物资采购部培训课件 1.ppt

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2012-2-15,#,单击此处编辑母版标题样式,物资采购部,业务培训资料,一、物资部概述,物资,采购部是公司下设职能部门，目的是对项目所需物资的采购供应活动进行计划、组织、监督控制。在保证公司开发项目正常施工的前提下，努力降低物资在流通领域的成本，提高材料（设备）质量。材料采购供应管理的任务通过对供应商的评审与评价，选择合理的供应方式和合理的价格，适时地将工程所需要料配套供应至项目指定地点，保证项目施工生产的顺利进行。,岗位分工与职责,岗位,名称：物资采购部经理,直接上级,：分管副总裁,管理对象：采购主管、采购事务,/,文员,关键,职责：全面负责项目物资采购招标、材料进场验收结算等工作，及时、准确、高效地完成所承担物资采购任务。,物资采购部管理内容,物资,采购部管理工作包含以下几方面内容：,一,、采购招投标管理：完成甲供材料招标项目，组织招标工作。,二、合同管理：建立和完善合同模板体系，组织合同条款,审定,及,合同签订，监督和检查合同履行情况。,三、工程物资管理：制定甲供物资现场检验和验收管理办法。,四、材料结算和支付管理：建立并及时登记进场物资验收台帐,，,组织,公司相关部门对各项物资采购做结算工作及支付管理。,五、合格供应商的管理：建立相对简单和易操作的合格供应,商,评价,体系，会同各部门对合作的供应商进行评价，并,建立,合格,供应商数据库。,评价原则（一）,（,一）质量体系,1,、通过国家或国际有关质量机构认证（如,ISO,：,9000,），或,即,便,没有获得认证，但内部实行严格的全面质量管理，并,在,同行,中获得一致认同的，产品质量获得省优、部优、,国优,的,可定为质量体系完善。,2,、内部管理混乱、产品质量无法保证、缺乏系统的质量管理,体,系,者，属质量体系不完善。,（,二）生产、供货能力,1,、生产能力稳定，产品的品种、规格、供货周期都能满足我,司,工程,开发要求，定为满足要求。,2,、生产能力不稳定，供货周期无法保证，品种、规格不齐全等，,若,有,两项以上不合格定为不能满足要求，一项以下定为基本满足,要,求,。,评价原则（二）,（三）质量,1,、该产品在全省、全国荣获优质荣誉称号，或在国际获奖或,在,同行业,获奖者，且在实际使用中普通反映良好者，可定为好。,2,、虽然未获优质荣誉，但产品经久耐用，性能稳定，规格整齐，,色,差,小，用户反映良好，可定为一般。,3,、规格混乱，色差大，包装粗糙，容易破损等应定为质量差。,（,四）价格,1,、除独家生产的供应商之外，供应商的产品价格评价应选择三家,同,样,产品，同一等级进行比较，如果高于市场信息价,15%,以上，,属于,偏,高，若与信息价几乎相同（正负,5%,）属适中，若低于信息,价,15,%,以上属偏低。若属新产品又无市场信息价可供参考则与,同类,产品,或可替代产品进行比较，确定其价格高低。,2,、不同等级质量的产品价格无可比性。,评价原则（三）,（,五）服务,1,、能满足客户的一切合理要求，如售后服务能在,24,小时内,到达,并,尽快完成，态度和蔼、热情，送货上门，供货及时，,结,算,灵活等可定为好。,2,、态度恶劣，供货不及时，售后服务不能保证，出现质量,问题,推卸,责任等，可定为差。,（,六）运,距,运输,距离,在,1,00,公里以内视为运距短，运输距离在,100,公里,以,上,可视为运距长。,主要工程用材料及设备,工程,物资（以下简称“物资”或“甲供材料”）是指由物资采购部为公司直接采购的工程用材料及设备，包括：,一）主体施工建筑材料：钢筋、混凝土、砌块、,保温,材料,、隔墙板等；,（二）装饰性材料、设备：饰面材料、地板、洁具、,淋,浴,隔、水暖装饰件、五金、炉具、热水器、抽,油,烟,机、排气扇、非标准灯具、康体娱乐设施等。,（三）机电设备：电梯、发电机组、水泵、阀门、,变频,柜,、空调主机、空调末端、冷却塔、热水炉、,煤,气,调压柜等。,（四）物资采购种类由物资采购部根据项目特点参照,常,规,采购范围确定。