概预算5章.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,第五章 建筑、安装工程单价的编制,第一节 建筑、安装工程单价概念,第二节 建筑工程单价编制,第三节 安装工程单价编制,1,5.1,建筑、安装工程单价概念,工程概算单价,工程单价,工程预算单价,完成建筑、安装工程单位工程量,(,如,1m,3,、,1t,、,1,台套等,),所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分的总和。,2,查定额确定完成单位基本构成要素的人材机消耗量,人材机预算价格,直接费,直接工程费,工程单价,工程单价的编制（单价分析）,间接费,利润和税金,预算定额,概算定额,概算单价,预算单价,3,5.2,建筑工程单价编制,熟悉图纸，收集基础资料，弄清工程条件，确定取费标准。,选用定额子目。,根据本工程的基础单价和有关费用标准，计算直接费、直接工程费、间接费、企业利润和税金，并加以汇总。,一、建筑工程单价的编制步骤和方法,（一）编制步骤,4,（二）编制方法,综合定额计算法：对两种或两种以上不同工序组成的某一项目，将按照不同的施工工序、定额参数选定不同的定额子目进行综合，得到一个综合定额，根据综合定额计算工程单价。,综合单价计算法：按照不同的施工工序、定额参数选定不同的定额子目，计算不同工序的单价，将各工序单价进行综合得到工程单价。,5,建筑工程单价计算程序表,序号,名称及规格计算方法,（一）,直接工程费,（,1,）,+,（,2,）,+,（,3,）,（,1,）,直接费,+,人工费,定额劳动量,人工预算单价,材料费,定额材料用量,材料预算单价,机械使用费,定额机械台时,台时费,（,2,）,其他直接费,（,1,）,其他直接费费率之和,（,3,）,现场经费,（,1,）,现场经费费费率之和,（二）,间接费,（一）,间接费费率,（三）,企业利润,（一）,+,（二）,企业利润率,（四）,税金,（一）,+,（二）,+,（三）,税率,（五）,建筑工程单价,（一）,+,（二）,+,（三）,+,（四）,6,(,三,),编制建筑工程概算单价时注意问题,根据设计所确定的有关技术条件，选用水利建筑工程概算定额,的相应子目；,概算定额,中没有的工程项目，可编制补充定额。,概算定额,中虽有类似定额，但其技术条件有较大差异时，应编制补充定额。,概算定额,子目中，已按现行规定，计入了不构成建筑工程单位实体的各种施工操作损耗、允许的超挖及超填量、合理的施工附加量及体积变化等所需增加的人工、材料及机械台班消耗量。编制设计概算时，一律按设计几何轮廓尺寸计算的工程量作为编制建筑工程概算的依据。,7,概算定额,中的材料及其他材料费，按目前水利水电工程平均消耗水平列量；施工机械台,(,组,),班,(,时,),数量及其他机械使用费，按水利水电工程常用施工机械和典型施工方法的平均水平列量。编制概算单价时，除定额中规定允许调整外，均不得对定额中的人工、材料、施工机械台,(,组,),班,(,时,),数量及施工机械的名称、规格、型号进行调整。,如定额参数,(,建筑物尺寸、运距等,),介于概算定额两子目之间，可用插入法调整定额,.,现行水利建筑工程概算定额按一日三班作业施工，每班,8h,工作制拟定，如采用一日一班或二班制时，定额不作调整。,8,定额中有关共同性的规定,土壤、岩石分类,16,类分级法划分,土石方松实系数,高原地区时间定额调整系数：,定额是按海拔,2000m,地区确定的，,在海拔,2000m,地区施工时，应根据,工程所在地的高程及规定的调整系数计算。,9,土石方松实系数换算表,项目,自然方,松方,实方,码方,土方,石方,砂方,混合料,块石,1,1,1,1,1,1.33,1.53,1.07,1.19,1.75,0.85,1.31,0.94,0.88,1.43,1.67,10,二、建筑工程单价计算,建筑工程单价,土方开挖（）,石方开挖,（）,土石填筑,（）,混凝土,（）,模板,砂石备料,钻孔灌浆及锚固,疏浚,其他工程,11,2.1,土方开挖工程单价,土方开挖,土方运输,土方工程,机械施工,人力施工,土方工程,施工方法,土的级别,取,(,运,),土的距离,施工方法,施工条件,质量要求,影响工效,的因素,12,影响因素,运土,土方开挖,挖土,运土的距离,土的级别,施工条件,土的级别,设计要求的开挖形状,施工条件,13,14,土方开挖工程单价的编制,正确选用定额子目,(1),根据设计资料，明确土方开挖种类。