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预售房买卖合同协议书
标题：预售房买卖合同协议书
协议书编号：xxxx-xxxx/xxxx（具体编号由双方商议确定）
甲方（买方）：
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方（卖方）：
法定代表人/授权代表人：
公司名称：
注册地址：
联系电话：
鉴于，甲方有购买预售房的意愿，并具备相应的民事行为能力；乙方是房地产开发商，拥有相关资质，并有出售预售房的意愿和能力。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 买卖房屋的基本情况
1.1 出售房屋的基本情况：
房屋名称：
房屋坐落：
房屋产权证号：
房屋建筑面积：
房屋用途：
房屋售价：
...（根据具体情况增减）
1.2 预售房屋相关文件：
开发商预售许可证编号：
项目规划许可证编号：
...（根据具体情况增减）
第二条 合同的成立和履行
2.1 合同成立：
2.1.1 双方达成本协议，并在本协议约定的有效期内签署。
2.1.2 合同成立后，买方应在合同约定的期限内向卖方支付定金，作为合同的确认和保证。
2.2 合同履行：
2.2.1 买卖双方应按照相关法律、规章和约定，履行各自的义务，并保证提供的文件、资料等真实、合法、有效。
2.2.2 卖方应按照约定时间和质量要求，将房屋交付买方。
2.2.3 买方应按照约定时间和方式支付全部购房款项。
第三条 合同的变更和解除
3.1 变更：
双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，以书面形式进行变更，并按照法律、规章和约定履行相关程序。
3.2 解除：
3.2.1 一方违约情况严重且无法解决时，对方有权解除合同，并可要求违约方承担相应违约责任。
3.2.2 不可抗力等不可预见、不可避免的情况发生时，双方可协商解除合同。
第四条 法律适用和争议解决
4.1 法律适用：
本协议的订立、解释、执行和争议解决，适用中华人民共和国的法律。
4.2 争议解决：
双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条 其他约定
5.1 本协议的任何修改、补充，双方应经过双方的书面协商并达成一致意见。
5.2 本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力，至合同履行完毕。
（以下为签署页，包括签署日期、甲方、乙方签名和盖章）
特此协议书拟定并由双方签署。
甲方（买方）： 乙方（卖方）：
签名： 签名：
日期： 日期：