,注意事项（一）,（一）采购的各种工程所需材料，原则上要求供货商送货上门，自,运 自,卸。材料到工地或仓库后，采购主管应及时通知总承包包商材料员或仓库管理员，按其要求运至指定卸货地点。卸货前，采购主管应与总承包包商材料员或仓库管理员、供货商一起核对本批卸货材料的名称、数量、规格、质量等级，并在卸货后进行数量清点，经三方确认无误后，办理验收手续：即由采购主管向供货单位出具“收货单”，并注明合同编号、供货单位名称、材料名称，数量、规格、等级、时间；同时采购主管向总承包商出具“发货单”，并注明项目名称、领用单位名称、材料名称，数量、规格、等级、时间及收货人,（,二）委托运输的各种材料，货到工地或仓库后，司机、施工队材料员或仓库管理员，采购主管三方按以上程序进行验收。,注意事项（二）,（三）,材料短件、破损的处理,1,、供货商送货上门，自运自卸的材料，其短件、破损由供货商负责。,2,、委托运输的材料，货到工地或仓库后，经司机、施工队材料员或仓库管理员、采购主管卸车后清点，其途中破损，短件原则上由运输方负责，如遇破损纠缠不清，发生争议的，我方可视其情况，按照行业标准规定运输定额损耗，负责其破损数量（定额外的破损，我方概不负责），并由采购主管写出原因，报部门经理签署意见后，呈主管付总经理审批。,3,、搬运过程中的破损，原则上由装卸人员负责赔偿，但特殊情况除外，如遇雨天路滑摔倒，或夜间照明不足路障绊倒等原因造成的破损，可视其情况，由采购主管写出原因，报部门经理签署意见后，呈主管副总经理审批。但每批材料的报损数量不得超过本批卸货总件数的,1%,，否则，由采购主管和装卸人员负责赔偿。,注意事项（三）,（四）,对所发生的各项搬运费用，原则上应向对方索取,正,式,发票，如对方没有发票，须对方出具证明，并,注,明,运输、装卸材料的名称、数量、吨位、行程,始终,和,发生金额及收款时间和收货人，在寻得发票后,，,作为,附件报帐。,注意事项（四）,（五）,1.,对建筑陶瓷及其它材料搬运，如瓷砖、洁具,等，每箱重量在,15 kg,以下的，每次人工搬运不超,过二箱（件），,15kg,以上的，每次人工搬运不超,过一箱（件），堆码高度不超过,10,箱（层），零,星材料的搬运，应分类别存放，品种之间留有一,定距离以识辩别。,2.,对易燃易爆材料的搬运，如油漆、涂料、天那水等，,应采取消防安全措施，随车携带消防器材如灭火器，,卸车后应与其它材料进行隔离，单独存放。,3.,对大件材料的装卸，及时提醒搬运人员注意装卸安全，,杜绝各种安全责任事故的发生。,返回,二、业务知识,（一）瓷砖,1,釉面砖,2,通体砖,3,抛光砖,4,玻化砖,5,马赛克,1,釉面砖,1,、顾名思义，釉面砖就是砖的表面经过烧釉处理的砖。它基于原材料的分别，可分为两种：,1),陶制釉面砖，即由陶土烧制而成，吸水率较高，强度相对较低。其主要特征是背面颜色为红色。,2),瓷制釉面砖，即由瓷土烧制而成，吸水率较低，强度相对较高。其主要特征是背面颜色是灰白色。,要注意的是，上面所说的吸水率和强度的比较都是相对的，目前也有一些陶制釉面砖的吸水率和强度比瓷制釉面砖好的。,2,、釉面砖的釉面根据光泽的不同，还可以分为下面两种：,1),亮光釉面砖。适合于制造,干净,的效果。,2),哑光釉面砖。适合于制造,时尚,的效果。,2,通体砖,通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，因此得名。,通体砖是一种耐磨砖，虽然现在还有渗花通体砖等品种，但相对来说，其花色比不上釉面砖。由于目前的室内设计越来越倾向于素色设计，所以通体砖也越来越成为一种时尚，被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面，一般较少会使用于墙面，而多数的防滑砖都属于通体砖。,3,抛光砖,抛光砖就是通体坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖种。抛光砖属于通体砖的一种。相对于通体砖的平面粗糙而言，抛光砖就要光洁多了。