物业承接查验操作指南(弱电系统).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,1,物业承接查验与设施设备管理,（弱电系统）,弱电系统主要内容：,楼宇自动化系统,安全技术防范系统,停车场管理系统,有线电视和卫星接收系统,广播会议设备系统,2026/1/31 周六,2,1.,楼宇自控系统,:,冷冻机子系统、空调机子系统、给排水子系统、,变配电子系统、公共照明子系统、电梯子系统；,2.,安全技术防范系统：,防盗报警系统、视频监控系统、周界防范系统、,电子寻更系统、出入口控制系统、楼宇对讲系统；,3.,广播会议设备系统：,厅堂扩声系统、数字会议系统、同声传译系统；,4.,有线电视与卫星接收系统,5.,停车场管理系统,2026/1/31 周六,3,楼宇自动化系统,2026/1/31 周六,4,智能建筑定义：（,1-P493,）,以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备自动化，集系统、结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，可为业户提供一个高效、舒适、便利的建筑物。,智能建筑的特征：（,1-P493,）,对设备进行自动控制、程序控制及综合管理；,通过交换手段和通讯设备，实现信息共享；,提高工作效率和提供舒适的工作环境。,2026/1/31 周六,5,楼宇自动化系统,（,BAS),通讯自动化系统,（,CAS),办公自动化系统,(OAS),智能建筑的构成（,P494,）,注：按我国规定，由于消防系统与安保系统独立组网，也称为,5A,系统,2026/1/31 周六,6,楼宇自动化控制系统的概述（,1-P494,）,楼宇自控系统的定义：,将建筑物内的电力、照明、空调、消防、保安、广播等设备以集中监视、控制和管理为目的而构成的一个综合系统，使建筑物成为安全、健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，并保证系统运行的经济性的管理的智能化。,楼宇自控系统的作用：,1,）保证建筑物内办公和生活环境舒适满意；,2,）进行科学管理，使设备达到最佳运行状态；,3,）节约能源，确保系统能耗最低；,4,提高维护水平，优化设备使用性能和寿命；,5,）减少运行和巡视人员，降低劳动强度。,2026/1/31 周六,7,2026/1/31 周六,8,中央管理,计算机,DDC,现场,执行器,传感元件,执行元件,传输线路,（通讯网络）,楼宇自控系统的结构：,2026/1/31 周六,9,中央管理计算机设置在中央监控室内，收集现场设备的所有信息，集中提供给管理人员，并具有显示、记录以及报警等功能；,DDC,作为系统实现控制功能的关键部件，分散设置在被控设备的附近，收集现场设备的信息，并能独立监控现场设备。同时通过数据传输线路与中央管理计算机保持通讯联系，接受统一控制和管理。,中央计算机与,DDC,之间的信息传送，由传输线路（通讯网络）实现。小系统可以通过屏蔽双绞线作为传输介质；,传感器与执行器安装在被控设备上，传感元件将现场检测到的模拟量或数字量输入到,DDC,，,DDC,则输出控制信号给执行元件，实现对现场设备的控制,。,楼宇自控系统的原理,2026/1/31 周六,10,DDC,是系统实现控制功能的关键部件。它是通过模拟量输入通道,(AI),和数字量输入通道,(DI),采集实时数据，并将模拟量信号转变成计算机可接受的数字信号,(A/D,转换,),，然后按照一定的控制规律进行运算，最后发出控制信号，并将数字量信号转变成模拟量信号,(D/A,转换,),，并通过模拟量输出通道,(AO),和数字量输出通道,(DO),直接控制设备的运行。,现场直接数字控制器,DDC,（,P495,）,2026/1/31 周六,11,2026/1/31 周六,12,DDC,的功能介绍,DDC,的软件通常包括基础软件、自检软件和应用软件三部分。其中基础软件是作为固定程序固化在模块中的通用软件，不需要进行修改。自检软件保证,DDC,的正常运行，检测其运行故障，便于管理人员维修。应用软件是针对各个设备的控制内容而编写的，这部分软件可根据管理人员的需要进行一定程度的修改。,评价一个,DDC,控制器的功能主要看其容量和配套的软件。其容量是以其所包含的控制点的数量来衡量的，即其可接受的输入信号或可发出输出信号的功能和数量。