工程造价04.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第四章 建筑面积的计算,建筑面积的计算,概述,计算建筑面积的范围,不计算建筑面积的范围,第一节 概 述,一、建筑面积的概念：,建筑面积是建筑物各层面积的和。,二、建筑面积的组成：,建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。,三、计算建筑面积的意义：,1,、是计算重要技术经济指标,单方造价的依据。,2,、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。,第二节 计算建筑面积的范围,单层建筑物,多层建筑物,其他,一般规则：,单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。,注意,:,建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积,.,单层建筑物,建筑面积,=,外墙外围水平面积,=AB,特殊情况：,单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。,建筑面积,S,底层建筑面积,+,局部二层建筑面积,AB+ab,。,特殊情况：,高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：,（,1,）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。,（,2,）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。,高跨为边跨时,高跨建筑面积,S=AB,低跨建筑面积,=,单层建筑物总面积高跨建筑面积,高跨为中跨时,高跨建筑面积,S=AB,低跨建筑面积,=,单层建筑面积高跨建筑面积,例题,1,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,解：,S,底层建筑面积部分楼层建筑面积,（,20.000,0.24,）,（,10.000,0.24,）,（,5.000,0.24,）,（,10.000,0.24,）,207.26,53.66,260.92261,（,m,2,),例题,2,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,解,:S,S,1,S,2,S,3,高 跨：,S,1,（,20.00,0.50,）,（,6.00,0.40,）,131.20,（,m,2,),右低跨：,S,2,（,20.00,0.50,）,（,4.00,0.25,0.20,）,83.03,（,m,2,),左低跨：,S,3,（,20.00,0.50,）,（,4.00,0.25,0.20,）,83.03,（,m,2,),S,S,1,S,2,S,3,131.20,83.03 2,297.26,297,（,m,2,),一般规定：,多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。,同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,多层建筑物,11500,例题,3,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,底层平面示意,（,6.90,0.24,）（,4.50,4.50,）,64.26m,2,（,11.50,0.24,）（,6.6,0.24,）,80.30m,2,扣：,1.50,（,2.4+2.1,）,6.75m,2,二、三层平面示意,例题,3,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,（,6.90,0.24,）（,4.50,4.50,）,64.26m,2,（,11.50,0.24,）（,6.6,0.24,）,80.30m,2,四层平面示意,例题3,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,（,6.90,0.24,）,4.50,32.13m,2,（,6.60,0.24,）（,8.00,0.24,）,56.36m,2,解：,S,底层建筑面积以上各层建筑面积之和,底层建筑面积,64.26,80.30,6.75,137.81(m,2,),二层建筑面积,64.26,80.30,144.56(m,2,),三层建筑面积,64.26,80.30,144.56(m,2,),四层建筑面积,32.13,56.36,88.49(m,2,),S,137.81,144.562,88.49,515.42,515(m,2,),1.,地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。,注意：,采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。,其他规定,例题,4,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解,:S=,地下室建面出入口建面,地下室建面,:,（,12.30+0.24,）,（,10.00+0.24,）,128.41(m,2,),出入口建面,:,2.10 0.80,6.00 2.00,13.68(m,2,),S=128.41,13.68,142.09(m,2,),2.,建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层,如果设计加以利用时且层高超过,2.2m,，,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,建于坡地的建筑物,11,H,2.2m,并且设计加以利用,0.000,解：,架空部分建,筑面积,S,（,6.00,0.40,）,（,5.50,0.40,）,37.76(m,2,),例 题,5,3.,穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。,注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。,4,建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。,注意：,若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,按其他规定中第,9,条处理,5.,书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；,没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积,。,注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。,例 题,6,货 台 平 面 图,解：,S=,结构层货架层,结构层建面,（,12.00+0.24,）,（,6.00+0.24,）,76.38,（,m,2,）,货架层,1.00 5.00 5,5,125.00,（,m,2,）,S=,结构层货架层,76.38,125.00,201.38,（,m,2,）,6.,有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,有围护结构的舞台灯光控制室示意图,7.,建筑物内设备管道层、贮藏室层时，其,层高超过,2.2m,时,，应计算建筑面积。,管 道 层,设 备 层,计 算,计 算,计 算,计 算,计 算,计 算,计 算,不计算,8.,关于雨篷、车棚、货棚、站台等的建面计算,有柱,的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；,独立柱的雨篷、单排柱,的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积,.,注意,:,河南省解释,-,双排柱雨篷、车棚、站台等计算的建筑面积,(,第一种情况,),小于顶盖水平投影面积一半时,(,按第二种情况,),，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积即第二种情况处理,),。,无柱雨篷,有柱雨篷,独立柱雨篷,建筑面积,s=,ab,建筑面积,S=1/2(AB),不计算建面,有 柱 货 棚,建筑面积,S=(AB),单排柱货棚、站台,建筑面积,S=1/2(AB),9,、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,10.,有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等,（,1,）建筑物外,有围护结构,的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。,（,2,）建筑物外,有柱和顶盖的,走廊、檐廊、按柱外围水平面积计算建筑面积；,（,3,）有盖无柱的,走廊、檐廊挑出墙外宽度在,1.5m,以上,时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。,（,4,）无围护结构,只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积。,（,5,）建筑物间,有顶盖的架空走廊,，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。,11.,室外楼梯,，按自然层投影面积之和计算建筑面积。,12.,建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝宽在,300mm,以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。,第三节 不计算建筑面积的范围,1.,突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。,2.,用于检修、消防等室外爬梯。,3.,层高,2.2m,以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。,4.,建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。,5.,独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等结构物。,6.,单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。,7.,建筑物内宽度大于,300mm,的变形缝、沉降缝。,注 意,本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。,