第二讲 质量验收中的两个问题.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第 二 讲,质 量 验 收 中 的 两 个 问 题,1.,建筑工程质量不符合要求，返工处理后的验收,2.,质量验收记录表填写的注意事项,1.,建筑工程质量不符合要求，返工处理后的验收,1.1,处理规定,1.1.1,经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。,1.1.2,经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。,1.1.3,经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。,1.1.4,经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。,1.1.5,通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收,.,1.2,处理说明,建筑工程施工质量验收统一标准,第,5.0.6,条、,5.0.7,条规定了建筑工程质量不符合要求时，应按规定进行处理，共规定了五种情况，前三种是能通过正常验收的。第四种是特殊情况的处理，虽达不到验收规范的要求，但经过加固补强等措施能保证结构安全或使用功能。建设单位与施工单位可以协商，根据协商文件进行验收，是让步接受或有条件验收。第五种情况是不能验收。通常这样的事故是发生在检验批。当检验批、分项工程质量不符合要求时，通常应该在检验批质量验收过程中发现，对不符合要求的工程要进行分析，找出是哪个或哪几个项目达不到质量标准的规定。其中包括主控检验批的项目、一般项目有哪些条款不符合标准规定，影响到结构的安全。造成不符合规定的原因很多，有操作技术方面的，也有管理不善方面的，还有材料等质量方面的。因此，一旦发现工程质量任一项不符合规定时，必须及时组织有关人员，查找分析原因，并按有关技术管理规定，通过有关方面共同商量，制定补救方案，及时进行处理。经处理后的工程，再确定其质量是否可通过验收。,1.2.1,经返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行验收,返工重做包括全部或局部推倒重来及更换设备、器具等的处理，处理或更换后，应重新按程序进行验收。如某住宅楼一层砌砖，验收时发现砖的强度等级为,MU5,，达不到设计要求的,MU10,，推倒后重新使用,MU10,砖砌筑，其砖砌体工程的质量，应重新按程序进行验收。,重新验收质量时，要对该项目工程按规定，重新抽样、选点、检查和验收，重新填检验批质量验收记录表。,1.2.2,经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收,这种情况多是某项质量指标不够，多数是指留置的试块失去代表性，或因故缺少试块的情况，以及试块试验报告缺少某项有关 主要内容，也包括对试块或试验结果报告有怀疑时，经有资质的检测结构，对工程进行检验测试。其测试结果证明，该检验批的工程质量能够达到原设计要求的。这种情况应按正常程序情况给予验收。,1.2.3,经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收，,这种情况与第二种情况一样，多是某项质量指标达不到规范的要求，多数也是指留置的试块失去代表性、或是因故缺少试块的情况，以及试块试验报告有缺陷，不能有效证明该项工程的质量情况，或是对该试验报告有怀疑时，要求对工程实体质量进行检测。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但这种数据距达到设计要求的差距有限，不是差距太大。经过原设计单位进行验算，认为仍可满足结构安全和使用功能，可不进行加固补强。如原设计计算混凝土强度为,27MPa,，而选用了,C30,级混凝土，经检测的结果是,29MPa,，虽未达到,C30,级的要求，但仍能大于,27MPa,是安全的。又如某五层砖混结构，一、二、三层用,M10,砂浆砌筑，四、五层为,M5,砂浆砌筑。在施工过程中，由于管理不善等，其三层砂浆强度仅达到,7.4MPa,，没达到设计要求，按规定应不能验收，但经过原设计单位验算，砌体强度尚可满足结构安全和使用功能，可不返工和加固。