点数越多表明其功能越强，可控制和管理的范围越大，当然其价格也会越高。,末端设备（,P495,）,执行器：,热水阀门执行器、风阀执行器、,冷水阀门执行器等；,传感器：,温度传感器、湿度传感器、,压力传感器、流量传感器、,液位检测器、电流电压转换器。,2026/1/31 周六,13,电梯子系统,智能,建筑,照明子系统,给排水子系统,空调子系统,冷冻机子系统,楼宇自动化系统的主要配置,：,冷冻机子系统主要监控范围（,1-P498,）：,冷冻机组启停、故障以及水流开关状态；,冷冻水泵启停、故障报警；,冷却水泵启停、故障报警；,冷却塔风机启停、故障报警；,膨胀水箱高,/,低水位报警；,冷却水供回水温度遥测；,冷冻水总管供回水温度遥测、流量遥测、压差遥测；,电动阀门的调节控制。,2026/1/31 周六,15,冷冻机系统监控原理图（,P497,）,冷冻机子系统原理图（,P497),2026/1/31 周六,16,冷冻机子系统的控制程序：,(1-P496),首先启动冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔，正常时再启动冷冻机；出现故障时，系统自动启动备用设备，关机则相反。,1,、加机,/,减机的控制：,根据冷量负荷自动选择机组数量及相关设备；,自动记录机组的累计运行时间，均摊机组运行时间，便于统一维护和,保养；,全面检测冷水机组的参数和运行状态，自动显示故障位置与原因。,2,、泵的控制：按设定程序开启或关闭，远程监测水泵状态；,3,、冷却塔的控制：按设定程序开启或关闭，远程监测风机状态，同时,可以自动启用备用冷却塔。,2026/1/31 周六,17,空调子系统的监控范围,（,1-P499,）,通过直接数字控制器，监控送风温,/,湿度、回风温,/,湿度以及控制新风风阀的开度；通过对回风温度和设定值的比较，调节冷,/,热水阀门的开度，实现对受控区域的温度控制；通过对送风湿度和设定值的比较，调节加湿阀的开关，实现对湿度控制。还有如下功能：,手,/,自动状态监测，,监测过滤器淤塞报警状态，,送风机的压差监测，,低温报警保护，,控制风机的启停，,监测风机的运行状态，,监测风机过载报警状态。,2026/1/31 周六,18,空调机组监控原理图（,P498,）,低温传感器,温度传感器,压力传感器,风阀控制器,水阀控制器,2026/1/31 周六,19,空调子系统的工作原理（,P498,）,系统启动时，,DA-1,控制新风阀全部打开。,温度传感器,TE-1,测量回风温度，通过执行器,TV-1,、,TV-2,控制二通阀的开度，把送风温度维持在设定范围；,压力传感器,DPS-1,检测过滤网两侧的风压，当大于设定值时，进行报警；,在温度低于,3,4,时，低温报警开关,TS-1,报警，系统停止运行；,当系统停止运行，新风阀,DA-1,完全关闭，热水阀,TV-1,全部打开，冷冻水阀,TV-2,完全关闭。2026/1/31 周六,20,2026/1/31 周六,21,楼宇自控系统的现场查验,现场查验的依据：,（,2-154,）,1,）相关专业的规范与标准。,（,1,）,智能建筑工程质量验收规范,（,GB 50339-2003,）；,（,2,）,建筑电气工程施工质量验收规范,(GB 50303-2002),；,（,3,）,智能建筑工程检测规程,（,CECS 182-2005,）。,2,）自控系统的安装、维护、使用说明书。,3,）自控系统的竣工图、竣工资料、竣工验收报告。,4,）自控系统设施设备清单，设备调试报告和试运行记录，隐蔽工程,验收报告等。,5,）设施设备的承接查验方案。,6,）其他有关标准与文件。,2026/1/31 周六,22,楼宇自控系统的现场查验,现场查验的准备：（,2-154,）,（,1,）组织的准备,三方成立查验小组，弱电工程师为组长，分工负责，专人记录，,共同查验。,（,2,）图纸资料的准备,设计说明书、系统原理图、末端设备的点位图、隐蔽工程验收资,料、）单体设备的测试记录、系统调试报告及运行记录；,（,3,）测试仪表：万用表、风速仪、照度计、流量计、温湿度计、兆欧,表等；,2026/1/31 周六,23,楼宇自控系统的现场查验,楼宇自控系统的分项工程：（,2-155,）,注：楼宇自控系统的查验应在建筑给水排水、采暖工程、电气安装工程、通风与空调工程以及电梯安装工程验收合格后进行。