白羊广告 龙湖嘉定蓝湖郡项目传播提报.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,先胜而后战,龙湖嘉定新城项目传播创意提报,白羊广告上海,2008,年,5,月,1,、浪漫,上海曾经是东方巴黎,浪漫之都；上海人骨子里的浪漫情节；龙湖最能营造浪漫人生,关键词,2,、标杆,豪宅典范,嘉定标杆。花盛香醍，汇聚新城核心资源，园林、物管、规划、产品全面领先，嘉定标杆之作呼之欲出。,4,、城市精神,城市三大发展方向，以承接江苏、踞守长三角核心为区位优势，以工业文明、国际视野为定位，引领城市发展方向。,3,、选择,联洋、古北之后，上海又一国际化板块。花盛香醍，毗邻,F1,、国际汽车城，国际品质园林、风格生活氛围,如果已错过联洋、古北，岂可错过这里？,1,、独有,龙湖品牌、花盛香醍独有的是什么？,两大核心思考,2,、核心利益,高溢价情景下，消费者花钱买什么？,花盛香醍在哪？,嘉定新城中心西南端。,西面毗邻,A5,嘉金高速公路，南面毗邻宝安公 路，北面紧邻轨道交通,11,号线的新城站点,临近沪嘉高速、沿江高速等几条交通干道,地块位置,F1,赛车场,4000,亩城市绿地,11,号线新城站,花盛香醍有什么？,花盛香醍是什么？,新城中心，独占一方美景胜地，引领城市未来方向花的海洋，复兴上海人永违的浪漫情怀简约西班牙风情，首创合院别墅，创立城市优越生活的标杆,以超越想象、震憾心灵之美，让您立时顿悟，原来生活可以如此，正所谓“不见所欲，不知所欲”！,品牌,DNA,至美,产品定位（口号）,中心美地 心中美墅,品牌传播构架,产品名,品牌远景,卖点支持,核心定位,龙湖花盛香醍,至美，止在此,世界级,汽车城,汽车文明,三大新城之一,区位优势,中心美地，心中美墅,稀缺城,市资源,F1,上海赛道,交通枢纽,4000,亩城市公园,高价值,大品牌,龙湖品牌,龙湖现象,至美,园林,花草树木,原生水系,至善,物管,人文物管,诸多荣誉,创新,产品,合院别墅,建筑风格,规划,激发客户对憧憬的憧憬,超越体验的用心,超越想象的产品,超越憧憬的生活,因难得，而珍贵,怎样诉求“难得”，,即客户价值,超越体验的产品呈现至美形象,一句话卖点,中心美地 心中美墅,三句话递进推广,不见所欲 不知所欲,一生难得心动,至美，止于此,LOGO,户外,现场包装,报广,在没有遇见,Hermes,之前，,Louis,Vuitton,算是你的闺中最爱。,在没有遇见三宅一生之前，,MujirushiRyohin,才是你的贴身宠儿。,在完美出现以前，你把什么看作是最美？,在上海，我们以复兴浪漫生活的名义，,坚持为你保留亲眼鉴赏理想生活的情趣，,只要屋里屋外满室芬芳，你就无法拒绝。,只要全庭后院原木参天，你就不再挑选。,只要身边充满与你气息相近的问候，你就已经迷恋不止，,真的是，幸运遇上了龙湖,花盛香醍，,否则，,谁又知道你真正想要的是什么？,龙湖,花盛香醍,中心美地 心中美墅,龙湖,花盛香醍,12,合院美墅，惊世而生,不见所欲 不知所欲,报广,因为遗憾太多，所以需要惊喜，,对于浪漫仍心存想象的人们，,只好以阅历来标榜着鉴赏力，,但对好房子的崇拜和信仰，,还是会在适当的时候，令人心跳不已。,看得到花与树的格调与气质，,摸得到藤蔓与茎络的住宅，,折射出原味精神的依托，,在读懂人生的选择与后悔之后，,在最后的乐土没有被找到之前，,花盛香醍为你筹建最诗意的幸福家园。,龙湖,花盛香醍,中心美地 心中美墅,7,月,1,日，销售中心盛情绽放，心动揭幕。,一生难得心动,报广,虽然事实总比想象要晚到一步，,理想生活的传闻还是停留在视线之外。,在开始猜想之前走近完美，,用看到的，听到的，,来和想象不到的事实划上等号。,龙湖,花盛香醍，,以浪漫主义思潮重塑样板生活，,于,10,月,18,日全线绽放，,不如用,15,秒钟整顿心情。,亲临赏鉴。,龙湖,花盛香醍,中心美地 心中美墅,至美，止在此。