2019年4月房地产法笔记(自考).doc

第一章 房地产法概述2. 识记如何理解房地产的法律含义？201010名词解释3. 识记我国现阶段的土地制度是什么？ 200901单选4. 识记如何理解我国“买卖土地”的说法？ 200910单选5. 识记不动产的概念是什么？20101名词解释6. 识记土地的什么物权可以作为转让、抵押的标的物？ 201101单选7. 识记房地产权的概念是什么？8. 识记房地产市场的概念是什么？200810名词解释 9. 领会房地产市场的特征有哪些？10. 领会房地产市场有哪几个层次的市场组成？ 201001单选201010单选 11. 综合运用为什么要建立规范化的房地产市场？12. 领会房地产业的地位和作用有哪些？13. 识记房地产关系的概念是什么？ 200901名词解释200810单选14. 简单应用怎样理解两种不同性质的房地产关系的交织与分解？15. 识记最高人民法院1992年11月25日发出的关于房地产案件受理问题的通知提出三点意见是什么？200810单选 16. 识记城市房屋拆迁管理条例第15条和第16条是如何规定的？200810单选 17. 简单应用我国有关房地产的主要法律所针对的现实问题有哪些？18. 识记有关房地产的行政法规是有谁制定的？ 201010单选 19. 识记每年的6月25日为什么节日？ 200910单选 20. 识记有关房地产规章是有谁来制定的？ 201001单选 21. 综合运用房地产政策与房地产法的关系如何处理？22. 综合运用怎样健全我国的房地产法律体系？23. 识记房地产法的概念是什么？ 24. 领会房地产法调整对象的内容有哪些？200901单选200910单选201101单选25. 识记我国的房地产法律体系按其内容分布划分，由哪三部分组成？ 201001单选201101多选26. 识记土地复垦实行什么原则？ 200910单选 27. 识记城市房地产开发经营管理条例重申的城市房地产管理法中的有关规定精神是什么？201001多选 28. 领会房地产法的基本原则有哪些？ 200910简答201001简答 29. 识记房地产法律关系的概念是什么？30. 领会房地产法律关系有哪些特征？ 201101多选 31. 领会房地产法律关系的构成要素有哪些？ 201101单选32. 识记房地产法律关系内容性质上可分为哪两类？33. 领会管理性的房地产法律关系是什么样的关系？ 200901单选 34. 简单应用房地产法与规划法、建筑法、住宅法是什么关系？ 200810多选35. 领会根据城市规划法，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度是什么？200810单选36. 领会简述国家房地产管理体制的基本架构？ 200910单选37. 识记县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查时有权采取的措施有哪些？ 201010多选 38. 简单应用房地两证合一与房地两证分离的利弊有哪些？39. 综合运用房地产管理机构与有关机关、部门有什么样的工作关系？第二章 土地管理法律制度1. 识记土地管理法的概念是什么？2. 领会土地管理法的立法宗旨有哪些？3. 识记土地法律关系的概念是什么？4. 识记土地法律关系的要素有哪些？ 5. 识记土地管理法的调整方法分为哪两种？ 6. 识记土地所有权的概念是什么？7. 领会如何理解土地所用权的特征？8. 识记土地使用权的概念是什么？9. 简单应用土地使用权的有关内容有哪些？10. 识记土地使用权的特征有哪些？200810多选 11. 识记土地使用权的客体是什么？201001单选 12. 识记地下矿藏所有权归属于谁？200910单选 13. 识记土地使用权的取得有哪几种方式？201001单选201010单选 14. 识记土地使用权终止的原因及其后果有哪些？200810单选200901单选200901案例分析 15. 识记土地承包经营权的概念是什么？16. 领会农村土地承包的原则有哪些？17. 领会如何理解土地承包法的调整范围？18. 识记试述农村土地承包经营中发包方的权利和义务？200910论述 19. 识记土地承包经营权中承包方的权利和义务有哪些？200901多选201101单选 20. 识记农村土地承包法规定的各种土地的承包年限是多少？200810单选200901单选201001单选 21. 领会国家是如何保护农村土地承包经营权的？ 200901单选22. 识记土地承包经营权流转应当遵循的原则有哪些？200901单选 23. 领会试述农村土地承包经营权流转的方式？200810论述201010单选 24. 识记以其他方式承包农村土地的范围包括哪些？201101单选 25. 领会以其他方式承包土地的程序及权益保护是如何规定的？26. 识记土地用途管制制度的概念是什么？27. 领会土地用途管制制度的主要内容有哪些？28. 