抛光砖性质坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房和室内环境以外的多数室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。,4,玻化砖,为了解决抛光砖出现的易脏问题，市面上又出现了一种叫玻化砖的品种。玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光洁但又不需要抛光，所以不存在抛光气孔的问题。,玻化砖是一种强化的抛光砖，它采用高温烧制而成。质地比抛光砖更硬更耐磨。毫无疑问，它的价格也同样更高。,5,马赛克,马赛克,(Mosaic),是一种特殊存在方式的砖，它一般由数十块小块的砖,组成一个相对的大砖。它以小巧玲珑、色彩斑斓被广泛使用于室内小面积,地墙面和室外大小幅墙面和地面。,（二）管材,1,、镀锌铁管,2,、铜管,3,、不锈钢管,4,、铝塑复合管,5,、不锈钢复合管,6,、,PVC,管,7,、,PP,管,1,镀锌铁管,镀锌铁管是目前使用量最多的一种材料，由于镀锌铁管的锈蚀造成水中重金属含量过高，影响人体健康，许多发达国家和地区的政府部门已开始明令禁止使用镀锌铁管。目前我国正在逐渐淘汰这种类型的管道。,2,铜 管,铜管,一种比较传统但价格比较昂贵的管道材质，耐用而且施工较为方便。在很多进口卫浴产品中，铜管都是首位之选。价格是影响其使用量的最主要原因，另外铜蚀也是一方面的因素。,3,、不锈钢管,不锈钢管是一种较为耐用的管道材料。但其价格较高，且施工工艺要求比较高，犹其其材质强度较硬，现场加工非常困难。所以，在装修工程中被选择的机率较低。,三、电梯,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,电梯知识,无,机房电梯相对于有机房电梯而言，具备一定的优势。无机房电梯主要体现以下几点优势：首先，无机房电梯不需要建造普通意义上的机房，既节省空间，又节约了机房的建造费用，还提高了井道上层空间的利用率。,有机房,小机房,无机房,电梯知识,有机房与无机房比较,电梯知识,电梯基本结构,电梯知识,电梯工作原理,电梯知识,曳引机,电梯知识,电梯顶部俯瞰,机房内部图,电梯知识,有机房、无机房剖面比较,电梯知识,-,无机房电梯优势,无,机房电梯的价格普遍低于同规格、性能的其他曳引式电梯。利用小型曳引机驱动，这种优越的曳引机能合理利用空间、节约建筑成本，从长期运行的效益等方面考虑，符合当今环保意识日渐增强的市场设计要求，使之成为建筑业电梯市场新的选择。,轿厢装饰材料,材料主要分：金属、木质、玻璃、人造材质金属材质：主要以不锈钢板为主，用于轿厢壁、轿门、厅门、以及门框装潢。按豪华程度有发纹板，镜面板、镜面蚀刻板、钛金板、镀金板等。木质材料：主要用于轿厢壁、吊顶架和地板的装潢。轿厢壁电梯装饰用木质材料种类很多，如红榉白榉、雀眼木、黑胡桃乃至红木等。适用于星级宾馆等装璜要求较高的场所。吊顶用的木质材料和轿厢用的要协调一致。地板用的就是木地板。,轿厢电梯装饰使用木质材料要求经过防火处理，符合消防验收标准。玻璃：包括玻璃、镜子，用于轿厢壁装饰。如果采用镜面不锈钢可不用镜子。人造材料：主要指用于吊顶所用透光板、透光柱等人造材料。吊顶也分多种档次，以搭配不同的轿厢电梯装饰。轿厢扶手用人造材料的也比较多。当然也有金属和木质材料。,四、铝合金门窗知识,型材的基本要求,好的铝合金门窗所用的铝型材，在厚度、强度和氧化膜等方面，应符合国家的有关标准规定，壁厚应在,1.2,毫米以上，至少要达到每平方毫米,108,牛顿的屈服强度、每平方米毫米,157,牛顿的抗拉强度，氧化膜厚度要达到,10,微米。对于不符合以上标准的，一定是劣质的铝合金门窗型材,铝合金门窗知识,采用铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗称为铝合金门窗，简称铝门窗。包括以铝合金作受力杆件（承受并传递自重和荷 载的杆件）基材的和木材、塑料复合的门窗，简称铝木复合门窗、铝塑复合门窗。,铝合金门窗有推拉铝合金门、推拉铝合金窗、平开铝合金门、平开铝合金窗及铝合金地弹簧门五种。