验收作业 吴汉胜敏捷班.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,房屋验收,验收项目：,19,栋学生宿舍楼,承建单位：,验收员：,制作：吴汉胜,10,建工敏捷班,1003011340,房屋结构及用料简介,1,、宿舍楼房屋结构均采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，抗震等级为七级。墙体使用粘土空心砖作为填充墙。,其特点,：保温性好，隔热力强，其有环保性，减少实心砖的用土量，同时还具有减轻混凝土框架的动、静荷载，提高楼盘的安全可靠性,房屋结构及用料简介,内墙,:,面采用水泥混合砂浆打底抹平，刮腻子。,地面,:,结构层上水泥混合砂浆打底找平，铺地砖。,天棚,:,采用水泥混合砂浆打底抹平。,给排水,：采用目前国内最为先进的,PVC,给排水管道，其优点是减少过去铸铁管造成的锈迹污染,和容易造成的管道堵塞。,一、墙体,1,、,墙面的验收,对墙面的验收，主要是看室内四周的墙面有无裂缝，空壳等现象。,如有裂缝则要看是什么样的裂缝。常见的裂缝是风裂，其形状是呈网状式的密布在墙面上。这种裂缝形成的原因，主要是室内外暖湿气流的不均匀，加上水泥砂浆自然的干、湿收缩。,空壳则是粉墙时簿、厚不均，洒水时不均匀造成的，于墙体本身质量，没有任何联系,墙体裂缝,具体验收标准及处理方法,处理方法：,如果裂缝、空壳面积比较大，则由施工单位打掉重粉。,如果只有细小的裂缝，而没有空壳，待业主在进行精装修时抹二遍腻子即可消除。,具体验收标准及处理方法,2,、墙面的阴、阳角验收,对墙面的各个垂直拐角、水平平行角，用目测的方法进行观测，检查阴、阳角处是否不平整或波浪不平。,处理方法,:,则要求施工单位用直木条夹紧粉角找直。,梁、柱与墙体,3,、梁、柱与墙体之间裂缝的验收,因为整个楼是采用混凝土框架结构，墙体则是待框架做好以后再砌的，难免出现柱、梁与墙体之间的结合部出现裂缝。,常见的裂缝有两个部位,:,一是梁和墙体之间的裂缝,二是柱和墙体之间的裂缝,具体验收标准及处理方法,二个部位形成裂缝的原因是混凝土构造的,柱、梁和空心砖墙体之间存在的一种自然的,水泥收缩程度不同形成的，不存在质量问,题，更不是墙基下沉而造的。,处理方法：,将裂缝处割开，重铺金属网或布网，用小比度水泥砂浆重粉即可消除。,二、楼板,4,、楼板的验收,仔细观看室内地面上，是否有不同规则裂,缝，如果发现不同程度的存在，则要用专用小锤进行敲打，听听是否有空壳的声音。,如果正常，没有空壳的声音说明是水泥的自然风裂,.,如有异常响声，说明结构层与找平层之间有相克现象的存在,根本不存在结构层有什么质量问题。则要重新处理。,如果，楼板好一点、,具体验收标准及处理方法,处理方法：,顺着开裂，空壳的方向割开重新做找平层即可。同时地面应光洁，不能起砂。,5,、顶棚的验收,对顶棚的验收，也是要看有无裂缝，空壳等现象，如果两者现象都不存在，又无波浪，不平整的现象，国家标准只是顺平就可以了。,四、卫生间,、卫生间的验收,卫生间的验收是整个验收环节中最为重要的一点，因为卫生间的地面在施工过程中已做防水层，但如做的不好将会发生渗漏现象。,验收方法：,在验收的前一天通知施工单位，用黄泥将卫生间地漏堵上，放水至,23,公分，待,24,小时以后，到底层观察卫生间的顶棚四周、风道周围，上、下水管壁接合处是否有渗漏、滴水等现象。,处理方法：,如果出现上述情况之一的，可将漏水处凿开，用特殊的防水材料,(,堵漏王,),渗胶，注入漏水处待,24,小时以后，再进行养水实验，达到要求就可以了。,