识记土地管理法将土地分为哪三类？200810单选 29. 识记农用地转为建设用地的应该办理什么手续？200910单选 30. 识记集中征地审批权的基本内容有哪些？200810单选200901单选 31. 识记土地登记的概念是什么？200810名词解释 32. 简单应用试述切实保护耕地是我国的一项基本国策？201010论述201101论述33. 识记土地管理法规定基本农田应当占本行政区域内耕地的多少？201010单选 34. 识记基本农田的概念是什么？35. 识记哪些耕地应当划入基本农田保护区？201101单选36. 综合运用试述基本农田保护制度的主要内容？201001论述37. 识记土地开发的概念是什么？38. 领会土地开发的原则有哪些？39. 领会开垦的范围和程序有哪些？40. 识记土地复垦的概念是什么？41. 识记建设用地的概念是什么？42. 识记建设用地的分类有哪些？43. 领会国家建设用地的取得包括哪些内容？201101单选44. 领会国家建设征收土地包括哪些内容？200810多选45. 识记国家建设征收土地的审批权内容有哪些？46. 识记土地管理法对土地补偿费是如何规定的？201010单选 47. 领会临时用地的管理包括哪些内容？48. 领会乡镇建设用地的有关内容有哪些？201001单选第三章 城市房地产权属及其管理法律制度1. 识记如何理解房地产所有权的概念？2. 识记房屋所有权的概念是什么？200810单选 3. 识记房屋共有的概念是什么？201001单选4. 简单应用房屋共有的特征和形式有哪些？ 200901名词解释201101单选5. 识记在处理房屋共同共有关系时，要掌握的原则有哪些？200901单选 6. 识记房地产相邻权的概念是什么？201010名词解释7. 领会房地产相邻权的特征有哪些？8. 识记房地产相邻权的种类有哪些？9. 领会因相邻通风、采光、管线设置而发生的相邻关系应如何处理？200901单选 10. 识记异产毗连房屋的概念是什么？11. 领会异产毗连房屋关系的内容有哪些？201010单选 12. 简单应用处理房地产相邻关系应注意的问题有哪些？201101简答201001单选13. 领会建筑物区分所有权究竟应当包括哪些内容？14. 识记建筑物区分所有权的概念是什么？200910名词解释201101名词解释15. 领会建筑物区分所有权的特征有哪些？200810简答201010简答 16. 简单应用建筑物区分所有权的专有部分和共有部分是如何规定的？201001单选17. 识记在区分所有建筑物与基地利用权的一体性问题上，存在哪两种模式？201010单选 18. 识记住房部分产权的概念是什么？19. 综合运用试述住房部分产权的法律性质？200901论述20. 识记关于我国住房制度改革有哪些有关规定？200910单选 21. 识记房地产权属登记的概念是什么？22. 领会房地产权属登记的功能有哪些？ 200901简答200910单选23. 领会房地产权属登记的效力有哪些？ 200810单选200910单选 24. 识记房屋权属登记的种类和程序有哪些？ 200901多选25. 识记房屋权属登记的总登记的概念是什么？201101单选 26. 领会房屋权属登记变更登记的概念是什么？200901单选200910单选 27. 识记土地权属登记的种类和程序有哪些？200810单选28. 识记城市居民私房的概念是什么？29. 领会城市居民私房管理的内容有哪些？30. 领会私房继承的条件和方式有哪些？31. 识记城市公房的概念是什么？201001名词解释32. 领会城市公房管理的内容有哪些？200810单选200810单选第四章 城市房地产开发法律制度1. 识记房地产开发的概念是什么？201010名词解释201101单选2. 识记领会房地产开发的概念应注意哪几点？200810单选 3. 识记土地在开发的概念是什么？201101名词解释 4. 领会房地产开发的特征有哪些？200910多选5. 领会房地产开发的类别有哪些？200810多选6. 综合运用房地产开发应注意的事项有哪些？200910单选200910单选201010单选7. 识记房地产开发用地的概念是什么？8. 识记正确理解用于房地产开发用地的“土地”应该注意哪几点？200901单选 9. 识记世界各国的土地制度分为哪几种模式？201010单选 10. 领会我国现行土地使用制度的特点有哪些？11. 识记土地使用权出让的概念是什么？12. 识记土地使用权出让的特征有哪些？200810单选200901单选201101单选 13. 识记土地使用权出让的方式有哪几种？200810单选200901多选201101单选 14. 识记土地使用权划拨的概念是什么？ 15. 领会土地使用权划拨的特征有哪些？200901单选200910单选201101简答16. 识记哪些建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨？