个人房屋租赁合同协议范本.doc

个人房屋租赁协议协议范本

个人房屋租赁协议协议范本1
　　出租方：_________________________(简称甲方)
　　地址：___________________________
　　电话：___________________________
　　承租方：_________________________(简称乙方)
　　地址：___________________________
　　电话：___________________________
　　为了发展特区经济建设，提高单位或个人房屋使用率，现根据国家和省、市有关法规，经甲乙双方充足协商，一致同意签订租赁协议，协议条款如下：
　　一、甲方将座落在_________市_________区_________路(村)_________街(坊)_________号房屋，建筑面积___________M2，(_________房_________厅或间)出租给乙方，作_________________使用。
　　甲方将座落在_________市_________区_________住宅_________幢_________号房屋。建筑面积_______________M2，(________房_________厅_________或间)出租给乙方，作_________________使用。
　　二、租期从_______年______月______日起至_______年______月______日止(即：_______年_______月)。
　　三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_______________元整，并于当月(季)初_________天内交清。
　　四、房屋租赁协议生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_____________元，作为履约保证金，协议期满后退还给乙方。
　　五、出租房屋房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋管理费由________方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由________方负责交付。
　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
　　七、乙方不得私自变化房屋构造及用途，乙方因故意或过错导致租用房屋和配套设备毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
　　八、甲方应负责出租房屋正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方迟延维修或不作委托维修导致房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方经济损失。
　　九、租赁期间房屋如因不可抗力自然灾害导致毁损，本协议则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除协议，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面告知乙方并获得同意，同步应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面告知甲方并征得同意，同步不得规定返还履约保证金。
　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除协议步，乙方需准时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
　　十二、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。
　　十三、本协议如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
　　十四、本协议可经公证处公证，协议一式_____份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
　　出租人(签章)：_______ 承租人(签章)：_______
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________

个人房屋租赁协议协议范本2
　　第一条 协议当事人
　　出租人（甲方）：广信江湾新城
　　承租人（乙方）：
　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方
　　本着平等、自愿原则，经协商一致签订本协议，并共同遵守。
　　第二条 甲方同意将坐落在 越秀 区 沿江中 路 / 街（巷、里） 298号 房号房地产（房地产权证号码 ）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积 / 平方米。
　　第三条 甲乙双方协定租赁期限、租金状况如下：
　　注：期限超过，超过部分无效。
　　租金按 月 （月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）第 5 日前按 现金或支票付款方式缴付租金给甲方。
　　第四条 乙方向甲方交纳（ 人民 币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满
　　或解除协议之日将保证金 退回乙方 （退回乙方、抵偿租金）。
　　第五条 双方重要职责：
　　1甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国协议法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规规定和义务，且不得私自变化房屋规划用途。
　　2甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品查处工作。
　　第六条 甲方权利和义务：
　　1根据协议约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋，每逾期一日，须按月租金额 0.1 %向乙方支付违约金。
　　2租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面告知乙方；抵押该房屋须提前 5 日书面告知乙方。
　　3发现乙方私自变化房屋构造、用途致使租赁物受到损失，或者乙方拖欠租金6个月以上，甲方可解除协议，收回房屋，并规定赔偿损失。
　　第七条 乙方权利和义务：
　　1依时交纳租金。逾期交付租金，每逾期一日，乙方须按当月租金额 0.1 %向甲方支付逾期付款违约金。
　　2租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 90 日与甲方协商，双方另行签订协议。
　　第八条 其他约定 本协议未尽事宜，双方经协商另签补充协议。
　　第九条 甲乙任何一方未能履行本协议条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行，导致损失由责任方承担。
　　第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第十一条 本协议一式四份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）流感人员和出租屋管理服务中心立案。
　　第十二条 本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向 / 仲裁委员会申请仲裁。
　　第十三条 本协议自双方签字之日起生效。
　　甲方（签章） 乙方（签章）
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　地址： 地址：
　　联络电话：联络电话：
　　年月年日