,2026/1/31 周六,24,中央管理工作站,网络控制器,NCU,冷冻机子系统,空调子系统,直接数字控制器,DDC,给排水子系统,变配电子系统,传感器与执行机构,公共照明子系统,电梯子系统,楼宇自控系统的现场查验,中央工作站的运行测试：（,2-157,表,8-4,）,序号,查验项目,查验方法,查验情况,1,软件功能,检测计算机的开机密码是否准确，对人员操作权限的设定是否正,确，可否拒绝非法操作、越权操作等；,检测计算机的管理软件以及数据库管理软件运行是否正常，是否,具有正版授权；,计算机人机界面是否具有友好、汉化、图形化要求，图形切换流,程清楚易懂，便于操作；报警信息的显示和处理应直观有效,2,数据备份,检测中央管理工作站数据库数据备份情况、存储点的历史记录、趋势分析、操作员进入,/,退出记录，以及报警记录等是否齐全准确；中央管理工作站存储的历史数据时间应大于,3,个月。,3,数据精度,检测中央管理工作站所设定的参数与现场所测得的对象参数是否,相符，其数据精度是否在规定的范围以内。,2026/1/31 周六,25,楼宇自控系统的现场查验,中央工作站的运行测试：（,2-157,表,8-4,）,序号,查验项目,查验方法,查验情况,4,指令下达,在中央管理工作站下达模拟输出量或数字输出量的指令，观察现,场执行机构或对象是否动作准确、有效以及指令返回时间；中央,管理工作站的指令应被无冲突地执行。,5,报警功能,在,DDC,站输入端人为制造故障，观察中央管理工作站是否有报警,故障数据登录，有否声光报警提示及其响应时间。,6,打印功能,检查数据报表以及打印是否正确、清晰以及响应时间；进行报警,打印，查看报警点的名称，说明、时间和日期是否准确等。,2026/1/31 周六,26,楼宇自控系统的现场查验,中央工作站的运行测试：（,2-157,表,8-4,）,序号,查验项目,查验方法,查验情况,7,备用电源,人为制造中央管理工作站断电，检测备用电源的切换功能；恢复,送电后，检查中央管理工作站的数据是否完好，有否丢失数据，,监管功能是否安全有效；,UPS,电源不间断供电能力应大于,30,分钟，检查电压与频率的稳定,性是否符合出厂要求。,8,系统接地,工作接地系统可靠，采用建筑物金属体作为接地装置时，其接地,电阻不应大于,1,；采用单独接地装置时，其接地电阻应不大于,设备要求的最小值。,2026/1/31 周六,27,楼宇自控系统的现场查验,直接数字控制器,DDC,的现场查验：（,2-159,表,8-7,）,序号,查验项目,查验方法,查验情况,1,外观质量,型号、规格、数量、安装位置、外量，支架、线路连接等；,2,中央站的指令,中央站下达指令，检测,DDC,输出信号是否准确有效，以及指令返回时间。,3,控制器的指令,由,NCU,下达指令，检测,DDC,输出信号是否准确有效，以及指令返回时间。,4,控制对象与精度,检测,DDC,所控制的对象是否相符，精度是否在规定范围以内,5,工作稳定性,检测,DDC,的工作运行是否稳定、可靠。,检测方式：,1.,检测应在系统连续试运行不少于,1,个月后进行。,2.DDC,应全数检测，被检项目的合格率应为,100%,。,2026/1/31 周六,28,楼宇自控系统的现场查验,空调子系统的现场查验：（,2-166,表,8-18,）,序号,查验项目,查验方法,查验情况,1,温湿度数值,检查中央管理工作站或,DDC,的温度、湿度的显示值，与温湿度仪表的测量值进行比对。,2,自动启停功能,人为改变中央管理工作站预定时间表的设定，检测空,调系统的自动启停功能。,3,温度控制功能,人为改变中央管理工作站或现场控制器,DDC,温度设定,值，检查风机及冷热水调节阀工作状态，同时检查系,统运行记录。,4,湿度控制功能,人为改变中央管理工作站或,DDC,的湿度设定值，观察,系统响应时间和控制效果，同时检查系统运行记录。,5,送风量控制功能,人为改变风量系统的送风量设定值，检查变频风机的转速应随之升高或降低，测量值应逐步趋于设定值。,2026/1/31 周六,29,楼宇自控系统的现场查验,空调子系统的现场查验：（,2-166,表,8-18,）,序号,查验项目,查验方法,查验情况,6,新风量控制功能,人为改变新风量的设定值，与新风量的测量值比较，检查新风阀的调节状况。,7,防冻保护功能,人为改变防冻开关动作设定值，检查防冻开关工作状态，检查进风阀调节状态，检测防冻保护功能。,8,连锁控制功能,启动或关闭新风系统、定风量系统、变风量系统，检查有关设备的连锁控制功能。