200810单选 17. 识记划拨土地使用权，只有在符合哪些条件下才可以转让、出租、抵押？ 18. 识记房地产开发企业的概念是什么？19. 识记房地产开发企业的种类有哪些？20. 领会房地产开发企业的设立条件和程序有哪些？201001单选201010简答21. 领会房地产开发企业的管理包括哪些内容？201001单选22. 识记我国法律规定房地产开发企业设立的资质审批采取什么模式？201010单选 23. 识记房地产开发资质一级企业应具备哪些条件？200901单选200910单选 24. 领会房地产开发资质二级企业应具备哪些条件？201001单选 25. 识记房地产中介服务的概念是什么？26. 领会房地产中介服务的管理包括哪些内容？27. 识记国家对房地产中介服务人员采取哪些管理办法？201001多选第五章 城市房屋拆迁法律制度1. 识记拆迁人的概念是什么？ 2. 识记需要拆迁房屋的单位，必须要履行什么手续后方可实施拆迁？ 200810单选201010单选 3. 识记关于拆迁人应该明确哪两点？ 4. 识记被拆迁人的概念是什么？201101单选 5. 识记房屋拆迁时法律对房屋使用人是如何保护的？200901多选201010单选201101单选 6. 简单应用房屋拆迁基本原则有哪些？201010简答7. 识记城市房屋拆迁管理体制的概念是什么？201101名词解释8. 领会拆迁管理包括哪些内容？9. 领会为什么房屋拆迁管理部门不能作为拆迁入，房屋拆迁管理部门也不得接受拆迁委托？201001单选 10. 识记拆迁范围确定后禁止事项包括哪些？200901单选200910单选 11. 识记拆迁补偿对象包括哪些内容？200810单选200910单选201001单选201010单选201101单选12. 识记违章建筑的概念是什么？201001名词解释 13. 识记违章建筑包括哪些内容？ 14. 识记拆迁补偿形式有哪些？201001单选15. 识记法律规定被拆迁人可以选择补偿方式，但例外情况是什么？200910单选 16. 识记拆迁安置用房质量和安全有什么样的要求？17. 识记临时安置补助费的概念是什么？200910名词解释 18. 第五章的主要内容是什么？第六章 城市房地产交易法律制度1. 识记简述房地产交易的概念？2. 领会房地产交易的特征有哪些？200901多选201010单选201101单选3. 领会房地产转让、抵押时应注意哪些问题？200810单选 4. 识记房地产转让的概念是什么？201010名词解释5. 领会房地产转让的方式有哪些？200910单选 6. 简单应用房地产转让的条件有哪些？ 201001案例201101单选7. 识记房地产转让的程序包括哪些内容？8. 识记房地产转让合同的概念是什么？9. 简单应用房地产转让合同与土地使用权出让合同是什么样的关系？10. 识记商品房现售的概念是什么？201001名词解释11. 识记商品房预售的概念是什么？200810名词解释200910名词解释12. 领会商品房预售的条件有哪些？200910单选201001单选13. 领会预售商品房的所有权何时转移？200901单选 14. 识记房地产抵押的概念是什么？200810案例200901名词解释15. 领会房地产抵押权的性质有哪些？200910单选16. 领会房地产抵押的条件有哪些？200810单选201001单选201001案例201101多选17. 领会房地产抵押的程序有哪些？200810案例200910案例201010案例201101案例 18. 领会房地产抵押的范围包括哪些？200810案例200910案例201001案例 19. 领会关于抵押权设定后新增的房屋该如何处理？200810单选 20. 领会我国抵押权实行哪种模式？200810案例200910案例 21. 识记房地产抵押合同的概念是什么？22. 领会房地产抵押合同当事人的权利义务有哪些？200810单选201101单选 23. 识记房屋租赁的概念是什么？24. 领会房屋租赁的条件有哪些？200810单选201001单选25. 识记房屋租赁合同的概念是什么？26. 领会租赁合同终止的情形有哪些？201101案例 27. 识记房屋转租的概念是什么？28. 领会如何理解房屋租赁登记？200810案例201010单选29. 识记房屋租金的概念是什么？30. 识记房屋租金的分类有哪些？201010单选 31. 领会房屋租赁与房屋抵押之间有什么关系？200901单选200901单选200910案例201101案例 32. 第六章的主要内容是什么？第七章 城镇住房制度的改革与立法1. 识记我国20世纪80年代之前住房制度的特征是什么？200910多选201010单选201010单选 2. 综合运用城镇住房制度改革的基本原则有哪些？201101单选3. 识记坚持国家、集体、个人三者共同负担的城镇住房制度改革原则，包括哪些含义？200910单选201001单选 4. 