1、福建理工大学《资产评估》2025-2026学年期末试卷
一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）
1. 资产评估中的市场法主要依据的是（）。
A. 资产的账面价值 B. 资产的预期收益 C. 市场交易价格 D. 资产的折旧情况
2. 在评估无形资产时，通常不考虑的因素是（）。
A. 资产的剩余使用年限 B. 资产的研发成本 C. 资产的获利能力 D. 资产的物理状态
3. 采用成本法评估资产时，其基本思路是（）。
A. 以市场价为基准，考虑资产的新旧程度 B. 以资产的再建成本为基础，扣除折旧 C. 以资产的预期收益为基准，考虑风险因素 D. 以资产的变现价值
2、为基准，考虑市场供求
4. 资产评估中的收益法主要适用于评估哪种类型的资产？（）
A. 固定资产 B. 流动资产 C. 无形资产 D. 金融资产
5. 在评估企业整体资产时，通常采用的方法是（）。
A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 重置成本法
6. 资产评估中的可比公司法主要依据的是（）。
A. 资产的账面价值 B. 资产的预期收益 C. 市场交易价格 D. 资产的折旧情况
7. 在评估房地产资产时，通常不考虑的因素是（）。
A. 土地的地理位置 B. 房屋的建筑面积 C. 资产的剩余使用年限 D. 资产的研发成本
8. 采用收益法评估资产时，其基本思路是（）。
3、
A. 以市场价为基准，考虑资产的新旧程度 B. 以资产的再建成本为基础，扣除折旧 C. 以资产的预期收益为基准，考虑风险因素 D. 以资产的变现价值为基准，考虑市场供求
9. 资产评估中的成本法主要适用于评估哪种类型的资产？（）
A. 固定资产 B. 流动资产 C. 无形资产 D. 金融资产
10. 在评估企业整体资产时，通常采用的方法是（）。
A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 重置成本法
二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）
1. 资产评估中的市场法需要考虑的因素包括（）。
A. 市场交易价格 B. 资产的预期收益 C. 资产的物理状态 D.
4、 资产的剩余使用年限 E. 资产的账面价值
2. 资产评估中的成本法需要考虑的因素包括（）。
A. 资产的再建成本 B. 资产的折旧情况 C. 资产的预期收益 D. 资产的物理状态 E. 资产的账面价值
3. 资产评估中的收益法需要考虑的因素包括（）。
A. 资产的预期收益 B. 资产的风险因素 C. 资产的剩余使用年限 D. 资产的物理状态 E. 资产的账面价值
4. 资产评估中的可比公司法需要考虑的因素包括（）。
A. 市场交易价格 B. 资产的预期收益 C. 资产的物理状态 D. 资产的剩余使用年限 E. 资产的账面价值
5. 资产评估中的企业整体资产评估需要考虑的因素包括
5、
A. 企业的盈利能力 B. 企业的市场地位 C. 企业的管理团队 D. 企业的财务状况 E. 企业的资产结构
三、判断题（本大题共5小题，每小题4分，共20分）
1. 资产评估中的市场法主要依据的是市场交易价格，因此其评估结果具有较高的客观性。（）
2. 在评估无形资产时，通常需要考虑资产的研发成本，因为这是资产价值的重要组成部分。（）
3. 采用成本法评估资产时，其基本思路是以资产的再建成本为基础，扣除折旧。（）
4. 资产评估中的收益法主要适用于评估固定资产，因为固定资产的收益较为稳定。（）
5. 在评估企业整体资产时，通常采用的方法是收益法，因为企业整体资产的价值主
6、要体现在其未来的收益能力上。
四、（题目自拟）（本大题共2小题，每小题10分，共20分）
材料一：某企业拥有一项专利技术，该技术已经应用了5年，预计剩余使用年限为5年。该企业通过市场调查发现，市场上类似技术的交易价格在最近一年内有所下降，下降幅度约为10%。此外，该企业还发现，类似技术的预期收益较为稳定，每年的收益约为100万元，且风险因素较为较低。
材料二：某企业拥有一栋办公楼，该办公楼已经使用了10年，预计剩余使用年限为20年。该企业通过市场调查发现，市场上类似办公楼的交易价格在最近一年内有所上升，上升幅度约为5%。此外，该企业还发现，类似办公楼的预期收益较为稳定，每年的收益约为20
7、0万元，且风险因素较为较低。
1. 根据材料一，请分析该企业专利技术的评估方法，并说明评估过程中需要考虑的因素。
2. 根据材料二，请分析该企业办公楼的评估方法，并说明评估过程中需要考虑的因素。
五、（题目自拟）（本大题共2小题，每小题15分，共30分）
材料一：某企业拥有一项商标权，该商标权已经注册了10年，预计剩余使用年限为10年。该企业通过市场调查发现，市场上类似商标权的交易价格在最近一年内有所下降，下降幅度约为8%。此外，该企业还发现，类似商标权的预期收益较为稳定，每年的收益约为300万元，且风险因素较为较低。
材料二：某企业拥有一台生产设备，该设备已经使用了5年，预计剩余使用年限为5年。该企业通过市场调查发现，市场上类似生产设备的交易价格在最近一年内有所上升，上升幅度约为6%。此外，该企业还发现，类似生产设备的预期收益较为稳定，每年的收益约为150万元，且风险因素较为较低。
1. 根据材料一，请分析该企业商标权的评估方法，并说明评估过程中需要考虑的因素。
2. 根据材料二，请分析该企业生产设备的评估方法，并说明评估过程中需要考虑的因素。
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