2025年办公室租房合同范本三篇.doc

办公室租房协议范本【三篇】

　　20xx办公室租房协议范本篇一
　　甲方(出租方)：____________________
　　地址：___________________________
　　电话：___________________________
　　乙方(承租方)：____________________
　　地址：___________________________
　　电话：___________________________
　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达到如下协议，供双方共同遵守：
　　一、房屋位置及面积
　　该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层___号房(实际标识___座___室)，建筑面积为：___平方米(如下简称该房屋)
　　二、租赁用途
　　乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规经营活动，不得私自变化其用途。
　　三、租赁期限
　　3.1本协议租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需准时向_____广场物业管理有限企业缴纳这期间物业管理费、电费等费用。
　　3.2续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金__%.
　　四、租金
　　4.1该房屋每月租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金)，合计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。
　　4.2乙方采用按每__个月为一期支付方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期租金应于__年__月__日前支付。
　　4.3支付方式：由乙方按如下帐户支付租金给甲方：
　　开户行：_____________________
　　帐户名称：____________________
　　帐号：________________________
　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
　　五、履约保证金
　　5.1履约保证金按壹个月租金原则收取。
　　5.2在双方签订本租赁协议后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。
　　5.3履约保证金退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其他欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致协议提前解除或终止，履约保证金不予退还。
　　六、房屋装修
　　6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限企业申报，并经审核同意后，方可入场施工。如波及变化房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实行装修。
　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性原则，遵守装饰装修中严禁行为和注意事项。
　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生费用，由乙方自行承担。
　　七、甲方权利及义务
　　7.1甲方保证拥有该房屋所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本协议附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房协议原件。
　　7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。
　　7.3甲方委托广场物业管理有限企业在平常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
　　7.4在本协议租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时告知乙方，本协议继续履行。
　　7.5甲方委托广场物业管理有限企业负责本物业公共设备设施、共用部位维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防备事项协助管理。
　　7.6按本协议之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
　　7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择如下权利中一种：。
　　①依附于房屋装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
　　②规定乙方恢复原状。
　　③向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
　　八、乙方权利及义务
　　8.1准时足额缴纳该房屋租金及本协议第五条、第六条明确有关费用。
　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位使用权。
　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定权利和义务。
　　8.4如乙方使用不妥或人为损坏房屋设施设备，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
　　8.5甲方或广场物业管理有限企业对该房屋进行修缮或处理突发事件采用避险措施时，乙方应积极配合。
　　8.6按照公平、合理、安全原则，对处理物业给排水、通风、采光、通行、卫生、环境保护等方面相邻关系，不得侵害他人合法权益。
　　8.7负责做好该房屋消防管理、安全防备等工作，如因乙方疏忽或管理不善，导致安全事故，由乙方自行承担责任。
　　8.8房屋使用中产生费用由乙方承担：
　　8.8.1乙方自用部位设施设备、装饰装修平常修缮、维护费用由乙方承担。
　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生有关费用由乙方自行承担。
　　九、协议变更、解除与终止
　　9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本协议。
　　9.2乙方有下列情形之一，甲方可单方面解除协议，收回房屋：
　　①私自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂互换;
　　②承租人运用房屋进行非法活动，损害公共利益;
　　③无故拖欠租金___个月以上(含___个月);
　　④未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。
　　10.3租赁期满协议自然终止。
　　十、违约责任
　　10.1甲方不按协议约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金___‰向乙方支付违约金。
　　10.2乙方无故拖欠租金___个月以上(含___个月)，则甲方有权单方面解除协议，收回该房屋，没收壹个月租金履约保证金，并追收所欠费用。
　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方导致经济损失。
　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限企业有权制止、规定其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
　　10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方装修损失(合理折旧后)
　　10.6一方违约给守约方导致经济损失和法律责任，由违约方所有承担。
　　十一、争议处理
　　甲乙双方因执行本协议发生争议，应友好协商处理，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地人民法院起诉。
　　十二、告知
　　本协议项下所有告知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充足送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并获得必要回答。
　　下列状况下告知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七后来视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。
　　十三、其他约定
