工程定额基价.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑工程概预算,第五章 工程定额基价,第一节,人工预算价格,一、,人工预算价格,(,一,),、,人工预算价格,（,日工资标准,）,人工预算价格也称人工工日单价或定额工资单价，是指一个建筑安装工人,一个,工作日,在预算中应记入的全部,人工,费用,。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。,合理确定人工工资标准，是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。,(,二,),、现行生产工人的工日单价组成如下：,1.,基本工资,由岗位工资、技能工资、工龄工资组成。,2.,辅助工资,年有效施工天数以外非作业天数的工资。,(,包括学习培训、探亲等假期的工资,),3.,工资性补贴,是指保证工资水平而补偿发放的各类补贴。,(,包括粮贴、副食品补贴、交通、住房补贴等,),4,.,职工福利费,按规定标准计取的职工福利费。,5.,劳动保护费,是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费和保建费等。,二、,人工预算单价的确定,：,定额工资单价,=,日基本工资,+,日辅助工资,+,日工资性质津贴,+,职工福利费,+,劳动保护费,我国现行的工资制度：实行按劳取酬和,级别工资制,。在建安工程企业实行的是技术等级工资制。,例：日基本工资,=,一级工月工资标准,平均工资等级系数,月平均工作天数,平均工资等级系数按插入法计算。,即,A=B+(C-B),D,在现行预算制度当中，一般采用统一工资单价。,三、,人工预算单价的,影响因素,：,1.,社会,平均工资水平,；,2.,生活,消耗指数,；,3.,劳动力,市场供需变化,；,4.,人工单价的,组成内容,(,包括国家推行的社会保障制度,),。,第二节 材料预算价格,一、材料预算价格及组成,1.,材料预算价格,材料预算价格指,材料,(,包括构件、成品及半成品等,),从其来源地,(,或交货地点或供应者仓库提货地点,),到达,施工工地仓库,(,施工地点内存放材料的地点,),后,出库,的,综合平均,价格,。,2.,材料预算价格组成如下,：,材料预算价格由,材料原价,、,供销部门手续费,、,包装费,、,运杂费,、,采购保管费,组成。,在实用中前三项合并称为材料供应价。于是，材料预算价格由材料,供应价,、运杂费和采购保管费三项组成。,（,1,）,材料原价,材料,原价,是指材料,出厂价,、或进口材料,到岸价,。,（,2,）材料,供销部门手续费,材料供销部门手续费是指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须,经过物资供销部门供应时,所支付的,手续费,。供销部门手续费包括材料入库、出库、管理和进货运杂费等。,（,3,）材料,包装费,材料包装费是指为了便于,储运,材料，,保护,材料，使材料,不受损失,而发生的,包装费用,，主要指耗用,包装品的价值,和包装费用。,（,4,）,运杂费,材料,运杂费,是指材料由其,来源地,运至,工地,仓库或堆放场地后的,全部运输过程,中所支出的一切,费用,。包括车、船等的运费、调车费或驳船费、装卸费及合理的运输损耗等。,调车费,是指机车到,非公用,装货,地点,装货,时的调车费用。,装卸费,是指火车、汽车、轮船,出入仓库,时的,搬运费,。,材料,运输损耗,是指材料在,运输,、,搬运,过程中发生的,合理,(,定额,),损耗,。,（,5,）材料,采购及保管费,材料,采购及保管费,是指材料供应部门在,组织采购,、,供应,和,保管,材料,过程中,所发生的各项,费用,。,（,6,）材料,供应价,供应价,就是指市场的,采购价格它由,材料原价,、,供销部门手续费,和,材料包装费,组成。,二、材料预算价格的确定方法,1,材料,原价,材料因,来源地,、,交货地,、,供货商,、,生产商,不同而有几种价格,(,原价,),，根据不同来源地供货,数量比例,，采取,加权平均,的方法确定。,加权平均,原价,(C,1,K,1,C,2,K,2,C,n,K,n,),(K,1,K,2,+,K,n,),K,i,各不同供应地点的,供应量,或各不同使用地点的需求量,C,i,各不同供应地点的,原价,2,材料,供销,部门,手续费,供销部门手续费,=,材料原价,手续费率,供应手续费率：建筑材料一般为,3%,，但随着市场经济的发展，需经过物资供应部供应的材料越来越少。