,9,故障报警功能,人为设置故障，检查中央管理工作站的故障报警功能，包括风机故障报警、过滤网堵塞报警、送风温度传感器故障报警、进风温度超低报警、二氧化碳浓度超标报警等。,检测方式：,1,）空调系统的检测应在系统试运行连续投运时间不少于,1,个月后进行。,2,）检测数量为每类机组按总数的,20%,抽检，且不得少于,5,台，每类机组不足,5,台时全部检,测。被检测机组全部符合设计要求为检测合格。,2026/1/31 周六,30,运行管理制度（,P503,）,1),值班人员每天通过中央站监控空调参数和运行时间，并检查末端传感器及执行机,构的工作状态；,2),值班人员每天通过图形界面检索设备运行状态，发现设备故障，立即通知工程专,业人员检修，并将有关报警内容填入值班日志；,3),每天使用相应软件工具扫描上位管理机硬盘；,4),值班人员每周对中央站系统及数据库软件备份；,5),值班人员每月检查现场,DDC,、水阀和风阀执行器运行状态；,6),弱电主管每周收集设备运行参数和统计报表，总结规律，不断修改调整设备的,运行参数，使楼宇设备自控系统发挥最大的节能效应；,7),冬季定期检查对、防冻开关状态及风阀动作工作情况；,8),系统运行参数需要调整时，需上报工程部经理，经批准后方可调整；,9),设备出现故障时，应在,5,分钟内到达现场，零星维修合格率,100%,；,10),暂时不能处理的故障应采取有效应急措施，并在,24,小时内排除故障。,31,楼控系统的维护保养（,1-P507,）,设备保养认识的设备,自控系统维护保养的设备：,四个层次：中央工作站、网络管理层、现场控制器、末端设备；,自控系统维护保养的内容：,设备连接是否完整，电源是否稳定，传感器反馈是否准确，执行,器动作是否到位等；,现场控制器是否能正确显示各个参数，通讯是否正常等；,网络管理层是否能管理相关设备，是否能统计设备数据，能否及,时弹出报警信息等。,2026/1/31 周六,32,美国调研表明,办公大厦主要能源消耗为空调和照明，利用楼控系统可以在空调及照明等子系统采取诸多的节能措施。良好的楼控系统运行和维保工作，可以为大厦节约能源，同时为物业管理节约运行成本。,节能管理（,P512,）,6%,11%,23%,60%,2026/1/31 周六,33,空调系统节能建议（,1-P512,）,1.,要严格控制空调系统的供回水温差。在供冷工况下，水系统的供回水,温差不小于,3,，在供暖工况下，水系统的供回水温差不小于,6,；,2.,在空调系统运行期间，各个主环路的回水温度差值不应超过,1,。,3.,多台并列运行的制冷机组，应根据负荷及时调整运行台数，输出的总,容量应与需求的冷（热）负荷相匹配；当部分制冷机组停止运行时，,应及时关断这些机组前后阀门，以防止水流旁通，造成能源的浪费。,4.,风系统运行时，应采取有效措施增大送回风的温差，但注意不要影响,风系统的平衡。,5.,全空气系统宜采用大温差送风，但在冬季不宜超过,10,。,2026/1/31 周六,34,楼宇自动化系统习题,自控系统的硬件主要包括哪些子系统？（,1-P496,）；,冷冻机系统的主要监控范围有哪些？（,1-P498,）,中央工作站的,UPS,电源不间断供电能力应大于多少分钟？（,2-P158,）,在空调机组运行时，当新风温度低于多少度时，,低温报警开关,动作，系统停止运行。,(1-P499),空调子系统现场查验记录共有,9,项，请分别列出其中的,7,项。（,2-P166,）,楼宇自控系统的测试方法中，要求测试应在系统连续试运行不得低于几个月后进行？（,2-P159,）,2026/1/31 周六,35,安全技术防范系统,2026/1/31 周六,36,周界防范系统,安全,防范,电子巡更系统,出入口控制系统,楼宇对讲系统,防盗报警系统,视频监控系统,安全防范系统的主要配置,：,防盗报警系统,(1-P513),防盗报警系统的作用：,在一个或多个单位构成的区域范围内，采用无线、专用线或借用线的方式将各种防盗报警探测器、报警控制器等设备连接构成集中报警、信息探测、传输控制和声光响应的完整系统。它能及时发现警情，并将报警信息传送至有关部门，达到及时发现警情、迅速传递、快速反应。组建一套合理、适用的报警系统，将起到预防、制止和打击犯罪的重要作用，能使损失减少到最低程度。