　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋产权证或购房协议原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋产权证或购房协议复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担对应违约责任并且赔偿给乙方所导致经济损失。
　　十四、本协议共___页，___式___份，甲方___份，乙方___份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
　　协议附件：
　　甲方提供：1、商品房买卖协议立案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件
　　乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件
　　甲方代表：__________________乙方代表：__________________
　　联络方式：__________________联络方式：______
　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
　　20xx办公室租房协议范本篇二
　　出租方：____________________(如下简称甲方)
　　承租方：____________________(如下简称乙方)
　　经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营管理____房产(建筑面积总计:____平方米，下称租赁物)出租给乙方，为明确双方权利和义务，特制定本协议，以资甲乙双方共同遵守。
　　一、租赁时间
　　自____年____月____日起至____年____月____日终止
　　二、租金
　　每年租金________元人民币，每月租金为____元人民币，含取暖费、物业管理费,不含电费、电话费。
　　三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式
　　乙方须于每季度末最终一周内向甲方交付下季度租金。
　　电费原则是：____元/度。
　　电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取____元。
　　电费每季度结算一次，乙方有权核查使用电量和电话次数、时间、市内外线状况。
　　四、租赁物用途为
　　办公用房。
　　五、保证金
　　1、为保证乙方诚信履行本协议各项条款规定，乙方须在签订本协议同步，一次性向甲方交付人民币____元相称于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本协议生效条件。
　　2、如乙方违反本协议规定条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担税费，甲方可以扣留所有或部分保证金充抵，其数额相称于乙方所欠款项，但此种抵冲并不能免除乙方按本协议应承担各项付款及赔偿义务。
　　3、甲方按本协议规定扣除保证金后，所持保证金总额少于本协议所载数额时，甲方有权告知乙方补足，乙方须在接到甲方书面告知后三个工作日内将保证金补足。
　　4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等，乙方所有可移动设备除外)，并完毕了缴清所有欠交款项及延期利息等本协议规定所有义务后三日内，甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。
　　5、甲方有权从该保证金中扣除乙方根据本协议规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方导致损失。
　　6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本协议规定延期利息计算。
　　六、税费承担
　　1、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生电话费、电费及国家或地方政府规定应由乙方承担新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。
　　2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生一切税费。
　　七、延期利息
　　甲、乙双方任何一方未能按本协议规定期限支付应付对方各项费用，除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实付日止延期利息，延期利息按每日万分之____计算。
　　八、进驻
　　1、乙方需向甲方提供合法、有效执照、许可证及法人身份证复印件。
　　2、乙方在签订本协议同步，向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签订租赁物交接记录。
　　九、乙方义务和职责
　　1、乙方应根据本协议规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。
　　2、乙方不得变化租赁物用途。
　　3、乙方根据本协议规定对租赁物使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周围土地进行合理经营管理为限。
　　4、在乙方进驻后，未事先征得甲方书面同意前，乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物，不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏租赁物及有关物业外观。如确需改动，须告知甲方经同意后方可施工，但在租期届满前，乙方应将租赁物腾空至清洁状态，甲方验收合格后，乙方方可办理退租有关手续。
　　5、乙方未经甲方事先书面同意，不得在租赁物及有关院落内安装固定广告或其他标示，未经甲方书面容许不得此外安装和使用烹饪，空调和采暖设备。
　　6、乙方不得将租赁物所有或部分出租或转让给第三方，未经甲方容许不得变化租赁物性质，甲方任何权益，未经许可不得使用、侵犯。
　　7、在本协议终止或非因甲方原因解除后，乙方对因不可移动之添附，而使租赁物新增长价值不享有任何财产权利。
　　8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采用一切合适措施，保护租赁物内部不受损害。
　　9、乙方未经甲方事先书面同意，不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。
　　10、乙方不得在租赁物地面放置超过设计荷载物品，甲方保留规定所有安全荷载重量原则和程度及所放位置权利，以便使荷载分布均衡。
　　11、乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何危险时有义务立即告知甲方。
　　、乙方须严格遵守国家各项法规，并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书，做好租赁物内安全保卫工作。
　　13、本协议规定其他乙方应承担义务和职责。
　　十、甲方义务和职责
　　1、____甲方应保证其有权出租该租赁物，如侵犯第三方权益导致乙方不能使用该租赁物，乙方由此而发生一切损失由甲方承担。
　　2、甲方应保证租赁物面积真实，如有出入，应据实结算。
　　3、甲方应保证租赁物安全，因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失，由甲方承担所有责任。
　　4、____甲方应定期检查和及时修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处在良好状态。如出现断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形，甲方接到乙方告知须在24小时内处理(不可抗力原因除外)。如因上述情形出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。
　　5、甲方如将所有或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时告知乙方。本协议不因租赁物所有权转移而变化。
　　6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好，供应符合行业原则。
　　7、本协议规定其他甲方应承担义务和职责。
　　十一、违约责任
　　1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公，除非乙方出现本协议规定违约甲方有权终止本协议情形外，在本协议租期内，甲方不得单方面提前终止本协议，否则，甲方须赔偿乙方由此而导致损失。
　　2、在本协议租期内，除非甲方出现本协议规定违约乙方有权终止本协议情形外，乙方不得单方面提前终止本协议，否则，乙方单方面租期内提前解约，需支付甲方一种月租金违约金.