,3,材料,包装费,材料,包装费,计算公式,材料,包装费,=,发生,包装品的数量,包装品,单价,包装品,回收价值,的确定,包装品的,回收价值,=,材料包装费,包装品回收率,包装品残值率,4,运杂费,材料的,运杂费,=,运费,+,调车费或驳船费,+,装卸费,+,材料运输,损耗费,材料运费按,加权平均,运费计算,加权平均运输费,(K,1,T,1,K,2,T,2,K,n,T,n,),(K,1,K,2,K,n,),K,i,各不同供应地点的,供应量,或各不同使用地点的需求量,T,i,各不同运距的,运费,材料的,运输,损耗费,按,规定,的损耗率确定,材料运输损耗费,=,（,材料原价,+,供销手续费,+,包装费,+,运费,+,调车费或驳船费,+,装卸费,）,材料运输损耗率,5,材料采购及保管费,材料采购及保管费,=,（原价十手续费十包装费十运杂费）,采购及保管费率,材料采购及保管费率综合取定值一般为,2.5%,。,6,材料预算价格综合计算,（,1,）,材料预算价格,=(,材料,原价,+,供销部门手续费,+,包装费,+,运杂费,),(l+,采购保管费率,)-,包装品回收价值,（,2,）,材料预算价格,=(,材料,供应价,+,运输费,),(1+,运输损耗率,),(l+,采购保管费率,),三、影响,材料预算价格,的,因素,：,1.,市场,供需变化,；,2.,材料,生产成本,的,变动,3.,流通环节,和,供应体制,；,4.,运输,距离,和,运输方法,。,5.,材料的,采购方式,。,如脚手架、模板等工具性的,周转材料,，通过,购买,实现,多次使用,，按,摊销计算,。也可以通过,租赁方式,实现,短期使用,，费用按直接利用,租赁单价,乘以,使用时间,计取。不再按摊销方式计算。,材料预算价格实例,例,6,：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量如下：,求标准砖的原价。,解：标准砖的,原价,=(800,150+1600,156+500,154),(800+1600+500),=154,（元,/,千块）,答：标准砖的原价为,154,（元,/,千块）,货源地,数量,(,千块,),出厂价,(,元,/,千块,),甲地,850,150,乙地,1600,156,丙地,500,154,例,7,：某建筑工程需普通,42.5,级水泥,1200t,，经货源调查知道有三个厂可供货：,A,厂供,500t,、运距,80km,、出厂价为,320.00,元,/t,；,B,厂供,400t,、运距,70km,、出厂价为,325.00,元,/t,；,C,厂供,300t,、运距,60km,、出厂价为,330.00,元,/t,；采用汽车运输，运费为,0.59,元,/,t,km,，途耗率为,0.4%,，供销手续费率为,3%,，采购及管理费率为,3%,，装卸费为,8.50,元,/t,，调车费为,0.95,元/t,，包装用纸袋为,0.90,元,/,个。试计算每吨水泥的预算价格。,解：,1.,每吨水泥的,原价,=(500,320,400,325,300,330),1200,=324.17,元,/,吨,2.,供销手续费,=324.17,3%=9.73,元,/,吨,3.,包装费,：,包装用纸袋已在原价中，不另计算，但要扣除包装品的回收价值。每吨用纸袋,20,个，回收率为,80%,，回收价值率为,20%,则包装品的,回收价值,=0.90,80%,20%,20=2.88,元,/,吨,4.,运杂费,：,平均运距,=(500,80,400,70,300,60),210=71.67km,运费,、,装卸费,及,调车费,=0.59,71.67+8.50+0.95=51.74,元,/,吨,途耗费,=(324.17+9.73+51.74),0.4%=1.54,元,/,吨,运杂费,=51.74+1.54=53.28,元,/,吨,5.,采购及管理费,=(324.17+9.73+53.28),3%=11.62,元,/,吨,6.,材料的预算价格,=324.17+9.73+53.28+11.62-2.88,=,395.92,元,/,吨,答：每吨水泥的预算价格为,395.92,元。,第三节 机械台班预算价格,一、机械台班预算价格,1.,施工机械,台班预算价格,概念,施工机械台班预算价格亦称施工机械台班使用费。它是指在单位,工作台班中,为使,机械正常运转,所分摊和支出的各项,费用,。,2.,机械台班预算价格的组成,第一类费用,亦称,不变费用,，是指属于,分摊,性质的费用。包括；,折旧费,、,大修理费,、,经常修理费,和,安拆费及场外运费,。,第二类费用,亦称,可变费用,，是指属于,支出,性质的费用。包括：,燃料动力费,、,人工费,、,养路费及车船使用税,。