个人房屋租赁协议协议范本3
　　签订协议双方：
　　出租方（如下简称甲方）：___
　　承租方（如下简称乙方）：___
　　根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，一致签订本协议。
　　第一条 出租方房屋位置和面积 甲方将自有坐落在__________________，建筑面积___平方米，类型 ___ ，构造等级 ___，完损等级_____，重要装修设备____，出租给乙方作_____使用。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共_____个月，甲方从____年_____月___日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月___日收回。
　　协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。 租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需先支付甲方有关租赁费用。
　　第三条、房屋租金
　　房屋租金每月为：￥______元（大写：________）。 年租金为￥______元。（大写：____________）。
　　第四条、租金交付方式
　　承租方在协议签订 之日，交付租房押金￥______元。（大写：____________），同步交付房租____个月租金￥______元。（大写：__________ ）。并于租金到期前___日交付下_____个月租金，后来以此类推。押金在协议期满承租方无任何欠费搬离时退还。
　　第五条：其他费用约定
　　1、 出租方应协助承租方在该小区物业管理部门办理入住手续。承租方享有该
　　小区服务并服从管理。房屋租金中不包含每月’有线电视、水、电、气、暖气及物业管理等费用。本小区为集中供暖，承租方需按物业规定支付有关费用。若承租方在租赁期内规定其他内容服务，收费原则参照物业管理部门有关规定。
　　2、 协议期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向出租方支付违约金壹佰元。同步付清每日房款。
　　3、 物业于每年________________________月份
　　______号收取___个月物业费，其中______月份收取当期采暖季暖气费，乙方于___月份开始每单数月份支付有关物业费和取暖费。收费规定及原则参照物业管理部门有关规定。乙方应及时按期足额支付物业费和暖气费。（物业联络电话：_________，物业维修电话____________），乙方需保留支付物业费和暖气费有关收据。
　　第六条：租赁双方责任和义务
　　（一） 出租方责任
　　1、 按协议规定时间、原则将房屋交付给承租方使用。
　　2、 在租赁期内保证该房屋能正常使用，负责房屋自身维修，保证房屋能正常受用。
　　3、 提供水、电、气能正常使用，并协助安装电话宽带等设施接入。
　　（二） 承租方责任
　　1、 房屋交接时应检查房屋及其附属设施与否合格，查验后双方填写移交清单并签字承认，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，如发生一切责任事故及有关费用均由承租方承担。
　　2、 按协议规定及时缴纳房租及水、电、暖、物业管理等费用。
　　3、 对所租房屋必须爱惜，未经出租方同意不得装修、改建、不得转租、不得从事与用房性质不相干违法活动。
　　4、 如所租房屋在使用过程中出现重大问题应找出租方协商处理，承租方不得私自处理。
　　5、 在租赁期内应征得出租方同意后，方可在不破坏原建筑基础上进行室内装修。如协议期满承租方不再续租，已完毕室内装修应免费予以保留。
　　6、 应遵守该小区有关规定和制度，如承租方行为不妥导致房屋及设施损坏或影响他人生活并导致损失，承租方负责赔偿。
　　7、 承租方不得将房屋转租，转让或转借、分租、联营、入股或与他人调剂互换。
　　8、 承租人不得承租房屋进行非法活动，损害国家利益和社会共公利益
　　9、 承租人应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检查，大声喧闹，不得影响他人休息；
　　10、 在协议期满前贰个月告知出租方与否续租，并办理有关续签或退租手续。
　　第七条：违约责任
　　1、 租赁双方在协议履行期内任何一方提出终止协议步，应付给对方一种月房租作为违约金。
　　2、 协议期满承租方不再续租该房屋时，则双方对房屋费用及设施进行验收并交接。若承租方未准时或超过协议一周仍未搬离，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
　　3、 承租方在拖欠房租超过7日历日即视承租方自动终止协议，出租方有权收回房屋并限其在一周内搬离，承租方逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
　　4、 承租方未经出租方同意而私自在承租方屋内进行装修、改建或从事与用房性质不相干违法活动时，出租方有权收回房屋。承租方在接到搬离告知7日历日内必须搬离，不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
　　5、 承租方将房屋转租，转让或转借、分租、联营、入股或与他人调剂互换或者进行非法活动，损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息，出租方有权收回房屋并限其在7日历日内搬离，承租方逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
　　6、 出租方未按协议规定时间及原则将房屋交付给承租方时，每逾期一天，向承租方支付壹佰元滞纳金。
　　7、 出租方在房屋租赁期内不能保证该房屋正常使用（如倾斜、倒塌等），则承租方有权规定出租方进行维修或终止协议并无条件退还剩余押金和租金。
　　8、 因不可抗力而引起双方或一方不能履行本协议规定之条款时，则双方互不追究责任。
　　第八条：其他特殊约定：
　　1、 甲乙双方应提供真实有效证件。
　　2、 甲方提供完好房屋、设施、设备，乙方应注意爱惜，不得破坏房屋装修构造及设施、设备，否则应按价赔偿。
　　3、 租赁期间如房屋渗漏或自然损坏，影响使用及人身安全，应由甲方负责修缮，费用由甲方承担。平常损耗维修费用由乙方承担。
　　4、 协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，在同等重要条件下承租方享有优先权。如遇拆迁，第三方征用或出租方出卖房屋时，须提前一种月告知承租方。承租方在协议期内规定退租，也必须提前两个月告知出租方，并且支付1个月房租作为违约金。承租期因甲方原因不能承租，也必须提前两个月告知承租方，并且支付1个月房租作为违约金。因第六条原因导致乙方不能承租，甲方可在1周内收回房屋，并且不再支付违约金。
　　5、 为了保证房屋使用安全以及对突发事件处理，在征得甲方同意状况下，乙方可更换大门锁芯，发生费用由乙方支付。乙方在退租时需复原。
　　6、 乙方租赁房屋仅供如下人员住宿使用
　　姓名
　　身份证号码：
　　姓名：
　　身份证号码：
　　姓名：
　　身份证号码：
　　第九条：争议处理方式：
　　在协议履行过程中若发生争议，双方可协商处理，协商不成可向当地法院起诉。
　　第十条：协议数量：
　　本协议一式两份，出租方执一份，承租方执一份，本协议具有同等法律效力。本协议合计 7页
　　第十一条：本协议自双方签字盖章之日起正式生效。
　　甲方（签字）：乙方：（签字）： 身份证：
　　联络电话：
　　签约日期： 年 月身份证： 联络电话：

个人房屋租赁协议协议范本4
　　甲方（出租方）：_________
　　住所：_________邮编：_________
　　本人/法定代表人联络电话：_________
　　委托法定代理人联络电话：_________
　　乙方（承租方）：_________
　　省（市）/地区：_________性别：_________出生年月：_________
　　住所（址）：_________邮编：_________