第二节-城乡土地利用与功能分区.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第二节 城乡土地利用与功能分区,为了提高土地的利用效率，实现经济、社会和环境效益的统一，必须按照城乡规划中的一些,原则和方法,，科学安排城乡的各类用地和功能区域，以引导城乡合理开发和有序建设。,1.,利用土地的主要形式,(1),利用它的空间,营造生存发展场所,：,_,、公共设施等。,(2),利用它的生产功能,，获得生活、生产物质的生产场所,：,_,、工矿企业等。,2.,用地类型：,城市用地和村镇建设用地,3.,维持正常的社会经济生产活动具有重要意义,住宅,农田,一、城乡规划中的土地利用,城市用地分类：,居住用地、公共设施用地、工业用地、特殊用地,村镇用地分类：,居住建筑用地、公共建筑用地、生产建筑用地,工业用地一般占城市用地的,15%,25%,为宜,城市规划用地结构,村镇规划用地结构,类别名称,比例,/%,类别名称,比例,/%,居住用地,20,32,居住用地,30,70,工业用地,15,25,工业用地,6,20,道路广场用地,8,15,道路广场用地,9,19,公共绿地,8,15,公共绿地,2,6,国家颁布的城乡主要建设用地构成比例标准,坚持,“,合理用地,”,的原则，使各类用地下保持,恰当的比例,，以协调各项事业的发展,。,从表3.2中看出:哪类用地所占面积最大？,居住用地,城市用地比例变化。,_,、居住、对外交通等用地比,例呈逐步增加趋势，,_,、仓储用地比例呈下降趋势。,城市道路,工业用地,思考,:,这些比例是不是固定不变的？,随着城市产业结构的调整和职能的拓展，城市里各类用地的比例关系将不断发生变化。,二、城乡规划中的项目选址,1、必须符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾与其它建设项目的关系。,2、要与城市环境规划相协调，对于影响环境卫生及易,产生有毒、有害物质的,建设项目，应当避开城市的,水源保护地,和城市,主导风向,的,上风地带,以及文物古迹和,风景名胜保护区,。,3、要与城乡现状相衔接。,思考,“,5,4,页,”,图3.7中土地利用不合理现象？,1,、案例,1,不合理。因为它不符合城市规划中对土地使用,的要求，没有兼顾其他项目的关系,2,、案例,2,不合理：,发电厂,不应该在市区主导风向的上风,向位置，这与城市环境规划不协调；,铜冶炼厂,的布置会,影响市区的扩展，它也应该远市区；,铁路,不应该穿越市,区，它与城市环境规划不协调。,练习,1,：读珠江三角洲某城市平面图，完成下列问题。,(1),该城市准备建设一海滨浴场，,A,、,B,两处中，,_,比较合适，理由是,_,。,(2),在招商引资过程中，钢铁厂、化工厂和电子厂有投资意向，你觉得该地应该引进,_,厂比较合适，理由是什么？,(3),该城市欲建设一个高新开发区，现有甲、乙两个地区供选择，请对比两个地区的主要区位的优劣。,B处,位于海湾，风浪小,电子,1,、珠江三角洲地区，原料、能源缺乏不宜建钢铁化工厂；2、图中有理工大学，技术力量强；3、珠三角地价较高，应选择占用土地少的企业；4、该地有铜材厂、晶体管厂等工业基础，应选择有社会协作关系的企业。,项目选址的步骤：,1,、,了解基本情况,。,2,、,提出若干选址方案,。,3,、,比较分析综合考虑,确定合理可行方案。,案例,1,：上海石油化工总厂项目的选址,选址原则：符合城市规划中对土地,使用的要求，尽量不占、少占农田，,经济实惠，前期成本低；兼顾了与其,他建设项目的关系，利于大城市地区,人口的合理分布，利于杭州湾地区的,经济开发，考虑到周围环境的影响；,能满足自身的发展要求,选址方法：首先了解上海石化企业本身的特点，,再结合上海地区的环境与发展规划，在适宜,建设的范围内拟订了若干方案，最后综合比较，,选定了金山方案。,1.功能分区的概念,根据区域的_和_划定功能区，将,城乡环境,组合成分工明确、联系密切、协调发展的,有机整体,。,2.功能分区的依据,城市用地在使用功能上存在显著差异，并表现出_的状况，促使城市用地产生地域功能分化。,主要职能,自然条件,相对集聚三、城乡规划中的功能分区,3.,城市主要功能区,_,区、,_,区、,_,区、文教区、,仓储区等。,居住,工业,商业,功能区,完整连片,功能区之间,_,考虑城市景观和形象,交通便捷,4.,功能分区的原则,【,特别提醒,】,在对城市功能区进行布局时要注意：,(1),布局紧凑合理；,(2),方便居民生活及出行；,(3),注意环境保护；,(4),留有发展余地。,城乡规划中的功能分区,功能分区要看：,区域的主要职能与,自然条件,。,城市的规划要跟城市职能等相关,乐山是中国优秀旅游城市、中国历史文化名城,城乡规划中的功能分区,划定功能分区的要求：,1,、各功能区要力求完整，并满足卫生、安全等要求。