中职第一学年（物业管理）小区设施维护2026年阶段测试题及答案.doc

中职第一学年（物业管理）小区设施维护2026年阶段测试题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1. 小区路灯的维护主要包括检查灯泡是否损坏、线路是否老化等，这属于以下哪种设施维护范畴？
A. 电气设施维护
B. 给排水设施维护
C. 消防设施维护
D. 电梯设施维护
2. 对于小区内的消防栓，定期检查其水压是否正常属于什么维护工作？
A. 日常巡检
B. 故障维修
C. 预防性维护
D. 紧急抢修
3. 小区给排水管道出现渗漏，应首先采取的措施是？
A. 立即更换新管道
B. 查找渗漏点并标记
C. 关闭相关阀门
D. 通知业主停水
4. 电梯轿厢内的通风系统维护要点不包括以下哪项？
A. 清洁通风口
B. 检查风机运转
C. 更换通风管道
D. 测试通风效果
5. 小区健身设施的维护频率一般为？
A. 每周一次
B. 每月一次
C. 每季度一次
D. 每年一次
6. 以下哪种工具常用于小区电气设施的简单故障排查？
A. 万用表
B. 扳手
C. 钳子
D. 螺丝刀
7. 小区绿化灌溉系统的维护不包括？
A. 检查喷头是否堵塞
B. 调整灌溉时间
C. 修剪绿化植物
D. 检查水泵运行
8. 对于小区门禁系统，定期更新门禁卡数据属于什么维护工作？
A. 硬件维护
B. 软件维护
C. 功能维护
D. 安全维护
9. 小区停车场的道闸系统出现故障不能正常起落，应？
A. 自行修理
B. 联系专业维修人员
C. 暂时手动操作
D. 不管不顾
10. 小区内的公共照明控制箱维护时，重点检查的是？
A. 箱内灰尘
B. 控制按钮
C. 进线电缆
D. 以上都是

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得1分）
1. 小区电梯设施维护的内容包括？
A. 定期清洁轿厢
B. 检查安全装置
C. 润滑导轨
D. 测试通话系统
2. 小区消防设施维护需要关注的方面有？
A. 灭火器压力
B. 消防通道畅通
C.消火栓阀门开关
D. 烟感探测器灵敏度
3. 小区给排水设施维护中，可能涉及到的工作有？
A. 疏通下水道
B. 更换水龙头
C. 修理马桶漏水
D. 检查水箱水位
4. 小区电气设施维护工作包含？
A. 检查配电箱
B. 更换电线
C. 修复插座故障
D. 测试接地电阻
5. 小区绿化设施维护要点包括？
A. 修剪造型
B. 施肥浇水
C. 防治病虫害
D. 清理枯枝败叶

三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列各题的对错，正确的选“√”，错误的选“×”）
1. 小区设施维护只需在出现故障时进行维修。（ ）
2. 在维护小区电梯时，可以不切断电源进行简单检查。（ ）
3. 消防设施维护中，只要灭火器外观无损坏就无需检查压力。（ ）
4. 给排水管道维护时，发现渗漏点可以直接用胶水粘贴修补。（ ）
5. 小区健身设施损坏后应立即停止使用并设置警示标识。（ ）
6. 电气设施维护人员无需具备专业资质。（ ）
7. 绿化灌溉系统维护时，发现喷头不出水应马上更换新喷头。（ ）
8. 门禁系统维护时，可随意调整门禁时间设置。（ ）
9. 停车场道闸系统维护时，要检查闸杆的平衡度。（ ）
10. 公共照明控制箱维护时，可带电操作进行简单清洁。（ ）

四、简答题（总共3题，每题10分，简要回答下列问题）
1. 请简述小区电梯设施日常维护的主要内容和重要性。
2. 小区消防设施维护工作中，如何确保消防栓系统的正常运行？
3. 对于小区给排水设施的渗漏问题，应采取哪些步骤进行排查和处理？

五、案例分析题（总共2题，每题15分，根据所给案例回答问题）
1. 小区某栋楼的电梯在运行过程中突然出现剧烈抖动并发出异常响声，随后停止运行。请分析可能导致该故障的原因，并说明应采取的应急措施和后续维护措施
2. 小区内一处公共区域的排水管道堵塞，污水外溢，影响了居民的正常生活。请描述处理该问题的具体流程，以及如何预防类似问题再次发生，并对物业管理公司在设施维护方面提出建议。

答案如下：
[选择题答案]
1. A
2. A
3. C
4. C
5. B
6. A
7. C
8. B
9. B
10. D

[多项选择题答案]
1. ABCD
2. ACD
3. ABCD
4. ACD
5. ABCD

[判断题答案]
1. ×
2. ×
3. ×
4. ×
5. √
6. ×
7. ×
8. ×
9. √
10. ×

[简答题答案]
1. 电梯设施日常维护主要内容包括清洁轿厢、检查安全装置、润滑导轨、测试通话系统等。重要性在于保障电梯安全运行，减少故障发生，延长使用寿命，为居民提供便捷、安全的垂直交通服务。
2. 确保消防栓系统正常运行，要定期检查水压是否正常，阀门开关是否灵活，消火栓箱内设备是否齐全完好。还要清理消防栓周围杂物，保证通道畅通。对损坏部件及时维修更换，做好维护记录。
3. 排查给排水设施渗漏问题，先查看明显渗漏点，标记位置。关闭相关区域阀门，观察水位变化判断大致位置。用听漏工具查找地下管道渗漏声确定准确位置。处理时，根据渗漏情况采取修复管道、更换密封件等措施。

[案例分析题答案]
1. 可能原因：机械部件磨损、松动，电气控制系统故障，导轨变形等。应急措施：安抚被困人员，通过对讲机联系维修人员，启动应急照明。后续维护措施：全面检查电梯各部件，更换磨损部件，调整导轨，对电气系统进行检测维修，加强日常巡检。
2. 处理流程：设置警示标识，防止行人滑倒。确定堵塞位置，采用专业工具疏通管道。清理污水，恢复正常排水。预防措施：加强排水管道巡查，定期清理杂物，避免异物进入管道。建议物业管理公司建立完善设施维护档案，加强员工培训，提高维护技能，增加设施维护投入，及时更新老化设施。