1、
高职第二学年（物业管理）物业设备管理2026年综合测试题
（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______
一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填入括号内）
1. 物业设备管理的核心目标是（ ）
A. 设备的正常运行 B. 降低设备成本 C. 提高设备使用寿命 D. 满足用户需求
2. 以下哪种设备不属于给排水系统（ ）
A. 水泵 B. 水箱 C. 空调 D. 水龙头
3. 电梯的安全保护装置不包括（ ）
A. 限速器 B. 安全钳 C. 门锁装置 D. 通风装置
2、
4. 消防设备中，用于灭火的是（ ）
A. 火灾报警系统 B. 消火栓 C. 消防广播 D. 消防电梯
5. 中央空调系统的主要组成部分不包括（ ）
A. 制冷机组 B. 冷却塔 C. 通风管道 D. 照明灯具
6. 物业设备管理的基础工作是（ ）
A. 设备的采购 B. 设备的验收 C. 设备的档案管理 D. 设备的维修
7. 以下哪种设备属于供配电系统（ ）
A. 配电箱 B. 电梯 C. 空调 D. 消防泵
8. 设备的维护保养分为（ ）
A. 日常维护和一级保养 B. 一级保养和二级保养 C. 日常维护、一级保养和二级保养 D
3、 一级保养和三级保养
9. 物业设备管理的发展趋势不包括（ ）
A. 智能化 B. 绿色化 C. 小型化 D. 专业化
10. 以下哪种设备不属于智能化设备（ ）
A. 智能电表 B. 智能门锁 C. 普通电梯 D. 智能照明系统
二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案填入括号内）
1. 物业设备管理的主要内容包括（ ）
A. 设备的选型与采购 B. 设备的安装与调试 C. 设备的运行与维护 D. 设备的更新与改造 E. 设备的报废与处理
2. 给排水系统的主要功能有（ ）
A. 提供生活用水 B.
4、排放污水 C. 消防用水 D. 绿化用水 E. 景观用水
3. 电梯的主要组成部分包括（ ）
A. 轿厢 B. 曳引机 C. 导轨 D. 控制系统 E. 安全保护装置
4. 消防系统的主要设备有（ ）
A. 火灾报警系统 B. 消火栓系统 C. 自动喷水灭火系统 D. 气体灭火系统 E. 消防广播系统
5. 供配电系统的主要设备有（ ）
A. 变压器 B. 配电箱 C. 开关 D. 插座 E. 电缆
三、判断题（总共10题，每题2分，请在括号内打“√”或“×”）
1. 物业设备管理只需要关注设备的正常运行，不需要考虑成本问题。（ ）
5、2. 给排水系统的水泵不需要定期维护。（ ）
3. 电梯的安全保护装置只要安装好就可以，不需要定期检查。（ ）
4. 消防设备的维护保养是物业设备管理的重要内容之一。（ ）
5. 中央空调系统的制冷机组不需要定期清洗。（ ）
6. 物业设备管理的档案管理只需要记录设备的基本信息。（ ）
7. 供配电系统的变压器不需要定期巡检。（ ）
8. 设备的更新与改造需要根据实际情况进行决策。（ ）
9. 智能化设备的管理不需要专业的技术人员。（ ）
10. 物业设备管理的发展趋势是智能化、绿色化和专业化。（ ）
四、简答题（总共3题，每题10分，请简要回答问题）
6、
1. 简述物业设备管理的重要性。
2. 简述给排水系统的维护保养要点。
3. 简述电梯的安全操作规程。
五、案例分析题（总共1题，每题20分，请根据案例内容回答问题）
某小区的电梯经常出现故障，给居民的生活带来了很大的不便。物业管理公司对电梯进行了全面检查，发现电梯的控制系统存在问题，需要进行维修。同时，物业管理公司还发现电梯的维护保养记录不完整，存在漏保现象。请分析该案例中存在的问题，并提出解决措施。
答案：
一、1. A 2. C 3. D 4. B 5. D 6. C 7. A 8. C 9. C 10. C
二、1. ABCDE 2. ABC
7、DE 3. ABCDE 4. ABCDE 5. ABCDE
三、1. × 2. × 3. × ...... 10. √
四、1. 物业设备管理重要性：保障设备正常运行，满足用户需求；延长设备寿命，降低成本；确保安全，预防事故；提升物业品质与形象。
2. 给排水系统维护保养要点：定期检查水泵、阀门等设备；清理水箱、管道；确保水质合格；检查排水通畅；维护控制系统。
3. 电梯安全操作规程：乘客遵守乘梯规则；电梯运行中勿扒门等；维修人员持证作业；定期维保；故障时被困勿慌，及时呼救。
五．问题：电梯控制系统有问题需维修；维护保养记录不完整，存在漏保现象。措施：及时维修电梯控制系统；完善维护保养记录，加强监督，确保按时维保，避免漏保。
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