装配式建筑PC施工费讲解.pptx

4月-241前言前言 PCPC项目成本项目成本施工费用成本的主要分类：目前PC施工费成本一般都计入总承包内，按PC构件制作与总承包所划分的工作界面，施工费成本一般指从构件卸车开始，因而按PC构件吊装的施工工序，卸车堆放预制墙板逐块安装（控制标高垫块放置 起吊、就位 临时固定脱钩、校正 锚固筋安装、梳理）现浇剪力墙钢筋绑扎机电暗管预埋剪力墙模板支撑排架搭设 预制楼梯、叠合阳台板、空调板安装 现浇楼板钢筋绑扎（机电暗管预埋）混凝土浇捣 养护拆除脚手架排架结构灌浆施工（按上述工序继续施工下层结构）4月-242目录目录 施工费成本分类施工费成本分类前期准备及施工辅助前期准备及施工辅助机械费机械费吊装施工吊装施工1 12 23 3打胶及修补打胶及修补4 45 5成品保护成品保护1、临电容量的要求：满足PC塔吊的用电要求4月-243前期准备及施工辅助前期准备及施工辅助主要构件主要构件 -1 12、临时道路：道路标准高于一般项目要求，满足PC构件运输车辆的承载力要求。主要内容：增加路基厚度，道路砼面层增加配筋主要参数：道渣增加5cm，砼面层增加5cm，增加配筋14200双向 费用计算：道渣10元/平方，砼20元/平方，钢筋50元/平方，小计增加80元/平方 注意事项：道路面积一般以工程部确认的场布图为计算依据4月-244前期准备及施工辅助前期准备及施工辅助主要构件主要构件 -213、PC堆场：按楼栋设置专用PC堆场，并设置一定的隔离措施。主要内容：如在车库顶板上部则考虑加固措施，如非车库顶板上部则考虑道渣、砼面层做法（不配置钢筋）主要参数：以非车库顶板为例道渣15cm，砼面层15cm 费用计算：道渣25元/平方，砼60元/平方，小计堆场单方85元/平方（车库顶板参下篇）注意事项：堆场面积一般按每单元设置150平米左右，约标准层面积的40%4月-244月-245前期准备及施工辅助前期准备及施工辅助主要构件主要构件 -313、顶板加固：PC构件在车库顶板行车，则需考虑一定的加固措施以保证结构的安全。主要内容：利用消防车道行车或采用排架支撑的方式进行加固主要参数：修改顶板模板排架，间距一般不小50CM，使用周期从吊装楼层开始至结构封顶 费用计算：排架搭拆费用40元/平方，租赁费12元/月（钢管及扣件各20个）注意事项：结构施工工期常规7天/层，每月4层，例如16层PC施工楼层，共需搭设5个月，则小计费用为100元/平方4月-24塔吊的合理选型；L=25M,F=3.5T,M=FL=88NM型号是由L*F最大的那块构件决定的！机械费机械费 -12机械费的费机械费的费用模型用模型7机械费机械费 -22通常项目塔吊采用QT63或QT80即可PC项目因需满足最大起重要求，因而塔吊的配置远高于常规项目，两者费用的差异计入PC专项费用内8机械费机械费 -321、塔吊租赁费用计算原理：按每栋楼所选用的PC塔吊与普通塔吊QT63之间的差价计算，此项为非直接计算内容，因而为都为假设费用。主要参数：塔吊租赁费从地下室开始起算，至结构封顶后一个月内。费用计算：QT63塔吊租赁费1.8万元/月，TC6015塔吊租赁费4万元/月，TC7027租赁费7万元/月，上述费用已包含人工费用 注意事项：18层小高层的结构施工期为8个月，因而以TC6015差异计算为（4-1.8）*8=17.6万元，建筑单方费用约27元/平米。不同建筑费用有差异。4月-249机械费机械费 -422、塔吊使用费：塔吊使用费得差异主要指电费的差异，目前投标阶段施工单位一般考虑的较少，因为是隐形成本，经常会被忽视，但实际涉及的费用也较多。