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2026年资产评估技能（价值评估）考题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（选择题 共40分）
（总共8题，每题5分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）
w1. 下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的是（ ）。
A. 市场价值是资产公允价值的基本表现形式
B. 投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额
C. 在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额
D. 清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

w2. 资产评估中，实体性贬值的估算方法不包括（ ）。
A. 观察法
B. 成本法
C. 年限法
D. 修复费用法

w3. 某被评估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（ ）万元。已知（P/A，10%，10）=6.1446
A. 100
B. 122.9
C. 124.46
D. 142.8

w4. 运用市场法评估企业价值时，从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的（ ）。
A. 企业规模
B. 财务指标
C 竞争地位
D. 市场条件

w5. 某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（ ）万元。
A. 20
B. 40
C. 10
D. 8

w6. 某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备500台，账面原值为3500万元，评估人员将其中10台设备作为典型进行了详细评估，该10台设备的重置成本为95万元，其账面原值为80万元。若被评估的500台设备的平均成新率为70%，则该500台设备的评估值最接近于（ ）万元。
A. 2,450
B. 2,379
C. 2,919
D. 3,205

w7. 被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能是（ ）万元。已知（P/A，10%，5）=3.7908
A. 4,000
B. 3,957
C. 3,950
D. 3,967

w8. 某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ ）万元。
A. 105
B. 101
C. 115
D. 110

第II卷（非选择题 共60分）

w9. （10分）简述资产评估的基本要素。

w1o. （共15分）甲企业拟产权转让，需进行评估。经专家预测，其未来5年的净利润分别为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从第6年起每年净利润稳定在200万元水平上，该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金、存货和固定资产，且其评估值分别为100万元、150万元和600万元。该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元目前该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件。折现率及资本化率均为10%。要求：采用收益法评估甲企业的整体价值。计算结果保留两位小数）

w11. （共15分）某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。试采用年金资本化法确定该企业的整体价值。（计算结果保留两位小数）

w12. （共20分）材料：某企业拥有一套自制生产设备，账面原值100万元，至评估基准日已使用3年。评估人员经市场调查了解到，该企业所拥有的自制设备在市场上已不多见，与之类似的全新设备的市场价格为120万元。经调查，该设备的主材费占全部成本的75%，主材费的市场价格上涨了40%。制作该设备的主辅料费、燃料动力费、人工费等合计为10万元，行业平均成本利润率为15%。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的实体性贬值额；（3）计算该设备的评估值。（计算结果保留两位小数）

答案：
w1. A
w2. B
w3. C
w4. B
w5. C
w6. B
w7. D
w8. A
w9. 资产评估的基本要素包括评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法等。评估主体是从事资产评估的机构和人员；评估客体是被评估的资产；评估依据是评估所遵循的法律法规、准则等；评估目的决定了评估的价值类型和方法等；评估原则规范评估行为；评估程序确保评估工作有序进行；评估价值类型影响评估结果；评估方法是得出评估结论的手段。
w1o. （1）计算未来5年净利润的现值：
第1年净利润现值=100×（P/F，10%，1）=100×0.9091 = 90.91（万元）
第2年净利润现值=120×（P/F，10%，2）=120×0.8264 = 99.17（万元）
第3年净利润现值=15×（P/F，10%，3）=150×0.7513 = 112.70（万元）
第4年净利润现值=160×（P/F，10%，4）=160×0.6830 = 109.28（万元）
第5年净利润现值=200×（P/F，10%，5）=200×0.6209 = 124.18（万元）
未来5年净利润现值之和=上述各年现值之和=536.24（万元）
（2）计算从第6年起的年金现值：
从第6年起的年金=200万元
年金现值=200×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，5）=200×3.7908×0.6209 = 469.99（万元）
（3）计算无形资产价值：
每年超额净利润=10×10 = 100（万元）
无形资产价值=100×（P/A，10%，5）=100×3.7908 = 379.08（万元）
（4）计算企业整体价值：
企业整体价值=有形资产评估值+无形资产价值+未来5年净利润现值之和+从第6年起的年金现值
=100 + 15 + 600 + 379.08 + 536.24 = 1630.32（万元）
w11. （1）计算未来5年收益额现值之和：
第1年收益额现值=13×（P/F，10%，1）=13×0.9091 = 11.82（万元）
第2年收益额现值=14×（P/F，10%，2）=14×0.8264 = 11.57（万元）
第3年收益额现值=11×（P/F，10%，3）=11×0.7513 = 8.26（万元）
第4年收益额现值=12×（P/F，10%，4）=12×0.6830 = 8.19（万元）
第5年收益额现值=15×（P/F，10%’5）=15×0.6209 = 931（万元）
未来5年收益额现值之和=上述各年现值之和=49.15（万元）
（2）计算年金：
年金=未来5年收益额现值之和÷（P/A，10%，5）=49.15÷3.7908 = 12.96（万元）
（3）计算企业整体价值：
企业整体价值=年金÷资本化率=12.96÷11% = 117.82（万元）
w12. （1）计算重置成本：
主材费=120×7 = 90（万元）
主材费上涨后的价格=90×（1 + 40%）=126（万元）
重置成本=主材费上涨后的价格+其他费用=126 + 10 = 136（万元）
（2）计算实体性贬值额：
实体性贬值率=3÷（3 + 尚可使用年限），由于没有提及尚可使用年限假设为5年，则实体性贬值率=3÷（3 + 5）=37.5%
实体性贬值额=重置成本×实体性贬值率=136×37.5% = 51（万元）
（3）计算评估值：
评估值=重置成本-实体性贬值额=136 - 51 = 85（万元）