,(2),根据地质资料，确定土的级别。,(3),根据施工组织设计确定土方开挖方法、运距、挖运机械及容量。,15,编制土方开挖工程单价应注意的问题,（,1,）砂砾（卵）石开挖和运输，按,类土定额计算。,（,2,）挖掘机、装载机挖土定额是按自然方拟定的，如挖装,松土,时，人工及挖装机械乘以,0.85,调整系数，推土机推,松土,时，定额乘以,0.8,的调整系数。,（,3,）平洞、斜井土方开挖定额中的轴流通风机台时数量，是按一个工作面长度,200m,拟定的，如超过,200m,按定额乘以下表系数进行调整，当工作面长度介于两子目之间时，用插入法计算。,通风机械定额台时数量调整系数,工作面长度（,m,）,200,300,400,500,600,700,800,900,1000,通风机台时调整系数,1.00,1.33,1.50,1.80,2.00,2.28,2.50,2.78,3.00,16,算例,1,某工程坝基土方开挖采用,1m,3,挖掘机挖装，,10t,自卸汽车运,3.5km,至弃料场弃料，试计算土方开挖单价。已知：,（,1,）土方为,类土；,（,2,）人工费初级工为,3.04,元,/,工时；,（,3,）机械台时费：,1m,3,液压挖掘机,125.97,元,/,台时59kW,推土机,64.59,元,/,台时，,10t,自卸汽车,90.55,元,/,台时；,（,4,）取费费率：其他直接费,2.5%,；现场经费,9%,，间接费,9%,，企业利润,7%,，税金,3.22,；,17,10624,：,10625,：,18,1553.89,19,影响因素,石方开挖,岩土级别,设计对开挖形状及开挖面的要求,人工开挖,钻孔爆破,掘进机开挖,2.2,石方开挖工程单价,盾构施工法,TBM,施工法,20,石方开挖单价,石方开挖按施工条件分为明挖石方和暗挖石方两大类。定额按工程部位、设计开挖断面尺寸、开挖方式、岩石级别等划分节和子目。,21,石方运输单价,（,1,）运输方案的选择：根据工期、运输数量、运距远近等因素，选择既满足施工强度要求，又费用最省的方案。,人力运输,自卸汽车运输,机车运输,22,（,2,）正确选用运输定额子目,当有洞内外,连续运输,时。应分别套用不同的定额子目。洞内运输部分，套用“洞内”运输定额的“基本运距”及“增运”子目；洞外运输部分，套用“露天”定额的“增运”子目，并且仅选用运输机械的台时使用量。,洞内和洞外为,非连续运输,时，洞外运输部分，套用“露天”定额的“基本运距”及“增运”子目。,23,编制石方开挖单价应注意的问题,（,1,）工程地质条件，,，当岩石级别高于 时，定额中的人工、材料、机械应按系数调整。,（,2,）洞内洞外石渣运输综合运距，,洞内,运距按,工作面长度的一半,计算，综合运距根据各工作面承担主洞出渣量的加权平均计算。,（,3,）通风机台时量是按一个工作面长度,400m,拟定的，如超过需按系数调整。,24,（,4,）炸药代表型号的选用。定额中的炸药按,19kg,包装的炸药价格计算。一般石方开挖，选,2#,岩石铵梯炸药，边坡、槽、坑、基础土方选,2#,岩石铵梯炸药和,4#,抗水岩石铵梯炸药各半；平洞、斜井、竖井、地下厂房石方开挖选,4#,抗水岩石铵梯炸药。,（,5,）钻头选用。“合金钻头”指风钻用的钻头，“钻头”指液压履带钻或液压凿岩台车用的钻头。,25,堆砌石工程,土方填筑,堆砌石工程,土石填筑工程,坝体堆石,砌石：干砌石、浆砌石、铺筑砂垫层,抛石,2.3,土方填筑工程单价,填充胶结材料,水泥砂浆,混合砂浆,细石混凝土,26,堆砌石工程单价的编制,计算备料单价（外购、自行采备）,计算胶结材料单价：浆砌石或细石混凝土砌石，干砌石不需胶结材料。