识记住房制度改革中的重要举措有哪些？201001多选 5. 识记城镇住房制度改革的基本内容有哪些？201101简答6. 识记城镇住房制度改革的重要政策和立法有哪些？7. 领会城镇住房制度改革的政策和立法的主要内容有哪些？8. 识记出售公有住房的范围包括哪些？200810单选 9. 领会1994年国务院发布的关于深化城镇住房制度改革的决定对售房价格标准作了哪些规定？201010单选 10. 识记购买公有住房享有的房价折扣有哪些？ 11. 识记购买公有住房减免部分税费包括哪些内容？200901单选 12. 识记出售公有住房的付款方式是如何规定的？201001单选201101单选 13. 识记出售公有住房的售房程序是如何规定的？201001单选 14. 简单应用如何理解公房售后产权归属问题？201101单选15. 识记公房出售的特点有哪些？200910单选 16. 识记售后公房的产权公有关系是一种什么关系？200901单选 17. 识记售后公房共有关系的特点有哪些？ 18. 第七章的主要内容是什么？第八章 物业管理法律问题1. 识记物业管理的概念是什么？201001名词解释201101名词解释2. 识记在物业管理的整个环节中谁起着主导作用？200910单选 3. 识记物业管理的核心是什么？201101单选 4. 领会物业管理特征有哪些？200910单选200910多选5. 领会物业管理的内容有哪些？200810单选201010单选6. 识记业主的概念是什么？201101名词解释7. 简单应用业主的权利和义务有哪些？8. 识记简述业主大会的组成？9. 识记业主大会的职责有哪些？200910单选201010简答 10. 领会简述业主大会的召开？201001单选201001单选201001单选201010单选 11. 识记业主委员会的概念是什么？200910名词解释12. 领会业主委员会具有何种法律地位？ 13. 简单应用业主委员会的职责有哪些？200810简答14. 领会前期物业管理主要内容有哪些？15. 识记前期物业管理的概念是什么？ 16. 识记物业管理合同的当事人双方是谁？200810单选 17. 识记哪个机构负责业主公约的审批？201101单选 18. 识记物业管理服务企业的概念是什么？19. 领会物业管理服务企业设立条件有哪些？201001多选20. 简单应用物业管理服务企业具有何种法律地位？201010单选21. 综合运用简述物业管理服务企业与业主委员会的关系？22. 简单应用物业管理服务企业的权利义务有哪些？200901简答23. 领会物业管理服务合同的概念是什么？24. 领会物业管理服务合同的内容有哪些？201101单选25. 领会简述物业管理服务合同的法律性质？ 26. 第八章的主要内容是什么？第九章 住房金融法律问题1. 简单应用住房信贷管理的内容有哪些？2. 识记个人住房贷款的概念是什么？201001名词解释201010名词解释3. 领会个人住房贷款的条件有哪些？4. 领会个人住房贷款中的担保与保险的内容有哪些？200901单选201010单选 5. 识记个人住房贷款中的贷款期限与利率是如何规定的？201101单选 6. 识记经济适用住房的概念是什么？200810名词解释200910名词解释7. 简单应用经济适用住房开发贷款管理的内容有哪些？8. 识记住房公积金的概念是什么？200901名词解释9. 识记职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金归谁所有？200901单选 10. 识记住房公积金的特征有哪些？200910多选 11. 领会简述住房公积金管理委员会设置及职责？12. 领会简述住房公积金管理中心的设置及职责？13. 简单应用职工在哪些情况下可以提取住房公积金账户内的存储余额？201010单选2011101单选14. 领会住房公积金贷款是如何规定的？201101单选 15. 领会住房公积金应该如何使用？200810单选200901单选 16. 综合运用住房公积金监督管理的内容有哪些？17. 第九章的主要内容是什么第十章 房地产税收法律制度1. 识记简述房地产税收的概念？2. 识记土地增值税的概念是什么？3. 领会土地增值税的主要内容有哪些？200810单选200901单选201001单选201101单选4. 识记城镇土地使用税的概念是什么？5. 领会城镇土地使用税的主要内容有哪些？200810单选201001单选201001多选201010单选201101单选6. 识记耕地占用税的概念是什么？7. 领会耕地占用税的主要内容有哪些？200901单选201101单选8. 识记固定资产投资方向调节税的概念是什么？9. 领会固定资产投资方向调节税的主要内容有哪些？10. 识记房产税的概念是什么？11. 领会房产税的主要内容有哪些？200901简答200910单选201010多选201101多选12. 识记契税的概念是什么？