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1、山东建筑大学本科学生课程设计任务书 课程设计题目 *****工程项目成本指标分析 学院 管理工程学院 专业 房地产经营与管理 年级 2011级 已知参数和设计要求： 本课程设计所要达到的目的：基于收集到的工程项目概预算书，分析某项目的成本指标，并在此基础上提出管理建议。使学生进一步深入掌握成本管理的理论知识，并将所学专业知识应用于工程项目管理实践，培养学生的实际工作能力。 主要任务： 从房地产公司、施工单位、咨询公司或从网上下载完成的招投标文书，每个同学的工程项目不同，需要从建设单位角度和施工单位角度制定该项目的成本控制方案。 设计成果： 1、 网络上下载的估算
2、报告或概预算书原文（电子版和纸板）； 2、 成本指标分析课程设计文本（内容详见附表）。 主要要求： 1、课程设计要求每人独立完成，设计的结果由设计人员每人单独提交。 2、课程设计方案的深度：各种管理建议要落实到可以操作的层面上，比如某一具体的措施能够明确到某个人或部门能够执行；至少要完成附表中的相关指标分析。 3、严格按照学校课程设计要求进行。 学生应完成的工作： l 成本规划与成本控制的理论； l 设计和施工阶段各成本控制要点； l 结合实际工程项目的成本构成分析成本管理的具体措施； l 结合实际工程项目分析成本各子项控制与项目总成本之间的关系。 目前资料收集情
3、况（含指定参考资料）： 1、《建设工程成本计划与控制》（任宏主编，中国高等教育出版社）； 2、《工程项目管理》（丛培经主编，中国建筑工业出版社）； 3、《建设工程成本规划与控制》； 4、课程设计任务书； 5、工程管理相关网站； 6、其它相关资料。 课程设计的工作计划： 1、明确设计内容和要求，0.5天； 2、设计任务计划的制定，0.5天； 3、完成项目成本控制方案并提交成果，5天。 任务下达日期 2013 年 12 月 19 日 完成日期 2013 年 12 月 27 日 课程设计应完成以下内容： 附表： 工程造价工料及相关技术经济指
4、标分析 一、工程概况 序号 名 称 内 容 1 工程名称 2 工程所在地区 3 工程详细地址 4 计价模式 5 计价依据 6 合同类型 7 建设时间 地质勘查时间 图纸设计时间 开工时间 8 现场环境 气候条件描述 交通状况描述 现场状况描述 9 工程功能类型 10 工程类别 二、建筑特征 序号 项 目 内 容 1 建筑面积 总建筑面积 地下建筑面积 首层建筑面积 2 层数 总层数 地下层数 地上层数
5、3 层高 首层 标准层 其他 4 高度 檐口高度 5 体型系数 建筑物外表面积 外墙面积 屋面面积 建筑物体积 体型系数 周长比 6 窗墙比 7 屋面特征 类型 防水类型 8 针对住宅项目 总户数 单元每层户数 公摊系数 套内面积 套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积 9 针对办公、医院等公共建筑 开间 进深 房间数 床位数 10 针对影剧院、体育场及其它特殊建筑 座位数 造型 功能 配置 三、其他
6、特征 结构类型 基础类型 抗震烈度 地面层数 檐口高度 其 他 特 征 结构部分 装饰部分 土方施工 方法 基础 梁柱 墙体 外墙 内墙 楼面 地面 屋面 门 窗 天棚 / 备 注 填表说明：针对同一特征项目，整个建筑存在多种做法时，请根据部位逐项说明。 四、造价指标 金额 （元） 占总造价比例（%） 平均指标（元/㎡） 其 中 （%
7、 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 总造价 分部分项工程费 其他项目费 措施费 规费 税金 其 中 建筑部分造价 其 中 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金
8、 装饰部分造价 其 中 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 安装部分造价 其 中 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 五、分部分项工程
9、费及措施项目费指标 分部分项名称 工程量 造价 工程量 计量单位 金额（元） 平均指标 （元/M2） 占各部分造价比例（%） 建筑与装饰部分 分部分项工程费指标 其 中 土石方工程 砌筑工程 其中：外墙 内墙 砼与钢筋砼 门窗 其中：外门窗 阳台栏杆 楼梯栏杆 楼地面工程 墙柱面工程（室内
10、 外墙面工程 外墙面保温 外墙面装饰工程 天棚工程 油漆涂料工程 屋面防水工程 保温隔热工程 措施项目费指标 其 中 临时设施 模板及支架 脚手架 垂直运输 检验试验费 大型机械进退场 施工排水、降水 安装部分 分部分项工程费指标
11、 其中 给排水工程 电气安装工程 措施项目费指标 其中 临时设施 脚手架 文明、安全施工 六、主要工、机、料消耗指标（每平方米建筑面积用量） 名 称 单 位 数 量 人工 机械 水泥 钢材 （1） 其中： 园钢 螺纹钢 螺纹三级钢 （2） 基础钢筋 梁钢筋
12、 柱钢筋 板钢筋 楼梯钢筋 砼墙钢筋 木材 砂 石子 商品砼（不区分标号） 其中： 梁砼 柱砼 板砼 楼梯砼 砼墙砼 机制红砖 粉煤灰粘土烧结砖 加气砼砌块 空心砌块190*190*190 空心砌块390*190*190 （其他墙体材料） 分析与建议 ***********
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