,计算堆砌石工程单价：根据砌体形式和施工方法套相应定额计算。,27,压实,土石填筑,石料开,采运输,土料种类、级别,设计要求,碾压工作面,覆盖层清除摊销费,土料处理费,土料开采运输,现行概算定额的综合定额已计入了各项施工损耗和体积变化。凡施工方法适用于综合定额的，应采用综合定额，并不得加计任何系数或费用。当施工措施不是挖掘机、装载机挖装自卸汽车运输时，可以套用单项定额。,开采运输、翻晒备料要乘以综合折实系数：,综合折实系数,(1+A%),设计干密度天然干密度,土石填筑工程单价,28,算例,2,某工程土方填筑，自料场直接运输上坝。施工工艺流程为：覆盖层清除,土料翻晒,土料运输上坝一压实。,施工方法：覆盖层清除采用,74kW,推土机推运,50m,弃料、土料翻晒采用拖拉机带三铧犁和缺口耙犁土、翻晒，,1m,3,挖掘饥挖装，,10t,自卸汽车运,3.5km,上坝，,5,7t,羊足碾压实。,基本资料：土质类别,类。覆盖层清除量,5,万,m,3,，设计填筑量,100,万,m,3,，土料翻晒占设计开采量的,30%,设计干密度,16.5kN/m,3,，土料天然干密度,14.5kN/m,3,。,机械台时费：,74kw,推土机,89.97,元,/,台时，,59kw,推土机,64.59,元,/,台时，,59kw,拖拉机,51.60,元,/,台时，,55kw,拖拉机,45.68,元,/,台时，三铧犁,1.87,元,/,台时，缺口耙犁,2.29,元,/,台时,5,7t,羊足碾,2.33,元,/,台时，,28kw,蛙夯,14.12,元,/,台时，刨毛机,56.71,元,/,台时。,人工预算单价及取费费率同算例,1,。试计算土方综合单价。,29,30077,：,30,（,1,）计算覆盖层清除单价,31,（,2,）计算翻晒单价,32,（,3,）羊足碾压实单价,33,（,4计算结果：,覆盖层清除单价为,3.57,元每自然方，,土料翻晒单价为,5.11,元每自然方，,土料挖运单价为,15.54,元每自然方，,压实单价,4.09,元每实方。,覆盖层清除摊销率,5100,5,则土方综合单价,3.575,（,5.1130,+15.641.02,）,1.26+4.09,=26.17,元每实方,),34,(,三,),计算土方工程单价要注意的问题,对于开挖料直接运至填筑工作面的，以开挖为主的工程，出渣运输宜计入开挖单价。对以填筑为主的工程，宜计入填筑工程单价中，但一定要注意，不得在开挖和填筑单价中重复或遗漏计算土方运输工序单价。,在确定利用料数量时，应充分考虑开挖和填筑在施工进度安排上的时差，一般不可能完全衔接，二次转运,(,即开挖料卸至某堆料场，填筑时再从某堆料场取土,),是经常发生的。对于需要二次转运的，土方出渣运输、取土运输应分别计入开挖和填筑工程单价中。,要注意开挖与填筑的单位不同，前者是,自然方,，后者是,压实方,，故要计入前述的体积变化和各种损耗。,35,2.4,混凝土工程单价,现浇混凝土,预制混凝土,混凝土工程,常态混凝土,碾压混凝土,沥青混凝土,模板的制作、安装、拆除，混凝土的拌制、运输、入仓、浇筑、养护、凿毛等,现浇混凝土,预制混凝土,工序,单列，模板工程,增加运输、安装,36,现浇混凝土单价,预制混凝土单价,钢筋制作安装单价,止水单价,混凝土温控制措施费,混凝土,工程单价,37,1.,现浇混凝土单价的编制,混凝土材料单价,混凝土拌制单价,混凝土运输单价,混凝土浇筑单价,常规现浇混凝土单价,38,混凝土材料单价指按级配计算的砂、石、水泥、水、掺和料及外加剂等每一立方米混凝土的材料费用的价格。,各项材料用量定额，按试验资料计算；无试验资料时,可采用定额附录中的混凝土材料配合比表列示量。,(1),混凝土材料单价,混凝土材料定额中的“混凝土”,系指完成单位产品所需的混凝土成品量，其中包括干缩、运输、浇筑和超填等损耗的消耗量在内。混凝土半成品的单价,为配制混凝土所需水泥、骨料、水、掺和料及其外加剂等的费用之和。,39,混凝土的拌制包括配料运输、搅拌、出料等工序。