专题资料4室内装修合同范本三方.doc

This Conference is by municipal Standing Committee research decided held of, main task is in-depth learning implement XI General Secretary on "two learn a do" learning education of important indicates spirit and provincial Secretary XXX important speech spirit, according to central deployment and provincial requirements, on I city "two learn a do" learning education work for arrangements deployment, education guide General members further firm ideal faith, and keep on party loyalty, and set breeze upright, and courage to play as, for in province first full built well-off social, and Building higher levels of ecological vitality city provide a strong organizational guarantee of happiness. All party members in the "Constitution Party rules, series of speeches, be qualified party members" education, Party Central Committee to deepen the inner-party education, advancing the comprehensive yet another important practice in strictly administering the party, is to promote the inner-party education from "key minority" to the vast number of party members expanded, from the concentration of important measures to extend education to regular education, is leading the task of party building this year. This year, the XI General Secretary on many occasions "two" study and education issued instructions, profoundly illustrates the significance of education, brilliantly describes the overall objectives, basic requirements and main tasks of education, made clear that the main responsibility of the head of the party organization at all levels and shall carry out, point in the right direction for the us to carry out study and education, provide the fundamental follow. On April 6, Liu Yunshan, Comrade Zhao Leji in Central "two" Forum on educational work, a careful deployment of this work, put forward a clear requirement. On April 13, the Party Secretary, Xie Fuzhan, Director of the provincial people's Congress, the province's "two" study educational Conference, made specific arrangements to carry out study and education in the province. We want to seriously