第3章 机器设备评估.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第,3,章 机器设备评估,主要内容,一、概述,二、成本法在机器设备评估中的运用,三、市场法在机器设备评估中的运用,四、收益法在机器设备评估中的运用,一、概述,1.,机器设备的定义,从会计角度看，机器设备是指符合固定资产条件的机器、设备、装置、仪器、工具或器皿等,企事业单位的机器设备所涉及的行业面广，专业技术强，评估难度大。,在实际评估工作中，还要根据具体情况，将机器设备与其他有关资产（房屋建筑物、存货等）进行区别，划定其分界线，做到不重评不漏评。,一、概述,2.,机器设备及评估特点,主要以单品（件）为评估对象,以技术检测为基础,必须把握机器设备的价值特点,一、概述,3.,机器设备的分类,（,1,）按固定资产分类标准分类,通用设备，专用设备和非标准设备,（,2,）按机器设备价值的高低分类,A,、,B,、,C,三类,一、概述,（,3,）按评估要求分类,设备类资产：机器设备、运输车辆及电子仪器、计算机,（,4,）按照机器设备的来源分类,外购和自制,一、概述,4.,评估方法的适用性,成本法,市场比较法,收益法,根据机器设备的用途、可获得的资料以及设备状况等来确定,二、成本法在机器设备评估中的运用,机器设备评估成本法是依据被评估机器设备在全新状态下的重置成本，减去实体性损耗（有形损耗）、功能性损耗和经济性损耗，或在确定综合成新率的基础上，评估机器设备重估价值的一种方法。,二、成本法在机器设备评估中的运用,公式：,二、成本法在机器设备评估中的运用,（一）重置成本的测算,重置成本是在当前的物价水平下，按资产原有功能重新购置或建造全新相同资产并使之处于使用状况所需要的全部费用,分为复原重置成本和更新重置成本,二、成本法在机器设备评估中的运用,复原重置成本指在当前物价水平下，采用与被估资产相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，重新购建与被估资产相同的全新资产所发生的费用。,更新重置成本指在当前物价水平下，使用新型材料、并根据现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，重新购建与被评估资产具有相同功能的全新资产所发生的成本。,二、成本法在机器设备评估中的运用,1,、应注意的问题,（,1,）选择复原重置成本还是更新重置成本,（,2,）重置成本的构成,直接费用,+,间接费用,二、成本法在机器设备评估中的运用,（,3,）测算方法的选择,自制设备,:,重置核算法、综合估价法、重量估价法,外购设备：,直接法、功能成本法、物价指数法,二、成本法在机器设备评估中的运用,2,、自制设备重置成本的测算,（,1,）重置核算法,（,2,）综合估价法,（,3,）重量估价法,二、成本法在机器设备评估中的运用,（,1,）重置核算法,案例：,复原重置成本：,P76,更新重置成本：,P77-78,二、成本法在机器设备评估中的运用,（,2,）综合估价法,根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用之间的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本,机械工业概算中估算通用非标准设备时常用,二、成本法在机器设备评估中的运用,（,3,）重量估价法,用设备的重量乘以综合费率，并考虑利润和税金，确定设备的重置成本。,综合费率根据相似设备的统计资料确定。,适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备重置成本的估算。,二、成本法在机器设备评估中的运用,3,、国产外购设备重置成本的测算,案例：,单台设备：,P79,成套设备：,P80,二、成本法在机器设备评估中的运用,4,、进口设备重置成本的测算,二、成本法在机器设备评估中的运用,（二）有形损耗与成新率的测算,1.,使用年限法,2.,观测法,3.,修复费用法,二、成本法在机器设备评估中的运用,1,、使用年限法,（,1,）简单年限法,（,2,）综合年限法,二、成本法在机器设备评估中的运用,（,1,）简单年限法,机器设备的使用寿命：,物理寿命、技术寿命、经济寿命,二、成本法在机器设备评估中的运用,已使用年限是指机器设备的实际有效利用年限，而不是资产购建完成日到评估基准日的日历年限。