戴德梁行简介.ppt

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,2013,年,2,月,19,日,标准模板中文版,戴德梁行公司简介,PRIVATE&CONFIDENTIAL,PRIVATE&CONFIDENTIAL,创始历程,戴德梁行前身，,Cheshire Gibson,公司，在英国成立,Debenham,Tewson and Chinnocks,在伦敦证交所上市,UGL,以,”,联合建筑集团,”,为名在,ASX,上市UGL,收购,Kilpatrick Greenz,UGL,收购,KFPW,UGL,收购新加坡公司,Premas International,UGL,收购美国公司,Unicco Service Company,UGL Services,和戴德梁行合并，冠以新名为戴德梁行，一家,UGL,公司,(,DTZ,a UGL company),戴德梁行前身,Debenham and Tewson,成立,由合资企业,Debenham Tewson and Chinnocks,Jean Thouard,及,Zadelhoff Group,组成的公司名,DTZ,正式形成,Knight Frank,和普华永道,(Price Waterhouse),成立,Knight Frank Price Waterhouse,戴德梁行进入亚洲，并更名为戴德梁行控股有限公司,(,DTZ Holdings plc),UGL,收购美国公司,Equis Corporation,UGL,收购戴德梁行,1784,1987,1994,1998,2002,2006,2010,2012,1853,1993,1996,1999,2005,2007,2011,UGL,将其房地产业务冠以新名称,UGL Services,全球实力,戴德梁行以其声誉卓越的客户服务为豪，为投资者，开发商，企业租户及金融机构提供创新的，高品质的房地产及物业解决方案。,戴德梁行提供全方位服务，确保有效地满足客户各种房地产需求，通过卓越领导力，最佳实践和秉承着客户第一的心态，为客户提供有价值的，节约成本的和创新的解决方案。,UGL,现况,一家专注于外包及支持基础建设、资源及物业资产领域的服务供货商。,安全、正派、卓越客戶服务、团队精神、忠诚、坦诚沟通,人员,(,包括承办商,),2012,财年,收入,国家,公司理念,业务领域,地区,客户,服务,通讯,国防,能源,物业,铁路,资源,运输,水务,澳大利亚,新西兰,亚洲,北美,欧洲、中东及非洲,政府,蓝筹公司,私人企业,公共机构,资产管理,建筑,机电工程,组装,维修保飬,制造,营运,项目管理,翻新及装修,零件及技术服务,企业房地产顾问,设施管理,56,000,$48,亿澳元,52,4,DTZ,现况,一家领先全球的房地产服务公司，为客户提供优质、包罗投资代理、租赁代理、物业及设施管理、项目及建筑顾问、估价、以及投资及资产管理等综合方案。,安全、正派、卓越客戶服务、团队精神、忠诚、坦诚沟通,员工,(,包括承办商,),城市,公司理念,业务领域,地区,客户,服务,商业及企业,教育,金融机构,政府,生命科技,物流及厂房,公共设施,铁路,科技,亚太区,北美,欧洲、中东及非洲,北亚,蓝筹公司,私人企业,政府,公共机构,能源及可持续,发展服务,环球企业顾问,综合设施管理,投资、基金,及资产管理,租赁代理及中介,市场研究及预测,项目管理及建筑顾问,物业管理,房地产顾问,估价及咨询,47,000,美金,$17,亿,217,2012,财年,收入,国家,办公室,地区,客户,业务领域,北美,欧洲、中东及非洲,东南亚,北亚,政府,蓝筹公司,机构投资者,租赁代理及中介,综合物业设施管理,估价,资本市场,项目管理,投资和资产管理,52,员工,（包括承办商）,47,000,公司理念,安全,正派,卓越客户服务,团队精神,忠诚,坦诚沟通,208,全球总部,洛杉矶,DTZ,概览,一家全球,领先全球的房地产服务公司，为客户提供优质、包罗投资代理、租赁代理、物业及设施管理、项目及建筑顾问、估价、以及投资及资产管理等综合方案。