study led And further implementation. Party according to the spirit of the Central and provincial requirements, based on actual city, research has developed a "two" educational programmes and study contents specific programmes, we want to pay special attention to follow-up. Now, I make a few remarks. First, deepening understanding, enhancing grasp "two" educational responsibility since the party's 18, Comrade XI Jinping as General Secretary of the CPC Central Committee made a series of major deployment around the party's construction, making a series of punch, construction of a new political styles and the aspirations of the Party greatly condensed. "Two" study and education, reflects the interlocking, step by step, further promote the comprehensive strictly administering the party's firm determination and political will, to push forward the "four comprehensive" strategy is of great significance. We should be supported by political and overall[项目名称] [协议名称]
协议编号（ ）

****项目室内精装修工程

施工协议

工程名称： [ ]
工程地点： [ ]
甲 方： [ ]
乙 方： [ ]
丙 方： [ ]
签订地点： [ ]
签订日期： [ ]

****项目**期室内精装修工程
施工协议协议书
发包人： [ ] （如下简称甲方）
总包人： [ ] （如下简称乙方）
分包人： [ ] （如下简称丙方）
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文献规定，甲、乙、丙三方遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则，就 [ ] 工程室内精装修施工事项协商一致，同意签订本协议，达到协议如下：
一、项目概况：
1、项目名称： [ ]
2、项目地址： [ ]
3、项目规模：建筑面积约 [ ] 平方米²
4、现场施工条件：施工用水、用电已接通，已具有施工条件。
5、资金来源：甲方自筹
6、设计单位： [ ]
7、监理单位： [ ]
二、本协议施工范围：
[ ] 室内精装修工程施工，丙方包工（除甲方分包项目外）、包料（除甲供材料外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收合格及因质量问题引起维修和更换、培训及成品保护等。
三、协议工期：
动工日期： [ ] 年 [ ] 月[ ] 日
竣工日期： [ ] 年 [ ] 月[ ] 日
协议工期总日历天数 [ ] 天
四、质量原则：
[ ]
五、协议价款
金额：（大写）暂定人民币 [ ] 元
￥： [ ] 元
六、构成协议文献及优先解释次序
协议文献应能互相解释、互为阐明，其构成部分和解释次序如下：
1、本协议协议书；
2、室内精装修工程施工协议（含附件），以及甲方确认样板，有关工程洽商、变更等明确权利义务会议纪要、补充协议为室内精装修施工协议构成部分，与室内精装修施工协议具有同等效力，如约定不一致，以签订时间在后者为准。
3、中标告知书；
4、询标纪要、投标承诺书；
5、投标文献及其补充阐明；
6、招标文献、设计图纸及其补充阐明；
7、 现行国家及 [ ] 省、[ ] 市有关规范、原则和其他有关技术资料、技术阐明。
上述文献应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列次序在前为准。
七、丙方向甲方及乙方承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八、甲方向丙方承诺按照协议约定期限和方式支付协议价款及其他应当支付款项。
