1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2012-1-18,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,CHENLI,*,万达城市综合体概念解读,HOPSCA,1,城市综合体简称,HOPSCA,。豪布斯卡（,HOPSCA,）英文单词解析为,Hotel,（酒店）、,Office,（写字楼）、,Parking,（停车场、景观花园）、,Shopping Mall,（商业）、,Convention,（会议中心）、,Apartment,（公寓）首字母的缩写，是城市综合体的简称。指在城市中的居住、办公、商务、出行、购
2、物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能在空间上进行组合，并在各功能间建立一种相互作用、互为价值链、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。,什么是城市综合体？,2,城市综合体的每种功能都有其特定的运营时间范围，城市综合体将不同的时间段的功能组织在一起，使其保持,24,小时的繁荣,，提高了综合体的使用效益。,3,城市综合体内各种功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，是那些在非工作时间“死去了”的地区的功能得到完善。是这个区域的商务、商业、居住紧密结合，是解决市中心居住问题，避免每天
3、上下班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时居住功能为城市街区提供安全的生活空间。城市综合体的开发是为了节省时间和其他各类资源，完成综合体的聚合效应，满足了其他阶层人士的居住需求。,4,HOPSCA,的最大价值在于资源共生、聚合增值，就是将城市资源集约起来，在特定的空间环境中集中实现链接，提升生活质量，节约时间和成本，从而达到社会效益和经济效益的最大化。它所发挥出的巨大的,“,旋涡效应,”,和,“,辐射效应,”,，对于整个城市的发展将是跨越式的意义。这几年城市综合体开发逐步成熟，相当于在一个城市安放了城市化的助推器。,5,一座万达广场一个城市中心,6,本公司核心产品是以“万达广场”命名
4、的城市综合体。万达城市综合体是本公司在万达集团多年经营商业地产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，万达城市综合体通过将不同的业态融为一体，在业态间形成了良好的互动作用。在规划设计中，本公司通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分与互动。其中，以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带。,7,本公司通过持续发展并逐步完善核心产品万达城市综合体，逐渐摸索出一套独特的商业模式，在国内外树立了良好的品牌形象，赢得了行业内外的高度认可，成为我国城市综合体投资与运营管
5、理的先行者与领导者。,8,以“万达广场”命名的城市综合体是目前国内外领先的商业地产产品，具有显著的社会经济效益,9,为商贸、文化、娱乐、体育、餐饮等第三产业提供广阔的发展平台，从而带动所在城市的产业结构调整；,全方位满足和创造新的消费需求，从而有效拉动和刺激消费；,打造新的城市中心，完善城市区域功能，促进城市均衡发展；,创造大量的就业岗位；,汇聚了众多国内外知名企业，实现商业持续繁荣，创造持续巨额税源。,10,本公司在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在：完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“,订单地产,”模式、成熟的盈利模式、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，本公司在全国范围内实现了万达城市综合体产品模式的快速复制，成为目前国内唯一实现全国布局的城市综合体投资及运营企业。,11,未来，本公司将利用“万达广场”的品牌影响力，继续重点拓展一线城市市场，适当扩大在二、三线城市的布局，并力争在各区域市场占有一定的市场份额，从而巩固并进一步扩大全国性布局的长期竞争优势。,12,谢谢观赏！,
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