主要参数：QT63塔吊的功劳32KW，TC6015塔吊65KW,TC7027 塔吊80KW；QT63塔吊平均使用率为30%（暂定），PC项目塔吊平均使用率50%费用计算：按上部结构施工期计算，差价公式如下：（65*8*50%-32*8*30%）*1.05*30=5770元/月.台 注意事项：上部结构施工期按7个月计算，小计4.04万元/单元，建筑单方约6.2元/平方。4月-2410机械费机械费 -423、其他费用：塔吊基础、塔吊连接及预埋件等差异，因涉及费用不多，不再详述4月-24吊装费的费吊装费的费用分类用分类11吊装费吊装费 -23人工费预埋件灌浆及消耗品4月-2412吊装费吊装费 -131、吊装费计算：PC构件吊装人工共包括卸车、吊装、测量及调整、灌浆及排架人工。主要人员组成：卸车4人，吊装67人，钢筋2人，灌浆2人。主要参数：PC施工一般吊装半天/单元，1天测量及定位，卸车2小时费用计算：按上述方法计算一般人工为1工日/立方米，按专业人工工资300元/天计算，构件单方成本为300元/立方米 注意事项：构件人工费与总承包的PC栋数相关，通常一个施工班组最大承包栋数为4栋，小于此数量，因存在等工情况，费用会略高。4月-2413吊装费吊装费 -231、埋件计算：埋件种类主要分为三大类，构件用斜撑、消耗性预埋件及周转性预埋件。主要组成：构件斜撑：专用定制斜撑 消耗性埋件：PC内连接、斜撑预埋件、空调板连接、调节标高埋件、转换层埋件周转性预埋件：吊装用螺栓或钢梁，PC阴阳角外连接件等。费用计算：一般项目PC构件墙费用约400元/立方，折算建筑面积约32元/平方4月-2414吊装费吊装费 -33PC构件安装用支撑构件，一般情况每块墙板使用两个支撑构件，可重复利用，按摊销计算钢管48*3.2*3000套67.42无斜撑（按50次摊销）套3000.157347.18 预埋铁件t120000.013151.21 螺栓M14套3.547.1164.71 螺栓M16套65.130.33 吊装费吊装费 -43预埋件费用计算数据4月-2416吊装费吊装费 -532、灌浆施工（本项目无此项费用）PC结构外墙板内的套筒、镀锌波纹管以及PVC管内采用灌浆机将高强灌浆料灌注植有20、16钢筋的高强套筒、镀锌波纹管内的施工，使PC结构与现浇结构、PC结构与PC结构相连接新型施工技术特点：1、使用高强灌浆料；2、使用专用机械施工17打胶及修补打胶及修补 -14打胶及修补：PC构件的靠外墙外侧需采用硅胶进行密封和防水，沿PC构件板块四周一圈，。主要内容：水平缝及垂直缝，水平缝沿PC构件一圈，垂直缝按竖向板块连接之间计算计算参数：PE棒、专用硅胶及局部水泥砂浆封堵费用计算：一般项目PC构件的处理缝含量为6.5米/立方米，构件单方费用约120元/立方打胶及修补打胶及修补 -24拼缝处理拼缝处理一般包括水平缝及垂直缝两种水平缝：楼板预埋泡沫棒密封胶或水泥砂浆塞缝垂直缝：安放PE棒密封胶施工p接缝处理 关注点：u 目前打胶材料的选用；u 打胶的宽度和深度对单价有直接影响；4打胶及修补打胶及修补 -320成品保护成品保护 -151、PC构件的成品保护：吊装前的成品保护。2、楼梯：专用木模板成品保护3、PC门窗框：专项成品保护措施4月-244月-2421总结总结 PCPC施工费施工费前期准备及施工辅助前期准备及施工辅助:按场布图分别计算临时道路、堆场及加固区按场布图分别计算临时道路、堆场及加固区机械费：按楼栋号分别计算塔吊的差价机械费：按楼栋号分别计算塔吊的差价吊装施工：按构件体积计算，一般吊装施工：按构件体积计算，一般PC墙体成本约墙体成本约700元元/立方立方1 12 23 3打胶及修补：按处理缝的长度计算，一般打胶及修补：按处理缝的长度计算，一般PC墙体成本约墙体成本约120元元/立方立方4 45 5成品保护：零星辅助项目，涉及费用不多成品保护：零星辅助项目，涉及费用不多4月-24谢谢！