九、协议生效
协议签订时间： [ ] 年 [ ] 月 [ ] 日
协议签订地点： [ ]
本协议三方约定 [ ] 后生效

甲方（公章）：
法人代表
委托代理人：
地址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：

乙方（公章）：
法人代表
委托代理人：
地址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：

丙方（公章）：
法人代表
委托代理人：
地址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：

****项目**期室内精装修工程
施工协议
一、 各方权利及义务：
1、 甲方权利及义务：
（1）指派 [ ] 为甲方驻工地代表，并委托监理企业、乙方与甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程验收，办理设计变更、签证及验罢手续，负责协调现场各施工单位之间协作与配合工作。
（2）协议签订后[ ]个工作日内向丙方进行现场交底。
（3）协调丙方与乙方关系，提供施工所需场地和水电接驳点，并阐明使用注意事项。
（4）协助丙方与乙方协商原材料及施工工具堆放仓库。
（5）按协议约定组织工程验收，并按协议约定期限办理竣工结算。
（6）按协议约定及时支付丙方工程款。
（7）其他：保证[ ]台垂直电梯供丙方装修期间使用，丙方负责轿箱平常维护，并派专人负责运行。注：如甲方不提供则该条取消，与招标文献对应。
2、乙方权利及义务：
（1）乙方与监理企业、甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程验收，负责协调现场各施工单位之间协作与配合工作。
（2）乙方向丙方提供施工所需施工场地和水、电等接驳点，并阐明使用注意事项。
（3）乙方负责向丙方提供既有垂直运送工具、施工脚手架。
（4）乙方在甲方及监理单位组织下及时与丙方办理土建交接工作，提供施工现场水准点、水平线、满足室内精装修工程规定。
3、丙方权利及义务：
（1）指派 [ ] 为丙方驻工地代表，负责协议履行，按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，处理由丙方负责各项事宜。
（2）按甲方规定进场施工，应与监理工程师办理有关手续，并提前组织好材料采购、运送、保护等工作，积极配合乙方进度规定。
（3）丙方进场后，必须与乙方办理工作面交接手续，丙方应组织人员进行质量检查，如未发现质量和其他问题，甲方、乙方、丙方、监理单位四方应在交接单上签字确认；如有问题，丙方应提出书面整改规定报甲方与监理单位，经甲方和监理单位核算后，规定责任单位限期整改，整改完毕后，丙方进行复查，直至所有达到精装修施工规定；如丙方未提出整改规定，直接开始精装修施工，视同已办理完交接手续，丙方不得以任何质量问题提出索赔祈求；如丙方提出不合理整改规定，甲方和监理单位可以共同确认已办理完毕交接手续，丙方不得以任何质量问题提出索赔规定。如责任单位未按期完毕整改工作，丙方可办理现场签证（但必须明确责任单位），报甲方代表和监理工程师共同确认，并及时送达责任单位，该费用由责任单位承担。
（4）按施工安全规范规定，采用施工保卫安全等技术措施，保证现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品保护工作。
（5）接受甲方及监理企业监督和管理，并服从乙方对工程总进度计划安排与施工协调。
（6）严格按国家现行《施工及技术验收规范》进行施工，保证工程质量和协议工期。
（7）参与工程竣工验收，竣工验收合格后，应按甲方规定及时办理竣工资料移交，编制工程结算。
（8）工程竣工后及时清运垃圾，做到工完场清，垃圾堆放到指定地点。
（9）向乙方支付施工临时用水、电费用。
（10）施工期间，丙方负责被施工污染施工现场及运送用市政道路（仅指由丙方运送车辆导致污染）打扫和垃圾清运工作，如因此被乙方及政府职能部门惩罚，丙方需自行承担该款项罚款。
（11）按本协议约定做好对应由丙方所做半成品、成品及中间验收、竣工验收工作。
（12）整理并完毕协议范围内竣工验收资料，配合有关部门检查和验收工作。
二、 施工组织设计：
1、施工工艺流程必须明确。
2、施工技术措施得当并要有针对性。
3、进度计划安排合理、可靠、配合措施周全。
4、与乙方及其他分包单位施工配合、安全生产、文明施工、成品保护措施得当。
5、有充足施工人员、施工机具材料和管理人员，保证准时、按质、按量完毕所有协议内容。
6、签订协议后一周内将实行性施工组织设计和详细施工方案提交甲方及监理单位审批后方可实行。
三、 施工工期：
1、本工程规定工期为 [ ] 日历天（接到甲方告知后[ ]天内进场施工），除甲方原因或不可抗力引起工期延误予以签证外，其他一律不予顺延。
