2025年商铺房屋租赁合同.docx

商铺房屋租赁协议

商铺房屋租赁协议1　　出租方(简称甲方)： 身份证号：
　　承租方(简称乙方)： 身份证号：
　　根据我国《协议法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就有关房屋租赁事宜达到如下协议：
　　第一条 租赁范围及用途：
　　甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺建筑面积为_______㎡。
　　第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　第三条 租金、保证金：
　　1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写：);租金每月一次性付清，乙方在签订本协议之日一次性付清第一种月房租，后来每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　2、为保证出租房屋设施完好以及租期内有关费用如期结算，乙方在签订本协议之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待协议期满后乙方付清本应交纳所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
　　第四条 设施及费用承担：
　　1、房屋租赁期间所发生一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
　　2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　3、乙方协议期满后，不得拆除地砖和吊顶。
　　第五条 甲方责任和义务：
　　1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订协议之时将房屋交给乙方使用。
　　第六条 乙方责任和义务：
　　1、乙方应按协议.规定，准时支付租金及各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋构造作任何改动，乙方对该房屋装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。
　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益行为。
　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故导致损失，和乙方人为导致事故，损害甲方房屋，由乙方负责。
　　5、乙方在未违反租约前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本协议期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　第七条 协议解除
　　本协议除发生下列情形外，协议期内完全有效，不得单方解除。
　　1、租赁期届满。
　　2、因乙方过错严重导致房屋毁损。
　　3、出现不可抗力导致房屋毁损达不到使用目。
　　4、政府强制征收或拆除该房屋。
　　5、乙方迟延交付房租超过10天。
　　第八条 违约责任
　　任何一方因违约导致终止协议应向对方赔偿协议总值________违约金，并赔偿其他一切损失和费用。
　　第九条 补充约定：
　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力原因需要提前终止本协议，甲方应提前半个月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止协议手续，准时退出所租用房屋，甲方不承担由此导致任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间租金。
　　第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁协议使用。
　　第十一条 本协议在履行中发生争议，应及时协商处理，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
　　第十二条 本协议未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为与本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。
　　第十三条 本协议经双方签章即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：
　　电 话： 电 话：
　　地 址： 地 址：
　　年 月 日 年 月 日
商铺房屋租赁协议2　　出租人姓名(甲方)__________ 身份证号码__________________ 电话__________
　　承租人姓名(乙方)__________ 身份证号码__________________ 电话__________
　　根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，甲乙双方在自愿基础上，就甲方将其拥有商用房出租给乙方一事，达到如下协议：
　　第一条 房屋基本状况：该房位于104国道北二环，北星花园临街108#，构造两层，计104.12平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。
　　第二条 租赁期限及约定：
　　1. 租赁期限为_____年，从_____年___月___日起至______年___月___日止。
　　2. 房屋租金每年人民币(大写)__________________元(￥___元)。
　　3. 付款方式：签约之日，一次性支付两年房租全款。
　　第三条 协议事项：
　　1. 房屋在租赁期内所产生一切费用均由乙方承担。
　　2.乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，假如发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋构造未经甲方同意不得私自改动，假如人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。
　　3. 甲乙双方假如因特殊状况或不可抗力客观原因等需提前终止协议，必须提前一种月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除协议。
　　4. 乙方未经甲方同意，私自将房屋转租他人，或进行非法活动 ，寄存危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除协议。
　　5.续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一种月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁协议，同步乙方付清房租全款。
　　6.租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本协议约定返还房屋时，应经甲方验收承认，并互相结清各自费用，方可办理退租手续。
　　7. 违约责任：本协议签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。
　　8.乙方在签订本协议之时，应向甲方交纳壹仟_元装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在协议期内履行三(2)中有关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
　　第四条本协议经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持友好，互相以诚信为本。在协议履行中发生纠纷，应协商处理。协商不成，可诉请人民法院处理。
　　第五条 本协议双方签字后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。
　　备注：
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　_________年____月____日
商铺房屋租赁协议3　　出租方： (如下简称甲方)身份证号：
　　承租方： (如下简称乙方)身份证号：
　　经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方商铺，为明确各自权利及义务，在平等、互利、协商一致原则下，根据《中华人民共和国协议法》有关条款，签订如下协议，供双方共同遵守。
　　第一条：乙方承租位于积 平方米，期限 年，租用期限为 年 月 日至 年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。
　　第二条：双方约定每年租金￥ 元，大写 元整。房费一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。
　　第三条：乙方向甲方交质量保证金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。
　　第四条：乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内所有设施，未经甲方同意，不得变化房屋构造，不得私自增设有损房屋构造其他设施，若损坏照价赔偿。
　　第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承担。水、电、房屋维修由乙方负责。乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，责任自负。
　　第六条：乙方在租赁期间不可将房屋转租他人，转让须征得甲方同意。
　　第七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费20%赔付。
　　第八条：协议到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。协议到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签协议后方可使用，否则，甲方有权终止协议，如乙方不继续租用，必须在协议到期前一种月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。
　　第九条：协议终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋构造。
　　第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　_________年____月____日

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