,二、机械台班预算价格的计算,（一）,第一类费用,1.,折旧费,：,折旧费是指施工机械在,规定,的使用,年限,内，陆续,收回,其,原值,及,购置资金的时间价值,。,台班折旧费,=,机械预算价格,(1-,残值率,),贷款利息系数,使用总台班,机械的,残值率,是指机械,报废时,回收的,残值,占机械的,原值,(,机械的预算价格,),的,比率,。,贷款利息系数,=1,(n,1),2,i,其中：,n,为机械的,折旧年限,；,i,为设备更新,贷款年利率,。,使用总台班,=,年工作台班,使用年限,2.,大修理费,：,是指施工机械按,规定,的大修理,间隔台班,进行必要的大修理，以,恢复,其,正常功能,所需的,费用,。,台班大修理费,=,一次大修理费,大修理次数,使用总台班,大修理次数,=,使用总台班,大修理间隔台班,-,1,3.,经常修理费,：,是指施工机械除大修理外的,各级保养,和,临时故障排除,所需的,费用,。,台班经常修理费,=,大修理费,K,K,=,典型机械台班经常修理费的测算值,典型机械台班大修理费的测算值,4.,安拆费,及,场外运费,：,安拆费,是指施工机械在,现场,进行,安装与拆除,所需的人工、材料、机械和,试运转,以及辅助机械的折旧、搭设、拆除等,费用,；,台班,安拆费,=,机械,一次安拆费,年平均,安拆次数,年工作台班,场外运费,是指施工机械由,存放地,运至,施工现场,或由,一个工地,运至,另一个工地,的,运输,、装卸、辅助材料及架线等,费用,。,台班,场外运费,=(,机械,一次运费,及,装卸费,+,辅助材料一次摊销费,+,一次架线费,),年运输次数,年工作台班,（二）第二类费用,1.,燃料动力费,：,是指施工机械在,运转作业,中所消耗,的燃料、水、电等。,台班,动力燃料费,=,台班动力燃料消耗量,动力燃料预算单价,2.,人工费,：,是指机上,司机,和其他,操作人员,的,工作日人工费,。,台班,人工费,=,机上操作人员,人工,工日数,人工工日单价,3.,养路费及车船使用税：,是指施工机械按照,国家规定,和有关部门规定应,缴纳,的,养路费,、,车船使用税,、,保险费,及,年检费,等。,台班,养路费及车船使用税,=(,载重量,年工作月数,月养路费,+,年车船使用费,),年工作台班,三、影响机械台班价格的变动因素：,1.,施工,机械的价格,；,2.,机械的,使用年限,；,3.,机械的,使用效率,和,管理水平,；,4.,政府征收,税费,的规定。,5.,机械的,购买方式,。,如施工机械，通过,购买,实现,多次使用,，按,台班摊销,计算。也可以通过,租赁方式,实现,短期使用,，费用按直接利用,租赁单价,乘以,使用时间,计取。不再按台班摊销方式计算。,机械台班预算价格实例,例,7,：某地区用滚筒式,500L,搅拌机,计算其台班使用费的有关资料如下：预算价格（台）,35000,元，贷款利息为,9845,元，机械的残值率为,4%,，使用总台班为,1400,台班，大修理间隔台班为,280,台班，一次大修理费,2800,元，耐用周期为,5,次，经常修理系数为,1.81,。安装拆卸及场外运输费：,4.67,元,/,台班，工日单价为32,元，台班耗电为,29.36,度，单价为,0.39,元,/,度。,解：,1.,台班折旧费,=35000,(1-4%),9845,1400=31.03,元,/,台班,2.,大修理费,=2800,(5-1),1400=8,元,/,台班,3.,经常修理费,=8,1.81=14.48,元,/,台班,4.,安装拆卸及场外运输费：,4.67,元,/,台班,5.,台班人工费：,1.25,32=40,元,/,台班,6.,台班动力燃料费：,29.36,0.39=11.45,元,/,台班,7.,台班使用费,=31.03+8+14.48+4.67+40+11.45=109.63,元,/,台班,答：,500L,搅拌机的台班使用费为,109.63,元。,第四节 预算定额基价,一、,预算定额基价,1.,预算定额基价,预算定额基价,(,也称预算,单价,),是指建筑工程,单位产品,的,基本直接费用,，在预算定额当中称为定额基价,.,2.,单位估价表,单位估价表,是建筑,分项工程预算单价,的,价目表,它是以建筑安装工程,预算定额,规定的,人工,、,材料,、,机械台班消耗量,为依据,以,货币形式,表示分部,分项工程单位预算价值,而制定的,价格表,.,单位估价表是确定分项工程或结构构件,直接费,的,计价依据,.,我国,预算制度,中长期采用,单价法编制预算造价,。在价格比较稳定的情况下,采用,量价合一,的形式,以简化预算编制工作。