2、本协议签订后一周内，丙方应根据乙方施工总进度规定制订详细施工进度计划表，报甲方及监理单位审批后方可实行。
四、 质量与验收
1、施工过程中应符合或等同于或高于现行国标。丙方应使用训练有素人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工，并达到样板间（区）效果。
2、施工前应编制详细施工组织设计和进度方案，并经甲方、监理单位同意。
3、丙方应随时接受甲方及监理工程师检查，为检查提供便利条件。严格执行工程质量报验制度，丙方应对工程及进场材料向甲方、监理单位报验。隐蔽工程在隐蔽前，丙方按有关规定提前向甲方和监理单位申请验收，甲方和监理工程师书面确认合格后，丙方可进行下一道工序。若验收不合格，丙方限期整改后重新报验。丙方在下一工序施工前，必须组织进行报验工作，如没有进行报验工作，甲方可以规定再检查，若验收不合格，丙方应承担违约责任。
4、甲方与监理工程师可发出指示规定丙方启动已覆盖工作任何部位，以便检查，也可规定对任何材料或货物进行测试，若：
（1）该启动或检测成果表明，操作工艺，材料或货物与本协议文献规定不符合，则所有启动或测试费用（包括修复费用）应由丙方负责支付，并不得顺延工期。
（2）该启动或检测成果表明，操作工艺，材料或货物与协议文献规定相符，则所有启动或测试费用（包括修复费用）应由甲方负责支付，并应承担丙方因此而引起工期顺延。
5、甲方、监理工程师可发出书面指示规定分包人限期将已被证明不符合本协议规定原则材料或货物从工程现场运走。
6、丙方应对自身产品进行必要和足够保护，并及时以书面形式告知甲方和监理，寻求配合和监督。如因保护不妥而导致成品、半成品损坏，由丙方自行承担损失，甲方不支持丙方任何索赔。因乙方管理和施工原因导致丙方产品损坏，乙方应予以赔偿，详细额度由双方友好协商，协商不成时由甲方和监理确定，丙方不得以任何理由影响工程进度及后期配合。丙方对甲方和监理决定有异议，可保留必要原始记录，在竣工验收后通过合法途径处理。
7、因丙方原因导致返工时，应注意对乙方及其他已竣工产品保护，如导致乙方及其他产品损坏，丙方应予赔偿，详细额度由双方友好协商，协商不成时由甲方和监理确定，丙方不得以任何理由影响工程进度及后期配合。该款项应在丙方当期进度款报批前由丙方支付给受损失方，无支付凭证，甲方有权不进行丙方当期工程进度款审批程序、不向丙方支付当期工程进度款。若对甲方和监理决定有异议，可保留必要原始记录，在竣工验收后通过合法途径处理。
8、工程验收：丙方在完毕协议约定工作内容，并自检合格，经乙方复查承认，并在有关部门共同参与下完毕了实体功能检测，达到设计和规范规定后，可向甲方申请工程验收。甲方按国家和行业现行规范原则、地方规定、工程验收程序组织验收。
五、 施工安全保证措施
1、安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。如发生伤亡等事故丙方承担所有损失。
2、贯彻执行“安全第一，防止为主”方针，做好各项防护工作，安全生产做到常常化、制度化、规范化。
3、认真贯彻各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，丙方应对其员工不停进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。
4、服从乙方、监理在安全生产、文明施工方面管理，并积极配合。
六、 环境保护原则及规定
1、材料环境保护规定：
（1）工程材料必须使用环境保护材料，严禁施工不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定及设计规定建筑和装修材料。
（2）本工程所选用人造木板和饰面人造木板，丙方在施工前必须向甲方及监理单位上报游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测汇报，并应符合设计和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定。
（3）本工程所采用水性涂料、水性粘结剂、水性处理剂丙方在施工前必须向甲方及监理单位上报总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测汇报；溶剂型涂料、溶剂型粘结剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲醛二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测汇报，并应符合设计规定和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定。
2、施工环境保护规定：
1）本工程室内装修所采用稀释剂和溶剂，丙方严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。