,全球布点,北美,3,个国家,63,个办公室,33,442,员工,欧洲,/,中东,/,非洲,33,个国家,93,个办公室,3,441,员工,亚太,11,个国家,31,个办公室,5,512,员工,北亚,3,个区域,27,个办公室,1,757,员工,北亚,区布点,北亚区,大中华区、南韩、日本,27,个,城市,1,757,名,雇员,戴德梁行在北亚区多个城市均设有分公司，为客户提供全面专业的房地产顾问服务,为大中华区,世界第二大的经济体,首屈一指的商业房地产顾问公司,戴德梁行是南韩首家及唯一取得国家认可估价牌照的国际地产服务公司,戴德梁行日本公司估价部名列东京廿大销售表现最佳公司，在国际公司中排名第二,大中华区布点,大中华区,1993,年成立,18,家正式领有牌照的分公司,1,572,名,雇员,大中华区,世界第二大的经济体,首屈一指的商业房地产顾问公司,在二线城市表现尤为突出，亦取得本地华人公司及国企客户的信任,在,2004,年成为中国大陆首家获颁,全国一级房地产评估机构,的国际地产服务公司,从事各地主要城市的众多地标性项目，包括上海中心、沈阳星摩尔广场、香港,iSQUARE,，仅举几例,为,1.9,亿平方,米物业提供物业管理及设施管理服务,核心业务,核心业务,包括,估价,物业管理,房地产顾问,环球企业顾问,能源及可持续发展,服务,资本市场,项目管理及建筑顾问,投资及资产管理,租赁代理及中介,市场研究及预测,综合设施管理,核心业务,资本市场,拥有专业投资团队，对各类物业市场的走势了解透彻，并致力为客户提供各类物业包括写字楼、商业园、商业、酒店、厂房、物流及住宅等之买卖、收购及融资方案。我们的客户来自不同范畴，包括金融机构、,开,发商、个人投资者及企业租户等。,核心业务,能源及可持续发展服务,我们提供完整的环境可持续发展服务，透过策略运用丶执行及管理，协助客户达成旗下项目或物业组合在使用周期内的环保目标。,我们针对环保目标的服务包括策略丶汇报丶采购丶计画制定及能源效能系统。,核心业务,综合设施管理,我们以综合方案模式向客户提供设施管理服务，当中包括营运及维修丶能源管理丶保安丶办公室及物业外墙维修等。,同时，我们亦会提供制作及重要设备服务给有特别需要的客户。,核心业务,投资及资产管理,投资及资产管理团队，配合客户的风险承担能力，来为他们的物业投资组合争取最佳回报。我们致力与客户建立长久的伙伴关系，并透过提供策略咨询、,物业组合管理,及交易服务，协助他们实现投资风险取向或回报目标。,核心业务,租赁代理及中介,我们,的,租赁代理团队除了满足业主及租户的租务需要外，同时也会协助客户进行物业买卖。不管是写字楼、商业、酒店或工业、厂房及物流仓储，我们都能因应客户的要求，寻找最合适的物业以实现客户的目标。,对于不同的客户，我们提供不同的方案。我们跟,开,发商关系密切，在新大楼、商业园或商场落成前，我们已着手为客户的项目进行招商活动。,核心业务,项目管理及建筑顾问,我们的项目管理及建筑顾问团队汇集了项目经理、屋宇测量师、工料测量师、建筑师、室内设计师、,机电工程师丶土建工程师丶可持续性发展技术工程师丶绿色环保建筑专家等综合服务专才，在建筑丶修葺和维修等方面为客户提供支持。,我们的工作间整合策略，提高设施使用的效率，减低支出之余，亦增进生产力。,核心业务,物业管理,我们因应不同客户的特质和需要提供不同的服务计划。我们为投资者旗下的物业提供优质的物业管理服务，促进物业租户与业主之间的关系，更致力提升物业潜在价值，为业主开拓更多商机。,至于企业及公营机构的客户，我们为他们辖下的物业提供协调而适度的管理，透过控制物业的营运成本，定立物业的营运策略，保障工作间的生产力，协助企业或机构达成自身确立的目标。,核心业务,房地产顾问,我们在全球拥有近,300,名,专业顾问，是其中一,家,集合最多专家顾问的房地产顾问公司，为政府、,开,发商、投资者和企业提供有关房地产发展的顾问服务,。,我们与客户保持长久密切的关系,：,从发展计划的开展至计划取得批文,、,与融资伙伴建立合资公司，然后直至方案的交付。我们在市中心重建、中心商务区发展、土地开发、零售、住宅及混合用途发展项目等多个房地产范畴，都有丰富的专业知识和经验。,核心业务,市场研究及预测,研究部提供高质素和适时的全球,房,地产市场研究我们掌握各个市场的表现，为不同人士包括投资者、,开,发商、金融中介机构及租户，追踪市场表现，提供重要指标的预测，以及发表领先整个行业的对未来市场走势的分析，并透视这些走势对他们的影响。,核心业务,估价,我们为各界客户，包括投资者丶企业及公营组织丶贷款机构及基金经理等提供物业估价及尽职调查顾问服务，以协助客户进行投资可行性评估丶项目融资丶编制财务报告及上市申请等。,除一般房地产物业外，我们也曾为国家地标建筑丶国家银行丶法院及机场等进行估价，种类繁多，经验丰富。