,2026/1/31 周六,38,防盗报警系统（,1-P513,）,系统组成：,控制主机、区域报警收集器、前端报警探测器；,系统概述：,探测器快速检测现场状况，经区域报警器通报控制主机；,控制主机自动判别信号来源，记录报警信息，以备查询；,控制主机联动视频监控系统，切换报警区域，对现场录像；,设定白天和夜间两种模式，根据设定时间自动设防和撤防；,系统配置了通讯功能，与,110,报警网相连，自动进行报警。,2026/1/31 周六,39,防盗报警系统示意图（,1-P514,）,2026/1/31 周六,40,2026/1/31 周六,41,视频监控系统（,1-P514,）,视频监控系统的概述：,系统通过摄像机及其辅助设备（镜头、云台等），直接观察被监视现场的情况，同时可以把被监视现场的情况进行录象。在控制中心，只要一个工作人员的操作，就能够观察多个区域，以及远距离区域的监控功能。同时能视频监控系统可以和其它安全技术防范体系联动运行，使用户安全防范能力得到整体的提高。,2026/1/31 周六,42,系统组成：,主要由摄像机，监视器、硬盘录像机、矩阵主机和画面分割器等；,系统功能：,云台：跟踪被摄物体，具有防水、防雷功能；,摄像机：进行现场拍摄，具有防水、防雷功能；,监视器：用于摄像机的视频画面；有,CRT,、液晶和,LED,；,矩阵主机：依次切换显示多个摄像机的图像；,画面分割器：一台监视器分割成,2,个到,32,个图像；,远程操作系统：全方位旋转摄像机，实现图像上下、左右旋转、,调焦距、调光圈、放大等功能。,2026/1/31 周六,43,2026/1/31 周六,44,大型视频监控系统示意图,前一页,清晰度：,一般指水平清晰度。电视监控系统使用的摄像机，要求彩色摄像机水平清晰度在,300,线以上，黑白摄像机在,350,线以上。,照度：,是衡量摄像机在什么光照强度的情况下，可以输出正常图像信号的一个指标。一般有,“,正常照度,”,和,“,最低照度,”,两个指标。照度一般用,“,勒克斯,”,（,Lx,）表示，如,0.1Lx,0.01Lx,等。,信噪比：,是摄像机的图像信号与它的噪声信号之比，信噪比一般用分贝（,dB,）表示，一般要求其信噪比高于,46dB,。,摄象机与镜头的主要指标,前一页,定焦镜头：这种镜头的焦距是不可变的，可变的只有光圈的大小。它适合于摄取焦距相对固定的目标。,自动光圈、电动变焦镜头：是目前常用的一种镜头。由摄像机输出的电信号自动控制光圈的大小，所以适于光照度经常变化的场所。常用的变焦镜头有,6,倍、,8,倍、,10,倍几种。,自动光圈、自动聚焦、电动变焦镜头：这种镜头除具有自动光圈及电动变焦功能外，还有自动聚焦功能。也就是说，当通过云台和电动变焦改变摄取方向及目标时，可以自动聚焦。,摄象机与镜头的主要指标,前一页,一体化摄像头：分特殊型和一般型。特殊型有防暴型、防弹型等。一般型具备自动光圈、自动变焦、,460,电视线以上的清晰度、自动白平衡、背光补偿等等。,普通枪式摄像头,:,分为彩色摄像头和黑白摄像头。黑白摄像头主要用于光线不足地区；彩色摄像头主要用于景物细部辨别，但信息量大，一般是黑白摄像头的,10,倍。,红外夜视防水型摄像头：探测距离从,15,米、,30,米等，更远达到,200,米。有防水功能，可以安装在光线很弱的地方。,球型摄像头,:,有全球型和半球型,;,内置摄像头、变焦镜头、云台、解码器等设备,;,由于造型美观、安装隐密、使用方便、功能齐全，深受广大用户的青睐。,监控摄象头的分类,安全技术防范系统的现场查验,入侵报警系统的现场查验：（,2-173,表,8-30,）,序号,查验项目,查验方法,查验情况,1,管理软件的功能,对管理软件的所有功能逐项进行演示和操作，系统软件功能应全部符合设计要求。,2,软件的安全性能,对管理软件的安全性能进行操作，包括操作人员的分级授权、操作人员操作信息的存储记录等。,3,监控功能的检测,检查系统布防和撤防的管理功能、非正常关机报警功能以及系统自检和巡检功能。,4,报警功能的检测,人为触发探测器，报警中心可接收来自探测器的报警信号，包括时间、区域及类别。报警信号应能保持至手动复位。,5,报警速度的检测,人为触发入侵探测器，测其持续时间；令外部连线断路或短路，测其持续时间；应在报警信号发出后报警，响应时间,4s,。,2026/1/31 周六,48,安全技术防范系统的现场查验,入侵报警系统的现场查验：（,2-173,表,8-30,）,序号,查验项目,查验方法,查验情况,6,联动功能的检测,人为触发报警器，检查系统联动功能，包括现场照明系统的自动触发、摄像机的自动启动、视频画面的自动调入，出入口的自动启闭录像机的自动启动等。