（2）本工程室内装修施工时，丙方不得使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行除油和清除旧油漆作业。
（3）涂料、粘结剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后丙方应及时封闭寄存，废料应及时清出室内。
（4）丙方严禁在本工程室内用有机溶剂清洗施工用品。
3、工程竣工后，甲方委托室内环境检测，如因丙方原因导致检测不合格，丙方应无条件返工、直至检测合格。由此导致甲方损失所有由丙方承担。
七、 协议价款
1、本协议采用 固定综合单价 协议，工程量按甲方确认竣工图纸计算，无论工程量增减，综合单价固定不变。
2、本协议工程款总价暂定为人民币（大写）： [ ] 元（￥： [ ] ）
3、协议价款调整其他约定：
（1）甲方承认变更：变更部分工程量按实计算；假如投标书中有相似子目，则按投标单价；有相似子目，按相似子目换算后价风格整；如无相似及相似子目，人、材料、机消耗量套用[ 填项目所在地合用定额名称 ] 人工单价同投标口径，材料、设备价格原投标书中有相似材料其价格按原投标报价，无相似材料其价格根据市场状况由甲方签证承认，其他费用计取口径同投标报价。
（2）施工过程中因设计变更等原因，而发生材料品种、规格、型号、质量等级变化，除材料价格容许按甲方签证承认单价计补材料差价，差价仅计税金外，其他如人工、机械等不得变动。
（3）结算时甲供材料、设备消耗量按[ 填项目所在地合用定额名称 ]规定消耗量计算，任何状况下不得调整。甲供材料价格按甲方确认单价计补材料差价（差价仅计税金，不计其他任何费用）进入结算总价后，全额（指材料设备实际领用数量X甲方确认单价）退还给甲方。属乙方超额订购或超额使用材料设备，使材料设备实际领用数量不小于投标时消耗量，则超过部分用量由乙方承担，超过部分对应材料设备价款在工程结算款中扣除。
（4）若发生不可抗力原因导致工程费用增长和乙方损失，经鉴定核算，由甲方酌情予以一定赔偿，但属乙方可以预见、防止但乙方防止不力所导致损失，甲方不予赔偿，其工期和费用损失均由乙方自行承担。
（5）甲定暂定价乙供材料，结算时，原综合单价组价方式不变，甲方根据实际选用材料签证价格，仅对材料价格按实进行调整，并对材料差价部分补计税金，其他费用一律不得调整。
（6）技术措施费；甲供材料保管费；精装修工程施工单位应收取总包服务、配合包费；乙方作为精装修工程施工单位向主体总承包单位交纳总承包服务、配合费用；上述费用为总价包干费用，不随甲方任何变更对工作内容或工程量导致任何形式或程度变化而变化，结算时不再调整。
（7）属乙方报价范围内工程内容，在施工过程中甲方认为需分包，乙方必须无条件服从，分包配合费按分包工程造价3计取。
（8）乙方报价范围内材料，甲方认为需要甲供，乙方必须无条件服从，甲供材料采购保管费按甲方确认甲供材料到工地价格1.8%计取。
八、 协议价款支付方式
1、本工程无预付款。
2、本工程价款由甲方直接按本协议约定支付给丙方，并且由甲方、丙方进行本工程价款结算，乙方无异议。
3、进度款支付：
（1） 施工过程中，每月[ 25 ]日报完毕产值，经监理及甲方审核后，甲方按审核核定当月已竣工程量对应价款70%支付给丙方（扣除甲供材料等应扣款项）；
（2） 工程竣工验收通过后，甲方支付至协议价款（扣除甲供材料等应扣款项）80%给丙方；
4、工程竣工验收所有合格，竣工资料交付齐全对、有效、手续完备，结算完毕并经甲丙双方确认结算总价款后[ ]日内，甲方付至结算总价款95%给丙方；
5、剩余5%作为质量保修金，分两次退还：自工程竣工验收合格之日起一年后退还保修金总额[不不小于50%]；保修期满后退还剩余保修金；（每次支付时扣除丙方未能按约承担保修义务而由甲方企业垫付、本应由丙方承担维修费用）。
6、甲方付款采用银行转账方式，丙方必须提供对应正式发票。
7、现场施工用水电费、生活用水电费由丙方向乙方直接支付，丙方每次在规定甲方支付进度款时，必须出示当期水电费用交纳凭证，否则甲方有权延期向丙方支付该期工程进度款，直至具有该水电费用交纳凭证。
8、若需乙方提供甲方与乙方约定总承包服务范围以外配合内容，丙方自行向乙方支付总包配合费。
9、单次工程变更增减协议价款在10万元内（含10万），进度款支付中不予考虑，结算时一并调整。
九、 材料设备供应
1、甲方采购材料：
（1）甲供材料（清单见本协议附件）由甲方根据丙方材料进场计划提供，数量由丙方在材料进场前[ ]天提交甲方。
（2）甲供材料到场时有甲方、丙方、监理工程师、供货商共同清点，并共同在材料收货单上签字确认，作为支付供应商材料设备款根据。
（3）甲供材料设备，丙方派人参与清点后由丙方妥善保管，由于丙方原因发生丢失损坏，由丙方负责赔偿。
（4）丙方有权拒绝使用不合格材料，若丙方未经检查将不合格甲供材料用于工程，由此产生损失由丙方承担。由于丙方责任导致甲供材料超供而发生额外费用，该部分费用由丙方承担。