13. 领会契税的主要内容有哪些？200901单选200910单选200910多选201001单选201010单选14. 第十章的主要内容是什么？第十一章 涉外房地产法律制度1. 识记简述涉外房地产的概念？200901名词解释200810单选2. 领会涉外房地产关系的法律适用概念是什么？3. 简单应用处理涉外商品房买卖应当遵循的规则？200810简答4. 简单应用统一管理原则主要表现在哪些方面？5. 识记外商投资企业用地的概念是什么？200810名词解释6. 领会外商投资企业用地的取得方式有哪些？200910简答201010单选7. 识记成片开发的概念是什么？8. 识记外商投资开发经营成片土地的审批程序有哪些？201101多选 9. 领会对外商投资成片土地开发必要限制的内容有哪些？200810单选201001简答10. 领会外商投资企业的地产法律问题包括哪些？11. 领会对外商投资企业使用土地的限制有哪些？201010多选201101单选12. 综合运用在涉外商品房产买卖的过程中，应处理好哪几个方面的法律问题？201010单选13. 识记外国人私有房产怎样办理登记手续？200901单选 14. 领会华侨房产包括哪些内容？15. 领会简述落实土改时期华侨房产的政策、法律规定？16. 领会落实侨房改造的政策、法律规定包括哪些内容？17. 第十一章的主要内容是什么？第十二章 房地产纠纷的法律解决1. 识记房地产纠纷的概念是什么？2. 领会房地产纠纷产生的原因有哪几项？3. 识记房地产纠纷的种类有哪些？4. 简单应用解决房地产纠纷的法律方式有哪几种？ 200910简答201001简答5. 识记解决房地产纠纷的协商的方式必须要遵循哪些原则？200810多选 6. 识记在房地产纠纷的解决方式中，仲裁区别于诉讼及行政处理的根本特征是什么？201010单选 7. 识记在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是哪种纠纷？201001单选 8. 简单应用解决房地产纠纷的法律依据有哪些？9. 领会为什么必须依法正确处理土地、房屋纠纷？10. 识记审判、仲裁、行政处理都要坚持的基本理念的什么？201010多选 11. 综合运用土地所有权和使用权纠纷该如何处理？200910单选201101单选12. 综合运用土地使用权出让中的纠纷该如何处理？200901案例200901案例201001单选13. 综合运用土地使用权转让中的纠纷该如何处理？200901案例200910单选14. 综合运用土地使用权租赁中的纠纷该如何处理？200901案例15. 综合运用土地使用权抵押中的纠纷该如何处理？200901案例16. 综合运用房地产开发经营中的纠纷有哪些？17. 综合运用对发生在城市房地产管理法施行之前的合作建房纠纷案件，须作具体分析，区别处理的具体情况有哪些？18. 综合运用未办理有关手续的房地产开发经营中的纠纷该如何解决？200910单选19. 综合运用合作建房无效合同的处理规定有哪些？20. 识记关于城市房屋拆迁中纠纷的处理方式有哪些？200901单选 21. 简单应用预售关系中的纠纷处理如何解决？201010单选22. 第十二章的主要内容是什么？第十三章 违反房地产法的责任1. 识记房地产违法行为的概念是什么？2. 识记房地产违法行为的表现形式有哪些？3. 识记房地产违法行为的违法主体有哪几种？4. 领会房地产法律责任有哪几种形式？200901简答200910单选5. 识记房地产行政管理相对人承担行政责任的形式有哪些？200910单选201001单选201010单选 6. 领会在土地管理关系中国家行政机关及其工作人员承担行政责任的形式有哪些？201010单选 7. 领会对单位犯罪的应该怎么样承担法律责任？201001单选 8. 领会非法占用耕地、林地罪应如何承担法律责任？200901单选 9. 简单应用非法转让土地的法律责任有哪些？200810单选201101简答10. 简单应用买卖或者以其他形式非法转让土地的法律责任有哪些？11. 综合运用违法使用土地的法律责任有哪些？12. 领会非法占用土地的法律责任有哪些？201010多选 13. 领会未经批准或者采取欺骗手段欺骗批准，非法占用土地的应如何处理？ 14. 综合运用简述违法批地的法律责任？15. 领会拒不拆除非法建筑的法律责任有哪些？200901单选 16. 简单应用基本农田保护方面的法律责任有哪些？200901单选17. 简单应用违反城市房地产管理法应承担法律责任的情形主要有哪些？200810简答18. 领会擅自从事房地产开发经营、中介服务的法律责任有哪些？201001单选 19. 领会违反规定交付房屋的法律责任有哪些？200901单选201001简答 20. 简单应用城市房屋拆迁管理方面的法律责任有哪些？21. 简单应用物业管理方面的法律责任有哪些？200910简答201101单选22. 第十三章的主要内容是什么？