,铝合金门窗知识,1.,按开启方式分为：固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬 窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉 按开启方式分为 平开窗、折叠门、地弹簧门。,2.,按性能分为：普通型门窗、隔声型门窗、保温型门窗。,3.,按应用部位分为：内门窗、外门窗。,4.,每种门窗按门窗框厚度构造尺寸分为若干系列，例如门框厚度构造尺寸为,90mm,的推拉铝合金门，则称为,90,系列推拉铝合金门。,50.60.70.80,这些都是型材的宽度，以毫米为单位。,50.60,一般是平开窗，,73,，,80,，,85,，,90,以推拉窗居多,铝合金门窗知识,1.,铝合金型材表面阳极氧化膜颜色有银白色、古铜色。根据型材挤压后的加工工艺，基本上可以分为氧化、电泳、静电粉末喷涂、氟碳喷涂这几种，也就是说涂装方法不同。目前市场上消费的,85,为静电粉末喷涂型材，即彩铝型材。,2.玻璃品种可采用普通平板玻璃、浮法玻璃、夹层玻璃、钢化玻璃、中空玻璃等。玻璃厚度一般为,5mm,或,6mm,。,断桥铝合金门窗成本,断桥铝型材，占整个成品窗很大的比重。,五金件：五金配件的优劣在很大程度上影响了窗户的价格，比如进口五金件与国产五金件的质量差异就非常大，进口五金件一 般使用,20000,次无故障，好一些的厂家在关键部位使用进口产品，在一般部位则使用国产产品；一些小厂家生产的窗户则使用国产产 品，那么表现在价格上至少要便宜一半以上。一套普通平开窗塑钢门窗要,80,元,/,套五金配件，断桥铝则需要,150,元左右。,其他材料及费用,1.,玻璃：单玻，双玻，中空玻璃。目前断桥铝的门窗多用中空玻璃，中空玻璃,5mm+9A+5mm,双面钢化，大概是,80,元,/,平米左右,2.,密封处理：带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于,1,毫米。门窗的 密封处理有压密封条、填发泡胶、打玻璃胶、打密封胶等，这些密封处理的费用大概是,20,元,/,平米。密封条的品牌是三元乙丙，发泡 胶的品牌是桑莱斯，玻璃胶的品牌是美国道康宁，密封胶的品牌是美国道康宁，这些都是好的品牌。,3.,拼樘料：拼樘料应与窗框连接紧密，同时用嵌缝膏密封，不得晃动，,断桥铝门窗的特点,断桥铝,门窗,的原理是利用塑料型材将室内外两层铝合金既隔开又紧密连接成一个整体，构成一种新的隔热型的铝型材。,这种窗将铝、塑两种窗的优点集于一身，去除了它们各自的缺点，从而成为用户理想的选择。这种窗目前售价虽然略高于目前市场上的普通铝、塑推拉窗，但是这种窗的综合使用效果大大优于普通铝、塑复合窗。,断桥铝门窗,2011,年中国断桥铝门窗十大品牌,1.,凤铝断桥铝门窗,2.,浙江栋梁断桥铝门窗,3.,和平断桥铝门窗,4.,澳联断桥铝门窗,5.,华建断桥铝门窗,6.,北新断桥铝门窗,7.,营口瑞达断桥铝门窗,8.,广东中亚断桥铝门窗,9,忠旺断桥铝门窗等优质品牌,10.,坚美断桥铝门窗,门窗型号图解,断桥铝门窗防火功能。铝合金为金属材料，隔热条材质为,PA66+GF25,（俗称尼龙隔热条）不燃烧，且耐高温性好,型材型号与玻璃型号的关系,多种组合方式,隔热断桥铝合金门窗规格参数：,采用隔热断桥铝合金型材，其热传导系数为,1.8,3.5W/m2k,，大大低于普通铝合金型材,(,140,170W/m2k,),；如果采用中空玻璃结构，其热传导系数为,3.17,3.59W/m2k,，大大低于普通铝合金型材,(,6.69,6.84W/m2k,),，有效地降低了从门窗传导进入室内的热量；,断桥铝门窗技术性能,:,断桥铝门窗保温隔热性好。采用隔热型材内外框软性结合，边框采用一胶条，双毛 条的三密封形式，关闭严密，气密、水密性能特佳、保温性能优越；窗扇采用中空玻璃 结构，使窗户真正显示出隔音、隔热、保温、功能卓越，大量节省采暧和制冷费用，传 热系数,K,值经检测,2.232.94w/2K,以下，节能效果显著，几年的节能费用足以弥补前期的投资。,