,3.,单位,估价表,与,预算定额,预算定额,规定,的是,分项工程,的,工、料、机,的,消耗量,的,数量标准,；而地区,估价表,是将,分项工程的消耗量,在本地区用,货币形式表示的,单价,。为了便于进行施工图预算的编制，往往将预算定额和地区估价合并。即在预算定额中不仅列出,“,三量,”,指标，同时列出,“,三费,”,指标及定额,基价,等资料。,二、单位估价表的基价确定：,单位估价表的内容由,两大部,分组成，一是预算定额规定的,工、料、机数量,，即合计用工数、各种材料消耗量、施工机械种类和台班消耗量；二是,地区,预算价格,，即与上述三种,“,量,”,相适应的,工资标准,、,材料预算价格,和,机械台班预算价格,。,预算定额基价人工费材料费机械使用费,(,工料机消耗量,预算单价,),1,、,人工工日消耗的,量价,确定,人工工日一律以,“,综合,工日,”,表示，不分工种、技术等级。其内容包括：,基本用工,、,定额规定距离内的材料场内运输用工,、,辅助用工,、,人工幅度差,。,预算工资单价按统一的工日平均单价计算。,人工费工日数量,日工资标准,2,、,材料消耗的,量价,确定,材料,消耗量,包括,主要材料,、,辅助材料,、,零星材料,等。凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入相应,损耗,。所用材料均为,合格,品质。,施工,措施性消耗,即周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出,一次使用量,或,摊销量,。,混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等均按,半成品消耗量,列入定额。,材料费,(,预算定额材料消耗数量,相应材料预算价格,),3,、,施工机械台班消耗的,量价,确定,施工机械台班消耗量是按,常用,机械类型、规格,确定,的。,机械使用费,(,机械台班数量,相应施工机械台班预算价格,),第五节 费用定额,一、费用定额,1.,费用定额的含义及其形式,费用定额,是计算工程造价的,基本依据,之一，是确定建筑安装工程中除,直接费,（构成工程实体的定额直接费）之外的其它各项费用（,其他直接费,、,现场经费,、,间接费,、,计划利润,和,税金,）的,数量,标准。一般以,费率,形式表示。,其他直接费作为直接工程费的一部分，但,难用,绝对量分析方法制定相应消耗定额,企业管理费发生在施工管理和经营环节，不宜直接计算于,某一单位工程,成本之内，只能按一定,比例用分摊,的办法列入相应单位工程成本之中,间接费将逐步作为,竞争性,可变费用,，由企业根据工程实际自行报价,2.,费用定额的主要内容：,一是各项费用的,费率,和相应的,计算基础,(,计算方法,),；,二是建安,工程造价计算程序,（,是指建安工程造价的费用计算的先后顺序,）。,确定造价计算程序时还应考虑的因素的费用,.,价差,：造价确定的主要因素是根据施工图计算的工程量和定额基价计算出来的定额直接费。由于,工,、,料,、,机,的价格受市场的影响，,价格不断变化,，影响工程造价的,准确,。因此在工程造价计算时，应考虑按,实际价格与预算价格,形成的,价差,进行调整。,.,包干费,：定额中未包括而实际中又要发生的费用。如钢筋理论的重量与实际重量形成的差异。临时的停水、停电造成的临星停工等。,.,其它,按实应计入的费用。,3.,费用计算基础,（,1,）,建筑工程,以,定额直接费,为计算基础,计算简便易行,理论上不科学,定额直接费由人工费、材料费、机械费构成，如果材料构件在工程成本中所占比重越大，则取费越多,不利于专业化协作的发展,专业化程度高，计取费用的次数多,这是我国建筑业专业化程度低，大而全、小而全的施工企业多的原因之一,（,2,）,安装工程,以定额,人工费,为计算基础,安装工程的中直接费构成因素不稳定，人工费比较稳定,以人工费作为取费基础，符合建筑产品价值创造过程中,“,活劳动,”,创造价值的规律。,4.,费用定额的取费方式,(1),按,企业的性质和隶属关系划分,取费标准,(,已不使用,),(2),按,施工企业的等级划分,取费标准,(,不利于市场竟争,),(3),按,工程类别,划分取费标准,工程类别是按,工程的结构特征,、,施工难易程度,划分,制定不同类型工程的费率时，可按工程类型和企业等级相结合的办法确定,二、,费用定额的编制原则,1.,合理确定定额水平,原则,2.,简明、适用性,原则,3.,灵活性和准确性相结合,的原则,三、,建筑安装工程费用定额的确定,费用定额的测定方法,1.,以企业管理费定额费率为例,(1).,以直接费为计算基础,企业管理费率,100%,(2).,以人工费为计算基础,企业管理费率,100%,