,2,各功能区之间要有便捷的交通联系，且避免相互干扰；,3,、各功能区的空间组合要考虑城市景观和形象的需要。,案例,2,：巴西利亚的城市功能分区,1,、有关系。巴西利亚作为巴西的首都，将自身的职能定位在全国的政,治中心、文化中心，尤其重视城市形象的塑造、环境的美化，仅有少,量的工业布置在远郊，这使城市中凡几乎不受污染，有利于形成良好,的人居环境。,2,、巴西利亚的各功能分区清楚，布局,力求完整连片；亲近自然，注意环境保护；,各功能分区之间联系方便，且避免相互干扰；,此外，功能区的空间组合充分考虑城市形象的,需要，形成有特色的,“,十,”,字形空间结构形态。,练习2：下图是某城镇用地布局规划方案示意图。读图，回答(1)、(2)题。,(1),该方案突出优点是规划中的,(),A.,居住区紧靠旧城、邻近铁路,B.,居住区环境好、建筑工程量小,C.,工业区靠近水源、铁路交通方便,D.,工业区地势平坦、位于主导风的下风向,(2),从功能分区的要求来看，该规划方案中没有体现,(),A.,各功能区力求完整连片,B.,充分满足环境保护的要求,C.,充分利用地形、河流等自然条件,D.,各功能区之间有便捷的交通,D,D,读我国沿海某开放城市新区规划示意图，,完成,(1),(6),题。,(1),图中,D,是科学教育园区。将图中其他代号填入下表适当的,空格内。,B,E,C,F,A,(2),该图为城市的,_,规划图。,(3),该城市规划的核心内容是,_,。,(4),该城市规划的主要内容有哪些？,(5),超高层商贸大厦宜布局在,_,区，石油化工厂宜布局在,_,区。,(6),老城区对新区有何影响？是利大于弊大还是弊大于利？,城市总体,城市居民点的土地等空间资源的合理利用,明确城市的性质；预测城市人口，确定城市规模；,安排城市土地利用，确定空间布局；部署和安排城市各项建设。,C,A,提供基础设施、技术、商业服务等。利大于弊。,解析：,本题组主要考查城市工业、市政建设布局问题。第,(1),题,，,首先要注意看图,，,明确新老城区的界线及相互联系；其次要根据小区职能,，,结合城市职能分区,(,工业用地、居住地用地,),进行分析判断,，,选择对应的代号。第,(2),题,，,由图例可以看出,，,该城市规划对开发区用地类型作了总体布置,，,因此,，,该图应是城市总体规划图。第,(3),(5),题,，,现代城市工业布局和市政建设,，,必须进行综合考量,，,例如居民安静、清洁的环境、社会经济效益,，,保护自然和文化遗产、减少环境污染等等。第,(6),题,，,应从老城区能为新城区提供基础设施、技术、商业服务等方面进行分析。,答案：,(1),从上到下依次是：,B,E,C,F,A,(2),城市总体,(3),城市居民点的土地等空间资源的合理利用,(4),明确城市的性质；预测城市人口，确定城市规模；安排城市土地利用，确定空间布局；部署和安排城市各项建设。,(5)C,A,(6),提供基础设施、技术、商业服务等。利大于弊。,阅读材料，完成,(1),(3),题。,材料一,当前,“,超前城市化,”,初露端倪,，,它是政府以计划思维、行政手段控制城市化进程所致,，,城市扩张脱离劳动力转移的现实需要,，成了利益部门,“,以地生财，以乡养城,”,的工具。,材料二,为进一步贯彻实施,城乡规划法,，,加强城乡规划管理,，,2010,年,5,月,1,日广州市专门下发,广州市关于贯彻实施城乡规划法的意见,，,有效期,5,年,，,以推动城市建设健康、可持续发展。,(1),超前城市化这种现象反映了我国还存在着不合理的,_,。,(2)城乡规划要依据,_,、,_,、,_,的原则，严格执行国家的用地标准，充分利用,_,，合理安排各类产业。有些产业在布局时，还应,_,。,(3),城乡规划对于促进城乡可持续发展有重要意义，主要表现在：,_,；,_,；,_,；,_,_,；,_,_,。,城市规划,珍惜用地,合理用地,保护耕地,闲置土地,留有后备的发展空间,有利于合理利用土地资源,有利于保护和改善城乡生态环境,有利于保障城乡安全,有利于协调城乡发展,有利于保护自然和文化遗产,解析,：,超前城市化是城市的规模与当地的经济发展不相适应,，超过了当地的经济发展水平。这说明这种城市规划是不合理的。合理的城乡规划对促进当地的可持续发展有重要意义；城乡规划依据珍惜用地、合理用地、保护耕地的原则，严格执行国家用地标准，充分利用闲置土地，合理安排各类产业。有些产业在布局时，还应留有后备的发展空间。,答案,：,(1),城市规划,(2),珍惜用地合理用地保护耕地闲置土地留有后备的发展空间,(3),有利于合理利用土地资源,有利于保护和改善城乡生态环境,有利于保障城乡安全,有利于协调城乡发展,有利于保护自然和文化遗产,