型主题性商场,3F,、,4F,：综合性服务行业,桃花源中路,品牌旗舰中心,精品名品坊 塘湾街,1F,：品牌服饰、生活服务类经营服务业态等。,2F,、,3F,：品牌餐饮、休闲娱乐。,塘湾街,精品名店坊,文体数码广场,酉阳二中,规划业态：文具魔方,精品运动馆,象牙塔书屋,动漫坊,酉阳二中,文体数码广场,休闲美食河廊 临酉阳河,规划业态：餐饮休闲一条街,咖啡茶楼、足疗洗浴、休闲保健等,酉阳河,休闲美食河廊,24,小时家居服务中心 小区内街,规划业态：家政服务、医疗服务、商贸服务等社区生活服务业态。,投资保障篇,科学招商 坐享置业零风险,政策优惠：,随着酉阳政府大力招商兴城,，对于较高品牌含量的经营单位，政府将给予相关,优惠政策。,合理招商：,根据商业业态的产业经营黄金比例，严格以核心主力店为主。配套辅助店和配,套服务设施进行招商。,统一管理：,通过统一的业态规划、统一的视觉形象、统一的租赁管理充分体现和强调开发,商对客户的诚挚服务。,租赁年限：,租赁方式灵活，更多保障，商家更无后顾之忧。,经营管理,统一业态规划,商家入驻须服从对商业街的整体规划，不同业态分区设置。驻场前经确,认业种及开业品牌，经严格考察审核后，方可签订租赁合同，并且经营期,间，如要调整经营内容需经书面认可后调整。,统一租赁管理,进驻商家在经营过程中须服从物业公司的统一管理。对商户进行严格的租,赁管理的同时，提供高质量的物业服务，从而在给商家提供一个安全有序,的经营环境的同时，也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。,统一视觉形象,经营者对店铺装修及招牌的制作方案须经公司审核同意后方可实施，以,保证店铺风格符合商业街整体形象，营造规范化、一体化的经营、消费,环境。,国内目前投资品比较,投资渠道,年投资回报率,投资特点,国库债券,不确定,收益稳定，比存款利息高,5,年期定期存款,2.9%,安全，利息处于底位，并征收利息税,商业银行,5,年期贷款息,5.76%,股市投资,不确定,风险大，政策市场风险不易防范,企业债券,不确定,受企业经营状况影响大,投资住宅,6,8%,抵抗通货膨胀能力强,投资商铺,8,10%,投资回报高，收益稳定,进驻流程,客户登记,客户填写,租赁申请表,签订租赁,意向书,审核,签订租赁合同,装修,/,开业,华章,财富国际立足区域未来发展，,倾力打造酉阳全新商业模式，鼎力城市中心价值。,愿与社会各界有识之士精诚合作，共创互赢，执掌未来。,精诚合作 共掌未来,