2025年店铺转让订金合同范本.docx

店铺转让订金协议范本

　　店铺转让订金协议范本1　　甲方:(发售方) 身份证号码:
　　乙方:(预购方) 身份证号码:
　　甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，签订本协议。
　　第一条 甲方转让二手房位于____，(如下简称该二手房)。甲方已获得该二手房二手房所有权证(编号: )，该二手房建筑面积为:____，产权人:________，房地产用途为:_______。
　　第二条 该二手房产权现实状况为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁协议，乙方对因原租赁协议而产生之纠纷不承担任何责任。
　　第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
　　第四条 甲、乙双方一致同意签订本协议步，由乙方向甲方支付____元人民币定金，作为甲、乙双方当事人签订该房屋买卖协议担保，签订房屋买卖协议后，乙方支付定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金，甲方有权解除本协议，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
　　第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖协议》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
　　第六条 乙方应在本协议第五公约定预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
　　1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖协议》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;
　　2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖协议》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。
　　第七条 有下列情形，乙方拒绝签订房屋买卖协议，甲方应全额返还乙方已支付定金 甲乙双方在签订房屋买卖协议步，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议处理方式等条款，存在分歧，不能协商一致。
　　第八条 有下列情形，甲方应双倍返还已收取定金给乙方。
　　1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、共有权人不一样意发售等事实，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖协议。
　　2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方。
　　第九条 在本协议第五公约定预订期限内，除本协议第七条、第八公约定情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖协议》，应双倍返还已收取'定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖协议，无权规定甲方返还已收取定金。
　　第十条 甲、乙双方应在《房屋买卖协议》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理，乙方有权规定甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____比例支付违约金。
　　第十一条 该二手房所附着户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____比例向乙方支付违约金。
　　第十二条 按照有关法律规定，该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 都市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_____。
　　经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
　　第十三条 乙方逾期付款违约责任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款(因银行贷款原因导致乙方逾期付款除外)，甲方有权规定乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
　　1、规定乙方以未付款项为基数，按每日_____比例向甲方支付违约金，协议继续履行。
　　2、有权解除协议并规定乙方支付该二手房总价______违约金。
　　第十四条 甲方逾期交房违约责任: 在乙方已付清所有房款状况下，甲方未按本协议第五公约定期限将二手房交付给乙方，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____比例向乙方支付违约金，协议继续履行。
　　第十五条 因不可抗力不能履行协议，根据不可抗力影响，部分或所有免除责任，但法律另有规定除外，因不可抗力不能按照约定履行协议一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
　　第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
　　甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
　　法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　店铺转让订金协议范本2　　甲方: 身份证号码: 电话:
　　乙方: 身份证号码: 电话:
　　经双方友好协商，甲方同意将重庆市 区 店铺于 年 月 日正式转让给乙方，店铺转让费合计人民币 ( )双方约定乙方先交人民币 ( )定金保证本次店铺转让成功。
　　一﹑乙方接受转让物品:
　　二﹑甲方保留物品:
　　三﹑协议内容:
　　1﹑乙方顺延甲方租赁协议条件签定新租赁协议，若乙方添加其他协议条件导致乙方与业主未能签定新租赁协议，则视为乙方违约，甲方可不予退还定金。
　　2﹑乙方需在在与业主签新定租赁协议完毕前 小时将余款人民币 ( )一次性交给甲方，若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁协议，双方免责，甲方应退还乙方所有款项。
　　3、店铺押金:转让费不包含甲方店铺押金人民币( )，需乙方单独交付业主并开具押金收据。
　　4﹑店铺租金:转让费不包含甲方店铺租金人民币 ( )，需乙方单独交付业主并开具租金收据。
　　5﹑水电费及有关费用:自协议约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补。
　　6﹑甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁协议。
　　7﹑协议签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿。
　　8﹑本协议一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力。
　　9﹑补充内容:
　　甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
　　法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日

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