,7,探测器防破坏,分别在系统布防和撤防状态下，人工模拟破坏（包括拆,除报警器、线路开路、短路、电源线被剪等），检查现,场探测器的防破坏报警功能；,8,储存和上传功能,在管理计算机上检查报警信号的显示、记录、存储和联网上传功能，包括：报警信号显示装置的功能和准确性、报警信息的不可篡改性、报警系统的通信接口、通信协议和数据格式与城市,110,报警系统的兼容性、报警信号上传时的人工确认等功能。,2026/1/31 周六,49,安全技术防范系统的现场查验,入侵报警系统的现场查验：（,2-173,表,8-30,）,序号,查验项目,查验方法,查验情况,9,漏报误报的检测,在现场采用模拟法给出若干报警事件，在监控中心检查,应无漏报和误报现象。,10,主备电源的切换,1.,模拟市电停电的方式，检测系统备用电源自动投入的,切换功能和切换时间。,2.,主电源恢复时，又能自动转换到主电源供电，并对备,用电源自动充电；电源转换时，不应出现误报警。,3.,主电源断电时，备用电源容量应满足满载设置警戒条,件下连续工作,8h,要求。,2026/1/31 周六,50,安全防范系统的维护保养,维护保养计划的内容（,1-P525-528,）,1.,防盗报警系统的标准作业计划,2.,视频监控系统的标准作业计划,3.,周界防范系统的标准作业计划,4.,电子巡更系统的标准作业计划,5.,出入口控制系统的标准作业计划,6.,楼宇对讲系统的标准作业计划,7.,电脑标准作业计划,8.,室外弱电井标准作业计划,2026/1/31 周六,51,出入口控制系统标准作业计划（,1-P527),1,）电磁锁门锁：安装牢固、拉力正常，开锁时间为,3,5s,，外观无变形，接线紧固、表面卫生清洁；,2,）读卡器：固定牢固，键盘灵敏有效,读卡速度,0.2s,，感应距离,7,15cm,，,LED,发光正常，蜂鸣器声音正常，外观无变形、接线紧固、防水检查、表面卫生清洁；,3,）出门按钮：固定牢固、开锁正常、接线紧固、外观无变形、表面卫生清洁；,4,）综合布线：室外传输线不疲劳、接头无锈蚀、接头防水良好、室内线路固定符合规定。,安全防范系统的维修保养,2026/1/31 周六,52,电脑标准作业计划（,1-P527),1,）主机：箱内无明显絮状物、散热器干净、散热风扇转动正常、每年清扫机内,(,包括电源,),灰尘一次；,2,）鼠标：用无水酒精清洗鼠标，检查鼠标按键开关、清洗鼠标垫、必要时更换鼠标电池；,3,）键盘：用无水酒精清洗键盘、用无水酒精棉签清洗键盘缝隙；,4,）显示器：每周检查亮度设置、对比度设置和刷新率设置正常，每年对机内清洁一次；,5,）运行软件备份：每月对系统盘可执行程序进行备份到,U,盘或移动硬盘，以便运行软件程序遭病毒破坏或误操作崩溃时完全恢复。,安全防范系统的维修保养,2026/1/31 周六,53,弱电井标准作业计划（,1-P527),设施：井盖和井壁完好、井内无杂物，无积水；,综合布线：室外传输线不疲劳、接头无锈蚀、防水良好；,标识：线路标识清楚、线路固定符合规定。,安全防范系统的维修保养,2026/1/31 周六,54,安全技术防范系统习题,安全技术防范系统主要由哪些系统组成？（,1-P513),试答防盗报警系统的组成。,(1-P513),试答视频监控系统的组成。,(1-P514),入侵报警系统的现场查验记录共有,10,项内容，试答出其中的,7,项内容。（,2-P174,）,入侵报警系统查验时，人为触发入侵探测器，中央计算机应在报警信号发出后报警，响应时间应小于,秒。2-P174,）,出入口控制系统的标准作业计划包含哪些内容？,(P527),2026/1/31 周六,55,停车场管理系统,2026/1/31 周六,56,车位引导系统概述（,1-P531,）,车位引导系统是对进入车场的车辆，实现,全自动,无人引导的停放系统。该系统提高了车位使用率，减少了人工成本，同时也为顾客节省了停车时间。,车位引导系统主要适用于大、中型地下室内停车场，广泛用于政府办公大楼、宾馆、酒店、写字楼、火车站、机场和购物中心等公共场所。,车位引导系统是现代高级停车场必备的系统之一,。,2026/1/31 周六,57,系统特点（,1-P531),1,）全面、准确监控停车场车位使用状态，并对车位进行实时控制管,理，指引停放最佳位置。,2,）大型,LED,显示屏，实时显示停车场状态和剩余车位数量。,3,）采用超声波检测器检测车辆准确、可靠的停放。,4,）功能强大的管理软件，提升停车场的管理水平。