物业管理委托合同-.docx

物业管理委托合同
委托人
委托人（以下称为甲方）：__________________（以下简称甲方）。
受托人
受托人（以下称为乙方）：__________________（以下简称乙方）。
委托事项
1. 甲方将物业交由乙方进行管理和维护，包括但不限于以下事项：
– 社区环境卫生管控；
– 楼房维修等事宜；
– 小区物业设备的维护管理。
2. 乙方在接到甲方委托后，应当及时采取必要措施分配资源，遵守相关规定，按照要求维护物业，并向甲方及时汇报工作情况。
3. 甲方经乙方同意可采取下列方式之一或多种：
– 委托乙方收取物业费用及其他附加费用，并认可乙方向物业人员支付工资及福利；
– 甲方自行收取物业费用及其他附加费用，并向乙方支付合理管理费用。
合同期限
本合同自签订之日起，至____年___月___日止。期满自动终止。甲方在本合同期满前三个月向乙方或其所派遣的工作人员书面通知，以续签或重新委托，否则本合同自动终止。
委托费用
1. 甲方同意乙方依据提供的服务而支付的费用；
2. 委托费用应按月、季或年份的顺序支付，支付的具体方式应按双方协议执行。
合同终止
本合同在以下情况下将提前终止： 1. 一方严重违反了合同条款，给对方造成了较大的损失； 2. 一方出现了无法履行合同的情况，并于另一方的通知后未能采取有效措施改善； 3. 因不可抗力因素，合同无法继续履行。
在本合同终止之前，双方应完成各自的义务，其间产生的权利义务，继续有效。本合同终止时，各方应退还对方应退还的物品、文件、资料以及其他应归还的物品、文件、资料；如同意另有约定的，按照另行约定执行。
法律适用及争议解决
双方协议适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中产生的争议，首先应通过友好协商解决，协商不成时，可以选择向双方所在地的人民法院提起诉讼。
附则
1. 未尽事项以双方协商处理为原则；
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
3. 本合同自双方签字或盖章生效。
甲方_____签名或盖章：___________ 乙方_____签名或盖章：___________
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电话： 电话：
日期： 日期：
总结
物业管理委托合同是用于物业交由物业公司或个人进行管理和维护的合同，本文档详细阐述了该合同的内容，包括委托事项、合同期限、委托费用、合同终止等方面，对于签订该合同的甲乙双方均有参考价值。