,(2),混凝土拌制单价,一般定额中，混凝土拌制所需人工、机械都已在浇筑定额的相应项目中体现。如浇筑定额中未列混凝土搅拌机械，则须套用拌制定额编制混凝土拌制单价。,40,41,混凝土运输是指混凝土自搅拌机,(,楼,),出料口至浇筑现场工作面的运输。,包括水平运输和垂直运输两部分。,（,3,）混凝土运输单价,42,注意：,(1),由于混凝土入仓与混凝土垂直运输这两道工序，大多采用同一机械连续完成，很难分开，因此在一般情况下，大多将混凝土垂直运输并入混凝土浇筑定额内，使用时不要重复计列混凝土垂直运输。,(2),各节现浇混凝土定额中“混凝土运输”的数量，已包括完成每一定额单位有效实体所需增加的超填量和施工附加量等的数量。,43,混凝土的浇筑主要子工序包括基础面清理，施工缝处理，入仓、平仓、振捣、养护、凿毛等。,包括浇筑和工作面运输,(,不含浇筑现场垂直运输,),所需全部人工、材料和机械的数量和费用。,混凝土浇筑仓面清洗用水，地下工程混凝土浇筑施工照明用电，己分别计入浇筑定额的用水量及其他材料费中。,（,4,）混凝土浇筑单价,44,某隧洞（平洞）混凝土衬砌工程，设计开挖断面直径,7m,，衬砌厚度,50cm,，隧洞长,1km,（一个工作面），拌和站至隧洞进口,1km,，主要施工方法是采用,0.8m,3,搅拌机拌制混凝土，装,3.5t,自卸汽车运输，混凝土泵送输送入仓浇筑。试计算隧洞混凝土衬砌单价。,算例,基本资料：混凝土为,C25,，二级配；,人工预算单价、材料预算单价、机械台时费均已知。,45,开挖断面面积,38.5m,2,，选开挖断面,30,100m,2,，衬砌厚度,50cm,的定额子项,40040,。,46,单位,数量,工长,工时,22.40,高级工,工时,37.40,中级工,工时,403.80,初级工,工时,284.20,混凝土,m3,146.00,水,m3,80.0,其他材料费,%,0.5,混凝土泵,30m3,台时,14.87,振动器,1.1kW,台时,59.71,风水枪,台时,44.01,其他机械使用费,3.0,混凝土拌制,m3,146.0,混凝土运输,m3,146.0,40040,定额单位：,100m3,47,混凝土材料单价分析,参考定额附录,泵用混凝土材料配合表,，选,C25,混凝土、,425,水泥、二级配一项。,混凝土配合比表中系卵石、粗砂混凝土，实际采用的是碎石、中砂，还需按规定系数换算。,48,混凝土拌和直接工程费,49,混凝土运输直接工程费,50,混凝土衬砌单价分析,51,预制混凝土包括混凝土预制、构件运输、构件安装。混凝土构件预制及安装定额包括预制、现场运输及安装过程中所需的人工、材料、机械的数量和费用。,2.,预制混凝土单价的编制,52,3.,混凝土温度控制措施费用的计算,作用：防止大体积混凝土由于温度应力而产生裂缝。,措施：,（,1,）限制混凝土搅拌机的出口温度。采取风或水预冷骨科，加冰或加冷水拌制混凝土。大型工程混凝土出机口温度可降低至,7,左右。,（,2,）对坝体混凝土进行一、二期通水冷却及表面保护（仓面喷雾保湿降温和及时覆盖）等措施。,一期：混凝土浇筑后不久；二期：接缝灌浆前至少一个月开始。,53,(1),平均气温、水温，设汁要求的降温幅度及混凝土的浇筑温度和坝体容许温差。,(2),需加冰或加冷水的数量、时间及相应措施的混凝土数量,(3),混凝土骨料预冷的方式，平均预冷每立方米骨料所需消耗冷风、冷水的数量，温度与预冷时间，每立方米混凝土需预冷骨科的数量，需进行骨料预冷的混凝土数量。,(4),设计的稳定温度，坝体混凝土一、二期通水冷却的时间、数量及冷水温度。,(5),各制冷或冷冻系统的工艺流程，配置设备的名称、规格、型号和数量及制冷剂的消耗指标等。,(6),混凝土表面保护材料的品种、规格与保护方式及应摊入每立方米混凝土的保护材料数量。,1),基本参数,54,2),温控措施费用计算,(1),温控措施单价的计算。包括风或水预冷骨料，制片冰，制冷水，坝体混凝土一、二期通低温水和坝体混凝土表面保护等温控措施的单价。一般可按各系统不同温控要求所配置设备的台班,(,时,),总费用除以相应系统的台班,(,时,),净产量计算，从而可得各种温控措施的费用单价。