2、丙方采购材料：
（1）甲定丙供材料（清单见本协议附件）由丙方自行采购，生产厂商、品牌、规格、型号等必须与招标文献规定一致，与丙方在投标时提供样板一致。材料进场前必须得到甲方承认，所有材料均须有合格证、质保单和试验汇报等技术资料，并经甲方确认，如采用不合格材料，甲方有权制止使用，并由丙方承担所有经济损失和责任。
（2）甲定暂定价丙供材料（清单详见本协议附件）在实际施工时，甲方根据设计规定确定生产厂商、品牌、规格、型号，由乙方按甲方规定负责采购，材料价格由甲方签证。
除上述甲供材料和甲定丙供材料外，其他材料所有由丙方自行负责采购。丙方应保证：丙方采购设备材料规格、质量应符合国标、设计图纸和本协议规定，品牌、产地应与投标书相符，若不相符，甲方及委托监理企业有权不予验收。由于材料设备质量问题导致损失和产生费用由丙方承担，工期不顺延。丙方应提供产品合格证书、质保书、试验汇报。甲方对材料质量有疑问时，有权规定复验，复验合格其有关费用由甲方支付，复验不合格其经济损失由丙方承担。
十、 工程变更
1、工程设计变更
丙方对原设计进行变更，须获得甲方书面同意。因私自变更设计发生费用和由此导致甲方直接损失，由丙方承担，工期不予顺延。施工中甲方对原设计进行变更，应向丙方发出书面变更告知，丙方应无条件按甲方书面变更告知进行变更。应甲方规定变更导致费用增长和丙方损失，由甲方承担，延误工期对应顺延。
2、确定变更价款
（1）设计变更只波及工程量变动，则增减工程量对应单价为协议中已经有价格，工程量结算时按实际调整。
（2）设计变更波及新增项目，原协议中无合用价格，则丙方在收到有关变更《工程联络单》后3天内，按本协议第七条中约定向甲方提出确定新增项目单价汇报，通过甲方书面确认后生效。
十一、 竣工验收及结算
1、竣工验收
丙方承包工程通过竣工验收合格并满足下列所有竣工验收规定，否则，不能视为丙方已经按期竣工：
（1）设计文献和协议约定各项施工内容已经施工完毕。
（2）有完整并经内部核定、 确认工程竣工资料，符合验收规定。
（3）有丙方签订确认工程质量自检合格文献。
（4）丙方项目经理部应在完毕施工项目竣工收尾后，提交甲方组织有关部门进行内部验收，并获得内部验收合格证书。实行分包项目，分包人应按质量验收原则规定检查工程质量，并将验收结论及资料交甲方汇总。
（5）丙方机械设备、施工人员（通过甲方书面容许工程扫尾人员除外）和剩余材料（除工程收尾所需以外）已经所有撤出施工现场，建筑施工垃圾已经所有搬出施工现场；如丙方不能及时拆除或清理，则由甲方直接安排拆除和清理，导致费用均由丙方承担，在结算时扣除。
（6）丙方向监理企业（或甲方）提交4套完整竣工资料（按归档规定整理成册）和验收汇报，竣工资料审核通过后约定初验时间，初验由甲方、乙方、丙方及监理企业四方共同参与，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。
（7）交工验收：由甲方、乙方、丙方及监理企业、设计方构成验收小组，对本项目工程进行全面检查验收，验收通过后，甲方、乙方、丙方办理书面移交手续。
（8）满足以上竣工条件之日为本工程实际竣工日期。
2、竣工结算
（1）结算计价与计量：工程量按甲方确认竣工图纸计算，无论工程量增减，综合单价固定不变。调整口径按本协议第七条及有关协议文献约定执行。
（2）主体工程通过竣工验收后28天内，丙方应按上述第（1）条结算口径计算结算价款，并将有丙方盖章、法人代表签字、并有概预算编制人员盖章结算汇报及完整、有效结算资料提交给甲方。
（3）甲方自收到完整、有效结算资料之日起60天内完毕内部审核，并将丙方提交所有结算资料移交给具有对应审价资质中介机构根据其审价程序进行建设工程审价，并按期向甲方、丙方提交工程竣工结算审核汇报。甲丙双方对中介机构提交工程竣工结算审核汇报无异议，应共同进行书面确认，则经双方确认结算审核汇报审定价款为工程结算总价款；若双方对中介机构提交工程竣工结算审核汇报有异议且经协商仍达不成一致意见，则按照协议争议方式处理。
（4）审价服务收费中基本费由甲方承担，核减超过送审造价5％、及核增而收取追加费用由丙方承担，甲方从应付工程价款中扣除。
（5）竣工结算价款书面确认后15天，丙方提供已经收款明细表，会同甲方对已经支付工程价款、未付剩余工程结算价款进行对帐并确认，多退少补；保留[5%]作为工程质量保修金后，付清剩余工程结算价款。
十二、 争议与违约责任：
1、违约
（1）工期：施工过程中由于丙方原因导致工期延误，每逾期一天，须按工程承包总金额[ ％]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方导致一切损失；如因甲方原因导致工期延误，经监理企业和甲方确认后，工期对应顺延，但甲方不承担任何费用。