,系统主要设备（,1-P531,）,1,）管理软件；,6,）地感检测器；,2,）数据转换器；,7,）智能转向灯；,3,）通讯管理器；,8,）车位指示灯；,4,）超声波车位探测器；,9,）信息指示屏。,5,）地感管理器；,2026/1/31 周六,58,车位引导系统结构图（,P533,）,数据采集器,区位显示屏,室外显示屏,楼层显示屏,2026/1/31 周六,59,序号,测试项目,测试内容,测试情况,1,系统功能,检测管理计算机对停车场出入口的管理，符合设计要求。,检测管理计算机对临停车户的管理，包括计费、收费显示、打印票据等功能，符合设计要求。,2,软件功能,检查与入口管理站、出口管理站的通信情况。,检查对系统操作人员的分级授权功能。,对日期、时间进行设置、修改，检查读卡器、发卡机和控制器的设置和修改情况。,对收费类型的进行设置，包括年租、季租、月租、免费、计时、计次等，检查各管理站应与管理计算机设置相同。,在管理计算机上按车型、停车时间设置或修改计费标准，,检查各管理站的设置和修改情况。,检查系统的统计、报表、备份数据以及查询功能。,检查系统的,“,防折返,”,功能应符合设计要求。,停车场管理系统的功能测试（,2-P193,）,停车场管理系统的承接查验,2026/1/31 周六,60,序号,测试项目,测试内容,测试情况,3,前端设备,用车辆或铁棍压在出口或入口的感应线圈上，检测感应线圈是否有反应，并检查车辆探测器的灵敏度、有无电磁干扰。,使用不同的通行卡检查出、入口读卡机对有效卡和无效卡的识别能力，有无,“,误识,”,或,“,拒识,”,情况。,用通行卡检查出、入口非接触卡的读卡距离和灵敏度。,现场检查入口发卡器，应每车一卡，无一次吐多卡或吐不出卡的现象；检查卡上车辆进场日期、时间、入口等数据的准确性。,检测出、入口控制器动作响应时间。,检查出、入口自动栏杆升降功能、升降速度。,检查自动栏杆手动和遥控功能应符合设计要求。,用模拟法分别检查出、入口栏杆的防砸车功能。,检查满位显示器显示的数据应与停车场的实际空车位数目相符。,停车场管理系统的功能测试（,2-P193,）,停车场管理系统的承接查验,2026/1/31 周六,61,序号,测试项目,测试内容,测试情况,4,系统联动,现场模拟不同的报警事件，检查管理计算机和现场设备之,间的联动效果，应符合设计要求。,5,图像对比,在管理计算机上检测出入口摄像机摄取的车辆图像信息,（包括车厢、型、颜色、车牌号）等信息，与实际情况是,否相符。,检测管理计算机上对车辆图像信息的存储，与实际相符。,在管理计算机上图像调用的正确性和调用的响应时间，应,符合设计要求。,当系统采用车牌自动识别时，在管理计算机上检查识别情,况，应该与实际情况相符。,停车场管理系统的功能测试（,2-P193,）,停车场管理系统的承接查验,2026/1/31 周六,62,序号,测试项目,测试内容,测试情况,6,数据记录,检查计算机对车辆通行数据的记录，应与实际情况相符。,检查计算机对通行车辆的图像数据记录，应与实际情况相符。,检查计算机对临时停车收费的数据记录，应与实际情况相符。,分别在计算机和控制机上检查通行数据记录，两者应一致。,分别在管理计算机和控制机上检查非法入侵和误闯事件记,录，两者应一致。,检查管理计算机对现场控制机的操作记录，两者应一致。,7,电源切换,模拟市电停电，检测备用电源自动投入功能和切换时间。,当主电源恢复时，检测系统自动转换到主电源供电，并对,备用电源自动充电。,检查断电和切换记录，并检查在电源切换过程中控制器的记录有无丢失。,停车场管理系统的功能测试（,2-P193,）,停车场管理系统的承接查验,2026/1/31 周六,63,日常巡视检查内容（,1-P534,）,检查车位引导系统管理软件，保证该软件正常运行。,检查管理软件读取车位探测器的正常运行，实时状态跟实际状态的一致性。,检查引导显示屏的正常运行，实时状态跟实际状态的一致性。,检查智能转向灯的正常运行，实时状态跟实际状态的一致性。检查车位指示灯的正常运行，实时状态跟实际状态的一致性。,检查系统是否存在故障及报警状态，并记录及排除。,为停车场车位引导子系统建立运行记录表，对系统运行情况做好记录。,2026/1/31 周六,64,车位引导系统的维修养护原则（,1-P536,）,实行,定人、定规程，持证操作车场引导系统；,操作者必须经过基础训练，熟记,“,三好四会,”,“,三级,”,维护的划分（,1-P536,）,日常维护：由操作者负责，班前班后检查，并做好记录。