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2、环境优雅气派，“亭台楼阁”“小桥流水”，网友评价为仿佛来到了“苏州园林”。,小桥流水,亭台楼阁,古色古香,定位及业种分析,定位,业种划分及分布,业种配比,定位,婚宴、商务宴会、商务活动,外地游客,较低消费、周边居住群,白领休闲度假,业种分析,三亚沃天堂内主要分为龙宴楼、龙悦庭、龙伸轩、龙宾阁、龙跃厅、龙升园、龙耘居、龙飨馆。从外部形象使顾客对此产生兴趣。,来这里消费的都是每天忙碌于工作的商务白领，正因这些人群需要换个环境放松，故这里配有这些休闲业态。,业种分析,平面分布图,入口,出口,龙 宴 楼,龙宴楼有台湾菜、本帮菜、粤坊菜等等各系列有特色的美食使之与这里的风格搭配。,业种分析,入口,出口,
3、龙 悦 庭,龙悦庭是休闲会馆，分为,3,层，,1,、,2,层为保健养生、美发按摩，,3,层为棋牌馆、俱乐部。,业种分析,入口,出口,龙 宾 阁,业种分析,入口,出口,龙跃厅,/,龙升园,龙升园可以举行会务、婚宴、聚会等,业种分析,入口,出口,龙 耘 居,龙耘居内零售一些仿古木制家具、茶叶,业种分析,入口,出口,龙 飨 馆,龙飨馆内经常举办婚宴等大型宴会。,业态配比,入口,出口,平面分布图,业种配比：住宿比例相对比较大，达到,45%,，因为这里离市中心较远，来到这里休闲度假的本地与外地顾客大多数都会住宿，住宿酒店配有中西餐点，,动线分析,人行动线,出口,入口,10,号线,动线分析,车行动线,出口,入口,停车场,个案总结,主观优点与不足,客观优势与劣势,个案总结,建筑外形别具匠心，独具特色，休闲服务种类俱全。,主 观,由于已营业多年，现在楼面外部显得陈旧、死角脏化有气味，让看到这些缺点的顾客不愿再来消费。,优 点,不 足,个案总结,周围自然环境较好，离开闹市区，并且已成周围一些消费者婚宴及商务宴会的首选。,客 观,地理位置距上海市中心较远，接待顾客消费的频率相对其他休闲去处必然有所降低。,优 势,劣 势,Thanks,
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