,销售中心开放现场包装,销售中心开放现场包装,备选方案,LOGO,OUTDOOR,报广,VI,应用,手提袋,楼书,推广,2009,年,品牌导入期,10,月,18,日样板房开放,第一次开盘,10,月,25,日,（一期联排,),7,月,1,日临时售楼处开放,准备期,10,月,12,日现场售楼处开放,2008,年,6,月,7,月,8,月,12,月,9,月10,月,11,月,5,月,产品解析期,开盘期,如何展开,传播主题,备注,品牌导入期,阶段一,一生难得心动,对应消费者洞察,品牌导入期,阶段二,至美，止在此,至美呈现,产品解析期,中心美墅，心中美地,产品解析,开盘期,至美，呈现,开盘信息,品牌导入期，第一阶段,时 间：,6,月,7,月传播主题：一生难得心动公关活动：,1,、心动名车展,2,、,“,美景风暴,”,系列活动,时 间：,7,月,1,日，临时售楼处开放。,组织形式：,方案一、联系著名汽车品牌奥迪,R8,、法拉利等高档名车在现场进行展览,方案二、考虑到组织的难度，可以租用相关品牌车辆为主。,地 点：临时售楼处,1,、心动名车展,时 间7,月初，临时售楼处开放。,组织形式：联系当地高校的学生会，组织学生暑期参与,“,美景风暴,”,调研，调研内容可以较简单；,将龙湖代表性,“,老项目,”,精美图片绘制成明信片套装，作为调研礼物赠送。,地 点：嘉定主要公共场所、高档小区，将明信片大量派发。,辅助活动：龙湖项目图片展，配合调研，在主要公共场所举办。,2,、,“,美景风暴,”,系列活动 之 调研,组织形式：收到明信片者可以将喜欢的任意明信片免费邮寄至龙湖会，即可成为龙湖会会员，随之寄与其项目资料等。,作为蓄客的一种形式。同时，这可以考量调研结果，收集目标客群资料，并根据情况对整体传播活动进行调整。,3,、,“,美景风暴,”,系列活动 之 龙湖会,品牌导入期，第二阶段,时 间：,7,月,8,月传播主题：至美，止于此公关活动：,“,美景风暴,”,系列活动,组织形式：,1,、组织新老龙湖会业主自驾游，将沿途风景进行展示；,2,、也可借用其他地区龙湖会业主的图片进行展示；,3,、媒介：嘉定主要公共场所；项目现场；网络。,意 义：,1,、加强项目与,“,风景,”,的关联；,2,、突出龙湖会的层次、龙湖品牌的号召力。,“,美景风暴,”,系列活动 之 龙湖业主图片展,产品解析期,时 间：,8,月,10,月传播主题：中心美墅，心中美地公关活动：,1,、,“,至美,LV,”,展,2,、,“,美景风暴,”,延续,时 间：,10,月,12日或,18,日，现场临时售楼处,/,样板区开放。,组织形式：,方案一、联系,LV,品牌，以其经典产品为主要阵容，在售楼处现场或者各样板房内进行展览。,方案二、考虑到组织的难度，可以租用其产品参加展览。,地点：售楼处,/,样板区,“,至美,LV,”,展,开盘期,时 间：,10,月下旬传播主题：至美，呈现公关活动：,“,美景风暴,”,开盘活动,组织形式：,开盘当天，将龙湖会会员、自驾游活动参与者收集的旅游,“,印记,”,如旅行途中发现的奇石、昆虫标本、旅行地手工艺品及图片一起进行展示,意 义：,1,、加强项目与,“,风景,”,的关联；,2,、让准业主现场感受龙湖会、龙湖品牌的人文氛围、影响力。,美景风暴,”,系列活动 之 开盘风景馈赠展,小结：推盘节奏，传播策略,10,月,12,日售楼处开放,18,日样板房开放,2008.7,8,月,品牌导入期,2,2008.8,10,月,产品解析期,2008.10,月下旬,传播主题：,至美，止在此,公关活动配合：,“,美景风暴,”,延续，蓄客,开盘强销期,传播主题：,中心美墅，心中美地,公关活动配合：,至美,LV,展,“,美景风暴,”,持续，蓄客,传播主题：,至美，呈现,公关活动配合：,风景馈赠展,10,月,25,日开盘,2008.6,7,月,品牌导入期,1,传播主题：,一生难得心动,公关活动配合：,心动名车展,7,月，,“,美景风暴,”,7,月,1,日临时售楼处开放,中心美地，心中美墅,龙湖花盛香醍,产品,至美，止在此,品牌名,品牌口号,品牌支撑,品牌定位,城市方向,品牌屋,至美,品牌,DNA,工业文明，区位优势,合院别墅、建筑风格、规划,园林,花草树木、原生水系等,品牌,物管,人文物管自然关爱,龙湖品牌龙湖现象,城市资源,F1,、交通枢纽、,4000,亩城市公园,