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2026年资产评估（价值估算）试题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（选择题 共40分）
（总共8题，每题5分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填在括号内）
w1. 下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的是（ ）
A. 市场价值是资产公允价值的基本表现形式
B. 投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额
C. 在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额
D. 清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

w2. 资产评估中，实体性贬值的估算方法不包括（ ）
A. 观察法
B. 成本法
C. 使用年限法
D. 修复费用法

w3. 某被评估设备已使用10年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为0.7，则该设备的经济性贬值率约为（ ）
A. 19%
B. 18.2%
C. 17.8%
D. 25%

w4. 运用市场法评估企业价值时，从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的（ ）
A. 企业规模
B. 财务指标
C. 竞争地位
D. 市场条件

w5. 下列关于收益法评估企业价值的说法中，错误的是（ ）
A. 收益法是通过将被评估企业预期收益资本化或折现来确定评估对象价值的评估方法
B. 收益法的应用需具备一定的前提条件
C. 收益法评估企业价值时，通常采用现金流量折现法
D. 收益法评估企业价值时，不需要考虑企业的风险因素

w6. 某企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上，假定资本化率为10%，该企业的价值最接近于（ ）万元
A. 1500
B. 1778
C. 2000
D. 2278

w7. 运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）
A. 功能性贬值
B. 经济性贬值
C. 收益性贬值
D. 实体性贬值

w8. 资产评估中，市场法不适用于下列哪种资产的评估（ ）
A. 房地产
B. 机器设备
C. 无形资产
D. 不存在活跃市场的资产

第II卷（非选择题 共60分）

w9. （10分）简述资产评估的基本要素。

w10. （15分）某企业有一生产线，账面原值为300万元，已提折旧180万元，经评估人员现场勘查，该生产线尚可使用5年，预计残值率为5%，尚可使用年限及残值率与税法规定一致。该生产线的重置成本为200万元，经调查分析，该生产线的生产能力利用率仅为60%，规模经济效益指数为0.7。要求：计算该生产线的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，并计算该生产线的评估值。

w11. （15分）某企业预计未来5年的净收益分别为15万元、18万元、20万元、22万元和25万元，从第6年起，每年净收益将稳定在30万元。已知该企业的资本化率为12%。要求：用收益法评估该企业的价值。

w12. （材料分析题 10分）
材料：甲企业拟转让其拥有的一项专利技术，该专利技术的重置成本为100万元已使用3年，尚可使用7年。经市场调查分析，该专利技术的经济寿命为10年，目前市场上存在类似专利技术的交易案例，交易价格为80万元，该交易案例的技术比被评估专利技术先进10%，生产能力利用率为120%。已知规模经济效益指数为0.8。
要求：根据上述材料，评估该专利技术的价值。

w13. （材料分析题 20分）
材料：乙企业是一家生产电子产品的企业，其主要产品为手机。近年来，随着智能手机市场的竞争加剧，乙企业的市场份额逐渐下降。为了提高企业的竞争力，乙企业计划进行技术改造，引进新的生产设备和技术。现需要对乙企业进行整体评估，以确定企业的价值，为技术改造项目的投资决策提供依据。
要求：
（1）请简述评估乙企业价值时可采用的评估方法及各自的适用条件。
（2）若采用收益法评估乙企业价值，需要考虑哪些因素？
（3）假设乙企业未来5年的预期收益分别为500万元、600万元、700万元、800万元和900万元，从第6年起，每年预期收益将稳定在1000万元，资本化率为10%，请计算乙企业的价值。

答案：
w1. B
w2. B
w3. B
w4. B
w5. D
w6. B
w7. A
w8. D
w9. 资产评估的基本要素包括评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法等。评估主体是指从事资产评估的机构和人员；评估客体是指被评估的资产；评估依据是指资产评估所遵循的法律法规、评估准则等；评估目的是指资产评估的具体用途；评估原则是指资产评估应遵循的基本准则；评估程序是指资产评估的工作步骤；评估价值类型是指资产评估结果的价值属性；评估方法是指评估资产价值的具体技术手段。
w10. 实体性贬值=（300 - 180）×[5÷（5 + 5）]=60（万元）；功能性贬值=0；经济性贬值率=[1 - （60%÷100%）^0.7]×100%≈18.2%，经济性贬值=200×18.2% = 36.4（万元）；评估值=200 - 60 - 36.4 = 103.6（万元）
w11. 前5年收益现值=15÷（1 + 1218÷（1 + 12%）^2+20÷（1 + 12%）^3+22÷（1 + 12%）^4+25÷（1 + 12%）^5≈72.6（万元）；第6年及以后收益现值=30÷12%×（1 + 12%）^ - 5≈170.2（万元）；企业价值=72.6 + 170.2 = 242.8（万元）
w12. 该专利技术的功能性贬值=100×[1 - （1 - 10%）^（10÷10）]=10（万元）；该专利技术的经济性贬值率=[1 - （100%÷120%）^0.8]×100%≈12.7%，经济性贬值=100×12.7% = 12.7（万元）；该专利技术的评估值=80×[7÷（3 + 7）]-10 - 12.7 = 43.3（万元）
w13. （1）可采用市场法、收益法和成本法。市场法适用于存在活跃市场、有可比交易案例的情况；收益法适用于能合理预测未来收益的企业；成本法适用于难以采用其他方法的企业。（2）采用收益法评估乙企业价值，需要考虑企业未来的预期收益、收益期限、资本化率等因素。（3）前5年收益现值=500÷（1 + 10%）+600÷（1 + 10%）^2+700÷（1 + 10%）^3+800÷（1 + 10%）^4+900÷（1 + 10%）^5≈2777.6（万元）；第6年及以后收益现值=1000÷10%×（1 + 10%）^ - 5≈6209.2（万元）；企业价值=2777.6 + 6209.2 = 8986.8（万元）