报批方案深度标准.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,-,*,-,报批方案深度标准,建设工程设计方案文本内容及编排顺序,1,、封面：项目名称、编制单位、编制年月,2,、扉页：编制单位行政及技术负责人、项目负责人、设计人员的签名，盖注册建筑师章和编制单位章,3,、效果图,4,、彩色总平面图,5,、静态交通图,6,、公建配套图,7,、设计说明,8,、主要经济技术指标,9,、建筑单体图纸,10,、建筑面积统计表、公建配套落实表、日照间距表、设计方案自审表,11,、日照分析图及日照分析报告书,12,、全套电子文件刻盘、电子报批,CPI,格式文件（仅针对电子报批项目）,设计图纸深度要求,一、彩色总平面图,1,、规划控制线整理,1.1,、用地红线,1.2,、建筑控制线,1.3,、道路红线,1.4,、轨道交通橙线,1.5,、河道蓝线,1.6,、绿化控制线,1.7,、文保紫线,1.8,、高压线走向及控制范围、微波通道等,2,、现势地形图（准确反映场地内及周边环境）,2.1,、周边原有及规划的城市道路和建筑物,2.2,、用地性质或建筑性质、层数,2.3,、场地内外需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存,2.4,、现有地形与标高、水体、不良地质情况,3,、总图表达,3.1,、场地内拟建建筑物、构筑物（地下工程以虚线表示）,3.2,、道路、停车场、广场、绿地、景观设施、消防登高场地、出入口、围墙等的布置,3.3,、标注主要建筑物与各类控制线、相邻建筑物之间的距离,3.4,、标注基地出入口与城市道路交叉口之间的距离,3.5,、拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计标高,3.6,、主要道路、场地的控制标高,4,、指北针或风玫瑰图、比例或比例尺,5,、主要技术经济指标表、配套公建设施规划控制表、停车配套一览表,6,、总平面图制图格式及要求,参照以下规范、文件：,建筑制图标准,GB/T50104-2001,、,总图制图标准,GB/T 50103-2001,及,常州市规划管理技术规定,电子报批技术规定,二、静态交通图,1,、地面停车位、地下停车位布置及车位个数,2,、地下机动车库出入口,3,、非机动车停车布置（有效面积，扣除楼电梯和走道）,4,、非机动车坡道,三、公建配套图,1,、小区变、中间变及用户变,2,、燃气调压站,3,、消防泵房及水池、生活泵房及水池,4,、物业管理、居委会、社区服务中心、社区卫生服务站、公厕、体育活动场地等,位置及面积,5,、人防地下室范围,四、效果图,1,、鸟瞰图,2,、各个不同单体建筑的透视图，要能展示所有不同的面,3,、夜景灯光效果图,4,、立面材质示意图，截图表示不同材质名称,五、建筑单体设计图纸,1,、平面图,1.1,、,平面的总尺寸、开间、进深,尺寸及结构受力体系中的,柱网、承重墙,位置和尺寸,1.2,、注明,房间使用功能,，库房（储藏）应注明储存物品的火灾危险性类别（如戊类储藏）,1.3,、标明,室内、外地面设计标高,及地上、地下各,楼地面标高,1.4,、屋顶平面图，标明涉及日照影响部分的标高,1.5,、,图纸名称,、,比例,，底层平面应标明,剖切线位置及编号,，并应标示指北针,1.6,、标明需要折算面积的部分，并列出,折算系数和面积,1.7,、标明公建配套的建筑面积,1.8,、标示机动车停车库的停车位及停车线路,2,、立面图,2.1,、绘制各个方位的立面，并标明立面的方位、,室内外高差,、,主要标高和建筑高度,2.2,、绘制立面外轮廓、门窗、幕墙、雨篷、檐口、女儿墙顶、屋顶、平台、栏杆、台阶、变形缝和主要装饰以及材料选用等,2.3,、平、剖面未能表示的,屋顶、檐口、女儿墙、窗台等标高或高度,2.4,、绘制与之关系密切、相互间有影响的,相邻建筑部分立面,2.5,、特殊造型或必要的,建筑构造图,3,、剖面图,3.1,、剖面图应,剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位,3.2,、标注各层标高和室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各层之间尺寸及其他必须的尺寸等,3.3,、剖面图编号、比例,六、设计说明,1,、设计依据、设计要求,1.1,、,与工程设计有关的依据性文件的名称和文号,，如规划条件、用地红线图及土地使用批准文件、设计任务书等,1.2,、,设计所执行的主要法规和所采用的主要标准,（包括标准的名称、编号、年号和版本号）,1.3,、简述规划主管部门对,项目设计的要求,，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求,2,、总平面设计说明,2.1,、概述,场地现状特点,和,周边环境情况,及地质地貌特征，详尽阐述,总体方案的构思意图和布局特点,，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施,2.2,、说明关于,一次规划、分期建设,，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造方面的总体设想,3,、建筑设计说明,3.1,、建筑方案的,设计构思和特点,3.2,、建筑群体和,单体的空间处理,、,平面和竖向构成,、,立面造型和环境营造,、环境分析（如日照、通风、采光）等,3.3,、建筑的,功能布局和各种出入口,、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置,3.4,、建筑,内部交通组织,、,防火和安全疏散设计,3.5,、关于,无障碍设计方面,的简要说明,3.6,、,建筑节能设计说明,：设计依据、项目所在地的气候分区、概述建筑节能设计及维护结构节能措施,七、主要技术经济指标,1,、用地面积,2,、总建筑面积,3,、各分项建筑面积（地上、地下部分建筑面积，住宅、公建部分建筑面积）,4,、建筑基底面积,5,、容积率,6,、建筑密度,7,、绿地面积,8,、绿地率,9,、配套停车数量（分室内外和地上、地下）,10,、如分期建设，应列出分期建设用地面积、建筑面积及其公建配套等指标,八、建筑面积统计表、公建配套落实表、日照间距表、设计方案自审表,与总图及指标数据一致，满足控规指标,九、日照分析图及日照分析报告书,详见,常州市建设项目日照分析技术规范,和,常州市市区建设项目日照分析管理暂行规定,十、电子报批,详见电子报批深度标准,谢谢！,Thank you for your attention!,