,一级维护：以操作人员为主，维护工人参加，对局部检查。,二级维护：以维修工人为主，操作人员参加，对系统进行修,理，达到正常运行要求。,2026/1/31 周六,65,停车场收费系统,(1-P537,）,收费系统概述：,停车场收费管理系统采用图形人机界面操作方式，具有操作简单、使用方便，功能人性化等特点，使停车人可以在最短时间进入或离开车场，系统自动计算停车费用，并配合语音提示把停车费显示在显示屏上，以提高停车服务质量。,系统组成：,主要由入口控制部分、出口控制部分、图像对比部分、岗亭工作站、停车场管理中心等五个部分组成,;,主要设备有出入口控制机、自动挡车器、车辆检测器、软件管理系统等。,2026/1/31 周六,66,停车场管理系统习题,车位引导系统的主要功能是什么？,(P531),在承接查验中，停车场管理系统有,7,项测试记录，请答出这,7,项测试项目。（,2-P194,）,车位引导系统的,“,三级,”,维护工作，分别由谁为主？谁为辅？,(1-P536),车位引导系统人员的职责是什么？（,1-P534,）,车位引导系统中，智能转向灯的工作状态有哪几种？（,1-P532,）,2026/1/31 周六,67,有线电视和卫星接收系统,2026/1/31 周六,68,有线电视的发展 （,1-P542,）,有线电视起源于美国,通过公用天线解决在阴影区电视信号不佳问题。,目前有线电视的容量从只传输一个电视频道信号，发展到能传输上百套节目，功能由单一的传输电视信号发展到双向传输多功能综合应用。,国内试验运行的机顶盒技术实现了数字电视的接收，不但可以接收几百个频道，同时还可以接收高清电视，分辨率高达到,1080i,，同时还具有游戏、录制、回放、点播、暂停、上网、收费等功能。,高清数字电视显示模式（供参考）,1080i,：,1920,1080,水平,1080,线 隔行扫描,1080p,：,1920,1080,水平,1080,线 逐行扫描,2026/1/31 周六,69,有线电视（,CATV,）系统组成（,P542,）,信号源、前端设备、干线传输、用户分配系统等。,外部信号源：,接收卫星、微波中继站、接收天线；,内部信号源：,摄像机、放像机、,DVD,、节目制作设备；,前端设备：,信号处理器、频率变换器、电视调制器、解调器、导频信号发生器、天线放大器、集中供电电源及混合器等,2026/1/31 周六,70,有线电视和卫星接收系统示意图,2026/1/31 周六,71,有线电视和卫星接收系统,的现场查验,现场查验的依据：,（,2-154,）,（,1,）相关专业的规范与标准。,1,）,智能建筑工程质量验收规范,（,GB 50339-2003,）；,5,）,有线数字电视系统技术要求和测量方法,（,GY/T 221-2006,）；,6,）,卫星数字电视接收站测量方法,（,GY/T 149-2000,）；,7,）,彩色电视图像质量主观评价方法,（,GB 7401-1987,）；,（,2,）系统的安装、维护、使用说明书。,（,3,）系统的竣工图竣工资料、竣工验收报告。,（,4,）系统设施设备清单，设备调试报告和试运行记录，隐蔽工程验收报告等。,（,5,）设施设备的承接查验方案。,（,6,）其他有关标准与文件。,2026/1/31 周六,72,有线电视及卫星接收系统的承接查验,(2-P190),序号,查验项目,内容与方法,备注,1,卫星天线,1.,检查卫星天线、高频头以及线缆的规格型号、数量、安装地点是否符合设计要求；,2.,检查卫星天线、高频头以及线缆有无腐蚀、松动、倾斜、损坏等。,2,站内设备,1.,检查站内设备和机柜的外观质量、固定支架及紧固情况，机柜与墙面、桌面、地面应配合严密，固定可靠；机柜接地良好。,2.,检查室内和设备温度是否正常；有无异常声响。,3.,检查天线避雷器应接地良好。,2026/1/31 周六,73,有线电视及卫星接收系统的承接查验,(2-P190),序号,查验项目,内容与方法,备注,3,输出电平,1.,接收系统所有频道的输出电平，应达到,30,60 dB,；,2.,有线电视所有频道的输出电平，应达到,60,80dB,；,3.,检测用户端输出电平，应达到,62-68 dB,。,4,图像质量,1.,画面无雪花干扰，系统的载噪比合格；,2.,图像无垂直、倾斜或水平条纹，系统载波互调比合格；,3.,图像无移动、垂直或斜图案，无,“,窜台,”,现象，系统的交扰调制比合格；,4.,图像无重影，系统的回波值