由设计单位出具正式的认可证明，由注册结构工程师签字，并加盖单位公章。由设计单位承担质量责任。因为设计责任就是设计单位负责，出具认可证明，也在其质量责任范围内，可进行验收。,以上三种情况都应视为是符合规范规定质量合格的工程。只是管理上出现了一些不正常的情况，使资料证明不了工程实体质量，经过补办一定的检测手续，证明质量是达到了设计要求，给予通过验收是符合规范规定的。,1.2.4,经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。,这种情况多数是某项质量指标达不到验收规范的要求，如同第二、三种情况，经过有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，由其设计单位经过验算，也认为达不到设计要求。经过验算和事故分析，找出了事故原因，分清了质量责任，同时，经过建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等协商，统一进行加固补强，并协商好，加固费用的来源，加固后的验收等事宜，由原设计单位出具加固技术方案，通常由原施工单位进行加固，虽然改变了个别建筑构件的外形尺寸，或留下永久性缺陷，包括改变工程的用途在内，应按协商文件验收，也是有条件的验收，由责任方承担经济损失或赔偿等。,这种情况实际是工程质量,达不到验收规范的合格规定，应算在不合格工程的范围。但在,条例,的第,24,条、第,32,条等条都对不合格工程的处理作出了规定，根据这些条款，提出技术处理方案（包括加固补强），最后能达到保证安全和使用功能，也是可以通过验收的。为了维护国家利益，不能出了质量事故的工程都推倒报废。只要能保证结构安全和使用功能的，仍作为特殊情况进行验收。是一个给出路的做法，不能列入违反,条例,的范围内。但加固后必须达到保证结构安全和使用功能的。例如，有一些工程出现达不到设计要求，经过验算满足不了结构安全和使用功能的要求，需要进行加固补强，但加固补强后，改变了外形尺寸或造成永久性缺陷。这是指经过补强加大截面，增大了体积，设置了支撑，加设了牛腿等，使原设计的外形尺寸有了变化。如墙体强度严重不足，采用双面加钢筋网灌喷豆石混凝土补强，加厚了墙体，缩小了房间的使用面积等。,造成永久性缺陷是指通过加固补强后，只是解决了结构性能问题，而其本质并未达到原设计要求的，均属造成永久性缺陷。,收入某工程地下室发生渗漏水，采用从内部增加放水层堵漏，满足了使用要求，,但却使那部分墙体长期处于潮湿甚至水饱和状态；又如某工程的空心楼板的型号用错，以小代大，虽采取在板缝中加筋和在上边加铺钢筋网等措施，使承载力达到设计要求，但总是留下永久性缺陷。,以上两种情况，其工程质量不能正常验收，因上述情况，该工程的质量虽不能正常验收，但由于其尚可满足结构安全和使用功能要求，对这样的工程质量，可按协商验收。在工业生产中称为让步接受，就是某产品虽有个别质量指标达不到产品合同的要求，但在其使用中，其影响是有限的，可考虑这项质量指标降低要求，但产品的价格也应响应的调整。,1.2.5,通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收,这种情况是非常少的，但确实是有的。这种情况,通常是在制订加固技术方案之前，就知道加固补强措施效果不会太好，或是加固费用太高不值得加固处理，或是加固后仍达不到保证安全、功能的情况。这种情况就应该坚决拆掉，不要再花大的代价来加固补强。这条是强制性条文，必须贯彻执行。,这样规定使整个规范的管理交圈了，同时严格了规范的贯彻执行。使得房屋工程质量管理工作，做的更细了，更有可操作性了。,1.2.6,做好原始记录,经处理的工程必须有详尽的记录资料，处理方案等原始数据应齐全、准确，能确切说明问题的演变过程和结论，这些资料不仅应纳入工程质量验收资料中，还应纳入单位工程质量事故处理资料中。对协商验收的有关资料，要经监理单位的总监理工程师签字验收。并将资料归纳在竣工资料中，一边在工程使用、管理、维修及改建、扩建时作为参考依据等。,2.,质量验收记录表填写的注意事项,2.1,工程检验批质量验收记录表,2.2,分项工程质量验收记录表,2.3,分部（子分部）工程质量验收记录表,2.4,单位（子单位）工程质量竣工验收记录表,3,、单位工程竣工验收主要资料,3.1,竣工验收签到表,3.2,竣工验收会议纪要,3.3,单位（子单位）工程质量竣工验收记录表,3.4,竣工验收备案表,3.5,竣工验收备案证,