,(2),混凝土温控措施综合费用的计算。混凝土温控措施综合费用，可按每立方米坝体或大体积混凝土应摊销的温控费计算。即采用温控措施的混凝土量占坝体等大体积混凝土总量的比例，乘以相应温控措施单价再相加。,55,4.,钢筋制作安装工程单价,（,1,）定额量。定额数量包括全部施工工序所需的人工、材料、机械使用量。,（,2,）钢筋单价计算。工程投资估算、设计概算不分工程部位、钢筋型号，综合编制一个钢筋制作与安装工程单价；投标报价或施工预算时，应按工程部位、钢筋规格型号、不同施工方法、施工工序分别编制。,56,5.3,安装工程单价编制,一,.,安装工程单价计算方法,以实物量形式表示的定额,量价分离,以价目表形式表示的定额,要对人工费、材料费和机械费进行调整,以安装费率形式表示的定额,常要对人工费进行调整,57,某地区水利枢纽工程主厂房发电电压设备安装，根据概算编制期工程所在地区安装人工预算单价目定额主管部门编制定额时发布的同期北京地区安装人工预算单价，计算人工资调整系数为,1.1,，根据人工费调整系数对定额人工费,(,),进行调整。,算例,发电电压设备安装,58,二、采用现行定额编制安装工程概算单价时应注意的问题,区分采用实物量计算单价的项目和采用安装费率计算单价的项目,装置性材料费的计算,装置性材料，是指本身属于材料，但又是被安装对象，安装后构成工程实体的材料。,定额中部分项目已列入了一般的装置性材料,(,次要装置性材料,),的费用。但对有关各节定额中的未计价装置性材料,(,主要装置性材料,),，计算时应按设计提供的型号、规格和数量计算费用，并按定额规定加计操作损耗费用。,59,设备与材料的划分,（,1,）制造厂成套供货范围的部件、备品备件、设备体腔内定量填充物均为设备。,（,2,）不论成套供货、现场加工或零星购置的储气罐、储油罐、闸门、通用仪表、机组本体上的梯子、平台和栏杆均为设备。,（,3,）管道和阀门构成设备本部件时为设备，否则为材料。,（,4,）随设备供应的保护罩、网门等，凡已计入出厂价的，为设备，否则为材料。,（,5,）电缆、电缆头、电缆和管道用的支吊架、母线、金具和支架等为材料。,（,6,）设备喷锌费应列入设备费。,按设备重量划分的定额子目，可按插入法求介于子目中间的设备,60,三、安装工程单价的编制,(,一,),实物量形式的安装工程单价,61,注意：,未计价装置材料只计税金，不计其他直接费、现场经费、间接费和计划利润。,62,序号,名称及规格,计算方法,（一）,直接工程费,（,1,）,+,（,2,）,+,（,3,）,（,1,）,直接费,+,人工费,定额人工费率（,%,）,人工费调整系数,设备原价,材料费,定额材料费率（,%,）,设备原价,机械使用费,定额机械费率（,%,）,设备原价,装置性材料费,定额装置性材料费率（,%,）,设备原价,（,2,）,其他直接费,（,1,）,其他直接费费率（,%,）,3,）,现场经费,现场经费费率（,%,）,（二）,间接费,间接费费率（,%,）,（三）,企业利润,（一）,+,（二）,企业利润率（,%,）,（四）,税金,（一）,+,（二）,+,（三）,税率（,%,）,（五）,安装工程单价,（一）,+,（二）,+,（三）,+,（四）,(,二,),费率形式的安装工程单价,63,试编制华东地区某河道工程大型排涝泵站水泵安装工程单价。,已知水泵自重,18t,，叶片转轮为半调节方式。,入工预算单价：工长,4.91,元工时，高级工,4.56,元工时，中级工,3.87,元工时，初级工,2.11,元工时。,工地材料预算价格：钢板,3.70,元,kg,，型钢,3.45,元,kg,，电焊条,7.00,元,kg,，氧气,3.00,元,m3,，乙块气,12.80,元,m3,，汽油,3.20,元,kg,，油漆,15.60,元,kg,，橡胶板,7.80,元,kg,，木材,1500,元,m3,，电,0.60,元,kWh,。,算例,64,安装工程单价表,65,续表,66,作业,P147,：,1,、,3,P155,：,1,67,