,已使用年限,=,日历年限*设备利用率,设备利用率评估基准日设备实际利用时间,/,法定利用时间,尚可使用年限也叫剩余年限，是指从评估基准日到机器设备报废所经历的时间。,受已使用年限、使用状况、维修保养情况影响。,通过技术检测和专业技术鉴定加以确定,二、成本法在机器设备评估中的运用,（,2,）综合年限法,如果机器设备的投资是分次完成的，或者使用后进行了更新改造和追加投资，或者考虑到机器设备的不同构成部分的磨损不同，因而设备不同部位的剩余寿命可能不尽相同，这时可考虑使用综合年限法进行加权平均计算以确定成新率。,二、成本法在机器设备评估中的运用,（,2,）综合年限法,案例：,P87,二、成本法在机器设备评估中的运用,成新率也可用设备的设计总工作量与已完成的工作量进行估算,案例：,P87,模具可以用使用次数来估算,汽车可以用行驶里程来估算,复杂设备：各组成部分使用寿命不同，可加权平均,二、成本法在机器设备评估中的运用,2,、观测法,根据对被评估设备的现场观察和技术检测，再结合设备的使用时间、使用强度、制造质量、实际技术状况等经济参数，经综合分析来估算设备成新率的一种方法。,二、成本法在机器设备评估中的运用,3,、修复费用法,可修复的损耗：直接用修复费用表示,不可修复的损耗：年限法、观察法确定,二、成本法在机器设备评估中的运用,案例：,P89,修复费用法适用于那些特定结构部件经常被磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情形，适用于需定期更换易损件的纺织机械，需要更换部分系统的机组、成套设备、生产线等的评估。,二、成本法在机器设备评估中的运用,（三）功能性损耗及测算,机器设备功能性损耗是由于科学技术的进步，导致购建新设备常常比复原重置成本便宜，而且新设备的运营效率更高，营运费用更低，从而引起原有设备的功能性损耗,二、成本法在机器设备评估中的运用,（,1,）超额投资成本造成的功能性损耗：,（,2,）超额运营成本造成的功能性损耗：,二、成本法在机器设备评估中的运用,案例：,P91,应注意的问题：,（,1,）对比参照物的选择问题,（,2,）功能性损耗是否需单独计算的问题,二、成本法在机器设备评估中的运用,（四）经济性损耗及测算,经济性贬值是由于机器设备本身以外的外部因素引起的贬值。比如：,市场竞争加剧，致使产品需求下降，产品销售价格下降，导致利润下降；,产业结构调整导致的限产，生产能力相对过剩；,二、成本法在机器设备评估中的运用,原材料、能源等供应紧张，价格上升，导致产品生产成本增加，利润减少；,国家有关能源、环境保护等限制的法律法规，导致产品生产成本提高，或者使设备被提前强制性报废，缩短了设备的正常使用寿命等等。,通货膨胀、政府干预、政策法律变化，比如利率提高等。,二、成本法在机器设备评估中的运用,（四）经济性损耗及测算,（,1,）设备的利用率下降,功能比较法,（,2,）收益减少,收益损失折现法（收益法）,（,3,）设备使用寿命缩短,年限法,案例：,P93,二、成本法在机器设备评估中的运用,成本法案例：,P94,作业：,P98,，第,7,题,三、市场法在机器设备评估中的运用,运用市场法评估机器设备是根据市场上类似机器设备的交易价格资料,通过对评估对象和市场参照物之间的差异调整,确定被评估设备价格的方法,前提条件,:,交易活跃的设备市场,尤其是二手设备市场,;,被评估设备本身具有一定的通用性,即比较容易找到参照物,三、市场法在机器设备评估中的运用,（一）基本步骤,1,、明确鉴定评估对象，获取基本资料,2,、进行市场调查，选择参照物,可比因素：,个别因素,交易因素,时间因素,地域因素,三、市场法在机器设备评估中的运用,3,、调整差异,4,、确定评估值,三、市场法在机器设备评估中的运用,（二）具体方法,1,、直接比较法,2,、类比法,案例：,P96,3,、市价折扣法,三、收益法在机器设备评估中的运用,被评估机器设备必须具备独立获利能力并且可以量化,能确定合理的折现率,机器设备评估的运用：,确定机器设备的功能性损耗：超额运营成本,确定机器设备评估的经济性损耗：收益额减少,分析企业是否存在无形资产,