　　3、所有根据协议应由乙方支付款项，乙方均须根据本协议或甲方书面告知规定期限按期交付，凡逾期交付，甲方均可根据本协议中有关延期利息规定向乙方收取该等应付未付费用延期利息，甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保证金缺额部分乙方有义务补足。
　　4、乙方违反本协议规定其他义务或条款，甲方有权根据本协议在租金保证金中扣除所有或部分费用作为对乙方违约惩罚，因此而导致租金保证金缺额，乙方有义务补足。未及时补足，可按本条前两款规定处理，保证金未能或局限性以赔偿甲方损失，甲方仍有权就实际损失额或局限性额向乙方追偿。
　　5、本协议规定甲乙双方其他违约责任。
　　十二、协议终止
　　1、乙方自应付款之日起逾期超过____日仍未足额向甲方缴纳应交款项，或乙方运用租赁物进行违法活动，或私自变化场所用途，或私自将房屋转租，或乙方行为严重损害甲方财产权利，甲方有权终止本协议，本协议终止自甲方书面告知送达乙方之日起生效。因乙方原因致使协议终止，甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此导致损失，局限性部分甲方有权向乙方追偿。
　　2、甲方提供租赁物不安全，或甲方不尽修缮义务，或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应符合行业原则，乙方有权终止本协议，本协议终止自乙方书面告知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止协议书面告知之日起____日内，须将乙方支付保证金和提前支付租金一次性返还给乙方，逾期不返还，按本协议规定延期利息计算原则计算滞纳金。
　　十三、协议争议处理
　　在执行本协议过程中，如遇有争议问题，双方应当友好协商处理。如协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会，按照提交仲裁时该会有效仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局，对甲乙双方均有约束力。
　　十四、其他
　　协议期届满后，如乙方仍需延续承租房屋时,甲方同意按既有价格继续出租给乙方。
　　本协议____式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
　　甲方代表：___________________乙方代表：__________________
　　联络方式：__________________联络方式：__________________
　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
　　20xx办公室租房协议范本篇三
　　出租人(简称甲方)：______________________________
　　承租人简称乙方)：______________________________
　　根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规规定，经甲，乙双方充足协商，甲方将位于________房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方此后不产生异议，特签订如下条款，双方应自觉尊守。
　　1、本协议租期为______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，
　　2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币
　　元，乙方应在每月日前将所支付租金汇入甲方指定账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过___天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除协议并取消押金。
　　3、本协议签订之时，乙方应向甲方按___个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。
　　4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。
　　5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间假如发生政府有关部门征收且本协议未列出项目但与使用该房屋有关费用，均由乙方负责交纳支付。假如乙方迟延交纳支付，视为违约，甲方有权解除协议并取消押金。
　　6、乙方不得在房屋内寄存政府明文规定违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得运用租用甲方房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本协议并取消押金。
　　7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得私自变化房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本协议并取消押金。
　　8、乙方不得在未经甲方同意状况下，拆变化动房屋构造。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑构造和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修材料设备，装修设备归甲方所有。
　　9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本协议，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交押金，乙方中途毁约，取消押金。
　　10、乙方按协议租赁到期，甲方检查房屋设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，假如乙方损坏房屋设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。
　　11、租赁期满，乙方必须准时搬出房屋内属自已所有物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理，
　　、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。
　　13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。
　　14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本协议自行解除，因此致使甲乙双方导致损失互不承担责任。
　　15、如乙方违约，甲方有权提前解除协议并取消押金。
　　16、本协议一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。
　　电表底度：______度水表底数：______吨
　　甲方代表：__________________乙方代表：__________________
　　联络方式：__________________联络方式：__________________
　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
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