,项目精选,国际,代表项目,瑞士再保险公司伦敦总部,DTZ,先为瑞士再保险公司位於英国伦敦的总部大楼提供发展顾问服务，及後大楼出售，本行获委托为大楼半数权益的租务代理，最後大楼以接近,6,亿英镑售予德国,IVG,房地产公司，起始租金净回报为,4.5%,，获,EuroProperty,杂志评选为,2007,年最佳租赁个案。,澳洲国民银行,DTZ,为澳洲国民银行总面积达,730,万平方呎的,1,787,项物业，提供点对点的综合写字楼及物业管理服务，包括资产管理、交易咨询顾问服务、策略建议、综合物业及设施管理等。,法兰克福商厦,OpernTurm,德国法兰克福市内楼高,42,层的簇新商业大楼,OpernTurm,，于,2010,年售予由摩根大通及新加坡政府投资公司提供顾问的机构投资者，成为,2010,年德国单一金额最大的物业交易。,DTZ,于法兰克福的估价及顾问服务团队，在这次交易中就,OpernTurm,大楼提供估价服务。,兰特荷大厦,DTZ,伦敦公司的金融城团队为英国土地（,British Land,）及,Oxford Properties,公司提供顾问服务，协助客户把金融城在建项目,共,47,层、楼高,224,米的地标建筑兰特荷大厦约,19.1,万平方尺的楼面 租予国际保险业巨头怡安保险。本行并担任租赁代理，协助怡安保险于项目落成后，入驻大楼的,10,层楼面，在伦敦金融城的保险领域中占据有利位置。,挪威国家石油公司的房地产资产组合,DTZ,集合四个不同业务线的专业人员，于,2011,年,2,月争取挪威国家石油公司旗下燃料及零售业务（,Statoil Fuel&Retail,）的房地产资产组合的发展顾问合约，最后赢得委托。客户旗下的房地产资产组合包括,2,300,个汽油站及,12,个主要车站，分布于北欧、波兰、波罗的海国家及俄罗斯。,苏黎世保险大厦，北美,DTZ,连续,18,年,获苏黎世保险集团,委託，為其在北美,441,個地點、總面積達,890,萬平方呎的房地產投資組合提供資產管理、交易諮詢顧問服務、綜合設施及項目管理服務,。,大中华区,代表项目,上海中心,上海中心位于上海小陆家嘴中央商务区，建筑面积超过,576,000,平方米，建成时将成为全球第二高楼。,DTZ,为其超过,210,000,平方米的写字楼提供巿场咨询顾问服务。,成都中汇广场二期,DTZ,协助平安保险购入成都的甲级写字楼项目成都中汇广场二期，成交价为人民币,7.27,亿元（约,7,010,万英镑）。,辉瑞北京办事处,为照顾不断增长的员工人数及制药业务的需要，,DTZ,协助辉瑞制药中国业务核心的北京分公司迁址到面积逾,10,808,平方米的新办事处，满足本地及区域对物业的要求，并成功争取最优厚租赁条款长期租赁合同。,南丰广场,DTZ,香港投资部促成全港最大的房地产投资信托基金,-,领汇首项在港的商场物业收购，以港币,11,亿,7,000,万购入南丰广场，总建筑面积为,176,075,平方呎，是,2011,年香港巿场最大型商场收购交易。,DTZ,在交易中担任第三方投资代理，协助买卖双方解决多项议题，成功促成此项别具意义的交易。,星摩尔广场,DTZ,于大连、沈阳、上海及北京分公司，为面积,325,000,平方米的星摩尔广场购物商场及写字楼提供估价、投资、物业管理及商业地产租赁代理服务，横跨四个业务线，充分表现了跨业务线及跨地域的专业优势。,希望大厦,DTZ,于,2008,年协助睿富房地产基金购入大连市中心的甲级写字楼希望大厦，此后本行多个业务线续于,2010-11,年度为希望大厦提供一站式的服务，为买方在大连的投资物业提供支持。,代表项目,澳洲国民银行,，,澳大利亚,服务期,13,年,提供点对点服务,1,787,项物业；730,万平方尺,资产组合管理,交易顾问,策略顾问,项目管理,驻场物业管理,承包商管理,基建工程管理,综合设施管理,写字楼服务,西太平洋银行，澳大利亚,服务期,5,年,全方位服务方案,2,568,项物业；,1,898,项租务,资产组合管理,物业管理,工作间管理,设施管理,财务管理,环境可持续发展服务,配,合客户的需要，提供独到的企业房地产,设施管理外判方案服务平,台,配合客户的需要，提供独到的企业房地产,设施管理外判方案服务平台,代表项目,劳斯莱斯，北美,服务期,15,年,提供点对点服务,74,项物业；,720,万平方尺,资产组合管理,交易顾问,策略咨询,项目管理,设施管理,企业融资,数据管理,软件咨询服务,苏黎世保险集团，北美,服务期,18,年,提供点对点服务,441,个地点；,890,万平方尺,资产组合管理,交易顾问,策略,咨询,综合,设施管理,项目管理,