（2）产品质量：如丙方提供产品经检查质量不合格，丙方除应立即调换合格产品外，还应按不合格产品价款[ ％]向甲方支付违约金。如因此导致工期延误，丙方还应承担对应责任。
（3）工程质量：如因丙方原因引起工程质量不合格（以甲方、乙方、设计单位、监理单位等书面确认为准），丙方必须立即整改，直至质量达到合格为止，同步向甲方支付与质量履约保证金等额违约金。因此给甲方导致其他损失，丙方应据实赔偿。
（4）付款：如甲方无故延迟支付工程款，经丙方合理催告后仍未支付，则每逾期一天，应按逾期未付款项[ ％]向丙方支付违约金。
2、争议
（1）三方约定，在协议履行过程中产生争议时，双方协商处理，协商不成提交工程所在地人民法院诉讼处理。
（2）对于不存在争议部分，双方在诉讼期间仍应继续履行。在人民法院判决、裁定前丙方不得停工，且不得以此为由迟延工期。
十三、 保修
（1） 本工程质量保修期为二年，自房屋集中交付给购房业主之日起算。
（2） 保修期内，属于保修范围、内容项目，丙方在接到保修告知之日起24小时内派人保修。丙方如不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好，甲方可以委托他人修理，维修费用由丙方所有承担，并按维修费用15%向甲方支付管理费。保修期内如发生紧急抢修事故，丙方在接到事故告知后，应当在2小时内抵达事故现场抢修，否则甲方可以委托他人进行抢修，费用由丙方所有承担。
（3） 每次质量保修完毕后，由甲方组织验收。
（4）保修期内，除非因甲方故意导致损害外，丙方均应免费维修。
(5) 保修期满后，丙方仍应负责本工程维修，但可收取对应成本费用。
(6)在本协议约定质量保修期外，如丙方承建工程出现质量问题系丙方偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品引起，甲方有权无限期追溯，导致一切经济损失均由丙方承担。
十四、 保险
丙方承诺：为一切进入本协议工程施工现场管理人员、施工人员办理意外伤害保险以及其他国家、地方规定必须办理一切险种。
十五、 担保
（1）丙方向甲方提供履约担保，担保方式为：履约保证金，保证金数额为协议暂定总价[10%]。履约保证金比例为：进度40%，质量40%，安全生产10%，文明施工10%。
（2）履约保证金在工程主体通过竣工验收后10天内退还给丙方，不计利息。如协议履行过程中丙方违约，则甲方只负责向丙方退还扣除丙方对应违约行为应支付违约金后余额，如履约保证金局限性以支付违约金，甲方尚有权就局限性部分向丙方追索。
十六、 协议终止
发生下列情形，甲方有权解除本协议，丙方在接到甲方书面告知后15天内无条件退场完毕，并将该工程所有资料移交给甲方：
（1）丙方由于资金局限性、劳动力局限性或其他原因导致无法继续履行本协议；
（2）丙方明确表达不继续履行本协议。
（3）工期迟延达 天以上。
（4）协议规定其他情形。
因前述情形导致甲方解除协议，甲方退还丙方履约保证金 %，剩余 %作为该工程误工损失及整改费，由甲方没收后自行处理。如履约保证金不够足额支付甲方实际损失，甲方有权在丙方工程结算款中扣除。如工程结算款还不能足额支付，甲方有权追偿。若丙方在收到甲方书面告知后超过15 天仍未退场完毕或移交所有工程资料，每延期壹天，丙方应向甲方赔 1000 元。超过 15 天仍未退场完毕，甲方有权强行清退。
因前述情形导致甲方解除协议，对丙方已竣工部分工程价款结算须待整体工程竣工验收合格后，与后一施工单位一并计算，按退场时实际工程量扣除上述损失赔偿后，一次性支付给丙方。丙方与后一施工单位交接时工程量划分不清而导致经济损失由丙方负责，期间一切问题（办理工程交接、工程量划分等）均按照甲方裁定执行。
十七、 协议份数
本协议一式捌份，甲方执肆份，乙方执壹份，丙方执叁份。
十八、 补充条款
1、丙方必须保证本工程由其承担施工，不能有任何形式挂靠或分包，否则一经发现，丙方应按本协议暂定总价款20％向甲方支付违约金，并且甲方有权立即单方解除本协议，丙方还须向甲方赔偿由此导致一切损失。
2、工程质量：丙方实行工程在每月甲方组织由监理企业参与月度综合检查质量评估，必须达到国家规定合格原则且达到协议规定。丙方承诺：对月度综合检查质量评估和分部分项工程、单位工程质量评估，按甲方《工程管理月度评估工作规程》和《工程质量验收评估工作规程》（见附件）实行奖罚。
3、协议附件：
附件1：《施工界面划分》
附件2：《甲供材料暂定价格表》
附件3：《甲定丙供重要材料表》
附件4：《成品保护协议》
注：以上四个附件将招标文献中对应内容作为载入。
附件5：《房屋建筑工程质量保修书》
附件6：《廉洁合作协议》
附件7：《有关变更、签证办理协议》
附件8：《工程管理月度评估工作规程》
附件9：《工程质量验收评估工作规程》

附件5
房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）： （如下简称甲方）
承包人（全称）： （如下简称乙方）
为保证